INDICE SOMMARIO. Capitolo Primo IL DIRITTO DI PROPRIETÀ: PRINCIPI E FONDAMENTI (Linda Soldà)

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2 INDICE SOMMARIO Capitolo Primo IL DIRITTO DI PROPRIETÀ: PRINCIPI E FONDAMENTI (Linda Soldà) 1. La proprietà: cenni storici... Pag La concezione giusnaturalistica della proprietà: dalla «Déclaration des droits de l homme et du citoyen» al Code Napoléon...» La proprietà e il giuspositivismo...» Dall individualismo alla collettività: profili sociali della proprietà...» 5 2. Diritto di proprietà e Costituzione...» La proprietà pubblica e la proprietà privata...» Il riconoscimento e la garanzia della proprietà privata...» La riserva di legge in materia di proprietà privata...» La funzione sociale della proprietà privata...» La garanzia dell accessibilità a tutti al diritto di proprietà...» La proprietà nel codice civile...» Contenuto e caratteri della proprietà...» 20 Capitolo Secondo ESTENSIONE E LIMITI DEL DIRITTO DI PROPRIETÀ (Giorgio Grasselli) 1. Cenni storici... Pag Contenuto del diritto di proprietà. Poteri e facoltà...» Limiti al diritto di proprietà...» Limiti posti nell interesse pubblico...» Limiti posti nell interesse privato...» Gli atti di emulazione...» I soggetti...» Il concetto di atto emulativo...» L intenzione di nuocere...» 36

3 VI Indice sommario 4.4. L assenza di utilità... Pag Sottosuolo e spazio sovrastante il suolo...» Premessa...» Lo spazio sovrastante il suolo...» Il sottosuolo...» I danni al vicino e le attività di terzi...» Il diritto di superficie...» I modi di costituzione...» L estinzione del diritto di superficie...» La chiusura del fondo...» Vincoli di edilizia e urbanistica...» In materia di comunione e condominio...» Caccia e pesca...» L accesso al fondo altrui per l esecuzione di opere (art. 843 c.c.)...» Il pagamento dell indennità...» Acque pubbliche e acque private...» Competenza e giurisdizione...» La disciplina in materia di uso delle acque private...» Lo scolo delle acque nei terreni a dislivello (art. 913 c.c.)...» Manutenzione e riparazione di sponde e argini...» La responsabilità del proprietario in quanto custode...» 86 Capitolo Terzo LA MULTIPROPRIETÀ (Linda Soldà) 1. La multiproprietà: tipologie... Pag La multiproprietà azionaria...» Ammissibilità della multiproprietà azionaria sul piano giuridico...» La multiproprietà immobiliare...» Teorie sulla configurazione giuridica della multiproprietà immobiliare...» La multiproprietà come forma di comunione...» La multiproprietà come diritto reale atipico...» La multiproprietà come forma speciale di proprietà...» La multiproprietà alberghiera...» La questione del rispetto del vincolo di destinazione...» Altre tipologie di contratti di multiproprietà...» La disciplina legislativa della multiproprietà: presupposti...» La tutela dell acquirente nei contratti costitutivi o traslativi di diritti di godimento a tempo parziale su immobili...» La pubblicità e il dovere di informazione...» Requisiti di forma e contenuto del contratto...» Il diritto di recesso...» Altre garanzie a tutela dell acquirente...» La direttiva 2008/122/CEE...» Norme processuali...» 144

