TRIBUNALE DI REGGIO EMILIA. Esecuzione immobiliare n 547/2016 Reg. Gen. promossa da RELAZIONE TECNICO ESTIMATIVA

Transcript

1 GUIDETTI Geom. FILIPPO Iscritto al Collegio dei Geometri della Provincia di Reggio Emilia al n 1841 Iscritto all Albo dei CTU del Tribunale di Reggio Emilia al n 1009/163 TRIBUNALE DI REGGIO EMILIA Ufficio Esecuzioni Immobiliari Esecuzione immobiliare n 547/2016 Reg. Gen. promossa da contro Giudice dell Esecuzione: Dott.ssa Simona Di Paolo Esperto incaricato: Geom. Filippo Guidetti RELAZIONE TECNICO ESTIMATIVA Piena ed intera proprietà di una villa singola con giardino e, in adiacenza, due appezzamenti di terreno agricolo vincolato, il tutto sito in Via Casone Località Casone nel Comune di Vetto (RE). Via A. Aleardi n 1/C Reggio Emilia Tel Fax Mob geom.guidetti@libero.it

2 SOMMARIO SOMMARIO RIASSUNTO E DATI GENERALI COMUNICAZIONI/ACCESSO DATI CATASTALI DATI CATASTALI DEI BENI COME RISULTANTI DALL ATTO DI PIGNORAMENTO DATI CATASTALI DEI BENI COME RISULTANTI ALLA DATA DELLA PERIZIA DESCRIZIONE LOTTI DI VENDITA LOTTO UNICO: DATI CATASTALI LOTTO UNICO: DESCRIZIONE COMMERCIALE LOTTO UNICO: REGOLARITA EDILIZIA LOTTO UNICO: RILIEVO DELL ESISTENTE LOTTO UNICO: DIFFORMITA LOTTO UNICO: EVENTUALI OPERE DI RIPRISTINO LOTTO UNICO: COSTI DI REGOLARIZZAZIONE LOTTO UNICO: OCCUPAZIONE DELL IMMOBILE LOTTO UNICO: SITUAZIONE CONDOMINIALE LOTTO UNICO: FOTOGRAFIE LOTTO UNICO: VINCOLI ED ONERI GIURIDICI LOTTO UNICO: DIRITTO DI PRELAZIONE LOTTO UNICO: VALORE DEL BENE LOTTO UNICO: ATTI DI PROVENIENZA DEI BENI STATO CIVILE ELENCO ALLEGATI Tribuna le di Reggio Em il ia Ufficio Ese cuz ioni Immobil iar i GE Dott.ss a Simona Di Pao lo Pagina 2 di 20

3 1- RIASSUNTO E DATI GENERALI Esecutata: PROCEDURA R.G.E. N 543/2016 Procedente: Oggetto: (Avv. Giulio Gaiani e Avv. Alessandra Saccani) Piena ed intera proprietà di una villa singola con giardino e, in adiacenza, due appezzamenti di terreno agricolo vincolato, il tutto sito in Via Casone Località Casone nel Comune di Vetto (RE). Data conferimento incarico: 02/02/2018 Termine di consegna della relazione: 30/04/2018 presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari Udienza: 30/05/2018 ore 12:50 Data trascrizione atto di pignoramento: Contributo unificato: SI 2- COMUNICAZIONI/ACCESSO L esperto in data 08/02/2018 ha provveduto ad informare le parti interessate e gli avvocati da esse nominati tramite raccomandata A/R e/o a mezzo PEC della nomina e dell inizio delle operazioni peritali, fissata per il giorno 14/02/2018 alle ore 10:00, in particolare sono stati avvertiti: 1. a mezzo raccomandata A/R; 2. Per il PROCEDENTE: Avv. Giulio Gaiani e Avv. Alessandra Saccani a mezzo PEC; Verrà trasmessa copia della presente relazione in forma semplice a mezzo posta agli esecutati e a mezzo PEC al legale del procedente. ACCESSO Il giorno 20/02/2018 alle ore 09:30, così come fissato dall IVG, l esperto si presentava in Via Casone a Vetto (RE) per l accesso agli immobili, dove incontrava il Dott. Bendinelli, incaricato IVG e i rappresentanti della ditta esecutata. Una volta espletate le prime formalità, l esperto, alla presenza continuativa dell incaricato IVG e dei rappresentanti della ditta esecutata, procedeva alle operazioni di rilievo metrico e fotografico ed acquisiva ogni utile informazione ai fini della presente relazione. 3- DATI CATASTALI 3.1- DATI CATASTALI DEI BENI COME RISULTANTI DALL ATTO DI PIGNORAMENTO I BENI CENSITI AL Catasto Terreni (C.T.) della Provincia di REGGIO EMILIA Comune di VETTO Tribuna le di Reggio Em il ia Ufficio Ese cuz ioni Immobil iar i GE Dott.ss a Simona Di Pao lo Pagina 3 di 20

