irrevocabile ( e suoi miglioramenti) pari al 20 per cento del prezzo complessivamente offerto. La cauzione sarà trattenuta a titolo di penale - salvo

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1 REGOLAMENTO PER LA PRESENTAZIONE DI PROPOSTE IRREVOCABILI INERENTI L ACQUISTO DEI BENI INCLUSI NEL PATRIMONIO FALLIMENTARE SUDDIVISO NELLE CATEGORIE DI SEGUITO ELENCATE- FALLIMENTO DI PIETRO spa SENTENZA TRIBUNALE DI NAPOLI 43/2012 Con sentenza datata 8 febbraio 2012 il Tribunale di Napoli ha dichiarato il fallimento della società DI PIETRO spa n 43/2012 nominando curatore il Prof. Dott. p. Avv Ciro Esposito ( tel ) e Giudice delegato la Dott.ssa Alessia Notaro, oggi Dott.ssa Alessandra Tabarro. Successivamente è stata approvata la presente procedura competitiva ove si è disposta la vendita in blocco, dei beni costituenti il magazzino di MARCIANISE ( cat A) il magazzino di CAGLIARI ( cat B), i beni mobili registrati siti presso il sito di MARCIANISE ( Cat C), i beni mobili registrati siti presso il sito di CAGLIARI ( Cat. D), i beni mobili registrati siti presso il sito di OLBIA ( CAT E). Con il presente regolamento s intendono determinare le condizioni inderogabili alle quali dovranno attenersi gli offerenti per la formulazione delle offerte, nonché i criteri che verranno adottati per la valutazione delle stesse. Ai fini del presente regolamento si intende per: procedura fallimentare il fallimento DI PIETRO spa; selezionato/soggetto selezionato: il soggetto che la procedura fallimentare ha individuato quale possibile acquirente. Soggetto obbligato così alla stipula del contratto di vendita, senza che ciò determini alcun impegno per la procedura fallimentare. Soggetto che sarà selezionato in ragione della valutazione di una serie di variabili e quindi non solo del prezzo offerto ma anche delle garanzie che riesce a fornire in merito alla assunzione dei rischi ed alla liberazione dei locali; cauzione la somma di danaro versata a mezzo di assegni circolari intestati a Fallimento DI PIETRO spa all atto della presentazione della proposta 1

2 irrevocabile ( e suoi miglioramenti) pari al 20 per cento del prezzo complessivamente offerto. La cauzione sarà trattenuta a titolo di penale - salvo il risarcimento del danno ulteriore - laddove il selezionato non stipuli il contratto definitivo versando l intero prezzo a mezzo assegni circolari intestati a FALLIMENTO DI PIETRO spa, nei termini indicati dalla procedura fallimentare; soggetto partecipante colui che ha presentato la proposta dianzi al notaio, categoria la singola categoria di beni da acquistare in blocco in guisa che ogni categoria sia considerata bene unico e non sia possibile scegliere e proporre l acquisto di uno più beni componenti la categoria ma solo l intera categoria o più categorie. Tutto ciò premesso si indicano, qui di seguito, le condizioni inderogabili alle quali dovranno attenersi gli offerenti per la formulazione delle offerte. Oggetto della proposta potranno allora essere complessivamente o singolarmente le seguenti categorie. Categoria A) MAGAZZINO MERCI E BENI DI MARCIANISE Il magazzino di MARCIANISE è costituito da tutte le merci e le attrezzature (computer, stampanti) presenti all interno del magazzino di MARCIANISE sito all interno del complesso immobiliare di MARCIANISE alla località CERASO nonché dei rulli avvolgicavo e dei cavi posti all esterno nel cortile. La vendita non comprende le strigliature e taluni beni mobili di ufficio posti nell ufficio all interno del magazzino. Il magazzino di MARCIANISE è considerato quale bene unico secondo lo schema della vendita di massa di cui all art c.c. Sicché il contratto di vendita e la proposta che lo precede ha ad oggetto una quantità di merci omogenee o non omogenee, attrezzature e arredi considerate nel loro complesso e acquistate e vendute per un prezzo unico senza avere riguardo al peso al numero o alla misura. Di conseguenza, il prezzo offerto è un prezzo forfetario che prescinde dal peso, dal numero o alla misura delle cose vendute. L acquirente nulla potrà eccepire o pretendere in caso di mancanza di quantità, qualità, vizi ed evizione dei singoli beni componenti la categoria e della categoria in sé. La vendita è di massa ed a rischio e pericolo dell acquirente nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si troveranno al momento della conclusione del contratto. Tale consapevolezza dovrà essere specificata nella proposta irrevocabile 2

