DELLA SOCIETA AREA DUCALE SRL

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1 PROGETTO DI SCISSIONE PROPORZIONALE DELLA SOCIETA AREA DUCALE SRL * * * * * * * * * * * Gli Organi amministrativi delle società partecipanti alla scissione hanno elaborato ed approvato il seguente progetto di scissione parziale proporzionale della società Area Ducale srl con sede legale in Vigevano PV Via Manara Negrone 46/50, capitale sociale ,00, Registro Imprese e partita IVA n , REA n ed avente per oggetto la compravendita di fabbricati, terreni ed immobili di qualsiasi natura, lottizzazione di beni immobili o diritti immobiliari, gestione e locazione di beni immobili di proprietà sociale, costruzione, ricostruzione e ristrutturazione di edifici ed impianti, a favore di una società beneficiaria di nuova costituzione, al fine di separare il compendio immobiliare dal comparto edile, apportando parte del suo patrimonio alla suddetta società beneficiaria, la quale eserciterà un attività immobiliare, mentre la scissa continuerà la propria attività di costruzione ed appalto. 1. SOCIETA PARTECIPANTI ALLA SCISSIONE AREA DUCALE SRL (società scindenda) con sede legale in Vigevano PV Via Manara Negrone 46/50, capitale sociale ,00, Registro Imprese e partita IVA n , REA n svolgente l attività di compravendita di fabbricati, terreni ed immobili di qualsiasi natura, lottizzazione di beni immobili o diritti immobiliari, gestione e locazione di beni immobili di proprietà sociale, costruzione, ricostruzione e ristrutturazione di edifici ed impianti, la quale ritiene opportuno scindere parte del suo patrimonio, dando vita alla società VISCONTEA REAL ESTATE srl (società beneficiaria) che verrà costituita in sede di scissione ed avrà sede legale in MILANO, Via Priv. Cesare Battisti n.2, capitale sociale ,00 2. ATTO COSTITUTIVO E STATUTO DELLA SOCIETA BENEFICIARIA A seguito della scissione, la società AREA DUCALE SRL continuerà ad esistere. Ai sensi dell art bis cod.civ. si allegano l atto costitutivo e lo statuto della società beneficiaria. 3. DESCRIZIONE DEI BENI SOCIALI E LORO ASSEGNAZIONE ALLA SOCIETA BENEFICIARIA I beni patrimoniali da trasferire alla società beneficiaria sono desunti dalla situazione patrimoniale al 30/11/2012, redatta ai sensi dell art.2424c.c. della scindenda società AREA DUCALE SRL ed indicati analiticamente nel dettaglio che segue: ATTIVITA 1. Immobile Vigevano- Via Leonardo da Vinci ,00 2. Terreno Vigevano- Strada Regina ,47 3. Immobile Vigevano LOTTO II ,05 4. Terreno Vigevano- Via Pietro Micca ,78 5. Terreno Vigevano- Via Ricasoli/Via Armellini ,00 6. Terreno Vigevano- LOTTO III ,00 7. Immobile Vigevano- Via Armellini ,00 8. Immobile Vigevano- C.so Vittorio Emanuele ,00 9. Arredamento Via Armellini ,19

