Contratti di Quartiere II - Milano. Ponte Lambro

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1 Contratti di Quartiere II - Milano 44 Ponte Lambro

2 Quartiere Ponte Lambro Quartiere Ponte Lambro 45 Stato d avanzamento del Programma e sintesi della relazione sull andamento della Progettazione Partecipata

3 Contratti di Quartiere II - Milano Programma nazionale Contratti di Quartiere II Scorcio del quartiere Ponte Lambro prima e dopo l intervento ALER 46 Consegna preliminare: Marzo 2004 Approvazione Comitato Paritetico: Giugno 2006 Alloggi 422 CONTRATTO DI QUARTIERE II D.G.R. 7/14845 del Extracomunitari 297 Laboratorio di quartiere: Sede: via Ucelli di Nemi, 17 - all. 33 Residenti Società: IRS - Istituto di Ricerca Sociale Anziani (> 65 anni) 195 Lo stato attuale Il quartiere: l insediamento di Ponte Lambro risale agli inizi del secolo scorso. Si consolidò negli anni 30, e rimase sostanzialmente invariato fino agli anni 70, quando vennero realizzati importanti interventi di abitazioni popolari. Il quartiere continua a funzionare secondo la sua logica insediativi più antica, legata cioè alla città attraverso la zona industriale di via Mecenate e, in parte, Linate. La via Vittorini-Mecenate rappresenta l asse principale di collegamento con Milano. Problematiche: gli edifici in oggetto (le case bianche, 2 edifici lineari di 6 piani fuori terra) sono il risultato della ripetizione di un unico sistema distributivo che prevede al piano terra gli accessi ai vani scala e alle cantine: ciò ha determinato la mancanza di servizi e negozi al livello di fruizione della città, con conseguente progressivo processo di degrado e abbandono degli spazi stessi. Le esigenze del quartiere cui far fronte sono di due ordini sostanziali: riqualificazione edilizia e tecnologica e frazionamento delle unità abitative. Obiettivi / strategie della progettazione edilizia e sociale: gli interventi sul patrimonio residenziale, sulle infrastrutture e sui servizi, saranno impostati sulla flessibilità tipologica e sulla riqualificazione abitativa, edilizia, impiantistica, energetica e architettonica. ALER, Comune di Milano e Regione Lombardia, avevano già promosso l iniziativa Laboratorio di Quartiere UNESCO, che prevede azioni multidisciplinari finalizzate da un lato a raccogliere e capire le problematiche del quartiere e, dall altro, a promuovere nuove iniziative imprenditoriali, per la quale sono in corso i primi interventi.

4 Schema generale degli interventi previsti Interventi di carattere edilizio Quartiere Ponte Lambro Nell ambito del Contratto di Quartiere II Bando Regionale D.G.R. n.7/14845 del 31/10/2003, cofinanziato dalla Regione Lombardia, A.L.E.R. intende operare sul patrimonio E.R.P. del Quartiere Ponte Lambro in via Ucelli di Nemi civ. 11?36 (Fabb. 1 via U. di Nemi dal civ. 11 al 35, con esclusione dei civici 23 e 25, e Fabb. 2 via U. di Nemi dal civ. 12 al 36 con esclusione dei civici 24 e 26) attraverso due diverse tipologie d intervento: 1. Intervento di Riqualificazione Edilizia Tecnologica e frazionamento di alloggi sugli edifici di via Ucelli di Nemi civ. 11/36; 2. Intervento di Rifacimento della rete delle colonne di fognatura negli edifici in via Ucelli di Nemi civ. 11/36. La prima tipologia d intervento riguarda la riqualificazione complessiva degli stabili attraverso un intervento di Riqualificazione Edilizia-Tecnologica, adottando soluzioni progettuali tese a garantire la qualità del manufatto edilizio, una adeguata progettazione ed utilizzazione degli spazi comuni, del servizio residenziale offerto, del risparmio delle risorse energetiche e attraverso il frazionamento di n. 22 unità abitative esistenti di ampia metratura (circa 96 mq e 81 mq), utilizzati da nuclei familiari di 1/2 utenti o sfitti, in alloggi di taglio minore, rispondendo pertanto alle esigenze e richieste abitative del quartiere e all obiettivo di valorizzare e incrementare il patrimonio di edilizia residenziale pubblica. La seconda tipologia intervento di Rifacimento delle colonne fognarie e delle opere impiantistiche connesse all interno degli alloggi. Si fa presente inoltre che nell ambito della progettazione è stato sottoposto dalla Amministrazione Comunale un progetto di riqualificazione urbanistica del quartiere. 47 Il programma ALER MILANO RIQUALIFICAZIONE EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA Lotto 1 - Intervento di Riqualificazione Edilizia-Tecnologica e Frazionamento Alloggi Lotto 2 - Intervento di Rifacimento Rete delle Colonne di Fognatura e opere impiantisti connesse Finanziamento Aler - Regione , ,94 Gara espletata in data 7/09/2006 Inizio lavori dicembre 2006 In fase di indizione della gara Inizio lavori previsto febbraio 2007 Costo totale dell intervento Comune Località Costo totale C.d.Q. Intervento Aler Importo cofinanziamento Regionale (intervento Aler) Importo cofinanziamento Aler Altri finanziamenti MILANO Q.re Ponte Lambro , , , ,47