3 quale individuazione dell oggetto del contratto. Il possesso della categoria si trasmette col semplice consenso espresso in atto di vendita ed i rischi saranno ad esclusivo carico dell acquirente che nulla potrà pretendere a qualsiasi titolo dalla procedura anche ove non riesca a conseguire la disponibilità dei beni. CATEGORIA B) MAGAZZINO CAGLIARI Il magazzino di CAGLIARI è costituito da tutte le merci e le attrezzature egli arredi presenti all interno del magazzino di CAGLIARI sito alla Via Dell artigianato 10/12 con ingresso anche da Viale Elmas nonché degli avvolgicavo, pali e rotoli posti all esterno nel cortile. Il magazzino di CAGLIARI è considerato quale bene unico secondo lo schema della vendita di massa di cui all art c.c. Sicché il contratto di vendita e la proposta che lo precede ha ad oggetto una quantità di merci omogenee o non omogenee, attrezzature e arredi considerate nel loro complesso e acquistate e vendute per un prezzo unico senza avere riguardo al peso al numero o alla misura. Di conseguenza, il prezzo offerto è un prezzo forfetario che prescinde dal peso, dal numero o alla misura delle cose vendute. L acquirente nulla potrà eccepire o pretendere in caso di mancanza di quantità, qualità, vizi ed evizione dei singoli beni componenti la categoria e della categoria in sé.la vendita è di massa ed a rischio e pericolo dell acquirente nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si troveranno al momento della conclusione del contratto. Tale consapevolezza dovrà essere specificata nella proposta irrevocabile quale individuazione dell oggetto del contratto.il possesso della categoria si trasmette col semplice consenso espresso in atto di vendita ed i rischi saranno ad esclusivo carico dell acquirente che nulla potrà pretendere a qualsiasi titolo dalla procedura anche ove non riesca a conseguire la disponibilità dei beni. CATEGORIA C) Beni mobili registrati rinvenuti ed inventariati presso il sito di Marcianise (CE) - N. 1 FIAT IVECO TARGA BT474KA anno N. 1 FIAT IVECO TARGA BH127LZ anno N. 1 FIAT IVECO TARGA BW661CY anno N. 1 FIAT IVECO TARGA BH173ML anno N. 1 FIAT IVECO TARGA CA264JT anno N. 1 FIAT IVECO TARGA CZ566TF anno N. 1 FIAT IVECO TARGA CZ567TF anno

4 CATEGORIA D) Beni mobili registrati rinvenuti ed inventariati presso il sito di Cagliari - N. 1 FIAT IVECO TARGA BW659CY anno N. 1 FIAT IVECO TARGA BW657CY anno N. 1 FIAT IVECO TARGA BG650FF anno 1993 CATEGORIA E) Beni mobili registrati rinvenuti ed inventariati presso il sito di OLBIA N.1 FIAT IVECO TARGA BW658Y anno 2002 N. 1 SEAT IBIZA TARGA CB445RG anno 2003 Anche i detti beni saranno venduti in guisa da considerare le singole categorie come beni in blocco sicché la vendita sia una vendita di massa ex art.1377 c.c. ed a rischio e pericolo dell acquirente senza garanzia di quantità,qualità, vizi ed evizione. Il possesso della categoria si trasmette col semplice consenso espresso in atto di vendita ed i rischi saranno ad esclusivo carico dell acquirente che nulla potrà pretendere a qualsiasi titolo dalla procedura anche ove non riesca a conseguire la disponibilità dei beni. 1. Il curatore fallimentare- secondo la premessa di cui sopra - è disposto a ricevere offerte irrevocabili d acquisto al fine di valutare la vendita delle categorie di beni A,B,C,D,E. La proposta dovrà contenere - oltre alla individuazione dell oggetto del contratto come descritto sopra l indicazione del soggetto proponente che dovrà allegare visura aggiornata e copia del documento del legale rappresentante o documento di identità in copia a seconda che sia società o persona fisica. 2. La proposta dovrà indicare la categoria o le categorie di beni che si intendono acquistare, il prezzo offerto oltre iva e imposte per ciascuna categoria, l espressa accettazione del regolamento, la possibilità per la procedura di scegliere di selezionare il soggetto anche relativamente ad una sola o più delle categorie proposte e secondo la discrezionalità della procedura stessa. 3. il proponente deve assumere l impegno di curare, a proprie spese, il trasporto dei beni dai luoghi in cui gli stessi sono attualmente depositati, entro 1 giorno dalla vendita. L assunzione di tale obbligo deve avvenire in maniera tale da sollevare la procedura dal sostenimento di alcun costo ovvero senza richiedere che questa svolga alcuna attività in merito. La proprietà ma anche il possesso dei beni è trasferita col semplice consenso senza che 4

