Via Monte Grappa Chiasso (To)

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1 Sede legale Via Somis 3 Torino Sede operativa Via Lima 7 Torino Via Monte Grappa Chiasso (To) Cantiere di prossima realizzazione. Cantiere di sei alloggi due al piano terra con giardino e taverna due al primo piano, due al secondo piano sottotetto. quattro vani con doppi servizi e posto auto.. Riferimento Massimiliano Di Fede

2 INDICE 1. Fondazioni e struttura Facciata e murature interne, esterne Impianti Intonaci, massetti, posa pavimenti e rivestimenti Serramenti Porte interne Materiali

3 Via Monte grappa Chivasso In zona tranquilla ed a due passi dal centro città comodo ai servizi, vicino all autostrada A4 ed alla strada statale 11, ha cinque minuti dalla stazione ferroviaria di Chivasso dalla quale vi sono collegamenti per Torino e Milano ogni ora, a circa 30 minuti dall aereo porto internazionale di Torino Sandro Pertini. Sarà realizzata una palazzina composta da n 6 unità immobiliari comprese di posto auto coperto, con possibilità di Box di pertinenza, giardino condominiale, locale comune adibito a feste e riunioni condominiali. Le unità immobiliari saranno composte da ingresso, salone, cucina abitabile 2 camere da letto doppi servizi, le unità immobiliari del piano terra avranno abbinata la tavernetta, mentre alle unità abitative del II piano sarà abbinata la mansarda. Il tutto con materiali di pregio rifiniture di massimo livello, impianti a basso consumo energetico, con possibilità di personalizzazione delle singole unità abitative. Possibilità di visionare pavimenti e rivestimenti senza dover scegliere su fotografici. 3

4 1. Fondazioni e struttura Le fondazioni dell edificio saranno di tipo classico, con travi continue sulle quali appoggeranno i pilastri, le solette saranno realizzate con blocchi e ferro da alta aderenza. Sulla parte di fondazione che accoglierà le cantine il locale comune e le tavernette degli appartamenti del piano terra, sarà realizzato il vespaio con igloo. Tutti i muri di contenimento dell edificio verranno coibentati e non saranno ha contatto con la terra di riporto. La struttura del tetto sarà in legno di abete lamellare, sarà coibentato e il manto di copertura sarà realizzato per mezzo di tegole portoghesi rosse. Le discese delle acque meteoriche saranno di rame. I 6 posti auto coperti saranno realizzati con gli stessi criteri del tetto compreso il manto di copertura. La rampa di accesso ai box auto verrà realizzata in cls. 4

5 2. Facciata e murature interne, esterne La facciata dell edificio sarà realizzata per mezzo di mattone antico, abbinato al manto di copertura precedentemente citato. Gli stipiti di finestre, porte finestre saranno in rilevo e sporgeranno circa 2 cm rispetto al filo della muratura perimetrale dell edificio. I davanzali saranno di pietra di Luserna avente spessore cm 4 con gocciolatoio, e saranno abbinate alle copertine dei terrazzi e dei balconi, aventi spessore cm 3 sempre con gocciolatoio. La tramezzatura interna sarà di tipo tradizionale, i tramezzi divisori di bagno e cucina avranno uno spessore di cm 12, le altre tramezzature avranno uno spessore di cm 10. I box auto di pertinenza saranno divisi per mezzo di blocchi di cemento. 5

6 3. Impianti Idraulico, gas, riscaldamento, elettrico, di risalita, antifurto, condizionamento La realizzazione dell impianto idraulico di carico sarà realizzato in Acquaterm e saranno usati i diametri idonei per ottenere una pressione adeguata in tutte le unità abitative. Le colonne di scarico saranno realizzate con tubo di GHBERIT silenziato del diametro idoneo con relativi sfiati sul manto di copertura per mezzo di comignoli, la distribuzione degli scarichi nelle singole unità abitative sarà anch esso di GHEBERIT con diametri che vanno da 32 fino a 90. L impianto di distribuzione del gas partirà dai singoli contatori è verrà realizzato in tubo di rame rivestito con guaina gialla. L impianto di riscaldamento sarà di tipo tradizionale con caloriferi di acciaio bianco, che verranno posizionati sotto lo finestre per ottenere la resa migliore, nei bagni verranno forniti dei termo arredi sempre di colore bianco. 6

