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6 ALLEGATO 1 ALL AVVISO DI GARA SCHEMA DI DOMANDA (in carta da bollo) alla Comunità Montana della Carnia via Carnia Libera 1944 n TOLMEZZO (UD) Il sottoscritto nato a prov. il e residente in prov. di via n. C.A.P. nella qualità di titolare/legale rappresentante della con sede in prov. via n. CAP CF P.IVA preso atto dell avviso di gara per l affitto di un unità immobiliare a destinazione commerciale sita al piano terra del centro direzionale blocco D a Tolmezzo, in via Carnia libera. CHIEDE la concessione in locazione del vano ad uso commerciale di che trattasi di proprietà della Comunità Montana della Carnia. A tal fine dichiara: di aver preso cognizione e di accettare tutte le condizioni riportate nell avviso di gara; OFFRE Un canone mensile pari a euro, rispetto a quello posto a base di gara. (euro / ) in aumento LUOGO E DATA LA DITTA OFFERENTE

7 ALLEGATO 2 ALL AVVISO DI GARA OGGETTO: Istanza di ammissione corredata da dichiarazione sostitutiva resa ai sensi degli artt.46 e 47 del D.P.R. 28/12/2000 n. 445 per la gara relativa all affitto di un locale a destinazione commerciale sito al piano terra del centro direzionale blocco D a Tolmezzo, di proprietà della Comunità Montana della Carnia. Il sottoscritto nato a il residente nel Comune di Provincia Via/Piazza Codice fiscale in qualità di legale rappresentante dell Impresa/Società/Associazione (specificare) * con sede nel Comune di Provincia con codice fiscale n. e con Partita I.V.A. n. telefono fax con espresso riferimento all Impresa/Società/Associazione concorrente che rappresenta C H I E D E di partecipare alla gara indicata in oggetto e, a tal fine, consapevole delle sanzioni applicabili in caso di mendaci dichiarazioni, ai sensi degli artt. 46(R) e 47(R) del D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445 DICHIARA ED ATTESTA SOTTO LA PROPORIA RESPONSABILITA di non aver riportato condanne per delitti che comportino la pena accessoria della incapacità di contrarre con la Pubblica Amministrazione (art. 32 del codice penale); di non essere sottoposto a procedimenti penali per delitti contro la Pubblica Amministrazione e contro il patrimonio; di non essere sottoposto a misure di prevenzione antimafia; di non trovarsi in alcuna delle cause ostative di cui all art. 38 del D. Lgs. n. 163/2006 e successive modifiche ed integrazioni; di aver preso visione del negozio e cognizione dello stato di fatto e di diritto dell immobile oggetto di locazione; di avere preso atto che lo stato di fatto del negozio è comprensivo di mobilio, attrezzature ed impianti descritte nell allegato A) dell avviso di gara; di accettare, incondizionatamente, tutte le clausole dell Avviso di gara relativo all affitto di che trattasi. (firma del dichiarante)** * Da compilare solo nel caso di partecipazione di persone giuridiche ** Ai sensi dell'articolo 38 (L - R), comma 3 del DPR n. 445/2000, va allegata copia fotostatica del documento di identità personale del dichiarante. NOTA BENE: L allegato 2.1 riporta integralmente l art. 38 del D. Lgs. n. 163/2006. Verificare pedissequamente le condizioni soggettive per potere sottoscrivere la dichiarazione surriportata. Nel

8 caso vengano evidenziate condizioni soggettive particolari previste dalla norma è necessario rendere specifica dichiarazione sostitutiva ai sensi degli artt.46 e 47 del D.P.R. 28/12/2000 n. 445.

9 ALLEGATO 2.1 ALL AVVISO DI GARA D.Lgs n. 163 Codice dei contratti pubblici relativi a lavori, servizi e forniture in attuazione delle direttive 2004/17/CE e 2004/18/CE.! "#$! " %& "!!!" #!!%$"! % " $ $ $ $ % # &&& '$ $# ( &% ')!**&+" $ $ $ $, - - # # #.! %& - - # / 0 " $ 1

