Calderara di Reno (BO) - Via Pier Paolo Pasolini, 9 - Frazione di Longara: Lotto 19 - Piena proprietà di posto auto scoperto a circa 4 km dal

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1 Invito a presentare manifestazione di interesse per l acquisto degli immobili di cui ai lotti di proprietà di Agave Srl in fallimento La Dott. Mara Fini, Curatore del Fallimento Agave S.r.l. in liquidazione, n. 125/2015, dichiarato dal Tribunale di Bologna in data 1/7/2015, INVITA a far pervenire manifestazioni di interesse per l acquisto degli immobili di cui ai lotti di seguito descritti: Calderara di Reno (BO) - Via Pier Paolo Pasolini, 7 - Frazione di Longara: Lotto 15 - Calderara di Reno (BO) - Via Pier Paolo Pasolini, 15 - Frazione di Longara: Lotto 16 - Calderara di Reno (BO) - Via Pier Paolo Pasolini, 15 - Frazione di Longara: Lotto 17 - Calderara di Reno (BO) - Via Pier Paolo Pasolini, 15 - Frazione di Longara: Lotto 18 -

2 Calderara di Reno (BO) - Via Pier Paolo Pasolini, 9 - Frazione di Longara: Lotto 19 - Calderara di Reno (BO) - Via Pier Paolo Pasolini, 9 - Frazione di Longara: Lotto 20 - Molinella (Bo) - via Selva, 102/2 - frazione Selva Malvezzi: Lotto 22 - Piena Proprietà su porzione di fabbricato ad uso abitativo su due livelli con balcone, oltre ad autorimessa in fabbricato adiacente. Ai sensi della vigente normativa edilizia l immobile oggetto di trasferimento, evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell aggiudicatario. L immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell aggiudicatario. Classe Energetica di tipo B. Alla data di verifica sul posto è emerso che le unità immobiliari oggetto della presente relazione, risultano occupate in forza di Contratto di locazione di immobile ad uso abitativo; la durata del contratto è di anni 4+4 con decorrenza dal e termina in data ; all attualità tale contratto non risulta cessato. Molinella (Bo) - via Selva, 102/2 - frazione Selva Malvezzi: Lotto 23 - Piena Proprietà su porzione di fabbricato ad uso abitativo su due livelli con balcone, oltre ad autorimessa in fabbricato adiacente. L immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell aggiudicatario. Classe Energetica di tipo B. L immobile è nella disponibilità della procedura fallimentare. Molinella (Bo) - via Selva, 102/1 - frazione Selva Malvezzi: Lotto 25 - Piena Proprietà su porzione di fabbricato ad uso abitativo su due livelli con balcone, autorimessa e cantina in fabbricato adiacente, oltre a posto auto scoperto. L immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell aggiudicatario. Classe Energetica di tipo B. L immobile è nella disponibilità della procedura fallimentare.

3 Molinella (Bo) - via Selva, 102/1 - frazione Selva Malvezzi: Lotto 26 - Piena Proprietà su porzione di fabbricato ad uso abitativo su due livelli con balcone; in fabbricato adiacente autorimessa con corte antistante e vano cantina oltre ad altra cantina; piccola corte non recintata e non comunicante con gli altri immobili. L immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell aggiudicatario. Classe Energetica di tipo B. L immobile è nella disponibilità della procedura fallimentare. Molinella (Bo) - via Selva, 102/1 - frazione Selva Malvezzi: Lotto 27 - Piena Proprietà su porzione di fabbricato ad uso abitativo su due livelli con balcone; in fabbricato adiacente autorimessa vano cantina. L immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell aggiudicatario. Classe Energetica di tipo B. L immobile è nella disponibilità della procedura fallimentare. Molinella (Bo) - via Selva, 102/1 - frazione Selva Malvezzi: Lotto 28 - Piena Proprietà su porzione di fabbricato ad uso abitativo su due livelli con balcone e terrazzo in falda; in fabbricato adiacente autorimessa con vano cantina e corte antistante. L immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell aggiudicatario. Classe Energetica di tipo B. L immobile è nella disponibilità della procedura fallimentare. Bologna (Bo) - via della Beverara, 224/7: Lotto 29 - Piena Proprietà di unità immobiliare ad uso ufficio posta al piano primo, costituita da unico ambiente ad uso ufficio, antibagno e bagno, oltre a porzione esclusiva ad uso posteggio cicli e moto (accatastata come posto auto) in autorimessa comune, al piano interrato, il tutto facente parte di un complesso ad uso direzionale/uffici. (Autorimessa comune con accesso senza civico da rampa comune). Il bene immobile al piano interrato è accatastato come posto auto, quando la sua destinazione d uso riportata nell ultimo titolo edilizio è parcheggio cicli e moto. Il corretto accatastamento del bene immobile richiederà la presentazione di idonea Denuncia di Variazione Catastale (a cura di Tecnico Abilitato) mediante procedura Doc.Fa., per un ammontare complessivo, puramente a titolo indicativo di circa 700,00, il tutto da porsi a cura e spese dell aggiudicatario. Il bene oggetto della presente procedura non può considerarsi regolare dal punto di vista edilizio, per la diversa dimensione dell ambiente ad uso ufficio, ovvero del diverso posizionamento della parete esterna dello stesso ambiente. L immobile viene venduto