4 INTESTATI 1 Tipologia del bene Terreno Terreno Ubicazione Loc. Casone Comune di Vetto Loc. Casone Comune di Vetto Dati classamento Superficie Fg. Mapp. Qualità Cl ha are ca Reddito Dominicale Reddito Agrario Seminativo ,60 2, Seminativo ,98 0,56 I BENI CENSITI AL Catasto Fabbricati (C.F.) della Provincia di REGGIO EMILIA Comune di VETTO INTESTATI 1 Tipologia del bene Villa con giardino Ubicazione Via Casone Piano S1-T-1 Identificativi Classamento Fg. Mapp. Sub. Cat/Cl Cons. Sup.Cat. Rendita Tot: 171mq A/2 cl.1 7 vani Tot. escluse aree scoperte: 469,98 147mq 3.2- DATI CATASTALI DEI BENI COME RISULTANTI ALLA DATA DELLA PERIZIA II BENI CENSITI AL Catasto Terreni (C.T.) della Provincia di REGGIO EMILIA Comune di VETTO INTESTATI 1 Tipologia del bene Terreno Terreno Ubicazione Loc. Casone Comune di Vetto Loc. Casone Comune di Vetto Dati classamento Superficie Fg. Mapp. Qualità Cl ha are ca Reddito Dominicale Reddito Agrario Seminativo ,60 2, Seminativo ,98 0,56 II BENI CENSITI AL Catasto Fabbricati (C.F.) della Provincia di REGGIO EMILIA Comune di VETTO INTESTATI 1 Tipologia Ubicazione Identificativi Classamento Pagina 4 di 20

5 del bene Fg. Mapp. Sub. Cat/Cl Cons. Sup.Cat. Rendita Villa con giardino Via Casone Piano S1-T A/2 cl.1 7 vani Tot: 171mq Tot. escluse aree scoperte: 147mq 469, COMMENTI ALLA SITUAZIONE CATASTALE/ conformita I dati catastali riportati nello schema I sono quelli desunti dall atto di pignoramento mentre quelli dello schema II sono quelli della situazione catastale attuale. Lo scrivente esperto Verificato che: la documentazione in atti è completa ed idonea all identificazione del bene; tutte le proprietà risultano regolarmente censite; vi è corrispondenza tra i dati identificativi dei beni pignorati e quelli accatastati. Ottenuta la cartografia catastale: Estratto di mappa (fuori scala) Pagina 5 di 20

6 Planimetria catastale sub. 1 (fuori scala) Pagina 6 di 20

7 Raffrontata inoltre la documentazione catastale acquisita presso l Agenzia del Territorio di Reggio Emilia con lo stato di fatto come rilevato, da cui risulta che: La rappresentazione grafica dell alloggio NON corrisponde allo stato dei luoghi, in particolare al piano terra è presente un alloggio con cucina, soggiorno e camera da letto ricavate nelle cantine. A seguito delle sopradescritte considerazioni si redige: ATTESTAZIONE DI CONFORMITA (ai sensi del comma 14 art. 19 D.L. 78/2010 convertito con modificazioni dalla L 122/2010) Il sottoscritto esperto estimatore, all esito degli accertamenti condotti, viste le disposizioni vigenti in materia catastale art. 17, R.D.L. 652/39 Circolare AdT n. 10/2005 Circolare AdT n. 1/2006 Circolare AdT n. 2 del Circolare AdT n. 3 del per il Mapp. 800 Sub. 1 del Fg. 12 in C.d.F. di Vetto - ATTESTA: la conformità tra i dati catastali e lo stato di fatto; la NON conformità dello stato di fatto all ultima scheda planimetrica. 4- DESCRIZIONE Piena ed intera proprietà di una villa singola con giardino e, in adiacenza, due appezzamenti di terreno agricolo vincolato, il tutto sito in Via Casone Località Casone nel Comune di Vetto (RE). La proprietà oggetto di stima è posta in zona montana in un contesto prevalentemente agricolo nella Frazione di Casone, situato a circa quattro chilometri dal centro del Comune di Vetto. Il compendio immobiliare è costituito da un edificio unifamiliare posto su un ampia area costituita da due appezzamenti di terreno e dall area pertinenziale dell abitazione. Complessivamente l area ha una superficie di mq dei quali solo una piccola porzione, circa 400 mq, è recintata e può essere definita area cortiliva attigua all abitazione, la restante porzione di terreo è costituita da area particolarmente scoscesa e destinata a prato. Pagina 7 di 20

