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73 PRELIMINAREPPRE16 TRIBUNALE DI TREVISO SEZIONE FALLIMENTARE Fallimento n 16/2015 del 28/01/2015 della società CASAGRANDE S.R.L. In Liquidazione Con sede in Sernaglia Della Battaglia (TV) via San Michele n 39 *** *** *** GIUDICE DELEGATO : CURATORE : PERITO STIMATORE : DOTT.SSA ELENA ROSSI DOTT. LUCA GAIOTTI ING. MARCO BATTILANA *** *** *** PERIZIA TECNICA DI STIMA Relativa a: - BENI MOBILI STRUMENTALI e GIACENZE DI MAGAZZINO ed alla VALUTAZIONE DI CONGRUITA DEL CONTRATTO D AFFITTO D AZIENDA IN ESSERE *** *** *** INDICE 1. Incarico pag Espletamento dell incarico pag Consistenza dei beni mobili strumentali pag Criteri di stima dei beni mobili strumentali pag Stima dei beni mobili strumentali pag Consistenza del magazzino pag Valutazione di congruità del magazzino Casagrande pag Valutazione di congruità del contratto d affitto d azienda pag Criteri di stima assunti per la valutazione della congruità pag. 12 STUDIO TRE - Ingegneri Associati - Viale N. Bixio, TREVISO tel fax studio_3_tv@iol.it Pag. 1 di 16

74 PRELIMINAREPPRE Ulteriori attività diverse dall inventariazione e stima pag Elenco allegati pag. 15 *** *** *** 1. INCARICO Il Curatore dott. Luca Gaiotti conferiva al sottoscritto ing. Marco Battilana libero professionista iscritto all Ordine degli Ingegneri della Provincia di Venezia al n 3598, con studio in Treviso (TV) viale Bixio n 95, l incarico di perito stimatore dei beni mobili strumentali e delle giacenze di magazzino della Fallita CASAGRANDE S.R.L. In Liquidazione con sede in Sernaglia Della Battaglia (TV), via San Michele 39. Poiché sussiste inoltre un contratto di affitto d azienda fra la Fallita e la società GEA S.R.L., avente ad oggetto beni immobili, cespiti ed attrezzature di proprietà della Fallita Casagrande Srl In Liquidazione, il Curatore Fallimentare richiedeva anche una valutazione di congruità in merito al contratto d affitto in essere. Nel corso dell espletamento dell incarico, venivano inoltre commissionate allo scrivente delle attività aggiuntive che verranno meglio descritte nel seguito. *** *** *** 2. ESPLETAMENTO DELL'INCARICO Il giorno lo scrivente, con ausilio del collaboratore di studio ing. Giuliano Morandin effettuava un primo sopralluogo presso la sede della Fallita alla presenza del Curatore dott. Luca Gaiotti e del sig. Renato Casagrande in qualità di Legale Rappresentante della Casagrande Srl In Liquidazione. STUDIO TRE - Ingegneri Associati - Viale N. Bixio, TREVISO tel fax studio_3_tv@iol.it Pag. 2 di 16

75 PRELIMINAREPPRE16 In tale occasione si procedeva ad una sommaria verifica sugli immobili oggetto del contratto di affitto d azienda ed all inventariazione di dettaglio dei cespiti (beni mobili strumentali ed attrezzature) di proprietà della Fallita ed attualmente locati a GEA S.R.L.. Successivamente in data lo scrivente, coadiuvato dal collaboratore di studio ing. Giuliano Morandin, alla presenza del sig. Renato Casagrande concludeva l inventariazione dei cespiti e contestualmente effettuava la verifica dell inventario delle giacenze di magazzino reso disponibile dalla Casagrande Srl In Liquidazione (a proposito, va segnalato come Casagrande Srl abbia reso disponibile l elenco dei beni a magazzino aggiornato alla data del oltre alle fatture mensili di vendita per l intero 2014). Peraltro, nell occasione segnalata, considerato il numero elevato di articoli e di pezzi presenti, le verifiche venivano eseguite a campione, seguendo i criteri qui di seguito esposti: 1. scelti casualmente alcuni articoli dall elenco riproducente la situazione del magazzino, veniva accertata la loro effettiva presenza a scaffale, verificando la corrispondenza anche nella quantità indicata; 2. scelti casualmente alcuni articoli a magazzino, veniva accertato il loro inserimento nell elenco, verificando la corrispondenza nella quantità. L attività di verifica a campione dava esito sostanzialmente positivo, pertanto si ritiene di poter utilizzare l elenco fornito come base per la successiva stima. Per quanto riguarda, invece, la valutazione di congruità richiesta, lo scrivente al fine di valutare sommariamente i beni immobili ceduti in locazione, STUDIO TRE - Ingegneri Associati - Viale N. Bixio, TREVISO tel fax studio_3_tv@iol.it Pag. 3 di 16