4 Indice sommario VII Capitolo Quarto LE IMMISSIONI Sezione I LE IMMISSIONI IN GENERALE (Giorgio Grasselli) 1. Premessa... Pag Nozione di immissione...» Requisiti delle immissioni. Le cosiddette immissioni immateriali...» Il presupposto della vicinanza dei fondi. Il carattere indiretto delle immissioni...» Nozione di fondo del vicino...» Il carattere continuo delle immissioni...» Tipologia delle immissioni. Fumo. Calore. Esalazioni. Scuotimenti.» I criteri di valutazione della liceità delle immissioni...» Il criterio della normale tollerabilità. La condizione dei luoghi...» Normale tollerabilità e immissioni sonore...» La nuova disciplina in tema di immissioni acustiche introdotta dalla l. n. 13 del » Rapporti tra l art. 844 c.c. e la normativa speciale...» Accertamento processuale del superamento della normale tollerabilità...» Il contemperamento tra le esigenze della produzione e le ragioni della proprietà. Le immissioni industriali...» L indennizzo...» Il criterio della priorità dell uso...» Immissioni e tutela della persona...» Il cosiddetto danno esistenziale...» Immissioni e condominio...» I rimedi contro le immissioni intollerabili...» Il rimedio inibitorio...» Adozione degli opportuni accorgimenti tecnici...» Legittimazione attiva...» Legittimazione passiva...» Il rimedio risarcitorio...» Legittimazione...» Competenza...» Giurisdizione...» 200 Sezione II LE IMMISSIONI ELETTROMAGNETICHE (Barbara Cotrufo e Giorgio Grasselli) 1. Premesse tecnico scientifiche al problema dell inquinamento elettromagnetico... Pag La normativa di riferimento ante legem n. 36/ » La legislazione regionale...» Normativa comunitaria: la raccomandazione CE Il principio di prevenzione...» 206

5 VIII Indice sommario 4. La legge quadro sull elettrosmog. Cenni e rinvio... Pag Il contributo della giurisprudenza di merito e di legittimità e della giurisprudenza amministrativa. Sua evoluzione...» L inversione di tendenza giurisprudenziale...» L intervento della Corte Costituzionale...» L art. 844 c.c. e le immissioni elettromagnetiche...» Immissioni, inquinamento elettromagnetico e tollerabilità...» Inquinamento elettromagnetico e danno risarcibile...» La tutela penale: giurisprudenza e sua evoluzione...» La sentenza del Pretore di Rimini...» Le successive decisioni di legittimità: contrasti e contraddittorietà...» Il caso di Radio Vaticana in Italia. Cenni...» La legge quadro sull elettrosmog...» 237 Capitolo Quinto LE DISTANZE NELLE COSTRUZIONI (Giorgio Grasselli) 1. I rapporti di vicinato... Pag Distanze tra le costruzioni...» Derogabilità delle distanze legali...» Il concetto di costruzione...» Le intercapedini...» Costruzione in appoggio e costruzione in aderenza...» Il principio di prevenzione...» I regolamenti locali integrativi...» Sanatorie e condono edilizio...» I fondi contigui...» Il principio di reciprocità e la successione delle norme nel tempo...» Decorrenza dell efficacia normativa dei regolamenti edilizi...» Misurazione delle distanze. Le sporgenze...» Muro di fabbrica e muro di cinta. Cenni generali...» La comunione forzosa del muro posto sul confine...» Premessa...» La comunione forzosa in particolare...» Il presupposto per la comunione forzosa del muro...» La natura della comunione forzosa...» I soggetti legittimati...» I presupposti...» Le modalità di acquisto della comunione del muro sul confine...» L indennità di medianza...» Le opere necessarie...» Comunione forzosa del muro che non è sul confine...» I presupposti...» L interpello...» Le cause impeditive...» Un ulteriore facoltà: la costruzione in aderenza...» Innesto nel muro sul confine...» Muri di cinta...» 309