2 10. Arredamento C.so V.Emanuele , Automezzi , Quote fondi comuni d investimento , Crediti v/clienti , Finanziamenti attivi a terzi , Depositi cauzionali vari ,00 TOTALE ATTIVITA ,38 PASSIVITA 1. Quota residua mutuo ipotecario ,18 2. Finanziamenti Bancari ,67 3. Finanziamenti m/l termine di terzi ,61 4. Finanziamenti Soci ,39 5. Fondo ammortamento arredamento ,91 6. Debiti v/fornitori ,89 7. Fondo svalutazione crediti clienti ,59 TOTALE PASSIVITA ,24 PATRIMONIO NETTO CONTABILE ,88 Il capitale sociale della società IMMOBILIARE VISCONTEA Srl ammonterà ad ,00, mentre la differenza pari ad 3.607,88 verrà destinata alle riserve di capitale. Si precisa più analiticamente che Le unità immobiliari oggetto di assegnazione, sopra individuati nei valori contabili dell attivo patrimoniale dal numero 1 al numero 8 per complessivi i ,30 sono così identificate catastalmente 1. Fg. 35, Map.433, Sub.20, Vigevano (PV) Via L. Da Vinci, Cat. C/1, Cl.7, Cons.80, R.C ,62 2. Fg. 67, Vigevano (PV) Strada Regina Map.87 R.D. 5,05, R.A. 6,57, Map.324 R.D. 5,06 e R.A. 6,57 3. Fg. 53, Vigevano (PV) Via Buscaglia, Map.2557 R.D. 9,92, R.A. 13,73 si precisa che con riferimento a detta unità immobiliare che il valore è costituito dal prezzo di acquisto del terreno di cui a rogito Notaio Luisa Cellerino del 02/10/2009 e dai costi sostenuti per l edificazione dell immobile ad uso industriale su detto terreno. Alla beneficiaria, tra i debiti ad essa trasferiti, competono anche gli oneri di urbanizzazione di cui al permesso di costruire rilasciato dal Comune di Vigevano in data 15/06/2010 n.551/10 4. Fg. 67, Map.423, Vigevano (PV) Via Pietro Micca, Classe 1 R.D. 7,23, R.A. 5,26 5. Fg. 67, Via Ricasoli/Via Armellini, Map.1339, R.D. 5,41, R.A. 3,67 - Map.90 R.D. 0,61, R.A. 0,41 - Map.857 R.D. 1,83, R.A. 1,24 6. Fg. 53, Map.1742, Vigevano (PV) Via Mastronardi, R.D. 35,26, R.A. 21,16 7. Diritto relativo alla nuda proprietà dell immobile censito come segue: Fg. 67, Via Armellini, Map.1427, Sub.2, Cat. A/7, Classe 3, R.C ,65 - Map.1427, Sub.3, Cat. C/6, Classe 2, R.C. 147,50 - Map.1427, Sub.4, Cat. C/2, Classe 2, R.C. 397,67 - Map.1427 sub. 1 (giardino bene comune non censibile al servizio dei sub. 2, 3 e 4). 8. Fg. 32, C.so Vittorio Emanuele II, Map.1957, Sub.3 - Map. 1962, Sub. 18 e Sub.27

3 Arredamento Via Armellini e C.so Vittorio Emanuele sono costituiti dai beni dettagliati a libro cespiti e fisicamente ubicati nelle unità immobiliari di riferimento cedute. Automezzi la voce è costituita dall autovettura SUZUKI GRAN VITARA EXECUTIVE MOD. VITARA 25 TARGA EH445DE I Fondi comuni d investimento sono costituiti come segue: PIONEER UNICREDIT 1.494,55, OBBLIG.EUR BT CED INTESA ,85, EC RENDITA INTESA ,24, MONOTE.EURO ,00, WARRANT POP.DI NOVARA 9.450,00. I Finanziamenti attivi a terzi sono costituiti da prestiti a società terze così suddivisi: STILLA ALESSANDRO SNC ,00, AQUILA SRL ,00, PIETROFONTANA SRL ,00, GIACCHERO SAS ,00. La voce Depositi Cauzionali è costituita da cauzioni versate pari a ,00 a Sig.ri Castellani Gianluca/Sedino Angela/Castellani Carlo Alberto per l acquisto di un terreno in V.le Industria Vigevano a seguito della stipula di contratto preliminare in data 14/03/2011, che quindi viene trasferito alla società beneficiaria Immobiliare Viscontea srl. Il mutuo ipotecario stipulato il 27/10/2012 con la Banca Popolare di Novara era stato contratto per l importo originario di ,00 a fronte dell acquisto dell immobile di Vigevano- C.so V.Emanuele. I finanziamenti a medio/lungo termine da terzi sono costituiti da importi suddivisi come segue: Stilla Industries srl ,00, Accoppiatura Padana srl ,00, Stilla Vincenzo ,00 e Prestitempo ,61. I finanziamenti bancari sono così composti: Banco Desio e Brianza ,38 - Banca Popolare di Lodi ,20, Intesa San Paolo ,62 e Credito Artigiano ,47. I finanziamenti soci oggetto di assegnazione sono quelli effettuati dai soci Stilla Alessandro, Castelvetica SA e Hunziker Immobilien AG, ovvero DATA NOME SOCIO IMPORTO 07/01/11 Sig. STILLA ALESSANDRO ,00 10/02/11 Sig. STILLA ALESSANDRO ,00 02/03/11 Sig. STILLA ALESSANDRO ,00 29/03/11 Sig. STILLA ALESSANDRO ,00 11/08/11 Soc. CASTELVETICA ,59 31/12/11 Sig. STILLA ALESSANDRO ,80 23/01/12 Soc. HUNZIKER ,00 29/02/12 Sig. STILLA ALESSANDRO ,00 02/03/12 Soc. CASTELVETICA ,00 02/03/12 Soc. HUNZIKER ,00 28/03/12 Sig. STILLA ALESSANDRO ,00 30/03/12 Soc. CASTELVETICA ,00 30/03/12 Soc. HUNZIKER ,00 24/04/12 Sig. STILLA ALESSANDRO ,00 09/05/12 Sig. STILLA ALESSANDRO ,00 09/05/12 Sig. STILLA ALESSANDRO ,00 28/05/12 Sig. STILLA ALESSANDRO ,00 06/07/12 Sig. STILLA ALESSANDRO 4.000,00 09/07/12 Sig. STILLA ALESSANDRO ,00 10/07/12 Sig. STILLA ALESSANDRO ,00 10/10/12 Sig. STILLA ALESSANDRO 2.000,00 Totale ,39

