TRIBUNALE DI PAVIA (EX TRIBUNALE DI VOGHERA) ESECUZIONE IMMOBILIARE N. 213/2012 R.G.Es.Imm. ********** L Avv. Fabrizio Odorisio

Transcript

1 TRIBUNALE DI PAVIA (EX TRIBUNALE DI VOGHERA) ESECUZIONE IMMOBILIARE N. 213/2012 R.G.Es.Imm. ********** L Avv. Fabrizio Odorisio con Studio in Voghera, Via Lantini n 3 Professionista Delegato dal Giudice dell Esecuzione del Tribunale di Pavia (ex Tribunale di Voghera), alla vendita dei seguenti beni: *** LOTTO UNICO In Comune di Montù Beccaria (PV) e San Damiano al Colle (PV), terreni agricoli alcuni posti in zona pianeggiante, altri in zona collinare catastalmente descritti con differenti colture di seminativo o vigneto ma di fatto tutti registrati al catasto vitivinicolo e impiantati a vigna. Dislocati in Comuni limitrofi, si trovano vicini tra loro, tali da configurarsi come un unico lotto di vendita. Le unità sottoposte ad esecuzione sono catastalmente identificate al Catasto Terreni del Comune di Montù Beccaria al: - Fg. 9, Map. 208 seminativo di are 03,00 R.d. Euro 2,87, R.a. Euro 1,70; - Fg. 9, Map. 207 seminativo di are 04,74 R.d. Euro 4,53, R.a. Euro 2,69; - Fg. 9, Map. 206 seminativo di are 02,06 R.d. Euro 1,97, R.a. Euro 1,17; 1

2 - Fg. 9, Mapp. 205 seminativo di are 03,00 R.d. Euro 2,87, R.a. Euro 1,70; - Fg. 9, Mapp. 204 seminativo di are 02,93 R.d. Euro 2,80 R.a. Euro 1,66; - Fg. 9, Mapp. 203 seminativo di are 02,36 R.d. Euro 2,25 R.a. Euro 1,34; - Fg. 9, Mapp. 222 seminativo di are 03,50 R.d. Euro 3,34 R.a. Euro 1,99; - Fg. 9, Mapp. 223 vigneto di are 08,95 R.d. Euro 15,02 R.a. Euro 7,40; - Fg. 9, Mapp. 547 vigneto di are 11,17 R.d. Euro 18,75 R.a. Euro 9,23; - Fg 9, Mapp. 749 vigneto di are 39,20 R.d. Euro 65,80 R.a. Euro 32,39; - Fg. 9, Mapp. 578 vigneto di are 06,02 R.d. Euro 8,24 R.a. Euro 4,66; - Fg. 9, Mapp. 582 vigneto di are 06,04 R.d. Euro 10,14 R.a. Euro 4,99; - Fg. 9, Mapp. 583 vigneto di are 06,08 R.d. Euro 10,21 R.a. Euro 5,02: - Fg. 9, Mapp. 584 vigneto di are 25,91 R.d. Euro 43,49 R.a. Euro 21,41; - Fg. 9, Mapp. 591 vigneto di are 15,97 R.d. Euro 26,81 R.a. Euro 13,20; - Fg. 9, Mapp. 645 vigneto di are 44,28 R.d. Euro 74,32 R.a. Euro 36,59; 2

3 - Fg. 7, Mapp. 134 vigneto di are 45,39 R.d. Euro 62,12 R.a. Euro 35,16; - Fg. 7, Mapp. 136 vigneto di are 32,84 R.d. Euro 44,95 R.a. Euro 25,44; - Fg. 9, Mapp. 197 vigneto di are 02,39 R.d. Euro 4,01 R.a. Euro 1,97; - Fg. 9, Mapp. 198 vigneto di are 07,83 R.d. Euro 10,72 R.a. Euro 6,07; - Fg. 9, Mapp. 199 vigneto di are 05,47 R.d. Euro 9,18 R.a. Euro 4,52; - Fg. 9, Mapp. 200 vigneto di are 04,54 R.d. Euro 7,62 R.a. Euro 3,75; - Fg. 9, Mapp. 201 vigneto di are 02,15 R.d. Euro 3,61 R.a. Euro 1,78; - Fg. 9, Mapp. 214 seminativo di are 09,13 R.d. Euro 8,72 R.a. Euro 5,19; - Fg. 9, Mapp. 444 vigneto di are 27,21 R.d. Euro 50,59 R.a. Euro 23,89; - Fg. 9, Mapp. 446 vigneto di are 03,22 R.d. Euro 5,40 R.a. Euro 2,66; - Fg. 9, Mapp. 598 vigneto di are 30,29 R.d. Euro 56,32 R.a. Euro 26,59; - Fg. 9 Mapp. 651 vigneto di are 07,04 R.d. Euro 11,82 R.a. Euro 5,82; - Fg. 9, Mapp. 726 vigneto di are 03,83 R.d. Euro 6,43 R.a. Euro 3,16; 3