6 Indice sommario IX Requisiti... Pag La comunione del muro di cinta...» La costruzione forzosa del muro di cinta...» Fondi a dislivello e muri di contenimento...» Ambito di applicazione...» Muri divisori...» La presunzione di proprietà comune: presupposti...» La presunzione di proprietà esclusiva...» Riparazioni del muro comune...» Abbattimento di edificio appoggiato al muro comune...» Facoltà del comproprietario di utilizzare il muro comune...» Appoggio e immissione di travi e catene nel muro comune...» Muro di edificio condominiale...» Innalzamento del muro comune...» Modalità...» Ambito di applicazione della norma...» Norme codicistiche e regolamenti edilizi...» Norme derogabili e norme inderogabili...» Le convenzioni private in deroga...» L acquisto per usucapione del diritto alla deroga di norme di diritto privato...» Violazione delle norme sulle distanze e azioni di tutela...» Riduzione in pristino e risarcimento del danno...» L ipotesi delle distanze per le vedute...» Regolamenti locali e norme speciali integrative e non...» Natura dell azione...» Esperibilità delle azioni possessorie...» Azione risarcitoria e valutazione del danno...» La legittimazione attiva...» La legittimazione passiva...» Competenza e giurisdizione...» 369 Capitolo Sesto NORME DI BUON VICINATO (Giorgio Grasselli) Sezione I DISTANZE PER POZZI, CISTERNE, FABBRICHE, CANALI E FOSSI, ALBERI E SIEPI 1. La ratio dell art. 889 c.c.... Pag Le opere nocive...» I pozzi e le cisterne...» Le fosse di latrina...» I tubi...» Esistenza di un muro divisorio...» Derogabilità della normativa sulle distanze...» Regime condominiale...» Regolamenti locali e norme speciali...» La ratio dell art. 890 c.c....» Le opere previste dall art. 890 c.c....» 388

7 X Indice sommario 9. Distanze previste per fabbriche e depositi nocivi e pericolosi... Pag Distanze per canali e fossi (art. 891 c.c.)...» Presunzione di proprietà dei fossi (art. 897 c.c.)...» Casi promiscui...» Presunzione di danno...» Misurazione della distanza...» 401 Sezione II ALBERI E SIEPI 1. Premessa: delimitazione dell ambito di indagine... Pag Gli alberi come beni immobili e come frutti...» Distanze per gli alberi...» Misurazione della distanza...» Presenza di un muro divisorio...» Alberi presso strade, canali e sul confine di boschi...» Alberi a distanza non legale...» Responsabilità per i danni dovuti a caduta del fogliame...» Servitù contraria al rispetto delle distanze...» Alberi compresi in un filare...» Recisione dei rami protesi e di radici...» Disponibilità del diritto...» Imprescrittibilità del diritto...» I frutti caduti sul fondo del vicino...» Legittimazione ad agire...» La competenza...» Il principio di accessione...» Piantagioni fatte dal proprietario del suolo con materiali altrui...» Piantagioni fatte dal terzo con materiali propri...» Piantagioni fatte dal terzo con materiali altrui...» Il divieto di proprietà separata delle piantagioni...» Le siepi...» Presunzione di comproprietà delle siepi...» 435 Capitolo Settimo PROPRIETÀ PRIVATA E STRUMENTI URBANISTICI Sezione I LA PROPRIETÀ EDILIZIA 1. La proprietà... Pag La proprietà edilizia...» Il regime giuridico...» L oggetto del diritto...» «Edilizio» e «urbanistico»...» Il sistema normativo...» Norme di azione e norme di relazione...» 444

8 Indice sommario XI 4. La legislazione statale... Pag La disciplina unitaria...» Il «divorzio»...» La sistemazione della Corte Costituzionale...» «Urbanistica» e «edilizia» nella legislazione regionale...» Il periodo della «legge cornice»...» La nuova legislazione regionale...» Il limite edilizio nella disciplina urbanistica...» La funzione urbanistica...» La funzione edilizia...» 456 Sezione II LE NUOVE FONTI NORMATIVE SECONDARIE 1. Codice civile e disciplina urbanistica... Pag Le fonti sostitutive del codice...» Il PRG...» Il carattere «comunale»...» La precettività...» I regolamenti...» Il nuovo RCE...» Gli altri regolamenti...» L edificare nel tempo...» L inizio dell efficacia privatistica delle norme regolamentari...» 468 Sezione III ZONIZZAZIONE E DESTINAZIONE D USO 1. La «zonizzazione»... Pag Limiti edificatori...» Zoning e destinazione d uso...» Disciplina di zona e disciplina edilizia...» Rilevanza civilistica dello «zoning»...» La tutela privatistica dello «zoning» del PRG...» La destinazione d uso...» Limite civilistico della proprietà...» Tipicità delle destinazioni d uso rilevanti...» Il limite civilistico del mutamento di destinazione d uso...» La «tipologia»...» Legittimazione all istanza di mutamento: il condominio...» 483