8 Il fabbricato, interamente ristrutturato nel 2003, è posto in fregio alla pubblica via dalla quale si può accedere all area cortiliva mediante un accesso pedonale e un accesso carraio. L immobile esternamente presenta murature in pietra, copertura in legno con manto in coppi, serramenti esterni in legno e parapetti in ferro a disegno semplice. L area cortiliva, di circa 400 mq è interamente cintata da un muretto con soprastante cancellata metallica zincata. L edificio si presenta in buono stato di manutenzione. L immobile si sviluppa su tre livelli: piano stradale, primo piano sottostrada, piano interrato. Tutti i livelli hanno accesso posto a livello del piano di campagna, al piano stradale si accede dal livello della strada, al piano primo sottostrada si accede percorrendo una scala esterna che conduce al piano di campagna sottostrada e percorrendo l area cortiliva in discesa si arriva al piano di campagna dove è possibile accedere alla cantina interrata. Al piano stradale si trovano i locali per abitazione: ingresso prospettante cucina/soggiorno con ampia veranda, un disimpegno un ripostiglio, un guardaroba, una camera e un bagno con antibagno. Al piano primo sottostrada, attualmente si trova un alloggio non legittimo e dovranno essere ripristinati gli usi autorizzati pertanto, una volta ripristinata la legittimità delle destinazioni d uso, si troveranno i locali di servizio: un ampio porticato, due cantine, un disimpegno, uno stenditoio e una lavanderia, sempre a questo livello, ma con accesso autonomo dall esterno, si trovano due ripostigli. Al piano interrato si trova un ripostiglio. L alloggio presenta pavimenti in piastrelle di ceramica in tutti gli ambienti. La cucina e il bagno sono dotati di rivestimento in piastrelle di ceramica. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, il soffitto mansardato è in travetti di legno con tavelle in cotto. Il bagno è allestito con lavabo, doccia, bidet e water, tutti i sanitari si presentano in buone condizioni. La veranda è pavimentata in ceramica. I locali di servizio al piano primo sottostrada presentano le stesse finiture dell alloggio tranne il soffitto che è intonacato e tinteggiato. La lavanderia è allestita con lavabo, doccia, bidet e water, tutti i sanitari si presentano in buone condizioni. Il porticato è pavimentati in ceramica. I tre ripostigli con accesso autonomo dall esterno, due al piano primo sottostrada e uno al piano interrato, presentano murature e soffitti lasciati al grezzo e sono pavimentati con tavelle in laterizio e marmette. Gli impianti (adduzione gas, elettrico, idraulico e riscaldamento) sono realizzati sottotraccia, di essi non sono state rintracciate le certificazioni e pertanto dovranno essere tutti verificati. L impianto di riscaldamento, è dotato di caldaia a gas il cui alloggiamento è nel ripostiglio con accesso autonomo dal piano primo sottostrada. La predetta caldaia è utilizzata anche per la produzione dell acqua calda sanitaria. Gli elementi radianti sono del tipo a radiatori a parete. Le porte interne sono in legno tamburato. I serramenti esterni sono in legno con vetro camera e scuro esterno. Complessivamente l abitazione si presenta in buone condizioni di manutenzione. La superficie commerciale dell alloggio con cantina è di mq così computata: - superficie utile mq misurata al 100%; - superficie accessori aventi stesse finiture della SU mq misurata al 60%; - superficie veranda fino a 10 mq 10 mq misurata al 40%; - superficie veranda oltre a mq 2.84 mq misurata al 20%; - superficie porticato fino a 10 mq 10 mq misurata al 40%; - superficie porticato oltre a mq 2.84 mq misurata al 20%; Pagina 8 di 20