4 Per effetto dell attribuzione dei valori attivi e passivi sopra come sopra indicato, alla società AREA DUCALE SRL resta pertanto assegnato il patrimonio attivo e passivo di seguito specificato: scindenda ATTIVO Cassa e valori 5.962,33 Banca Sella c/c ,13 Intesa San Paolo 246,56 Banca BNL Gruppo BNP PARIBAS ,61 Depositi cauzionali 894,73 Fatture da emettere ,68 Crediti verso Erario da compensare ,52 Erario c/acconto IRES ,48 Erario c/acconto IRAP 6.301,52 Erario c/imposte anticipate 908,33 Anticipi CIG c/inps 576,58 Ritenute fiscali 0,36 Costruzioni leggere 1.364,79 Attrezzatura varia 6.716,29 Arredamento Gambolò ,77 Altri beni materiali 2.279,08 Costi ricerca e sviluppo 400,00 Concessioni, licenze e marchi 1.240,00 Cauzione Immobile Cittadella (Bisignano) ,52 Fabbricato 6 Bisignano ,27 Terreno Vigevano- C.so Genova ,00 Immobile 2 Bisignano p.interrato ,08 Fabbricati 9-12 Bisignano ,00 Erario c/iva ,77 Crediti Diversi 481,60 Crediti verso fornitori 382,53 TOTALE ATTIVO ,53 PASSIVO Credito Bergamasco c/c ,79 Unicredit Banca ,88 Banco Desio e della Brianza c/c ,76 Banca Popolare di Lodi ,09 Credito Artigiano ,18 Banca Popolare di Novara ,23 Anticipi da clienti ,97 Erario c/acconto imposta rivalutazione TFR 8,91 Erario c/to IRPEF 1.389,75 Fornitori Italia ,82 Erario c/iva vendite ,89 Fatture da ricevere ,56

5 Dipendenti c/retribuzioni da pagare 4.749,00 Collaboratori c/compensi ,00 Debiti v/enti previdenziali 1.897,28 Erario c/ritenute professionisti 134,81 Erario c/ritenute dipendenti 1.184,11 Ritenute INPS collaboratori 649,08 Debiti v/cassa EDILE 2.409,74 Debiti v/erario per imposta sostitutiva TFR 24,77 Depositi cauzionali ricevuti 1.950,00 Cauzione preliminare vendita terreno C.so Genova ,00 Debiti v/erario accertamento IRES/IVA cartella esattoriale n ,00 Fondo TFR 6.772,76 Fondo ammortamento costruzioni leggere 131,70 Fondo ammortamento attrezzatura varia 3.746,28 Fondo ammortamento macchine ufficio 1.507,16 F.do ammortamento concessioni,licenze 310,00 TOTALE PASSIVO ,52 Patrimonio netto contabile ,01 4. MODALITA DI ASSEGNAZIONE DELLE QUOTE DELLA SOCIETA BENEFICIARIA AI SOCI DELLA SCINDENDA E DETERMINAZIONE DEL RAPPORTO DI CAMBIO. Le quote di capitale della società beneficiaria verranno assegnate interamente ai soci della società scindenda, proporzionalmente alle partecipazioni detenute nella società AREA DUCALE SRL.