5 null altro la procedura debba fare e il proponente possa pretendere anche in caso non dovesse conseguire la disponibilità dei beni. 4. in aggiunta al prezzo offerto per l acquisto il proponente deve accollarsi oltre alle spese di trasporto, gli oneri notarili e qualsiasi altro onere, anche tributario, che dovesse rendersi necessario per perfezionare l acquisto dei beni. 5. la proposta deve contenere esplicita indicazione che la vendita avverrà secondo lo schema della vendita di massa ex art.1377 c.c. e senza nessuna garanzia: di mancanza di quantità, di vizi, evizione e mancanza di qualità dei beni, sicché l alienazione degli stessi avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano all atto del trasferimento. In nessun caso - di vizi, evizione, mancanza di qualità,quantità o altro - il compratore potrà pretendere dalla procedura il risarcimento dei danni subiti, la restituzione del prezzo pagato, il rimborso delle spese,né potrà esimersi dalla stipulazione del contratto di vendita. La vendita è di massa ed a rischio e pericolo dell acquirente. PER I BENI INCLUSI NEL PATRIMONIO FALLIMENTARE E SUDDIVISI NELLE CATEGORIE SOPRA INDICATE 1. Il curatore fallimentare è disposto a ricevere offerte irrevocabili d acquisto al fine di valutare la vendita dei suddetti beni. Si ribadisce che le proposte irrevocabili potranno avere ad oggetto solo una o più categorie e non i singoli beni. La procedura privilegerà offerte in blocco( che raggruppino più categorie) secondo il principio della ricerca della universalità. Gli interessati sono tenuti a formulare proposta irrevocabile scritta. La proposta dovrà essere irrevocabile secondo lo schema di cui all art c.c. con un termine di irrevocabilità fino al La proposta, oltre a possedere i requisiti di completezza desumibili anche dal presente regolamento, dovrà indicare il numero di fax al quale ricevere le comunicazioni della procedura fallimentare. 3. Le proposte dovranno pervenire, in busta chiusa, entro il 13 aprile 2012 ore 18,00 presso il Notaio CONCETTA PALERMITI con studio in SANTA MARIA CAPUA VETERE al VIALE KENNEDY 56. Ad esse dovrà essere allegato assegno circolare pari al 20 per cento dell importo offerto intestato a FALLIMENTO DI PIETRO spa. 5

6 4. Nella proposta si dovrà specificare secondo quanto detto sopra la CATEGORIA o le CATEGORIE che si intendono acquistare con la previsione del prezzo oltre iva offerto per la singola categoria. Tanto precisando la possibilità per il fallimento di qualificare il soggetto come selezionato anche con riferimento ad una sola o più categorie. 5. Ognuno, salvo le incompatibilità di legge, è ammesso ad effettuare la proposta personalmente o a mezzo di procuratore legale, non sono ammissibili proposte per persona da nominare. 6. Successivamente, entro 5 giorni dalla data di scadenza del deposito, il Notaio provvederà all apertura delle buste, alla redazione di un verbale di apertura ed alla consegna delle copie conformi delle proposte al curatore. L apertura delle buste e la consegna avverranno nella massima riservatezza e nessuno dei proponenti potrà partecipare all operazione. 7. Il curatore fallimentare previa relazione all Ill.mo Giudice delegato - selezionerà la proposta/le proposte ritenuta/e più conveniente/i per la procedura tenendo conto del prezzo offerto e della possibilità della vendita in blocco dei beni, quale ipotesi da privilegiare nei termini di cui all art. 105 l.fall.,nonché del rispetto del regolamento e delle garanzie ricevute. La selezione delle proposte avverrà secondo la discrezionalità tecnica della procedura secondo le variabili indicate sopra. Si specifica che sarà nella discrezionalità della procedura decidere di non alienare il bene o i beni ovvero i diritti sebbene in presenza di offerte, essendo in ciò la procedura pienamente autonoma. 8. Agli esiti della procedura, laddove si ritenesse conveniente una delle proposte formulate, si individuerà il proponente come soggetto selezionato senza che ciò valga e significhi accettazione della proposta. In tal caso, si provvederà a comunicare via fax al soggetto la sua qualifica di soggetto selezionato. Agli altri soggetti sarà comunicata l esistenza di una offerta selezionata il prezzo e le condizioni senza indicare il nome del selezionato. 9. Il curatore provvederà, il giorno successivo, al deposito di cui all art. 107 V comma l.fall Contestualmente curerà, a seconda della natura dei beni, la notifica di cui all art. 107, III comma, l.fall. omettendo riferimenti utili alla individuazione del selezionato. 6