4 - Fg. 9, Mapp. 202 vigneto di are 11,84 R.d. Euro 16,20 R.a. Euro 9,17; - Fg. 9, Mapp. 445 vigneto di are 03,29 R.d. Euro 5,52 R.a. Euro 2,72; - Fg. 9, Mapp. 796 vigneto di are 10,48 R.d. Euro 17,59 R.a. Euro 8,66 di piena proprietà degli esecutati per la quota di 1/3 ciascuno. Sono catastalmente identificate al Catasto Terreni del Comune di Montù Beccaria al: - Fg. 9, Mapp. 579 vigneto di are 09,27 R.d. Euro 12,69 R.a. Euro 7,18; - Fg. 9, Mapp. 589 vigneto di are 02,10 R.d. Euro 3,52 R.a. Euro 1,74; - Fg. 9, Mapp. 585 vigneto di are 04,50 R.d. Euro 7,55 R.a. Euro 3,72; - Fg. 9, Mapp. 588 vigneto di are 04,19 R.d. Euro 7,03 R.a. Euro 3,46; - Fg. 9, Mapp. 240 vigneto di are 11,67 R.d. Euro 19,59 R.a. Euro 9,64; - Fg. 9, Mapp. 193 vigneto di are 27,10 R.d. Euro 45,49 R.a. Euro 22,39 di piena proprietà degli esecutati per le rispettive quote di 2/4, ¼ ed ¼ ciascuno. Sono catastalmente identificate al Catasto Terreni del Comune di San Damiano al Colle al: - Fg. 4, Mapp. 410 vigneto di are 09,59 R.d. Euro 15,85 R.a. Euro 7,92; 4

5 - Fg. 4, Mapp. 329 vigneto di are 10,19 R.d. Euro 13,95 R.a. Euro 7,89; - Fg. 4, Mapp. 337 vigneto di are 16,14 R.d. Euro 26,67 R.a. Euro 13,34; - Fg. 4, Mapp. 168 seminativo di are 09,68 R.d. Euro 7,50 R.a. Euro 6,00; - Fg. 4, Mapp. 190 vigneto di are 18,01 R.d. Euro 29,76 R.a. Euro 14,88; - Fg. 4, Mapp. 323 vigneto di are 20,52 R.d. Euro 28,08 R.a. Euro 15,90 di piena proprietà degli esecutati per la quota di 1/3 ciascuno. Sono catastalmente identificate al Catasto Terreni del Comune di San Damiano al Colle al: -Fg. 4, Mapp. 1 seminativo di are 17,75 R.d. Euro 13,75 R.a. Euro 11,00; - Fg. 4, Mapp. 2 vigneto di are 27,45 R.d. Euro 3,48 R.a. Euro 20,56; - Fg. 6, Mapp. 3 vigneto di are 13,55 R.d. Euro 15,05 R.a. Euro 10,15; - Fg. 6, Mapp. 252 vigneto di are 13,56 R.d. Euro 15,06 R.a. Euro 10,15 di piena proprietà dell esecutato per l intero. AVVISA che il Giudice dell Esecuzione ha ordinato la vendita senza incanto dei beni immobili sopra descritti, con offerta in busta chiusa a prezzo non inferiore ad Euro ,00 (Euro duecentotremila/00) alle seguenti condizioni: gli immobili sono venduti nello stato di fatto e di diritto nel quale si trovano, le spese per la trascrizione del titolo d acquisto e la 5