9 - superficie accessori con finiture grezze mq misurata al 25%; - area cortiliva cintata 400 mq. La superficie nominale dei terreni, costituita dalla restante parte di superficie del mappale 800 e dalla superficie dei mappali 80 e 86, è di mq. 5- LOTTI DI VENDITA A giudizio dello scrivente il compendio pignorato non è comodamente divisibile e va posto in vendita in LOTTO UNICO corrispondente all unita immobiliare con accessori e pertinenze. 5.1-LOTTO UNICO: DATI CATASTALI II BENI CENSITI AL Catasto Terreni (C.T.) della Provincia di REGGIO EMILIA Comune di VETTO INTESTATI 1 Tipologia del bene Terreno Terreno Ubicazione Loc. Casone Comune di Vetto Loc. Casone Comune di Vetto Dati classamento Superficie Fg. Mapp. Qualità Cl ha are ca Reddito Dominicale Reddito Agrario Seminativo ,60 2, Seminativo ,98 0,56 II BENI CENSITI AL Catasto Fabbricati (C.F.) della Provincia di REGGIO EMILIA Comune di VETTO INTESTATI 1 Tipologia del bene Villa con giardino Ubicazione Via Casone Piano S1-T-1 Identificativi Classamento Fg. Mapp. Sub. Cat/Cl Cons. Sup.Cat. Rendita Tot: 171mq A/2 cl.1 7 vani Tot. escluse aree scoperte: 469,98 147mq Confini catastali: - L intera proprietà confina a nord con la pubblica via e mapp. 85, a sud con pubblica via e mapp. 79, 87 e 150, a ovest con pubblica via mapp. 79 e 85 e a est con mapp. 87 e LOTTO UNICO: DESCRIZIONE COMMERCIALE Piena ed intera proprietà di una villa singola con giardino e, in adiacenza, due appezzamenti di terreno vincolato, il tutto sito in Via Casone Località Casone nel Comune di Vetto (RE). Pagina 9 di 20

10 La superficie commerciale dell alloggio con cantina è di mq. La superficie nominale dei terreni, costituita dalla restante parte di superficie del mappale 800 e dalla superficie dei mappali 80 e 86, è di mq. La proprietà oggetto di stima è posta in zona montana in un contesto prevalentemente agricolo nella Frazione di Casone, situato a circa quattro chilometri dal centro del Comune di Vetto. Il compendio immobiliare è costituito da un edificio unifamiliare posto su un ampia area costituita da due appezzamenti di terreno e dall area pertinenziale dell abitazione. Complessivamente l area ha una superficie di mq dei quali solo una piccola porzione, circa 400 mq, è recintata e può essere definita area cortiliva attigua all abitazione, la restante porzione di terreo è costituita da area particolarmente scoscesa e destinata a prato. Conformità edilizia: l immobile NON è conforme. 5.3-LOTTO UNICO: REGOLARITA EDILIZIA L edificio in oggetto, del quale non è stato possibile determinare l epoca di primo impianto e pertanto, convenzionalmente la si individua come antecedente al 1 settembre 1967, è stato oggetto di ristrutturazione totale tra il 2002 e il 2009; di seguito vengono elencate tutte le procedure edilizie di cui è stato oggetto l immobile: - Concessione Edilizia n 5/02 del 22/02/2002; - Concessione Edilizia n 58/02 del 7/12/2002; - DIA n 4240 del 26/08/2003; - Permesso Di Costruire n 38/03 del 29/09/2003; - Ultimazione lavori depositata il 27/05/2009. Conformità edilizia/urbanistica: esaminata la documentazione catastale, visti gli strumenti urbanistici, sentito il parere del Tecnico Comunale risulta che l immobile non è conforme all ultimo stato di fatto legittimato. Conformità impianti: non sono state rintracciate le certificazioni impiantistiche, pertanto gli impianti dovranno essere tutti verificati. Certificazione energetica: l immobile non è provvisto dell Attestato di Prestazione Energetica. I terreni, così come da Certificato di Destinazione Urbanistica, possiedono i seguenti vincoli e destinazioni d uso: Mappale 80 del Foglio 12 PSC approvato: Zone di particolare interesse paesaggistico ambientale (art.45) e in parte Fascia di rispetto stradale (art.36); RUE approvato: Zone di particolare interesse paesaggistico ambientale (art.38.4) e in parte Fascia di rispetto stradale (art.40.1). Pagina 10 di 20