76 PRELIMINAREPPRE16 provvedeva ad effettuare richiesta di accesso agli atti e di certificato di destinazione urbanistica presso il Comune di Sernaglia Della Battaglia, al fine di verificare la situazione urbanistica degli immobili. L attività procedeva quindi con visure telematiche presso gli Uffici del Catasto di Treviso, per la verifica dello stato di fatto della situazione catastale e con accesso presso l ufficio Edilizia Privata del Comune di Sernaglia Della Bataglia per il ritiro del C.D.U. e per la verifica della situazione urbanistica in essere. *** *** *** 3. CONSISTENZA DEI BENI MOBILI STRUMENTALI L elenco di dettaglio dei beni mobili strumentali e la relativa valorizzazione sono riportati nell inventario quotato che si propone in Allegato n 1. I beni oggetto di stima fanno sostanzialmente riferimento ai cespiti di cui all Allegato D al contratto d affitto d azienda, con esclusione dell impiantistica fissa appartenente agli immobili (impianto elettrico, impianto di allarme, impianto distribuzione gas, ecc.), di alcune gru asseritamente oggetto di noleggio e con aggiunta di alcuni cespiti di proprietà Casagrande Srl specificatamente segnalati con la dicitura non in elenco. Per tutti i beni considerati, oltre ai valori di stima, sono riportati in Allegato n 1 i seguenti dati: Progressivo: numerazione progressiva associata in questa fase dallo scrivente; Foto: numero di riferimento delle foto ritraenti i beni, realizzate al momento dell inventariazione; STUDIO TRE - Ingegneri Associati - Viale N. Bixio, TREVISO tel fax studio_3_tv@iol.it Pag. 4 di 16

77 PRELIMINAREPPRE16 Descrizione: descrizione della tipologia del bene. Ove i dati di targa risultavano rilevabili, sono stati riportati anche informazioni su modello, matricola, anno di costruzione; CE: l eventuale presenza di marchiatura CE viene indicata solamente per macchinari ed impianti di una certa rilevanza. Non è stata oggetto di verifica la presenza di eventuale marcatura anche per piccole attrezzature. La valutazione della conformità alla vigente normativa è basata esclusivamente sul rilevamento della targa di conformità sul bene. Il controllo della disponibilità della documentazione tecnica secondo Normativa non è stato eseguito. Note sulla Proprietà: i beni non oggetto di contratto d affitto d azienda ma nella disponibilità della Fallita, vengono riportati con l indicazione non in elenco. Ubicazione: contiene informazioni sulla posizione del bene al momento dell inventariazione; I beni sono ordinati tenendo conto della relativa ubicazione al momento della verifica. L analisi dell Allegato D evidenzia, in accordo con le risultanze del sopralluogo, la mancanza di alcuni beni. Trattasi di alcune gru e/o elementi di gru asseritamente noleggiate e/o in uso temporaneo presso altre ditte. L elenco di detti beni è riportato in Allegato n 2. *** *** *** 4. CRITERI DI STIMA DEI BENI MOBILI STRUMENTALI In sede di stima, il sottoscritto si è attenuto a metodi e principi valutativi di STUDIO TRE - Ingegneri Associati - Viale N. Bixio, TREVISO tel fax studio_3_tv@iol.it Pag. 5 di 16