5 Laboratorio di Quartiere e azioni sociali Quartiere Ponte Lambro Il Laboratorio di Quartiere è situato in Via Uccelli di Nemi 17 nell alloggio n. 33 messo a disposizione da questa Azienda. Il Laboratorio è aperto 3 ore al giorno per due giorni alla settimana. Il Laboratorio opera come luogo di incontro fra l utenza e la Committenza per la comunicazione del progetto nell insieme e nei suoi dettagli, e con aggiornamenti sugli sviluppi. Questa attività si concretizza, oltre che con scambi di informazioni, osservazioni, suggerimenti etc da parte dell utenza anche con diffusione di materiale cartaceo di supporto alla comunicazione. ATTIVITA PROGETTAZIONE PARTECIPATA L attività Progettazione Partecipata sino al 2005 è stata svolta dalla Società Martini Associati con incarico congiunto Aler/Comune di Milano e dal 2006 dalla Società IRS con affido diretto da parte del Comune di Milano. La Società IRS svolge, rispetto a quanto meglio specificato nel Piano di Lavoro per la Progettazione Partecipata, a cui si rimanda per gli aspetti generali e la totalità delle azioni comprese nel CdQ, nell ambito degli interventi previsti da Aler le azioni che possono riassumersi in: Informazione e comunicazione agli abitanti sul costante sviluppo del programma CdQ; Progettazione partecipata degli interventi sia edilizi che sociali attraverso riunioni, assemblee, incontri, pubblicazioni etc; Monitoraggio dell utenza interessata dal piano di mobilità; Gestione del laboratorio di quartiere con apertura al pubblico. AZIONI SOCIALI 49 Progetto di Accompagnamento Sociale Patto locale di Sicurezza Portierato Sociale Interventi a favore dell occupazione e dell imprenditoria Alcuni momenti di iniziative sorte all interno di Progettazione Partecipata

6 Quartiere Ponte Lambro La progettazione sociale inerente soprattutto il Patto Locale di Sicurezza ha permesso la costituzione di un Tavolo Sociale finalizzato alla valorizzazione delle energie già esistenti sul territorio e alla creazione di nuove sinergie tra competenze e campi di azione complementari, ponendosi come un laboratorio permanente attorno alle questioni sociali all'interno del Laboratorio di Quartiere. Da giugno è stato aperto uno Sportello Informativo del Laboratorio di Quartiere, con la funzione di garantire uno spazio di ascolto e di diffusione di informazioni, che osserva i seguenti orari: martedì dalle 9.30 alle dalle alle giovedì dalle 9.30 alle Elementi significativi (criticità) che emergono dagli incontri Come sottolineato in precedenza, gli interventi edilizi intercettano delle criticità importanti per l inquilinato in quanto risolvono questioni da anni considerate problematiche. Il lavoro di progettazione partecipata ha offerto ai progettisti un quadro completo delle criticità vissute dall inquilinato sulle quali si è modificato od integrato il progetto preliminare arrivando ad una progettazione definitiva partecipata. Presentiamo gli aspetti di maggior rilevanza che abbiamo raccolto: Via Ucelli di Nemi Dagli incontri di scala realizzati è emerso in modo evidente il problema diffuso in tutto lo stabile delle infiltrazioni d acqua sia nelle parti comuni (scale e piloty) sia nelle abitazioni (bagno grande e piccole). Proprio in funzione di questa criticità è stato diffuso un questionario e realizzata una mappatura dello stato delle singole abitazioni. Nel 61% delle abitazioni sono presenti delle infiltrazioni soprattutto nei bagni. Il progetto definitivo contempla l intervento di risoluzione del problema. Il progetto di frazionamento dell alloggio promosso da Aler ha mosso particolare interesse in alcune famiglie che hanno chiesto maggiori informazioni sulle caratteristiche del progetto. Durante il periodo di progettazione la preoccupazione maggiore, soprattutto delle donne anziane del quartiere rimaste sole era di essere mandate via dal loro alloggio. Via Rilke 6 e 10. La progettazione definitiva ha accolto le osservazioni e le criticità avanzate dall inquilinato durante gli incontri di discussione e consultazione. La principale richiesta era quella di rendere più vivibili gli appartamenti, quindi oltre ad un intervento mirato alle parti comuni (tetto, facciata, scale, corridoi, spazi esterni ed impiantistica) si sono aggiunte delle opere da realizzare all interno degli appartamenti per la messa in sicurezza degli impianti. Rimangono delle criticità più volte manifestate dall inquilinato: 1.la necessità di inserire il servizio di portierato 2.la necessità di risolvere alcuni casi di sovraffollamento grave Via Ucelli di Nemi 58. Ad oggi bisogna sciogliere in modo definitivo la questione mobilità in quanto essendo lo stabile di proprietà del Comune di Milano non può usufruire dell Accordo quadro valido per tutti gli altri quartieri. 51 Rispetto agli assi di intervento relativi alle Infrastrutture rileviamo che il prolungamento dell avvio dei lavori del Laboratorio di Renzo Piano per l implementazione delle necessarie prassi burocratiche ed amministrative ha dato adito e supporto ad un vissuto di sfiducia. Si ricorda che il tempo si è prolungato anche perchè a seguito delle osservazioni fatte sul progetto da parte degli abitanti, nel corso degli incontri di discussione pubblica fatti, è stato necessario modificarlo e quindi riapprovarlo e ciò ha comportato un rallentamento sostanziale dei tempi. Le azioni future Le prossime azioni previste nell ambito della Progettazione Partecipata riguardano: all interno del Laboratorio di Quartiere presentazione dei progetti definitivi a tutti i soggetti (cittadini, inquilini ed attori locali) organizzazione di un evento di restituzione per il quartiere monitoraggio inquilini via Ucelli di Nemi 58 definizione del Patto Locale di Sicurezza affrontare le questioni relative al sovraffollamento ed all inserimento del portiere in via Rilke 6 e 10 Diffusione di informazioni sul progetto di frazionamento, previsto da Aler, di 22 alloggi in via Ucelli di Nemi dal 11 al 36. Scelta dei 7 rappresentanti locali per la composizione del Comitato del Contratto di Quartiere