TRIBUNALE ORDINARIO DI VENEZIA CONCORDATO PREVENTIVO PERIZIA DI STIMA DI IMMOBILI

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Michelina Esposito
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1 TRIBUNALE ORDINARIO DI VENEZIA CONCORDATO PREVENTIVO G.D. DOTT. ROBERTO SIMONE COMMISSARIO GIUDIZIALE DOTT. RENZO BORTOLUSSI PERIZIA DI STIMA DI IMMOBILI La sottoscritta Dott.ssa ANTONELLA CELEGON, Architetto libera i Architetti della Provincia di Venezia al con Studio in Mestre - Venezia, Via G. Verdi n 133, in adempimento del Dott. Renzo Bortolussi, ha effettuato sopralluogo sul posto, in data 22 Giugno 2010, allo scopo di stimare il valore attuale degli immobili oggetto della presente relazione. 1) IDENTIFICAZIONE DEI BENI IMMOBILI Gli immobili oggetto della presente relazione risultano: a) Comune di San Donà di Piave Catasto Terreni - Via Della Francesca (ora Via Della Repubblica) Fg. 49, part. 267, qualità semin. arbor., mq Catasto Fabbricati - Via Dietro la Caserma n 20 C (assegnato ad altri) Fg. 49, part. 347, sub. -, cat. A/11, cl. 2, cons. 3,5 vani 1 ARCH. ANTONELLA CELEGON VIA VERDI, 133 MESTRE VENEZIA TEL. E FAX

2 b) Comune di Jesolo Via Cristoforo Colombo Catasto Fabbricati Fg. 47, part. 173, sub. 14, cat. area urbana, cons. 23 mq c) Comune di Eraclea Via Ungaretti n Catasto Fabbricati Fg. 46, part. 764, area urbana, cons mq d) Comune di Eraclea - Località Brian Catasto Terreni (proprietà quota 75/100) Fg. 36, part. 136, qualità seminativo, mq Fg. 36, part. 137, qualità seminativo, mq e) Comune di Eraclea Mare Via Aceri n 11 Catasto Terreni Fg. 58, part. 176, categoria lastrico solare, cons. mq 300 f) Comune di Eraclea Località Stretti Via Cadorna n 43 Catasto Fabbricati Fg. 6, part. 390, sub. 3, cat. C/6, classe 6, cons. 29 mq 2 ARCH. ANTONELLA CELEGON VIA VERDI, 133 MESTRE VENEZIA TEL. E FAX

3 Fg. 6, part. 390, sub. 5, cat. A/7, classe 4, cons. 13 vani Fg. 6, part. 390, sub. 6, cat. A/7, classe 4, cons. 8 vani Fg. 6, part. 390, sub. 9, cat. area urbana, cons mq g) Comune di Santo Stino di Livenza Via Vittorio Alfieri (ora Via Magellano) Catasto Fabbricati Fg. 38, part. 1438, sub. 6, area urbana, mq 867 h) Comune di Venezia Mestre Via Calabria Catasto Terreni Fg. 11, part. 800, qualità prato, mq 2) DESCRIZIONE E STIMA DEI BENI IMMOBILI La scrivente procede alla seguente stima semplificata, applicando il metodo sintetico, tenendo conto che lo scopo è di accertare il valore degli immobili finalizzato alla vendita per un immediato realizzo. Ai fini delle valutazioni sono state fatte le necessarie considerazioni in conside 3 ARCH. ANTONELLA CELEGON VIA VERDI, 133 MESTRE VENEZIA TEL. E FAX

4 a) Comune di San Donà di Piave (allegato A: estratto di mappa) Terreni: Via Della Francesca. Trattasi di terreno edificabile mq 260 0, ,00 b) Comune di Jesolo (Cortellazzo) (allegato B: planimetria catastale) Fabbricati : Via Colombo. Trattasi di area urbana con possibilità parcheggio auto. posto auto mq 23 a corpo 1.000,00 c) Comune di Eraclea (allegato C: estratto di mappa; planimetria lotto) Fabbricati : Via Ungaretti. Trattasi di terreno lottizzato, con un fabbricato al grezzo, in corso di costruzione, costituito da tre unità abitative sviluppate su due piani fuori terra. terreno mq , ,00 fabbricato al grezzo a corpo ,00 Totale arrotondato ,00 d) Comune di Eraclea - Località Brian (allegato D: estratto di mappa) Catasto Terreni (proprietà quota 75/100): trattasi di terreni agricoli terreno mq ,00 terreno mq ,00 Totale arrotondato 0,00 4 ARCH. ANTONELLA CELEGON VIA VERDI, 133 MESTRE VENEZIA TEL. E FAX

5 e) Comune di Eraclea Mare (allegato E: planimetria catastale) Terreni : Via Aceri n 11. Trattasi di lastrico solare di condominio costituito da tre piani fuori terra, con possibilità di sopraelevazione. lastrico solare mq 300 a corpo.000,00 f) Comune di Eraclea Località Stretti (allegato F: planimetrie catastali) Via Cadorna n 43 Fabbricati :Via Cadorna n 43. Trattasi di villa costituita da due appartamenti, e scoperto. La villa e lo scoperto di pertinenza risultano oggetto di contratto di locazione. Adiacente terreno edificabile escluso dalla locazione. appartamento al P.T. mq 140 appartamento al P.1 mq , ,00 00, ,00 garage,magazzini e scoperto a corpo ,00 Totale ,00 a detrarre 20% per immobili locati Totale ,00 terreno edificabile mq ,00 5 ARCH. ANTONELLA CELEGON VIA VERDI, 133 MESTRE VENEZIA TEL. E FAX

6 g) Comune di Santo Stino di Livenza (allegato G: elaborato planimetrico) Fabbricati : Via Alfieri. Trattasi di terreno in attesa di edificabilità area urbana mq 867 a corpo ,00 h) Comune di Venezia - Mestre Terreni : trattasi di striscia interclusa nel cortile di un condominio con larghezza di circa ml 1, priva di valore commerciale. terreno mq 105 Valore complessivo di tutti gli immobili stimati nella presente perizia: ,00 Mestre Venezia, li 28 Giugno Arch. Antonella Celegon ALLEGATI: A) estratto di mappa B) planimetria catastale C) estratto di mappa; planimetria lotto D) estratto di mappa E) planimetria catastale F) planimetrie catastali G) elaborato planimetrico H) estratto di mappa 6 ARCH. ANTONELLA CELEGON VIA VERDI, 133 MESTRE VENEZIA TEL. E FAX

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