4 dell aggiudicatario. Classe Energetica G. Alla data di verifica sul posto è emerso che le unità immobiliari oggetto della presente relazione, risultano occupate in forza di contratto di locazione di immobile ad uso ufficio; la durata del contratto è di anni 6+6 con decorrenza dal e termina in data All attualità tale contratto non risulta cessato. Bologna (Bo) - via della Beverara, 224/7: Lotto 30 - Piena Proprietà di unità immobiliare ad uso Ufficio posta al piano primo, costituita da unico ambiente ad uso ufficio con loggia esterna, antibagno e bagno, oltre a posto auto in autorimessa comune, al piano interrato, il tutto facente parte di un complesso ad uso direzionale/uffici; (autorimessa comune con accesso senza civico da rampa comune). L immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell aggiudicatario. Classe Energetica G. L immobile è nella disponibilità della procedura fallimentare. Pavullo nel Frignano (MO) - Via Olina (nei pressi del civico n. 2) - frazione Olina (BO): Lotto 32 - Piena Proprietà su porzione di terreno edificabile, attualmente recintato. L accesso è attualmente possibile dalla proprietà adiacente, poiché il terreno di proprietà della procedura fallimentare è in contiguità con la corte della stessa proprietà adiacente. L immobile è libero e recintato su tre lati, mentre il quarto lato è in contiguità alla corte privata di altra proprietà. La descrizione dettagliata di ciascun lotto è riportata nelle perizie allegate. I valori indicati nelle perizie di stima non sono vincolanti per il presente invito. La manifestazione di interesse dovrà pervenire via PEC entro e non oltre il 15 aprile 2017 all indirizzo della procedura: fallimentoagavesrl@pecfallimenti.it, indicando la denominazione sociale, sede, ovvero, in ipotesi di persona fisica, nome e cognome, data e luogo di nascita e residenza; per tutti il codice fiscale ed eventuale partita iva, il numero del lotto ed il prezzo offerto. Se il prezzo offerto con la manifestazione di interesse prevedesse una riduzione non superiore al 25% del valore di stima dell immobile indicato nelle perizie allegate, il Curatore provvederà, previo versamento della cauzione del 20% del prezzo offerto, ad indire quanto prima asta per la vendita dell immobile. Qualora il prezzo offerto fosse inferiore a quanto sopra indicato, il Curatore, qualora lo ritenesse comunque vantaggioso per il ceto creditorio, provvederà a richiedere le autorizzazioni di rito al Comitato dei Creditori ed al Giudice Delegato per poi indire asta sulla base del prezzo offerto. Il presente è un invito a manifestare

5 interesse e non costituisce un offerta al pubblico ai sensi dell Art c.c. né una sollecitazione all investimento ai sensi dell Art. 94 e segg. del D. Lgs 58/98, né un offerta di vendita o un invito ad acquistare ai sensi e per gli effetti della legge italiana. Per qualsiasi informazione è possibile rivolgersi al Curatore, Dott. Mara Fini (tel. 051/223336; fax. 051/260318; mara.fini@delphiassociati.it).