6 cancellazione delle trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli sono a carico dell acquirente. Sono altresì a carico dell acquirente gli oneri di regolarizzazione urbanistica e catastale. Gli interessati possono presentare offerta di acquisto in busta chiusa a decorrere dal ed entro le ore del presso lo studio dell Avv. Fabrizio Odorisio, in Voghera, Via Lantini n 3, Tel. 0383/ (orario di ufficio: dal lunedì al venerdì dalle ore 9.30 alle ore 12.00, dalle ore alle ore 18.00). L offerta non è revocabile. L offerente deve indicare il prezzo offerto, il tempo ed il modo del pagamento ed ogni altro elemento utile alla valutazione della offerta, ed offrire cauzione con assegno circolare emesso da Banca con sportello in Voghera all ordine dello stesso Avv. Fabrizio Odorisio, Professionista delegato alle operazioni di vendita, per un importo non inferiore ad un decimo del prezzo offerto. L offerente deve, altresì, indicare le proprie generalità complete ed il suo codice fiscale. Se l offerente è coniugato deve dichiarare se sia in regime di comunione legale ed in tal caso deve indicare anche le generalità complete ed il codice fiscale del coniuge. Alla offerta deve essere allegata copia dei documenti di identità e del tesserino del codice fiscale dell offerente e del coniuge in comunione legale. Se offerente è una società deve essere allegata copia di visura camerale aggiornata e dei documenti del legale rappresentante. 6

7 L offerta, i documenti allegati e l assegno da depositare a titolo di cauzione devono essere inseriti nella busta. La busta non deve portare segni di identificazione. Il professionista delegato alle operazioni di vendita, o suo collaboratore incaricato dallo stesso, all atto della presentazione identificherà chi ha provveduto al deposito, annotandone il nome sulla busta, con la indicazione della data fissata per l esame dell offerta. Ai sensi dell art. 580 c.p.c., il mancato deposito della cauzione nel rispetto delle forme e dei termini indicati, preclude la partecipazione all asta. Il giorno 12 NOVEMBRE 2015 alle ore 16.30, nel suo studio in Voghera, Via Lantini n 3, l Avv. Fabrizio Odorisio, Professionista Delegato alle operazioni di vendita procederà all apertura delle buste e all esame delle offerte pervenute. Gli offerenti sono invitati a presenziare. Dichiarerà inammissibili le offerte presentate dopo la scadenza del termine, od inferiori al prezzo base fissato o prive di cauzione. In presenza di una sola offerta valida aggiudicherà l immobile se il prezzo offerto supera di un quinto il prezzo base, salvo che il creditore procedente non chieda espressamente che si proceda a vendita all incanto. In presenza di più offerte valide si procederà immediatamente a gara informale tra gli offerenti presenti, tenendo come base l offerta scritta più alta, ammettendo offerte migliorative con rialzo non inferiore all 1% del prezzo base ed aggiudicando l immobile a chi offrirà il maggior rialzo o, in difetto di offerte migliorative, a chi aveva formulato l offerta scritta più alta. 7

8 Gli offerenti potranno partecipare alla gara personalmente o a mezzo di procuratore speciale nominato con atto notarile o scrittura autenticata nelle firme da notaio da prodursi all udienza. La cauzione sarà restituita agli offerenti non aggiudicatari al termine della gara. Tuttavia se l offerente senza giustificato e documentato motivo abbia omesso di partecipare alla gara, un decimo della cauzione sarà confiscato. A tal fine si ritiene che abbia partecipato alla gara l offerente che, presente personalmente o a mezzo di procuratore speciale, in presenza di offerte presentate da altri non abbia presentato offerte in aumento, mentre si considera non abbia partecipato all incanto l offerente che, in assenza di altri partecipanti alla gara, non abbia presentato offerte. L aggiudicatario dovrà pagare il prezzo-dedotta la cauzione-nei termini e modi indicati nell offerta e, comunque, entro SESSANTA giorni dall aggiudicazione, a pena di decadenza e di perdita della cauzione, direttamente a ITALFONDIARIO S.P.A., creditore ipotecario in forza di mutuo fondiario ex art. 41 D.Lgs n 385. Dovrà, altresì, versare le spese di trascrizione del decreto di trasferimento, comprensive della relativa imposta e dell imposta di registro nella misura, nei termini e con le modalità che saranno indicati. I pagamenti dovranno essere eseguiti a mani del professionista delegato, che ne rilascerà ricevuta. L aggiudicatario che intenda avvalersi di benefici fiscali dovrà farne richiesta e rendere le relative dichiarazioni all atto dell aggiudicazione e, se richiesta, produrre la relativa documentazione entro il termine fissato per il versamento del prezzo. 8

