RESIDENCE ANTENORE. Montà - Padova DASCA

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1 RESIDENCE ANTENORE Montà - Padova DASCA

2 INDICE RESIDENCE ANTENORE EDIFICIO IN CLASSE A STRUTTURA TETTI E COPERTURE INTONACI SERRAMENTI ACUSTICI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO FONTI ENERGETICHE RINNOVABILI IMPIANTO GAS IMPIANTO ELETTRICO - TELEFONICO RICEZIONE TV SERRAMENTI INTERNI ED ESTERNI PAVIMENTI E RIVESTIMENTI OPERE IN PIETRA NATURALE OPERE DI PROTEZIONE

3 RESIDENCE ANTENORE Il Residence ANTENORE in Montà, tranquillo quartiere di Padova, è costituito da tre edifici di otto appartamenti ciascuno, realizzati in classe energetica A e dotati delle migliori finiture per rendere la residenza comoda ed elegante, in un ambiente sicuro. Sorge in un quartiere ben servito dei principali servizi commerciali ed educativi, comodo e ben collegato con il centro città e, allo stesso tempo, prossimo alle principali direttici extraurbane. L accesso diretto al Residence ANTENORE è favorito da due strade comunali, via Brunelli Bonetti e via Usodimare, che confluiscono in via della Biscia. Gli edifici si sviluppano su tre piani abitabili, oltre al piano terra adibito a garage e cantine; nessun piano interrato o mansardato.

4 EDIFICIO IN CLASSE A Gli edifici vengono costruiti in modo tale da poter conseguire la classe energetica A, per il raggiungimento del massimo risparmio energetico, per un considerevole contenimento dell emissione dei gas nocivi nell ambiente e per un migliore confort dell abitare. L edificio quindi viene costruito con particolare attenzione all eliminazione delle perdite di calore dalle strutture, parenti e serramenti e facendo ricorso ad impianti di elevata tecnologia ed efficienza, che utilizzano con priorità fonti energetiche rinnovabili. La cura della costruzione che, oltre alla classe energetica A, sarà corredata di certificazione acustica per ciascuna unità abitativa, predisposizione per videosorveglianza e telecontrollo, garantisce l opportunità di abitare in ambiente con elevati standards di qualità, sicurezza e consente di tutelare e salvaguardare l investimento rendendolo invulnerabile alle oscillazioni e svalutazioni del mercato immobiliare. LE PRINCIPALI CARATTERISTICHE DEL SISTEMA EDIFICIO-IMPIANTO SI RIASSUMONO IN: a) Elevato isolamento termico delle murature esterne e copertura; b) Installazione di impianto di ventilazione meccanica controllata; c) Utilizzo di impianto solare termico centralizzato per l acqua calda sanitaria e pavimento radiante; d) Centrale termica con funzionamento ibrido ad elevatissimo rendimento; e) Serramenti ad elevate prestazioni e tenuta; f) Impianto fotovoltaico per l energia elettrica comune; g) Eliminazione dei ponti termici dai componenti della struttura e delle finiture (taglio termico integrale );

5 STRUTTURE STRUTTURA Le strutture portanti dell edificio sono realizzate in calcestruzzo armato gettato in opera e murature in laterizio; esse sono costituite da muri e pilastri delle dimensioni previste dal progetto esecutivo ed in conformità agli elaborati redatti dal tecnico calcolatore delle opere nel rispetto delle norme antisismiche. Le murature perimetrali esterne sono realizzate in blocchi di laterizio porizzato dello spessore di cm. 30, sulle quali verrà applicato un isolamento "a cappotto" di pannelli in EPS dello spessore di cm. 14. TETTI E COPERTURE Il manto previsto è in tegole di cemento a pasta uniforme, con sottostante guaina impermeabilizzate e isolamento dello spessore di cm. 12 in EPS. In corrispondenza dei pannelli solari e fotovoltaici le tegole saranno sostituite da una lamiera preverniciata previa interposizione di un feltro antirumore pioggia. Il fabbricato in copertura inoltre viene dotato di dispositivi anticaduta permanenti, realizzati in conformità alle normative vigenti, per garantire che le future manutenzioni in copertura si possano eseguire in condizioni di sicurezza. INTONACI Intonaci esterni: Gli intonaci esterni saranno applicati sulla muratura o sul cappotto previa stesura di opportuno rasante e rete di rinforzo e saranno colorati con tinta a scelta della ditta costruttrice. Intonaci interni: Gli intonaci interni su pareti e soffitti saranno del tipo al civile in malta di calce dolce (malta fina) su uno strato d intonaco del tipo pronto (premiscelato a base di sabbia e cemento), previa posa in opera di paraspigoli in acciaio zincato. Tutti gli intonaci di soffitti e pareti saranno tinteggiati con due mani di tempera del tipo traspirante. ISOLAMENTI ACUSTICI Muratura di compartimentazione delle unità immobiliari composta da un paramento murario dello spessore di cm 8 porizzato ad incastro, la posa dell isolamento mod. Fonopanel / Fonomur o similari composto da due pannelli in fibra di legno con interposta fibra di polietilene e un secondo paramento murario dello spessore di cm 12 sempre in laterizio porizzato a scelta D.L.. Ai piedi della stessa verrà posto uno strato antivibrante di isolgomma o similare, alla sommità degli stessi

