segue descrizione dei lotti

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1 TRIBUNALE DI FROSINONE Avviso di vendita immobiliare senza incanto nella procedura esecutiva n. 164/15 r.g.e. Si rende noto Il giorno 08/11/2016, ore 9:30, al I piano, Aula Penale B, dinanzi al Professionista Delegato,, si procederà alla vendita dei beni di seguito indicati (4 lotti): In caso di mancanza di offerte per il primo esperimento di vendita, il compendio pignorato sarà venduto senza incanto dinanzi al suindicato professionista delegato il giorno 08/03/2017 alle ore 11:30 (apertura buste ore 09.00) presso il medesimo luogo (secondo esperimento di vendita). In caso di mancanza di offerte per il secondo esperimento di vendita, il compendio pignorato sarà venduto senza incanto dinanzi al suindicato professionista delegato il giorno 16/06/2017 alle ore 9:30 (apertura buste ore 09.00) presso il medesimo luogo (terzo esperimento di vendita). Il prezzo base e l offerta in aumento minima in relazione alla seconda ed alla terza vendita saranno determinati in riduzione dal professionista delegato all esito della vendita non tenuta e pubblicizzati su Il compendio descritto più in dettaglio nella perizia sarà venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, anche in relazione alla legge n.47 del e s.m.i. Per le violazioni della normativa urbanistico edilizia l aggiudicatario potrà ricorrere, ove consentito, alla disciplina dell art.40 della legge n. 47/1985 come integrato e modificato dall art. 46 del D.P.R. 6 giugno 2001 n.380, purché presenti domanda di concessione o permesso in sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento. Per le modalità e le condizioni di partecipazione, per le modalità di svolgimento della gara e di aggiudicazione, per gli adempimenti successivi a questa, e per tutto quanto non indicato, si rinvia integralmente a quanto disposto dal giudice dell esecuzione nell ordinanza di vendita del 13/04/2016 e alla perizia dell esperto stimatore. Per ulteriori informazioni rivolgersi a: - Cancelleria delle esecuzioni immobiliari del Tribunale di Frosinone, via Fedele Calvosa, secondo piano, stanza 244, dal lunedì al venerdì dalle ore 9,00 alle ore 12,00; - Professionista delegato alla vendita, previo appuntamento, con studio in Frosinone, Via Aldo Moro, 60, tel , fax angelopizzutelli@gmail.com. Si avvisa che l originale del fascicolo d ufficio si trova presso lo studio del professionista delegato alla vendita ed è visionabile presso tale studio nell orario sopra indicato da parte dei soggetti legittimati che possono estrarne copia. - Siti internet e Per assistenza alla consultazione: Numero verde a tariffa urbana (da lunedì a venerdì 9.00/ /17.00). Posta elettronica: infovendite@astegiudiziarie.it. segue descrizione dei lotti Pagina 1 di 5

2 LOTTO 1: piena ed intera proprietà dell U.I.U. ubicata a Ripi (FR) Località Colle Lisi. Trattasi di unità immobiliare urbana costituita da fabbricato unifamiliare singolo con corte esclusiva (Sup. totale mq.) al N.C.E.U. al Foglio 29 Mappale 385 sub 2 (Piano S1-T- 1 ), Area Urbana Foglio 29 Mappale 385 sub 1 (350 mq.), Fabbricato Demolito Foglio 29 Mappale 486 sub 2 (1.830 mq Terreno), Area Urbana Foglio 29 Mappale 486 sub 1 (170mq); oltre Terreni Agricoli censiti al N.C.T. al Foglio 29 Mappali 487, 490, 82, 86, 493, 477, 479, 281, 475, 474, 236, 72, 73, 77, 163, 164, 476, 76, 84 e 85. Il compendio così identificato si estende per una superficie, nominale, totale, fra coperto e scoperto pari a mq. Prettamente di carattere seminativo, pascolo e prato, caratterizzato dall attraversamento di uno stradello brecciato a forma di U, della larghezza di circa 6 ml, che collega, percorre e circoscrive l intero Lotto 1. Il fabbricato esistente, Mappale 385 Sub 2, identifica una casa colonica di antica edificazione, ante 1967, composta da struttura portante verticale, costituita da muratura del tipo ordinario, con orizzontamenti di interpiano costituiti da solai composti da travetti in latero-cemento e pignatte in laterizio; il solaio di copertura è piano, con sovrastante copertura in legno e manto di tegole disposte formando una copertura a padiglione. La struttura della stessa, le sovrastanti tegole marsigliesi, come le opere di lattoneria, quali canala, discendenti esterni, risultano attinenti all epoca di realizzazione dello stabile così come i rivestimenti interni, i caloriferi in ghisa e i sanitari del servizio igienico, l impianto elettrico è da revisionare ed aggiornare; attualmente quanto riscontrato in sede di sopralluogo, non è equiparabile alle attuali richieste di mercato per abitazioni ad uso residenziale. La stessa U.I.U. è costituita da numero 3 piani, dei quali numero 1 piano seminterrato e numero 2 piani fuori terra; L'alloggio, 385 sub 2, piano S1-T-1, risulta composto da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno e bagno, a Piano T; doppia camera, disimpegno e servizio igienico, a Piano 1 ; oltre accessori, cucina rustica, deposito, rimessa e legnaia al Piano S1. L' u.i.u. descritta, sviluppa una superficie utile residenziale di circa 100 mq. (P.T e 1 ) oltre accessori di superficie utile non residenziale, pari a 81,00 mq. (P.S1); Il fabbricato Mappale 486 Sub 2, viene riportato sulla documentazione catastale, ma lo stesso risulta demolito e pertanto fisicamente non più esistente. Identificati al catasto Fabbricati - Fg. 29, Part. 385, Sub 2, Cat. A3 (Piano S1-T-1 ); Fg. 29, Part. 385, Sub 1, Cat. F1 (350 mq); Fg. 29, Part. 486 Sub 2, Cat. A3 (Piano T - Demolito); Fg. 29, Part. 486, Sub 1, Cat. F1 (170 mq); Identificati al catasto Terreni Fg. 29, Part. 487, 490, 82, 86, 493, 477, 479, 281, 475, 474, 236, 72, 73, 77, 163, 164, 476, 76, 84 e 85, Qualità Seminativo, Pascolo e Prato. Prezzo base: ,00; Rialzo minimo: ,00. Pagina 2 di 5