9 XII Indice sommario Sezione IV LE MODIFICAZIONI DELLA PROPRIETÀ IMPOSTE DALLA PROGRAMMAZIONE URBANISTICA 1. Programmazione urbanistica e proprietà fondiaria... Pag L attuazione «pubblica» delle previsioni del P.R. e del PPE...» L attuazione attraverso lo strumento attuativo...» Il comparto...» L invito all attuazione...» La sollecitazione privata all invito...» La retrocessione...» La perequazione urbanistica...» L accordo di programma in variante dello strumento generale...» La finanza di progetto...» 498 Sezione V IL CONSORZIO EDILIZIO ED URBANISTICO 1. Il «consorzio» in urbanistica... Pag La definizione...» La funzione...» Il consorzio di comparto (edilizio) e il consorzio di strumento (urbanistico)...» La natura giuridica del consorzio...» Le formalità di costituzione...» La disciplina del consorzio...» La caratura consortile e la «sovranità» del consorzio...» La costituzione coattiva del consorzio...» Le modalità...» La responsabilità della mancata adesione...» L inadempimento del consorziato...» Nei confronti dei consorziati...» Nel rapporto col Comune...» 513 Sezione VI DECADENZA DEL PIANO DI LOTTIZZAZIONE E UTILIZZAZIONE DELLE PARTI INATTUATE 1. Impostazione del tema... Pag Il piano di lottizzazione...» La convenzione...» La componente privata...» Le obbligazioni rispettive...» Limitazione della modificabilità...» Il regime privato...» La comunione lottizzatoria...» 521

10 Indice sommario XIII 4. L onerosità del titolo edilizio... Pag La decisione del Consiglio di Stato...» La validità a tempo indeterminato...» La modifica espropriativa...» L indennizzo da variante...» La sentenza del T.A.R....» 525 Sezione VII L ESPROPRIAZIONE «URBANISTICA» 1. La funzione... Pag Il procedimento...» La retrocessione...» L espropriazione sanzionatoria in favore del consorzio...» Il «credito edilizio»...» 534 Sezione VIII LA DISCIPLINA URBANISTICA DELLE DISTANZE 1. Distanza e aderenza... Pag La preesistenza non più «in regola»...» Un ipotesi di soluzione...» L attuazione diacronica del diritto all aderenza...» La proposta di aderenza...» La giustificazione...» L espropriazione privata...» Cessione di cubatura e asservimento (lotto urbanistico)...» 545 Sezione IX LE LIMITAZIONI AL DIRITTO DI PROPRIETÀ DERIVANTI DALLA SUCCESSIONE DI NORME URBANISTICHE 1. Il venir meno dello strumento urbanistico... Pag Il venir meno dello strumento generale...» Il venir meno dello strumento attuativo...» La destinazione d uso non più compatibile...» La destinazione d uso anteriore allo strumento...» Le destinazioni anteriori non più compatibili...» La tutela possessoria delle nuove distanze...» Le nuove previsioni urbanistiche...» I giudizi relativi al previgente regime...» Il giudicato...» 557

11 XIV Indice sommario Sezione X LE MODIFICAZIONI PROVVEDIMENTALI DEL REGIME DELLA PROPRIETÀ 1. La deroga edilizia... Pag La rilasciabilità...» La retrocessione...» La sanatoria...» La sanatoria procedimentale...» La sanatoria impropria...» La sanatoria giurisprudenziale...» La sanatoria per condono...» 568 Sezione XI L EDIFICARE 1. La legittimazione... Pag Il titolo legittimante...» La competenza legislativa sulla sua disciplina...» L atto tacito...» Il principio ispiratore...» L autolicenza...» Permesso di costruire e dichiarazione d inizio di attività...» I tratti comuni...» Il rapporto di alternatività...» Il permesso di costruire (PdC)...» Il procedimento...» La conferenza di servizi...» L intermezzo dialogico...» Il silenzio inadempimento...» Il ricorso sollecitatorio...» Il risarcimento del danno da ritardo...» La nuova DIA: dalla denuncia alla dichiarazione...» La dichiarazione d inizio dell attività (prima DIA)...» La dichiarazione d avvio dell attività (seconda DIA)...» La natura giuridica della DIA...» La natura provvedimentale...» La natura negoziale...» I poteri interdittivi «tardivi»...» L impugnativa...» 598 Sezione XII IL SISTEMA SANZIONATORIO 1. L illecito edilizio... Pag La reintegrazione in forma specifica...» Limiti sostanziali e regime processuale dell azione: il principio di «solidarietà»...» 607