6 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Gli impianti nell edificio vengono realizzati secondo tecnologie di ultima generazione che garantiscono il massimo risparmio energetico unito ad una eccellente sostenibilità ambientale sfruttando un sistema di notevole efficienza denominato in pompa di calore.grazie a questo innovativo sistema di riscaldamento in pompa di calore, si risparmia energia primaria e, quindi, si aumenta la convenienza economica per l utente finale. In particolare, l impianto del tipo centralizzato in pompa di calore, con contabilizzatori per ogni unità disposti ai vari piani, produce sia acqua calda per il riscaldamento che per l uso sanitario a costi notevolmente contenuti e senza immissioni di CO2 nell ambiente. I contabilizzatori ad infrarosso, a controllo remoto, misureranno l utilizzo della produzione energetica centralizzata da parte di ciascuna unità abitativa. Alla suddetta pompa di calore vengono inoltre abbinati un capiente serbatoio di accumulo, pannelli solari termici (per la produzione di acqua calda sanitaria) e pannelli fotovoltaici (per la produzione di energia elettrica). Un serbatoio di accumulo dell acqua sanitaria viene è collegato alla pompa di calore in modo che anche nel periodo freddo sia garantita una immediata fruibilità di acqua calda in qualsiasi momento della giornata. Al fine di ridurre al minimo i costi di esercizio, come già descritto, il sistema viene completato collegandolo ad un impianto fotovoltaico il quale, producendo energia elettrica in modo gratuito, andrà ad alimentare la pompa di calore impiegata per il riscaldamento e l integrazione di acqua calda sanitaria nel breve periodo in cui i pannelli solari termici non raggiungono i livelli minimi necessari. Ad integrazione del sistema, per sopperire all eventuale carenza di irraggiamento solare, viene installata una caldaia a gas centralizzata, ad elevatissime prestazioni, per il mantenimento della temperatura nel serbatoio di accumulo comune; il consumo di gas viene ripartito per mezzo dei contabilizzatori sopradescritti. Ogni alloggio è dotato, inoltre, di un impianto di ventilazione meccanica controllata, con fori diretti a parete, il quale, prelevando aria pulita e fresca dall esterno immettendola all interno e, contemporaneamente, risucchiando aria umida viziata dall interno espellendola all esterno dell abitazione, garantisce costantemente il rinnovo e la salubrità dell aria. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO L impianto di riscaldamento prevede l erogazione del calore a pavimento; il sistema è considerato come migliore soluzione impiantistica per il riscaldamento degli ambienti domestici in quanto garantisce un elevato livello di comfort con un notevole risparmio energetico. Nei bagni, oltre all impianto di riscaldamento a pavimento vengono aggiunti radiatori tubolari elettrici verniciati del tipo scalda salviette. La temperatura sarà regolata da un termostato in zona giorno ed in zona notte.

7 FONTI ENERGETICHE RINNOVABILI Per il Residence ANTENORE, vista l ampia sperimentazione e l elevato grado di efficienza raggiunto con le nuove tecnologie, è stato scelto di installare una serie di pannelli solari termici e fotovoltaici completamente integrati nella copertura. L impianto fotovoltaico permette di produrre energia elettrica autonomamente convertendo l energia derivante dalla luce solare. L impianto è composto da moduli (pannelli) fotovoltaici posizionati sulla copertura collegarti ad un inverter che trasforma l energia in corrente alternata sostitutiva di quella proveniente dalla rete pubblica e che diviene utilizzabile per il funzionamento della pompa di calore per il riscaldamento, per il riscaldamento dell acqua sanitaria, ed anche per l utilizzo domestico. IMPIANTO GAS L impianto del gas sarà eseguito secondo le prescrizioni tecniche della Società distributrice e le erogazioni saranno portate dal contatore esterno alla caldaia autonoma per l impianto di riscaldamento e alla cucina e le condutture saranno in polietilene o rame nei diametri necessari.