11 Mappale 86 del Foglio 12 PSC approvato: Zone di particolare interesse paesaggistico ambientale (art.45) Fascia di rispetto stradale (art.36); RUE approvato: Zone di particolare interesse paesaggistico ambientale (art.38.4) Fascia di rispetto stradale (art.40.1). Riferimenti normativi RUE Art Zone di particolare interesse paesaggistico - ambientale e sub ambiti agricoli di interesse paesaggistico-ambientale 1. Corrispondono ai sub - ambiti di particolare interesse paesaggistico ambientale (individuati dal PTCP) e ai sub ambiti di interesse paesaggistico ambientale (individuati dal PSC) di cui all art.45 delle norme di PSC. 2. Gli interventi si attuano: a) per intervento diretto nei casi di opere pubbliche o di pubblica utilità, nei casi di manutenzione, recupero, qualificazione e messa in sicurezza dell esistente, in presenza di interventi colturali e/o di infrastrutturazione riconducibili alle casistiche di cui al successivo 3 comma; b) per intervento diretto eventualmente supportato da atto unilaterale d obbligo o convenzione attuativa nei casi di recupero con trasformazione d uso del patrimonio edilizio esistente e nei casi di ampliamento e nuova costruzione per scopi produttivi agricoli. Art Infrastrutture stradali e relative fasce di rispetto 1. Il PSC ed il RUE individuano, in conformità alla pianificazione sovraordinata, le infrastrutture stradali e la relativa gerarchia funzionale nonché le relative fasce di rispetto. 5.4-LOTTO UNICO: RILIEVO DELL ESISTENTE Di seguito si riporta la rappresentazione grafica dello stato dei luoghi così come appariva durante il sopralluogo. RILIEVO DEL PIANO STRADA Fuori scala Pagina 11 di 20

12 RILIEVO DEL PIANO PRIMO SOTTOSTRADA Fuori scala RILIEVO DEL PIANO INTERRATO Fuori scala Pagina 12 di 20

13 SEZIONE Fuori scala 5.5-LOTTO UNICO: DIFFORMITA DIFFORMITA RILIEVO AL PIANO PRIMO SOTTOSTRADA Fuori scala Pagina 13 di 20

14 5.6-LOTTO UNICO: EVENTUALI OPERE DI RIPRISTINO Da informazioni recepite presso l Ufficio Tecnico del Comune di Vetto, le sopra citate difformità dovranno essere oggetto di rimessa in pristino, il costo stimato è di 5.000,00 oltre all iva di legge. 5.7-LOTTO UNICO: COSTI DI REGOLARIZZAZIONE Da informazioni recepite presso l Ufficio Tecnico del Comune di Vetto, dovrà essere deposita una Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata in Sanatoria che comporta una spesa complessiva di 4.000,00 comprensiva di: ammenda e spese tecniche tra cui la redazione della nuova planimetria catastale, il predetto importo si intende escluso da iva e altre imposte. 5.8-LOTTO UNICO: OCCUPAZIONE DELL IMMOBILE Alla data del sopralluogo l immobile sopra descritto risulta libero. 5.9-LOTTO UNICO: SITUAZIONE CONDOMINIALE Nessuno LOTTO UNICO: FOTOGRAFIE Esterno 1 Vista da nord/est Pagina 14 di 20

15 Esterno 2 Vista da ovest Interno 1 Soggiorno Pagina 15 di 20

16 Interno 2 Bagno 5.11-LOTTO UNICO: VINCOLI ED ONERI GIURIDICI Non risultano cause relative a domande trascritte; Pagina 16 di 20

17 5.12-LOTTO UNICO: DIRITTO DI PRELAZIONE Non risulta allo scrivente diritto di prelazione dello Stato LOTTO UNICO: VALORE DEL BENE VALUTAZIONE DEL BENE: SCOPO DELLA STIMA E ASPETTO ECONOMICO CHE LA RISOLVE Il quesito posto all esperto richiede una stima volta a determinare il valore commerciale del bene, finalizzata ad un congruo valore dello stesso se posto sul libero mercato nell'ipotesi di una vendita in tempi medio brevi (3-6 mesi). Pagina 17 di 20