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14 ! ELENCO MOBILIO, ATTREZZATURE ED IMPIANTI DI PROPRIETA DELLA COMUNITA MONTANA DELLA CARNIA BANCO ESPOSITIVO FORMAGGI elementi frigorifero sezionati modello Tiziano da cm. 250 fascioni per banco Tiziano rivestiti in perline MOBILETTI DI SERVIZIO (laterali al banco espositivo) banco di servizio sagomato da cm. 180 banco di servizio sagomato da cm. 100 RETRO BANCO DI LAVORO E PORTAFFETTATRICI elemento retro banco in laminato verde con ante a vano a giorno elemento retro sagomato in laminato verde da cm. 100 elemento retro sagomato in laminato verde da cm. 90 rivestimento personalizzato frigorifero murale banchi di servizio sagomato elemento retro banco con pannellature, cremagliere e mensole unità refrigeranti Dorin complete di evaporatori ripiani in laminato verde mensole di supporto verniciate bianche RETRO BANCO REFRIGERATO frigo murale Ghepard 1800 CELLA FRIGO Cella frigo monoblocco 240x240x210 con anta a battente, unità ventilante interna

15 PIANTA PIANO TERRA 1:100 SUB. 6 SUB. 55 NEGOZIO H=3.10 mt WC SUB. 8 COMUNE DI TOLMEZZO NCEU F. 61 mapp. 365/sub. 61

16 COMUNITA MONTANA DELLA CARNIA TOLMEZZO Rep. n. CONTRATTO DI LOCAZIONE DI UNA UNITA IMMOBILIARE A DESTINAZIONE COMMERCIALE AL PIANO TERRA DEL CENTRO DIREZIONALE, BLOCCO D A TOLMEZZO, VIA CARNIA LIBERA. PERIODO DAL AL L anno 2014 (duemilaquattordici) il giorno ( ) del mese di presso gli Uffici della Comunità Montana della Carnia, avanti a me, Segretario dell Ente, legalmente autorizzata al rogito di contratti stipulati nell interesse della Comunità sono personalmente comparsi i signori: nato a il che nella sua qualità di, agisce in nome e per conto della Comunità Montana della Carnia (C.F ), di seguito chiamata Comunità o locatore; (C.F. ) che interviene nel presente atto in qualità di con sede in (P.IVA ) di seguito chiamata o conduttore; PREMESSO: - che la Comunità è proprietaria di una unità immobiliare a destinazione

17 commerciale sita al piano terra del centro direzionale blocco D in Comune di Tolmezzo, via Carnia Libera 1944, distinta catastalmente a Fg. 61 con il mappale 365 sub. 62, Piano Terra, Negozio, Categoria C/1 superficie utile mq che con determinazione del Titolare d Posizione Organizzativa delegato n. del / /2014, veniva stabilito di cedere in locazione l unità immobiliare di che trattasi alla ditta con sede in, via ; TUTTO CIO PREMESSO le persone come sopra comparse della cui identità e capacità giuridica sono personalmente certa, previa rinuncia di comune accordo e con il mio consenso all assistenza dei testimoni, convengono e stipulano il seguente contratto: ART. 1 - La Comunità concede in locazione alla ditta che accetta, il sopra descritto immobile avente una superficie di mq. 93. L unità immobiliare concessa in locazione risulta meglio identificata nella planimetria allegata che controfirmata dalle parti costituisce parte integrante e sostanziale del presente atto, entro i confini ben noti alle parti ART. 2 - La durata della locazione è fissata in anni 6 (sei) a decorrere dal / /, venendo quindi a cessare il / / ; ART. 3 - Il canone di locazione annuo viene convenuto in., (euro / ) + I.V.A Detto canone di locazione dovrà essere pagato da parte del conduttore in rate mensili anticipate di. (euro / ) + I.V.A. e quindi per complessivi., per il primo anno di concessione, entro il