78 PRELIMINAREPPRE16 generale accettazione, in particolare ricorrendo ai criteri di valutazione di seguito elencati: Metodo Comparativo o del Mercato, basato sul confronto fra i beni considerati ed altri simili oggetto di recente compravendita; Metodo del Costo che esprime il costo che si verrebbe a sostenere per rimpiazzare un bene con uno nuovo avente le medesime caratteristiche ed utilità di quello considerato. Tale valore viene diminuito per tener conto di vari fattori, fra i quali l utilizzabilità produttiva ed appetibilità commerciale, il deterioramento fisico, l obsolescenza funzionale, l eventuale presenza o mancanza di certificazioni e/o omologazioni di prodotto richieste (es. marcatura CE). La perizia non considera l eventuale necessità di adeguamento normativo sulla sicurezza, esulando dall incarico ricevuto. Il sottoscritto perito nello stimare il valore dei beni mobili con il Metodo del Costo, ha ritenuto opportuno considerare: a) il costo di ricostruzione del bene con uno nuovo di pari caratteristiche, capacità ed utilità; b) il costo di rimpiazzo della funzione calcolato considerando le attuali tecnologie costruttive; c) il probabile anno di produzione/costruzione del bene; d) il grado di conservazione e deperimento fisico; e) il grado di obsolescenza funzionale; f) la probabile età e la vita residua prospettabile; g) il rispetto della vigente normativa tecnica-infortunistica. Nella applicazione del Metodo di Mercato è stato considerato il prezzo STUDIO TRE - Ingegneri Associati - Viale N. Bixio, TREVISO tel fax studio_3_tv@iol.it Pag. 6 di 16

79 PRELIMINAREPPRE16 d acquisto del bene, sia nuovo che usato, debitamente rettificato per tener conto dell eventuale differenza in valore dovuta alla diversa condizione di utilità fra il bene stimato ed il bene disponibile sul mercato. Come da indicazione del Curatore, in considerazione della situazione di Fallimento in essere, viene formulata una sola stima al Valore di Realizzo, ovvero nella condizione corrispondente alla dismissione delle linee di prodotto, e pertanto al riciclaggio e riutilizzo solamente parziale di attrezzature, macchine elettriche e arredi, impiegati in contesti riadattati di altre realtà produttive o allestiti presso altre sedi. Il valore di realizzo corrisponde pertanto anche al valore probabilmente ricavabile nel caso di fallimento dell azienda e successiva cessione dei beni. Si precisa inoltre che la valutazione dei beni, qualunque sia il metodo estimativo ed i criteri adottati, è stata condotto sulla base dell ispezione visiva in condizioni statiche (essendo la maggior parte dei macchinari e degli impianti esaminati non in funzione al momento del sopralluogo effettuato). La valutazione della conformità alla vigente normativa inoltre è stata limitata generalmente alla verifica della presenza sul bene di una apposita targa attestante tale conformità, esulando dall incarico le verifiche sulla disponibilità della documentazione tecnica prevista dalla Normativa. *** *** *** 5. STIMA DEI BENI MOBILI STRUMENTALI Il sottoscritto perito stimatore, esaminati i beni mobili strumentali nelle loro peculiari caratteristiche oggettive e soggettive, tenuto conto di: 1) utilizzabilità produttiva ed appetibilità commerciale, STUDIO TRE - Ingegneri Associati - Viale N. Bixio, TREVISO tel fax studio_3_tv@iol.it Pag. 7 di 16

80 PRELIMINAREPPRE16 2) stato di conservazione e grado di obsolescenza degli stessi (legato al probabile anno di costruzione del bene), 3) funzione specifica di una parte consistente dei beni, 4) ogni altro elemento che possa influenzare la stima, qui compreso il rispetto o meno della vigente normativa tecnica-infortunistica, 5) costo stimato di ricostruzione del bene con uno nuovo di pari caratteristiche, capacità ed utilità, 6) costo di rimpiazzo della funzione, calcolato considerando le attuali tecnologie costruttive, 7) probabile età e vita residua prospettabile ritiene di poter stimare il più probabile valore di mercato dei beni mobili strumentali così come elencato dettagliatamente in Allegato n 1 del presente elaborato peritale. Si riporta qui di seguito la situazione riassuntiva dei valori di stima. STIMA CON VALORIZZAZIONE DI REALIZZO VALORE DI REALIZZO COMPLESSIVO DEI BENI MOBILI STRUMENTALI ,00 6. CONSISTENZA DEL MAGAZZINO L entità complessiva delle giacenze di magazzino viene esaustivamente determinata dall inventario ricevuto da Casagrande Srl In Liquidazione aggiornato al (Allegato n 3), oltre alle fatture mensili di vendita per l intero 2014 (Allegato n 4). Detto elenco coincide con quello verificato con esito sostanzialmente positivo nel corso dei sopralluoghi. Trattasi di un magazzino costituito da prodotti per l edilizia, elementi di STUDIO TRE - Ingegneri Associati - Viale N. Bixio, TREVISO tel fax studio_3_tv@iol.it Pag. 8 di 16