18 L esperto, visto lo scopo della stima, ritiene di risolvere il quesito estimativo proposto determinando il più probabile valore di mercato del bene, tenendo conto di tutte le condizioni influenti sul valore dello stesso già evidenziate nei precedenti capitoli. I concetti estimativi adottati, per quanto riguarda l edificato esistente, tengono conto delle seguenti caratteristiche: epoca di costruzione e caratteristiche strutturali, salubrità complessiva dei locali e dell'insieme, tipo e completezza di finiture, dimensioni dei vani e razionalità tipologica e distributiva, stato di conservazione e manutenzione, dotazione e consistenza delle parti comuni, ubicazione, distanza dal centro, dotazione dei servizi primari e secondari. Si tiene conto di tutte le suindicate caratteristiche e comunque di tutti gli elementi che possono influenzare i valori ricercati nonché delle attuali condizioni del mercato immobiliare, che attraversa un periodo di crisi del settore con mancanza generale di liquidità e che riporta contrattazioni saltuarie con quotazioni talvolta scostanti o inattendibili. La valutazione dei beni è effettuata a corpo e non a misura, anche con attento studio alla compravendita di beni simili nella stessa zona avvenuti in tempi recenti nonché parametrando le quotazioni dell osservatorio dei valori medi immobiliari tenuto dall Agenzia del Territorio di Reggio Emilia. Nella definizione dei valori si è tenuto conto dei seguenti fattori: Condizioni intrinseche ed estrinseche dei beni oggetto di stima così come definite nella tecnica estimativa ed esplicitate nelle descrizioni dei beni fatte in precedenza. Le assai critiche condizioni generali del mercato immobiliare come prima descritto. VALORE LOTTO UNICO Stima del bene descritto: La valutazione di mercato effettuata a corpo non a misura dell immobile così descritto e censito viene determinata come segue: DETERMINAZIONE DEL VALORE DI MERCATO UNITA' Piano Descrizione Superficie Lorda (mq) Rapp. Mercantile Superficie Commerciale (mq) Valore Unitario /mq Valore Complessivo Abitazione Mapp. 800 Sub. 1 P. strada Alloggio 113,38 100% 113,38 P. strada Veranda fino a 10mq 10 40% 4,00 P. strada Veranda oltre a 10mq 23,6 20% 4,72 P1 sottostrada Accessori con finiture uguali alla SU 100,2 60% 60,12 P1 sottostrada Porticato fino a 10mq 10 40% 4,00 P1 sottostrada Porticato oltre a 10mq 23,6 20% 4,72 P1 sottostrada Ripostigli 18,63 25% 4,66 P. interrato Ripostiglio 12,73 25% 3,18 Livello Area cortiliva % 40,00 238, , ,00 Terreni Rimanente area del Mapp. 800 e Mapp. Piano scosceso Prato % 3900,00 0, ,00 80 e 86 Valore del compendio immobiliare ,00 Pagina 18 di 20

19 Al valore del compendio immobiliare vengono detratti i seguenti capitoli: - costi per opere di ripristino (capo 5.6) 5.000,00 - costi di regolarizzazione (capo 5.7) 4.000,00 Valore di mercato complessivo ,00 BASE D ASTA Al valore di mercato sopra determinato, è applicata una riduzione del 20% CA tenendo conto dei vizi occulti e di quanto già esposto nell indicare lo scopo della stima e valutato l attuale momento congiunturale del mercato. Per quanto sopra, apportati gli opportuni arrotondamenti, si è determinato il Valore Base d Asta ,00 (Euro centonovantaseimila/00) In applicazione della normativa vigente, si determina Valore Minimo dell Offerta ,00 (Euro centoquarantasettemila/00) 5.14-LOTTO UNICO: ATTI DI PROVENIENZA DEI BENI I beni di cui alla presente perizia hanno la seguente provenienza: 6- STATO CIVILE 7- ELENCO ALLEGATI 7.1 MAPPA CATASTALE 7.2 VISURA CATASTALE SUB VISURA CATASTALE AI TERRENI SUB VISURA CATASTALE AI TERRENI MAPP VISURA CATASTALE AI TERRENI MAPP PLANIMETRIA CATASTALE SUB CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA 7.8 DOCUMENTAZIONE URBANISTICA 7.9 ATTO DI PROVENIENZA 7.10 VISURA CAMERALE 7.11 ISCRIZIONI E TRASCRIZIONI 7.12 ALLEGATI A B Pagina 19 di 20

20 Confidando d aver operato al meglio della propria professionalità ed esperienza, l esperto estimatore, rassegna la presente relazione e rimane a disposizione per chiarimenti o richiesta d integrazione di quanto fin qui svolto. Reggio Emilia, lì L esperto estimatore designato Geom. Filippo Guidetti Pagina 20 di 20