3 LOTTO 2: piena ed intera proprietà dell U.I.U. ubicata a Ripi (FR) Località Colle Lisi. Trattasi di unità immobiliare urbana costituita da fabbricato censito al N.C.E.U. al Foglio 29 Mappale 484 Sub 1 (Piano T-1 ) oltre terreni censiti al N.C.T. al Foglio 29 Mappali 471 e 473 (580 mq); superficie totale tra coperto e scoperto pari a circa mq. Il fabbricato Mappale 484 Sub 1 costituito da numero 2 piani fuori terra, identifica una villetta singola, di recente costruzione, in struttura portante in c.a., posta in prossimità della strada Via Colle Ceraso. L unità abitativa sviluppa una superficie utile calpestabile interna pari a circa 110 mq e risulta composta da soggiorno-pranzo, cucina, ripostiglio sotto-scala, disimpegno, bagno e doppia camera da letto (P.T.); camera (stenditoio), servizio igienico (lavatoio) e balcone (P.1 ) oltre a portico esterno. Gli ambienti interni risultano di forma regolare, ben illuminati e dotati di esclusive aperture finestrate sull esterno; le pareti risultano tinteggiate sia internamente che esternamente, rivestimenti completi in ceramica per i servizi igienici, ultimata la pavimentazione interna in ceramica del tipo ordinario e la scala di collegamento dei piani risulta rivestita in granito/marmo. Esternamente il fabbricato si presenta ultimato, provvisto di portoncino d ingresso, tinteggiatura, opere in lattoneria, solaio di copertura inclinato in c.a. con sovrastante manto di tegole, provvisto di marciapiede Le opere da considerarsi da ultimare riguardano il completamento dell impianto elettrico interno e termico che risultano da completare, entrambi i servizi igienici sono parzialmente ultimati, mancano parte dei sanitari, le aperture interne delle porte e le aperture esterne per gli infissi risultano provviste del solo controtelaio in legno. Le particelle 471 e 473 identificano il tracciato di viabilità che verrà e dovrà in futuro prevedere tutti i servizi e sotto-servizi attinenti strade di uso pubblico a beneficio dell intero comparto Lotto 2. Attualmente la zona interessata non risulta metanizzata, l approvvigionamento idrico avviene mediante acquedotto comunale ed il sistema di smaltimento dei liquami avviene per mezzo di fossa del tipo Imhoff. Identificati al catasto Fabbricati - Fg. 29, Part. 484, Sub 1, Cat. A2 (Piano T-1 ) Identificati al catasto Terreni Fg. 29, Part. 471 (stradello brecciato), Qualità Seminativo; Fg. 29, Part. 473 (stradello brecciato), Qualità Prato. Prezzo base: ,00; Rialzo minimo: ,00. Pagina 3 di 5