7 L impianto elettrico sarà realizzato con la serie civile della Gewiss Chorus, comprenderà interruttori, bi prese, shuko. Sarà dotato di un dispositivo chiamato re-start, oltre al classico salvavita. Le singole unità saranno dotate di impianto tv satellitare e terrestre, oltre al videocitofono. A richiesta sarà possibile realizzare tre tipi diversi di impianti di domotica (automazioni). L impianto di risalita (ascensore) sarà dotato di tutti gli standard sicurezza, e le fermate partiranno dal locale cantina sino al piano II secondo, la cabina sarà dotata di specchio e pulsantiera a norma per portatori di handicap. Saranno inoltre realizzate le predisposizioni per la realizzazione dell impianto anti intrusione, e condizionamento tramite split a parete. Verranno automatizzati il cancello carraio, a richiesta i singoli box auto. 7

8 4. Intonaci, massetti, posa pavimenti e rivestimenti Gli intonaci saranno di tipo pre miscelato, con finitura liscia bianca esclusi i box e l area di manovra. I massetti cementizi saranno realizzati con sabbia e cemento, verranno arricchiti con fibre e additivi, verrà posata la rete elettro-zincata prima della formazione del massetto. Verranno inoltre adottate tutte le tipologie di materiali idonei per adempire a tutte le normative vigenti nei campi di insonorizzazione e coibentazione. La posa delle pavimentazioni interne dei rivestimenti dei pavimenti esterni avverrà per mezzo di colla, la sigillatura delle fughe sarà realizzata per mezzo di cementi bianchi e grigi. 5. Serramenti I serramenti posati saranno in legno di pino lamellare, con vetro basso emissivo della ditta DRAGO, linea OPEN, verniciati ad acqua in essenza noce, maniglieria in ottone lucido, con gelosie linea americana, della stessa serie saranno anche la porta di accesso al condominio. 8

9 6. Porte interne Le porte che verranno fornite sono della Bertolotto della linea ISO PRINT CL e ISO PRINT L, saranno cieche lisce, con maniglia in ottone lucido, disponibili in quattro essenze, ciliegio, none nazionale, tanganica miele, bianca. La serie ISO PRINT L, potrà avere anche l opzione del vetro. 9

10 Tutte le unità immobiliari saranno dotate di portoncino blindato della DIERRE I basculanti dei garage dei garage e le porte delle cantine e taglia fuoco sono sempre della Dierre 10

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12 7. Materiali Le pavimentazioni, i rivestimenti delle unità immobiliari, delle parti comuni, degli esterni sarà possibile visionarle presso l azienda IDROSANITARIA di CHIVASSO strdale torino 127, dove sarà possibile eventualmente opzionarle con altri materiali a propria scelta, sia per pavimenti, rivestimenti, mobili bagno, vasche, wc bidet e quant altro. Qui di seguito verranno riportate le serie fornite dall impresa. Bagno padronale Vaca idromassaggio Teuco 170x70 Sanitari sospesi e lavabo sospeso serie easy Pozzi Ginori. Rubinetteria Grohe. Bagno di servizio Doccia Multifunzione Teuco 75x90 Sanitari e lavabo classici seria quinta Pozzi Ginori. Rubinetteria Grohe. Sarà possibile arricchire le singole unità immobiliari con parquet e altri materiali a richiesta. Finiture dell impresa La MAXIME COSTRUZIONI SRL consegnerà gli immobili finiti agli acquirenti solo nelle parti comuni, le parti private verranno consegnate prive di decorazione e del montaggio dei corpi illuminanti. Verranno installate ringhiere dei balconi e nel perimetro dell edificio. Comunicazioni impresa L impresa si riserva di apportare modifiche richieste dovute a esigenze di forniture, qualora si dovesse realizzare questa ipotesi gli acquirenti verranno avvisati tramite R.R. Si ricorda che per visionare i materiali del capitolato dovrà tassativamente essere fissato l appuntamento con i funzionari commerciali degli show room delle rispettive aziende: PARITAL SRL parquet: C.so Novara 17 Venaria tel. 011/ Sig. Fiorenzo Di Sopra IDROSANITARIA SRL pavimenti, rivestimenti, sanitari: Stradale Torino 117 Chivasso tel 011/ Sig.ra Sabrina Mortarotti. Punto Verde BERTOLOTTO PORTE SPA: C.so Siracusa 38 Torino tel 011/ Sig.ra Jole. 12