81 PRELIMINAREPPRE16 ricambio per gru e macchinari edili e di macchinari per l edilizia, caratterizzato da elevata eterogeneità e da materiali e/o ricambi che pur caricati con un certo valore derivano in parte dal recupero e/o dalla rottamazione di macchinari (gru edili) che la ditta Casagrande Srl ha effettuato nel tempo. La possibilità di vendita e/o riutilizzo di parte di tali articoli, ove si consideri anche la grave crisi economica che ha colpito il settore del edilizia, appare generalmente ridotta e limitata. *** *** *** 7. VALUTAZIONE DI CONGRUITA DELLA STIMA DEL MAGAZZINO EFFETTUATA AL Casagrande S.R.L. ha sottoscritto in data 10 gennaio 2014 un contratto di affitto d azienda con la società GEA Srl, avente anche ad oggetto, la gestione delle rimanenze di magazzino della società Casagrande Srl, già oggetto in pari data di perizia di stima dell ing. Piero Bortolin (Allegato n 5) e per le quali il Curatore Fallimentare, dott. Luca Gaiotti, ha richiesto allo scrivente una valutazione di congruità. Dagli elenchi quotati dimessi dalla Fallita e dalla perizia di stima allegata, il magazzino aziendale, aggiornato alla data del , risulta suddiviso in tre diverse categorie merceologiche; le prime due valorizzate al costo di acquisto, la terza al prezzo di mercato, come nel seguito indicato: ricambi per gru e macchinari edili ,69 prodotti per l edilizia ,44 macchinari per l edilizia ,13 Sommano (documentate) ,13 STUDIO TRE - Ingegneri Associati - Viale N. Bixio, TREVISO tel fax studio_3_tv@iol.it Pag. 9 di 16

82 PRELIMINAREPPRE16 Inoltre Casagrande S.R.L. e la società affittuaria avevano convenuto che l utilizzo del magazzino sarebbe avvenuto secondo la modalità a consumo e con applicazione della seguente scontistica: - 10% sul costo dei ricambi; - 20% sul costo dei prodotti per l edilizia; - 10% sul costo dei macchinari per l edilizia. L applicazione di tale convenzione operativa determina alla data della sottoscrizione del contratto di affitto d azienda, una valorizzazione teorica del magazzino come nel seguito indicato: ricambi per gru e macchinari edili ,32 prodotti per l edilizia ,95 macchinari per l edilizia ,52 Sommano ,79 A tale importo va poi sottratto il valore della merce alienata nel corso dell anno 2014 (come previsto al punto 2.5 del contratto di affitto di ramo d azienda sottoscritto fra le parti), pari ad ,27 come rilevabile dal prospetto in Allegato n 4; ne deriva pertanto un residuo valore del magazzino al , pari ad ,52. Lo scrivente pertanto, visionato il magazzino della Fallita, accertata la sostanziale corrispondenza fra l inventario ricevuto ed il materiale effettivamente a magazzino, considerato il sensibile stato di difficoltà del comparto edile (con aziende che acquistano e/o noleggiano attrezzature solo in caso di estrema necessità), ritiene che il valore del magazzino, così determinato alla data del , alla luce di quanto sopra dedotto, sia da ritenersi congruo, salvo eventuale rivalutazione, al valore di realizzo, STUDIO TRE - Ingegneri Associati - Viale N. Bixio, TREVISO tel fax studio_3_tv@iol.it Pag. 10 di 16

83 PRELIMINAREPPRE16 una volta concluso il contratto d affitto d azienda in essere. *** *** *** 8. VALUTAZIONE DI CONGRUITA DEL CONTRATTO DI AFFITTO D AZIENDA IN ESSERE Come precedentemente indicato la ditta Casagrande S.R.L. ha sottoscritto in data 10 gennaio 2014 un contratto di affitto d azienda con la società GEA Srl, per il quale il Curatore Fallimentare, dott. Luca Gaiotti, ha richiesto una valutazione di congruità. Il contratto de quo, registrato a Conegliano (TV) in data al N 223 Serie IT, prevede che la società Casagrande Srl conceda in affitto alla società GEA Srl, il ramo d azienda comprensivo del know-how organizzativo e commerciale concernente l attività svolta dalla Casagrande Srl (vedi copia del contratto in Allegato n 6). Per quanto indicato il ramo d azienda comprende: A) Porzione immobiliare in Comune di Sernaglia Della Battaglia composta da un capannone di 1105 mq, da un piano interrato di mq 95, da un magazzino ad uso commerciale di mq 326, da una tettoia esterna, più un area scoperta attorno all edificio sopradescritto di complessivi mq, il tutto così individuato al Catasto in Comune di Sernaglia Della Battaglia: N.C.E.U.: Sez. C Foglio 2 mapp.le 42 sub 6 Cat. D/1 Rend ,00 ; N.C.T.: Foglio 15 mapp.le 1047 Semin. Arbor. Cons mq; Foglio 15 mapp.le 1052 Seminativo Cons mq. (Vedi in Allegato n 7 Visura per soggetto, mappa catastale e copia STUDIO TRE - Ingegneri Associati - Viale N. Bixio, TREVISO tel fax studio_3_tv@iol.it Pag. 11 di 16