12 Indice sommario XV 4. Il rapporto tra le due azioni... Pag La legittimazione all azione...» 612 Capitolo Ottavo LUCI E VEDUTE Sezione I LE APERTURE SUL FONDO DEL VICINO (Silvia Rimedio e Laura Grasselli) 1. Premessa... Pag Il presupposto della vicinanza dei fondi...» Nozione di aperture...» Specie di aperture: nozione di luce e di veduta...» Insindacabilità del giudizio sulla natura delle aperture...» Caratteri differenziali tra luci e vedute. Orientamento tradizionale della Cassazione...» Contrasto giurisprudenziale...» Composizione del conflitto giurisprudenziale da parte delle sezioni unite della Cassazione: la sentenza , n » Fattispecie atipiche. Le luci. Terrazze e lastrici solari...» Pannelli in vetro-cemento...» Le vedute. Porte...» Ballatoi, pianerottoli, scale, rampe di accesso, opere murarie con funzione divisoria...» Veduta da balconi o altri sporti, terrazze, lastrici solari e simili...» I problemi di costituzionalità...» Derogabilità della normativa...» Competenza per materia e valore...» 642 Sezione II LE LUCI 1. Requisiti per l apertura delle luci. In genere... Pag L inferriata...» Grata fissa in metallo...» Altezza...» Fondi a dislivello...» Locali seminterrati...» Aperture prive dei requisiti prescritti per le luci. Le cosiddette luci irregolari o di tolleranza...» La regolarizzazione...» Servitù di luce irregolare. Acquisto per usucapione e per destinazione del padre di famiglia. Conflitto giurisprudenziale...» La sentenza , n , delle sezioni unite della Corte di Cassazione...» Costituzione negoziale della servitù di luce...» Tutela della servitù di luce...» Aperture lucifere all interno degli edifici condominiali...» 660

13 XVI Indice sommario 8. Luci nel muro di proprietà esclusiva... Pag Il diritto di chiudere le luci...» Divieto di atti emulativi. Concetto di costruzione...» Luci nel muro comune...» Luci nella sopraelevazione del muro comune...» Tutela possessoria delle luci...» 666 Sezione III LE VEDUTE 1. Specie di vedute... Pag Vedute in appiombo...» Distanza per l apertura di vedute dirette e balconi. Criteri per la misurazione...» Distanze per le vedute dirette e distanze tra gli edifici...» Distanza per l apertura delle vedute laterali ed oblique...» Esonero dall obbligo delle distanze. Le vedute dirette...» Le vedute laterali od oblique...» Derogabilità della normativa...» Sanzioni per la violazione delle norme sulle distanze per le vedute..» Distanza delle costruzioni dalle vedute. Tutela del diritto di veduta...» Nozione di costruzione...» Vedute oblique...» Esonero dall obbligo delle distanze...» Costruzioni in appoggio...» Inosservanza della distanza delle costruzioni dalle vedute e derogabilità della normativa...» 686 Capitolo Nono I MODI DI ACQUISTO DELLA PROPRIETÀ (Silvia Rimedio e Giorgio Grasselli) Sezione I OCCUPAZIONE E INVENZIONE 1. Premessa. Modi di acquisto a titolo originario e a titolo derivativo.. Pag Nozione di occupazione...» Oggetto dell occupazione...» Elementi costituitivi dell occupazione...» Effetto dell occupazione. Acquisto della proprietà a titolo originario...» Ipotesi particolari di occupazione. Caccia e pesca...» Sciami d api. Animali mansuefatti. Migrazione di colombi, conigli e pesci...» Distinzione dell occupazione da figure affini. Invenzione e tesoro...» Nozione di invenzione. Cosa smarrita. Cosa dimenticata...» Natura giuridica dell inventio...» L obbligo di consegnare la cosa ritrovata. Il premio...» 706