4 LOTTO 3: piena ed intera proprietà dell U.I.U. ubicata a Ripi (FR) Località Colle Lisi. Trattasi di unità immobiliare urbana costituita da fabbricato censito all N.C.E.U. al Foglio 29 Mappale 484 Sub 2 (Piano T-1 ) oltre terreni censiti al N.C.T. al Foglio 29 Mappali 533, 537 e 538 ( mq); superficie totale tra coperto e scoperto pari a circa mq. Il fabbricato Mappale 484 Sub 2 costituito da numero 2 piani fuori terra, identifica una villetta singola, di recente costruzione, in struttura portante in c.a., posta in prossimità della strada Via Colle Ceraso. L unità abitativa sviluppa una superficie utile calpestabile interna pari a circa 110 mq e risulta composta da soggiorno-pranzo, cucina, ripostiglio sotto-scala, disimpegno, bagno e doppia camera da letto (P.T.); camera (stenditoio), servizio igienico (lavatoio) e balcone (P.1 ) oltre a portico esterno. Gli ambienti interni risultano di forma regolare, ben illuminati e dotati di esclusive aperture finestrate sull esterno; le pareti risultano tinteggiate sia internamente che esternamente, rivestimenti completi in ceramica per i servizi igienici, ultimata la pavimentazione interna in ceramica del tipo ordinario e la scala di collegamento dei piani risulta rivestita in granito/marmo. Esternamente il fabbricato si presenta ultimato, provvisto di portoncino d ingresso, tinteggiatura, opere in lattoneria, solaio di copertura inclinato in c.a. con sovrastante manto di tegole, provvisto di marciapiede Le opere da considerarsi da ultimare riguardano il completamento dell impianto elettrico interno e termico che risultano da completare, entrambi i servizi igienici sono parzialmente ultimati, mancano parte dei sanitari, le aperture interne delle porte e le aperture esterne per gli infissi risultano provviste del solo controtelaio in legno. Le particelle 533, 537 e 538 in abbinamento al Lotto 3, identificano terreni adiacenti e confinanti di carattere prettamente prato. Attualmente la zona interessata non risulta metanizzata, l approvvigionamento idrico avviene mediante acquedotto comunale ed il sistema di smaltimento dei liquami avviene per mezzo di fossa del tipo Imhoff. Identificati al catasto Fabbricati - Fg. 29, Part. 484, Sub 2, Cat. A2 (Piano T-1 ) Identificati al catasto Terreni Fg. 29, Part. 533, Qualità Prato; Fg. 29, Part. 537, Qualità Prato; Fg. 29, Part. 538, Qualità Prato. Prezzo base: ,00; Rialzo minimo: ,00. Pagina 4 di 5

5 LOTTO 4: piena ed intera proprietà dell U.I.U. ubicata a Ripi (FR) Località Colle Lisi. Trattasi di unità immobiliare urbana costituita da fabbricato censito all N.C.E.U. al Foglio 29 Mappale 534 (Piano T-1 ) oltre terreni censiti al N.C.T. al Foglio 29 Mappali 57, 211, 481, 535 (4.865 mq); superficie totale tra coperto e scoperto pari a circa mq. Il fabbricato Mappale 534 costituito da numero 2 piani fuori terra, identifica una villetta singola, di recente costruzione, in struttura portante in c.a., posta in prossimità della strada Via Colle Ceraso. L unità abitativa sviluppa una superficie utile calpestabile interna pari a circa 110 mq e risulta composta da soggiorno-pranzo, cucina, ripostiglio sotto-scala, disimpegno, bagno e doppia camera da letto (P.T.); camera, servizio igienico e balcone (P.1 ) oltre a portico esterno (P.T.). Gli ambienti interni risultano di forma regolare, ben illuminati e dotati di esclusive aperture finestrate sull esterno; Esternamente il fabbricato si presenta ultimato, provvisto di portoncino d ingresso, tinteggiatura, opere in lattoneria, solaio di copertura inclinato in c.a. con sovrastante manto di tegole, provvisto di marciapiede Rivestimenti completi in ceramica e completi di sanitari per il bagno a piano T e per il bagno a P.1, ultimata la pavimentazione interna in ceramica del tipo ordinario; risultano presenti persiane e infissi in legno, provvisti di vetrocamera per isolamento termico-acustico, l'u.i.u. è provvista di porte interne del tipo tamburato. Le opere da considerarsi da ultimare, riguardano l'assenza degli elementi radianti e della caldaia. La particella 535, censita al catasto terreni, identifica un terreno di qualità seminativo, di superficie nominale pari a mq., la stessa risulta circoscrive l'intero fabbricato Mappale 534; la particella 481, individua parte dello stradello brecciato confinante, con sbocco diretto sulla strada principale Via Colle Ceraso; le particelle 57 e 211, di superficie nominale pari a mq. risultano confinanti tra loro, con la strada principale Via Colle Ceraso, e sono poste, rispetto al fabbricato 534, dall'altro lato dello stradello brecciato mappale 481. Attualmente la zona interessata non risulta metanizzata, l approvvigionamento idrico avviene mediante acquedotto comunale ed il sistema di smaltimento dei liquami avviene per mezzo di fossa del tipo Imhoff. Identificati al catasto Fabbricati - Fg. 29, Part. 534, Cat. A2 (Piano T-1 ) Identificati al catasto Terreni Fg. 29, Part. 535, Qualità Seminativo; Fg. 29, Part. 481, Qualità Seminativo (stradello brecciato); Fg. 29, Part. 57 e 211, Qualità Seminativo. Prezzo base: ,00; Rialzo minimo: ,00. Pagina 5 di 5