84 PRELIMINAREPPRE16 planimetria catastale dell immobile). B) Beni mobili e Attrezzature: tutti gli impianti, i macchinari, le attrezzature, i mobili d ufficio, macchina elettroniche d ufficio, come descritti nell allegato D C) Rapporti contrattuali. D) Avviamento aziendale. La durata contrattuale è stata convenuta in ventiquattro mesi a decorrere dalla data di consegna fissata per il giorno 13 gennaio Alla scadenza il contratto si rinnoverà di un anno, mancando disdetta da una qualsiasi delle due parti. Il canone annuale del contratto di affitto è fissato in Euro ,00 annui altre ad I.V.A., corrispondente ad un canone mensile di Euro 4.000,00 oltre ad I.V.A. *** *** *** 9. CRITERI DI STIMA ASSUNTI PER LA VALUTAZIONE DELLA CONGRUITA DEL CONTRATTO D AFFITTO Lo scrivente, nella valutazione di congruità richiesta, ha ritenuto di assumere quale parametro fondamentale per il calcolo dell affitto d azienda, il valore del capitale economico dell azienda, valore che considera unitariamente il complesso aziendale. Lo scrivente ha poi ritenuto che il valore del canone di affitto, in funzione del valore economico dell azienda, possa essere in generale individuato dalla seguente espressione: Congruo canone di affitto = Valore economico azienda * Tasso di congrua remunerazione. E stata quindi effettuata una valutazione di massima inerente al valore del STUDIO TRE - Ingegneri Associati - Viale N. Bixio, TREVISO tel fax studio_3_tv@iol.it Pag. 12 di 16

85 PRELIMINAREPPRE16 compendio aziendale, con richiesta del Certificato di Destinazione Urbanistica (Allegato n 8), al fine di verificare l effettivo stato di fatto dell area (in riferimento alla possibilità edificatoria); successivamente si è proceduto ad una valutazione di massima dell immobile applicando il Metodo del Mercato e considerando l'età, la qualità, l ubicazione, la possibilità edificatoria, eventuali vincoli, il livello di utilizzazione e di manutenzione dei beni immobili così come evidenziati dal loro stato attuale e la vita residua. E' stata quindi effettuata un indagine sul mercato immobiliare delle zone interessate, con riferimento ad immobili di tipo produttivo. Esaminati quindi i beni immobili, nelle loro peculiari caratteristiche oggettive e soggettive, anche con riferimento ai valori proposti dalla Banca dati delle quotazioni immobiliari dell Agenzia delle Entrate (vedi Allegato n 9) è stata considerata l ubicazione degli stessi, le caratteristiche e la qualità degli impianti. Si è poi tenuto conto nella valutazione che la situazione del mercato immobiliare negli ultimi anni versa in apprezzabile difficoltà, sia per la presenza di una discreta disponibilità sul mercato di nuovi fabbricati, che per la conclamata crisi. Considerato quanto sopra esposto lo scrivente ha ritenuto di stimare il valore dei beni immobili in un importo complessivo corrispondente a ,00 Euro, importo al quale va sommato il valore dei beni mobili e delle attrezzature, pari a ,00 Euro per un importo totale di ,00 Euro. Le rimanenze di magazzino, in quanto oggetto di acquisto da parte della Conduttrice ed oggetto di conseguente separata fatturazione sulla base di STUDIO TRE - Ingegneri Associati - Viale N. Bixio, TREVISO tel fax studio_3_tv@iol.it Pag. 13 di 16