14 Indice sommario XVII Res furtiva... Pag Res extra commercium. Titoli di credito...» Acquisto della disponibilità della cosa da parte del ritrovatore...» Equiparazione del possessore e del detentore al proprietario...» L invenzione come modo di acquisto a titolo originario della proprietà...» La scoperta del tesoro...» Fattispecie particolari. Rinvenimento di cose di qualificato interesse storico od artistico...» Ritrovamento di cose smarrite nelle ferrovie, nelle aerostazioni e a bordo degli aeromobili...» Figure speciali di invenzione disciplinate dal codice della navigazione...» 721 Sezione II ACCESSIONE, SPECIFICAZIONE, UNIONE E COMMISTIONE (Silvia Rimedio e Giorgio Grasselli) 1. Nozione di accessione... Pag Cosa principale e cosa accessoria...» L incorporazione...» Nozione di costruzione, piantagione e opera...» Accessione e condominio...» Accessione e comunione degli acquisti tra coniugi...» Accessione ordinaria o in senso verticale...» Temperamenti e deroghe alla regola generale dell accessione...» L incorporazione fatta dal proprietario del fondo con materiali altrui...» Acquisto della proprietà delle addizioni e meccanismi compensativi...» L incorporazione fatta dal terzo con materiali propri. Nozione di terzo...» Diritto di ritenzione del proprietario del suolo...» Ius tollendi del dominus soli...» Esclusione del diritto di rimozione. Scienza del proprietario del suolo e sua non opposizione...» Buona fede del terzo...» L incorporazione fatta dal terzo con materiali altrui...» La cosiddetta accessione invertita...» Deroga ai principi generali dell accessione o puntuale applicazione dei medesimi...» Disciplina applicabile ove non sia operativa l accessione invertita...» Elementi costitutivi della fattispecie. Occupazione di porzione di fondo attiguo...» Nozione di edificio agli effetti dell accessione invertita...» Nozione di costruttore...» Buona fede del costruttore...» Opposizione del dominus soli...» La domanda di accessione invertita. Legittimazione e profili processuali...» 761

15 XVIII Indice sommario Attribuzione giudiziale della proprietà del suolo... Pag L indennità dovuta per l acquisto coattivo del suolo. Il risarcimento del danno...» La cosiddetta occupazione appropriativa della pubblica amministrazione. La pronuncia delle sez. un , n » Il successivo orientamento della Cassazione: la sentenza , n » La giurisprudenza più recente. Il danno da occupazione appropriativa...» Presupposti dell occupazione appropriativa...» L intervento del legislatore: la l , n » Criteri di determinazione del danno da occupazione appropriativa...» Giurisdizione e questioni processuali...» Deroghe alla regola generale dell accessione di fonte contrattuale...» Deroghe di fonte legale. Opere destinate all esercizio delle servitù..» Le concessioni amministrative...» Accessione di cosa immobile a cosa immobile o «accessione orizzontale»...» Accessione di cosa mobile a cosa mobile. L unione e la commistione...» Effetti della separabilità e della inseparabilità delle cose unite o mescolate...» Acquisto della proprietà della cosa accessoria. Diritto all indennizzo e al risarcimento del danno...» La specificazione...» Nozione di trasformazione della materia...» 784 Sezione III USUCAPIONE (Silvia Rimedio e Giorgio Grasselli) 1. Premessa. Usucapione e prescrizione... Pag Fondamento giuridico...» Natura giuridica...» I soggetti...» L usucapione a favore dell acquirente a titolo derivativo...» Usucapione a favore dell alienante che trattenga la cosa presso di sé...» L oggetto dell usucapione. I beni usucapibili...» L azienda...» I diritti sui beni immateriali. Le opere dell ingegno. La ditta..» Le quote di società di persone. I titoli di credito...» I diritti usucapibili...» L enfiteusi e il diritto di superficie...» Differenti tipi di usucapione. Elementi costitutivi...» Il possesso. Detenzione e tolleranza...» Requisiti del possesso ad usucapionem...» Continuità e non interruzione...» La cosiddetta interruzione naturale...» Pacificità e pubblicità...» 812