7 11. Trascorsi i termini di cui all art. 108 l.fall. - senza che la vendita sia impedita o sospesa - il curatore convocherà, a mezzo fax, il selezionato, al quale sarà assegnato un termine massimo di cinque giorni, per la stipulazione del contratto di vendita dinanzi al Notaio scelto dalla procedura ovvero in altro luogo indicato dal curatore ove la procedura ritenesse di non formalizzare la vendita per atto notarile. Il selezionato, prima della stipula, provvederà al versamento del prezzo a mezzo assegni circolari intestati al fallimento oltre al pagamento di tutte le spese, imposte e tasse relative all atto di trasferimento. Resta ferma la facoltà, a favore della procedura, di adottare, fino al momento dell atto, provvedimenti di sospensione della vendita quali ad esempio quelli di cui all art. 107 e 108 l.fall. 12. La vendita avverrà, secondo il modello della vendita di massa a rischio e pericolo dell acquirente e nello stato di fatto i beni si trovano all atto del trasferimento. A tal fine gli interessati avranno la possibilità di visionare i beni prima della formulazione dell offerta. Essi saranno tenuti ad inviare la richiesta via fax al n ed un incaricato del curatore provvederà a fissare un appuntamento finalizzato alla visione. Sarà in facoltà della procedura concorsuale richiedere che il soggetto che intende visionare i beni, versi alla procedura le spese a ciò necessarie quali ad esempio le spese di trasferimento e alloggio a Cagliari. Il possesso ed i rischi si trasferiscono col consenso senza che la procedura sia tenuta a fare nulla ai fini della consegna essendo onere e obbligo dell acquirente provvedere al ritiro previo accordo, a suo carico, con il proprietario dei locali e/o con chi ne ha la disponibilità. 13. Una volta concluso il contratto la procedura fallimentare autorizzerà a mezzo fax inviato al notaio e agli interessati gli altri partecipanti al ritiro di proposta e cauzione. 14. Laddove, invece, la procedura dovesse ritenere che per tutti o alcuni dei beni, le offerte giunte non siano soddisfacenti provvederà a comunicare via fax ai vari offerenti il mancato esito delle proposte invitandoli al ritiro degli assegni presso il Notaio.Tanto senza che nulla possa essere preteso dalla procedura a qualsiasi titolo. 15. Laddove, alla procedura, dovessero pervenire due o più offerte di acquisto di pari importo o valutabili di identica convenienza, gli offerenti verranno invitati, tramite fax, ad effettuare 7

8 una nuova proposta irrevocabile di acquisto con le modalità di cui sopra, migliorativa di quella precedente, adeguando, nel contempo - quale elemento perfezionativo della nuova offerta di acquisto - anche l importo della cauzione precedentemente versata in modo che la stessa raggiunga la misura del 20 per cento del corrispettivo offerto con la proposta migliorativa. L integrazione della cauzione dovrà essere versata, secondo le modalità di cui all art. 2 del presente regolamento e, quindi, a mezzo assegno circolare intestato a FALLIMENTO DI PIETRO spa 16. Se, in esito all invito di cui al precedente punto, non dovessero essere depositate presso il notaio, entro il termine di 2 giorni dalla ricezione del fax, offerte migliorative di quelle precedentemente formulate alla procedura, la scelta del selezionato sarà effettuata individuando quale selezionato il soggetto che abbia depositato,per primo, presso il notaio la propria prima proposta. 17. Per i beni mobili registrati sarà onere e cura degli acquirenti provvedere al ritiro ovunque essi si trovino in uno al loro contenuto e accollarsi le spese notarili utili per il trasferimento al PRA. Napoli, data della pubblicazione Il curatore fallimentare Prof.Dott. p. Avv. Ciro Esposito 8