86 PRELIMINAREPPRE16 diverso contratto estimatorio fra le parti, non vengono in questa sede computate. Per quanto esposto, ritenendo congruo un saggio di remunerazione pari al 4.5-5% (considerata anche la situazione economica del settore edilizio), ne deriverebbe un importo ritenuto congruo corrispondente a circa , ,00 /anno, congruamente in accordo con il canone annuale di Euro ,00 attualmente a carico di GEA Srl. Ove si consideri, poi, che la banca dati delle quotazioni Immobiliari della Agenzia delle Entrate per l anno 2014, rileva nel Comune di Sernaglia Della Battaglia valori di locazione (vedi Allegato n 9) per destinazioni produttive, comprese fra un minimo di 1.90 /mq al mese ed un massimo di 2.50 /mq al mese, corrispondenti nel caso in esame (immobile con superficie coperta pari a mq) ad un valore mensile di locazione compreso fra circa 3.080,00 e 4.050,00 /mese, ne deriva, alla luce di tale ulteriore indicazione, come il contratto in essere fra la Fallita Casagrande Srl In Liquidazione e la attuale Conduttrice, GEA Srl, (che prevede un canone locativo pari a 4.000,00 /mese), sia da ritenersi congruo. *** *** *** 10. ULTERIORI ATTIVITA DIVERSE DALLA INVENTARIAZIONE E STIMA Oltre all attività di inventariazione e stima, su richiesta del Curatore, venivano inoltre realizzate altre attività, quali: Trascrizione della sentenza fallimentare sui beni immobili appresi al fallimento (vedi copia trascrizione in Allegato n 10). Valutazione della congruità economica in merito alla offerta di acquisto STUDIO TRE - Ingegneri Associati - Viale N. Bixio, TREVISO tel fax studio_3_tv@iol.it Pag. 14 di 16

87 PRELIMINAREPPRE16 formulata da ARIENTI GRU Srl con sede in Cesano Maderno. Trattasi nel caso in esame della offerta di acquisto di una gru, marca RAIMONDI modello MR 99, completa di zavorra in calcestruzzo pulsantiera a cavo, libretto di istruzioni, dichiarazione di conformità CE. Il bene corrisponde ad una attrezzatura, per quanto indicato in sede di sopralluogo dal sig. Renato Casagrande, attualmente allocata in cantiere ad Albenga (SV), smontata e non utilizzata (vedi in Allegato n 11 copia della documentazione fotografica dimessa dalla Casagrande Srl In Liquidazione) per la quale la ditta ARIENTI GRU Srl, ha formulato una offerta di ,00 Euro oltre ad I.V.A. (in Allegato n 12 copia offerta ARIENTI GRU). Ove si consideri che, per quanto indicato, l attrezzatura è priva di radiocomando e smontata, aspetto questo che ne impedisce la verifica funzionale, tenuto anche conto degli eventuali costi di trasporto da sostenersi per il recupero dell attrezzatura, lo scrivente considera congrua l offerta di acquisto formulata. ************************************************************* 11. ELENCO ALLEGATI 1. Inventario quotato dei beni mobili strumentali; 2. Elenco dei beni al momento del sopralluogo non rinvenuti; 3. Inventario quotato delle giacenze di magazzino aggiornato al ; 4. Fatture mensili di vendita relative all anno 2014; 5. Perizia di stima delle rimanenze di magazzino della società Gasagrande Srl redatta dall ing. Piero Bortolin; 6. Copia contratto d affitto d azienda; STUDIO TRE - Ingegneri Associati - Viale N. Bixio, TREVISO tel fax studio_3_tv@iol.it Pag. 15 di 16

88 PRELIMINAREPPRE16 7. Copia visura per soggetto, copia mappa catastale e copia planimetria catastale dell immobile; 8. Certificato di destinazione urbanistica; 9. Valori dell Osservatorio del Mercato Immobiliare relativi alla Banca dati delle quotazioni immobiliari dell Agenzia delle Entrate; 10. Copia della Trascrizione fallimentare sui beni immobili; 11. Documentazione fotografica dimessa dalla Casagrande Srl In Liquidazione, della Gru marca Raimondi modello MR 99; 12. Copia della offerta ARIENTI GRU Srl; 13. Documentazione fotografica dei beni immobili; 14. Documentazione fotografica dei beni immobili. *** *** *** Treviso, li Il Perito Ing. Marco BATTILANA STUDIO TRE - Ingegneri Associati - Viale N. Bixio, TREVISO tel fax studio_3_tv@iol.it Pag. 16 di 16