18 quinto giorno di ogni mese mediante Bonifico c/o la Cassa di Risparmio del Friuli Venezia Giulia SpA IBAN IBAN IT68Q T, intestato alla Comunità. Il locatore all atto del pagamento del canone rilascerà fattura soggetta ad I.V.A.. Il canone come sopra fissato sarà aggiornato, con cadenza annuale, in base alle variazioni percentuali ISTAT dei canoni di locazione come previsto dall art. 32 della L. 392/1978 e successive modifiche ed integrazioni ART. 4 Qualora il conduttore non rispetti il termine stabilito per il pagamento del canone di locazione come specificato al precedente art. 3, il locatore ha diritto alla corresponsione degli interessi di mora che decorrono automaticamente dal giorno successivo alla scadenza del termine precitato; per la determinazione del saggio di interesse si fa riferimento all art. 5 del D. Lgs 9/10/2002 n. 231 attuazione della Direttiva 2000/35/CE relativa alla lotta contro i ritardi di pagamento nelle transazioni commerciali ART. 5 - Si conviene tra le parti che, in base a quanto previsto all art. 4 della Legge n. 392/1978, il conduttore possa recedere dal contratto anche prima della scadenza dello stesso prevista al precedente art. 2 e di quella dell eventuale rinnovo, dando preavviso al locatore, almeno 6 (sei) mesi prima del momento in cui avrà effetto il recesso, con raccomandata A.R ART. 6 - Il conduttore utilizzerà l immobile, ancorchè in modo non esclusivo, come negozio di promozione e vendita delle produzioni agro-alimentari della regione Friuli Venezia Giulia, della Carnia in particolare E fatto divieto al conduttore di mutare tale uso come pure sublocare l immobile e/o cedere il presente contratto senza il consenso scritto del locatore

19 Il conduttore solleva il locatore da ogni responsabilità per eventuali danni derivanti da violazioni di norme presenti e future regolanti la disciplina dell attività d impresa esercitata Lo stato dell'immobile, delle attrezzature e dei beni mobili di cui all allegato A) è quello risultante alla data di consegna dello stesso, senza che possano essere fatte eccezioni o riserve; nel mentre, saranno a carico del conduttore le opere di eventuale adeguamento e normazione degli impianti tecnologici (elettrico, termico, idrico, sanitario, ecc.) qualora necessarie ai fini dell attività di commercio al dettaglio che verrà insediata. Il mancato utilizzo dell immobile a fini commerciali e la sua cessione in uso a terzi costituisce causa espressa di risoluzione del contratto ART. 7 -In materia di prestazione energetica, si dà atto che, ai sensi dell art. 6 del Decreto Legislativo n. 192 del 19/08/2005, come modificato dal Decreto Legge 4 giugno 2013 n. 63, quest ultimo coordinato con la Legge di conversione 3 agosto 2013 n. 90, l immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE) ed è stato classificato nella classe energetica ART. 8 - Il mutamento della destinazione d uso dei locali senza il consenso del locatore e la sublocazione dell immobile e la sua cessione in uso a terzi produrranno ipso jure la risoluzione del contratto per fatto e colpa del conduttore ai sensi dell art del Codice Civile Costituisce altresì causa espressa di risoluzione del contratto il fallimento del conduttore o l assoggettamento dello stesso ad altra procedura concorsuale. ART. 9 Il conduttore non potrà compiere innovazioni nell immobile senza il permesso scritto del locatore. Le eventuali migliorie ed addizioni che

20 venissero comunque eseguite, anche con la tolleranza del locatore, questo avrà la facoltà o di ritenerle senza obbligo di corrispondere indennizzo o compenso alcuno ovvero di richiedere al conduttore, e questo ne avrà l obbligo, la remissione in pristino a proprie spese al termine della locazione.- ART Il locatore potrà in qualunque momento ispezionare o far ispezionare i locali concessi in locazione allo scopo di constatare il modo e lo stato d uso, con preavviso di almeno 48 ore ART Il conduttore dichiara di aver visionato l immobile locatogli comprensivo di beni mobili ed attrezzature descritti nell allegato A) e di averlo trovato in buono stato ed adatto all uso convenuto, esente da difetti che possono influire sulla salute di chi svolge l attività. Esso si obbliga, altresì, a conservare l immobile ricevuto in locazione con cura e diligenza e di riconsegnarlo al locatore nello stato medesimo al termine della locazione, salvo il naturale degrado d uso, libero da persone e cose ART Le riparazioni e manutenzioni ordinarie, oltre a quelle richiamate dall articolo 1576 del Codice Civile, che si renderanno necessarie durante la locazione, saranno fatte ad esclusiva cura e spese del conduttore, essendo di ciò tenuto conto nella determinazione del canone di locazione ART Nessuna azione potrà essere intentata dal conduttore moroso contro il locatore. Tale clausola viene ritenuta dalle parti condizione essenziale del presente contratto ART Il conduttore si impegna a stipulare ex novo o a volturare a proprio nome i contratti di fornitura ed assistenza per i servizi tecnologici (ciclo idrico integrato, energia elettrica, metano, telefono, ecc.) sopportandone le relative spese anche di gestione