9 E possibile acquistare l immobile avvalendosi di mutuo fondiario per una quota fino al 70-80% del prezzo base erogato sulla base della consulenza estimativa redatta dal consulente del Tribunale, rivolgendosi a Banche che aderiscono alla convenzione ABI in materia. In tal caso, il pagamento del prezzo potrà avvenire alla stipula del contratto di mutuo fondiario con contestuale emissione del decreto di trasferimento, a fronte di tempestiva comunicazione della banca di avere deliberato la concessione del mutuo con indicazione del notaio incaricato, salvo il pagamento nei termini fissati dell intero prezzo e degli accessori per imposte e spese compresi gli importi non coperti dal mutuo: la copia del decreto per eseguire la trascrizione sarà rilasciata al notaio incaricato del perfezionamento del contratto di mutuo ipotecario e dei relativi adempimenti e la trascrizione sarà subordinata alla contestuale iscrizione di ipoteca a favore della banca che ha concesso il mutuo ipotecario all acquirente, ai sensi dell art. 585 ult. Co. c.p.c., come modificato da D.L. 35/2005 convertito in L. 80/2005. Il Professionista Delegato provvederà alle seguenti formalità: 1) chiederà l affissione dell avviso all albo del Tribunale per almeno tre giorni; 2) Provvederà a trasmettere per o su supporto informatico copia del presente avviso e della consulenza descrittiva ed estimativa dei beni alla Società ADIUVANDA S.A.S. di Daniel Zucconi & C. Novara, Piazza Martiri n 5 ( info@tribunali.it) per l inserimento nel sito Internet nelle forme previste dalla convenzione tra il Tribunale di Voghera e la Società predetta e sul sito Internet 9

10 3) Provvederà a far pubblicare avviso commerciale sul quotidiano locale LA PROVINCIA PAVESE e sulla pagina regionale dei quotidiani REPUBBLICA e CORRIERE DELLA SERA : questo avviso consisterà in un trafiletto nella pagina riservata alle vendite giudiziarie, da richiedersi tramite la Società PLANET COM S.P.A. di Monza avvalendosi della apposita modulistica rinvenibile in cancelleria; 4) Provvederà a far affiggere cinque manifesti con gli estremi del Bando in Voghera, Montù Beccaria e San Damiano al Colle; 5) Farà notificare idoneo avviso ai comproprietari ed ai creditori iscritti non intervenuti. Negli avvisi affissi e pubblicati sul sito Internet dovrà essere omessa l indicazione delle generalità del debitore mentre dovrà esser fatta menzione dell inserimento nel sito Internet del presente avviso di vendita senza incanto e della perizia, con gli estremi per la consultazione. Tra le predette forme di pubblicità e la scadenza del termine per la presentazione delle offerte dovranno trascorrere almeno sessanta giorni. Per quanto attiene ai costi della pubblicità sui giornali e su internet il sottoscritto Professionista Delegato chiederà alle Società che Vi provvedono di fatturarli in capo al creditore procedente. Nel caso non si pervenisse ad aggiudicazione nella vendita senza incanto viene fissata sin da ora vendita con incanto per il giorno 19 NOVEMBRE 2015 alle ore sempre presso lo studio del Professionista Delegato, Avv. Fabrizio Odorisio in Voghera, Via Lantini n 3, alle seguenti condizioni: PREZZO BASE: Euro ,00 (Euro duecentotremila/00), OFFERTE MINIME IN AUMENTO: Euro 2.030,00 (Euro duemilatrenta/00). 10

11 Gli interessati potranno partecipare all asta presentando domanda di ammissione entro le ore del giorno presso lo studio dell Avv. Fabrizio Odorisio, in Voghera, Via Lantini n 3, allegando deposito cauzionale pari ad un decimo del prezzo base portato da assegno circolare emesso da banca con sportello in Voghera, all ordine del Professionista Delegato. Gli immobili verranno aggiudicati a chi, tra gli offerenti ammessi a partecipare all asta, avrà offerto il prezzo più alto, rispettando il termine di tre minuti per formulare l offerta in rialzo su ciascuna offerta precedente, con aumenti non inferiori all 1% del prezzo base d asta. Per maggiori informazioni rivolgersi all Avv. Fabrizio Odorisio, custode, con studio in Voghera, Via Lantini n 3, Tel. 0383/ Per la visita all immobile contattare l Istituto Vendite Giudiziarie di Vigevano, Corso Milano n 61, Tel. 0381/ I dati completi relativi agli immobili in vendita sono consultabili sui siti Internet: e Voghera il Avv. FABRIZIO ODORISIO Professionista Delegato dal Giudice del Tribunale di Pavia (ex Tribunale di Voghera) 11