16 Indice sommario XIX 8.4. Inequivocità... Pag Interversione del possesso...» Usucapione del diritto esclusivo da parte del comproprietario...» L acquisto dei beni ereditari...» Elemento soggettivo del possesso ad usucapionem. L animus rem sibi habendi. Irrilevanza dell animus usucapiendi...» Il tempo...» Applicazione all usucapione delle disposizioni generali sulla prescrizione...» Computo del termine. Sospensione...» L interruzione c.d. civile. Interruzione per atto giudiziale...» Inefficacia degli atti di contestazione, di diffida o di messa in mora...» Interruzione a seguito del riconoscimento del diritto reale...» Inefficacia delle cause di impedimento e di sospensione rispetto al terzo possessore...» L operatività dell usucapione. Il problema della retroattività...» La cosiddetta usucapio libertatis...» La rinuncia all usucapione...» L eccezione di usucapione: non rilevabilità d ufficio...» La domanda diretta all accertamento dell avvenuta usucapione...» La legittimazione...» La prova dell usucapione...» L immemorabile...» L usucapione abbreviata...» La buona fede...» Il titolo. Acquisto a non domino...» Nozione di astratta idoneità al trasferimento del diritto...» Tipologia...» La trascrizione...» Usucapione speciale per la piccola proprietà rurale...» L oggetto dell usucapione speciale agraria...» Il procedimento di riconoscimento del diritto di proprietà...» 857 Capitolo Decimo AZIONI A DIFESA DELLA PROPRIETÀ (Giorgio Grasselli) Sezione I L AZIONE DI RIVENDICAZIONE 1. In generale... Pag L azione di rivendicazione...» Oggetto e finalità dell azione...» La causa petendi...» La legittimazione all azione...» La legittimazione passiva...» 871

17 XX Indice sommario 7. La prova del diritto di proprietà... Pag L azione di mero accertamento...» Azione di rivendicazione e petizione di eredità: differenze...» L eccezione di usucapione...» Il riconoscimento del diritto...» La rivendica di un bene comune...» La perdita del possesso o della detenzione...» I termini per la proposizione dell azione...» Azione restitutoria e azione di rivendica...» Azione possessoria e azione di rivendica...» 901 Sezione II L AZIONE NEGATORIA 1. L azione negatoria... Pag La legittimazione all azione...» L azione negatoria in tema di servitù...» 908 Sezione III L AZIONE DI REGOLAMENTO DI CONFINI E PER APPOSIZIONE DI TERMINI 1. L azione di regolamento di confini... Pag Differenze con l azione di rivendicazione...» Azione di mero accertamento o anche di condanna?...» I presupposti dell azione...» Il possesso promiscuo...» Il regolamento convenzionale della linea di confine...» Il regime della prova...» L ipotesi di più comproprietari...» L azione per apposizione di termini...» La competenza in generale...» La competenza per materia...» La competenza per territorio...» La forma...» 937 Sezione IV LA DENUNCIA DI NUOVA OPERA E DI DANNO TEMUTO 1. In generale... Pag La denuncia di nuova opera...» La legittimazione...» La denuncia di danno temuto...» Diritto processuale...» 951