21 In particolare per quanto attiene la linea telefonica, se richiesta, dovrà essere realizzata a cura e spese del conduttore, significando che alcuna opera, allaccio e simili potrà essere addebitata al locatore Il conduttore si obbliga altresì al pagamento di tasse e canoni comunali riguardanti il periodo della locazione, conseguenti alla utilizzazione dell immobile affittato ART. 15 Sono a carico del conduttore eventuali comunicazioni agli organismi competenti in materia di tutela della salute e nella sicurezza nei luoghi di lavoro ART Il conduttore ha stipulato la polizza assicurativa n. del con la Società per un valore pari a a copertura del rischio locativo, per i danni che possono derivare da incendio e/o distruzione del bene locato conformemente alla normativa vigente in materia di assicurazioni. La suddetta polizza potrà essere integrata da altre garanzie accessorie ritenute opportune in relazione all attività svolta dal conduttore. Il conduttore ha altresì stipulato la polizza assicurativa n. del con la per un massimale pari a Euro per la responsabilità civile verso terzi. --- Il conduttore si impegna a rinnovare le polizze assicurative di cui sopra per tutta la durata della presente locazione ART Il conduttore ha versato al locatore, a titolo di deposito cauzionale, in data / /2012 mediante assegno circolare emesso dalla Banca a favore della Comunità Montana della Carnia, l'importo di., a garanzia dei danni prodotti alla cosa locata. Il

22 deposito non potrà mai essere imputato a canoni di affitto non pagati e sarà reso al termine della locazione al conduttore salvo che, per effetto di danni prodottosi alla cosa locata, il locatore non eserciti il diritto di ritenzione di tutta o parte della somma Il conduttore ha presentato idonea fidejussione mediante garanzia n. del / /2014 rilasciata dalla per l importo di Euro pari al canone annuo (IVA inclusa), a garanzia dei crediti dovuti alla Comunità dal conduttore e dei mancati obblighi dello stesso così come specificati nel contratto ART Qualunque modifica al presente contratto non può provarsi che mediante atto scritto ART. 19 Il conduttore dichiara di rinunciare, a conclusione della locazione dell unità immobiliare oggetto del presente negozio, all indennità di avviamento commerciale ex art. 34 della Legge 392/1978 a fronte del beneficio economico derivante al conduttore rispetto al canone di locazione normalmente applicato per analoghe attività commerciali della zona e la dotazione strumentale che è inclusa nell affitto del locale. ART Per la risoluzione di qualsiasi eventuale controversia inerente l'applicazione e l'interpretazione delle norme riportate nel presente contratto, le parti convengono sin d'ora di adire il Tribunale di Udine ART Per quanto non previsto dal presente contratto le parti danno espresso rinvio alle disposizioni del Codice Civile e comunque alle norme vigenti in materia di locazione di immobili ART Le spese inerenti e conseguenti al presente atto sono a totale

23 carico del conduttore ad esclusione delle spese di registrazione ex art. 8 Legge 392/1978 a carico di ciascuna delle parti per il 50%; ART Il locatore dichiara di esercitare l opzione per l applicazione dell IVA sul canone pattuito ai sensi dell art. 10 comma 1 n. 8), del D.P.R. 633/1972 e successive modifiche ed integrazioni. Il contratto pertanto è soggetto ad imposta di registro nella misura dell 1% ai sensi dell art. 5, lett. a- bis), Tabella, parte I, allegata al DPR 131/ Del presente atto dattiloscritto da persona di mia fiducia e che occupa n. ( ) facciate e parte della, viene data lettura alle parti le quali con me lo confermano e lo sottoscrivono COMUNITA MONTANA DELLA CARNIA IL TITOLARE DI POSIZIONE ORGANIZZATIVA DELEGATO La Ditta IL SEGRETARIO Ai sensi e per gli effetti di cui all art del C.C., in quanto applicabile, le parti dichiarano di approvare specificatamente i seguenti articoli: e Tolmezzo, lì IL TITOLARE DI POSIZIONE ORGANIZZATIVA DELEGATO La Ditta

24 IL SEGRETARIO