18 Indice sommario XXI Capitolo Undicesimo GLI USI CIVICI (Romano Ricciotti) Sezione I GLI USI CIVICI IN GENERALE 1. Gli usi civici in generale. Un altro modo di possedere... Pag Distinzioni...» Diritti civici e diritti individuali...» Gli usi civici in senso proprio...» Altre distinzioni...» Usi civici di caccia...» Usi civici di pesca...» Usi civici e ambiente...» Note bibliografiche...» 967 Sezione II L ACCERTAMENTO E LA LIQUIDAZIONE 1. L accertamento della qualità del suolo (verifica)... Pag Il procedimento amministrativo. La denuncia...» La prova (rinvio)...» La liquidazione. Presupposti filosofico-politici...» La liquidazione con canone...» La liquidazione con scorporo...» La liquidazione invertita...» Le operazioni...» Esiti della verifica. L opposizione...» 973 Sezione III SISTEMAZIONE, QUOTIZZAZIONE E SCIOGLIMENTO DELLE PROMISCUITÀ 1. La sistemazione delle terre... Pag I beni utilizzabili come bosco e come pascolo...» I terreni utilizzabili per la coltura agraria...» La quotizzazione...» Lo scioglimento delle promiscuità...» 977 Sezione IV LA LEGITTIMAZIONE 1. Concetto... Pag Il procedimento...» Se sia competente il Commissario o la Regione in ordine al provvedimento di concessione della legittimazione...» 980

19 XXII Indice sommario Sezione V LA PROPRIETÀ CIVICA 1. Concetto... Pag Proprietà individuale e proprietà civica...» Natura giuridica e disciplina...» Alienazione, atti di disposizione, usucapione, prescrizione...» L espropriazione...» Proprietà, intestazione catastale e rappresentanza legale...» Gli enti di gestione...» 989 Sezione VI LA TUTELA GIUDIZIARIA DEGLI USI CIVICI 1. Il commissario agli usi civici... Pag Note bibliografiche...» La giurisdizione...» La procedura...» La legittimazione ad agire...» Introduzione del giudizio...» Forme del giudizio...» La prova...» Potere inquisitorio, perizia storico-giuridica, l archivio...» L immemoriale...» La prova documentale...» Ubi feuda ibi demania...» Valore della verifica demaniale...» Impugnazioni...» Spese e tasse...» Agevolazioni...» 1016 Capitolo Dodicesimo LA PROPRIETÀ IMMOBILIARE NEL DIRITTO INTERNAZIONALE PRIVATO (Davide Milan) 1. Il principio del situs... Pag Alcune note comparatistiche...» I diritti reali nelle disposizioni preliminari al codice civile del 1865 e del » L art. 51 della legge n. 218 del 1995 di riforma del sistema italiano di diritto internazionale privato...» La proprietà immobiliare...» La sfera di applicazione della lex rei sitae...» Il contenuto del diritto di proprietà sugli immobili...» Il problema della qualificazione...» Il trust el ordinamento italiano...» La disciplina di diritto internazionale privato del trust...» Limiti alla commerciabilità degli immobili...» 1043

20 Indice sommario XXIII 3.6. Le limitazioni alla possibilità di essere titolari di determinate situazioni giuridiche da parte di alcuni soggetti... Pag L acquisto e la perdita del diritto di proprietà immobiliare...» La riserva di proprietà immobiliare...» La riserva di proprietà immobiliare nei confronti dei terzi...» La disciplina di diritto internazionale privato della riserva di proprietà immobiliare...» I contratti aventi ad oggetto un diritto reale immobiliare o l utilizzazione di beni immobili...» La lex contractus...» La sfera d applicazione della lex contractus...» La forma dei contratti aventi ad oggetto beni immobili...» La possibilità di una legge regolatrice diversa dalla legge del luogo di situazione dell immobile...» La legge regolatrice scelta dai contraenti...» La legge che presenta i collegamenti manifestamente più stretti a norma dell art. 4, 3, del regolamento CE 593/ » La pubblicità...» Il deposito degli atti formati all estero e riguardanti immobili in Italia...» Il successivo controllo degli atti formati all estero e riguardanti immobili in Italia...» L eventuale adeguamento degli atti formati all estero e riguardanti immobili in Italia...» La giurisdizione in materia immobiliare...» Contratti di utilizzazione temporanea dell immobile di durata inferiore a sei mesi...» La giurisdizione in materia immobiliare nella giurisprudenza..» L art. 5 della legge di riforma di diritto internazionale privato.» La multiproprietà...» Cenni sulla multiproprietà in alcuni altri ordinamenti...» La disciplina di conflitto...» La tutela dell acquirente-consumatore...» 1101 Indice bibliografico...» 1117 Indice analitico...» 1135

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