8 IMPIANTi: ELETTRICO - TELEFONICO E RICEZIONE TV L impianto elettrico sarà conferme alle norme CEI vigenti, completo di quadro elettrico generale posto in vicinanza dell ingresso principale di ogni unità, dotato di interruttore differenziale di protezione generale e di interruttori magnetotermici per l alimentazione della linea forza e della linea di illuminazione interna, le centraline, e la messa a terra, il tutto realizzato con rete sottotraccia. Impianto antifurto: predisposizione mediante la posa di tubi corrugati per la realizzazione dell impianto antifurto del tipo perimetrale e volumetrico con n. 2 rilevatori volumetrici per unità. Ogni alloggio avrà in dotazione: pulsante campanello all ingresso con targhetta porta nome e suoneria interna, videocitofono della Elvox serie Giotto ( tradizionale) ed apriporta; un punto luce in media per locale, due per bagni e le cucine e il soggiorno, con commutazione nei soggiorni e deviazione delle camere nei disobblighi e negli ingressi, due prese di luce ed una forza in media per locale; campanelli di chiamata con ronzatore dalle camere (1 per camera ) e dai bagni; presa telefonica con tubazione e filo guida in soggiorno, in cucina ( se presente ) e in tutte le camere; posizionamento plafoniera di emergenza nel soggiorno. Ogni garage sarà dotato di un punto luce ed una presa collegata all alloggio di pertinenza. L impianto televisivo sarà centralizzato, con parabola e antenna TV terrestre atto a ricevere i canali nazionali, regionali e satellitari e provvisto di prese: una satellitare posizionata nella zona giorno, quella terrestre posizionata in soggiorno, in cucina ( se presente ) e nella camera principale. Ogni appartamento può essere predisposto ed integrato autonomamente con la domotica.

9 SERRAMENTI INTERNI ED ESTERNI I serramenti esterni previsti sono in PVC in pasta, non pellicolato, a 5 camere, di colore bianco, completi di guarnizioni, ferramenta, maniglie satinate e vetri del tipo vetrocamera Basso emissivo Nei soggiorni con infissi superiori ai 2 ml vengono installate portefinestre con alzante scorrevole dotate di soglia a taglio termico, anta fissa e scorrevole e guarnizioni per la tenuta termica ed acustica. Tutti gli infissi sono realizzati con vetrocamera antinfortunistica, intercapedine con gas argon, vetro basso emissivo e completi di tutti i meccanismi e accessori necessari al loro corretto funzionamento. Esternamente su tutte le aperture vengono montati avvolgibili motorizzati in alluminio completi di cassonetto. Le tapparelle sono azionabili elettricamente in modo individuale. Il portoncino blindato certificato antieffrazione classe 4 o superiore viene rivestito con pannelli resinati rigidi su falso telaio in lamiera di acciaio, con serratura di sicurezza e chiave cifrata. Parafreddo a ghigliottina automatico. I serramenti interni sono previsti in laminatino bianco con ossatura a nido d ape, con bordi massicci, guarnizioni perimetrali, superficie semilucida. Le maniglie sono in alluminio anodizzato argento tipo Hoppe Tokio o similari e serrature complete di chiavi. I portoni basculanti del garage sono in lamiera di ferro verniciata con contrappesi e predisposti per essere eventualmente motorizzati. Il portoncino dell ingresso condominiale è in alluminio verniciato con vetro di sicurezza antinfortunistico.

10 PAVIMENTI E RIVESTIMENTI Tutti i pavimenti e rivestimenti interni, se non già commissionati dalla ditta committente, saranno a scelta dell acquirente, secondo le valutazioni di seguito indicate. I pavimenti della zona giorno sono previsti in gres porcellanato, mentre quelli della zona notte in legno del tipo prefinto in essenza di Rovere o Iroko. Il pavimento dei garage sarà in piastrelle a scelta dell impresa. Pavimenti dei poggioli e portici in piastrelle di gres o altro tipo a scelta dell impresa. I rivestimenti dei bagni sono previsti in piastrelle di ceramica. Su tutti i locali verrà posto un battiscopa in legno di Ramino noce o simile, esclusi i locali con pareti rivestite in piastrelle. OPERE IN PIETRA NATURALE I davanzali e soglie esterne saranno in marmo trani o similare, lucidato sulle parti a vista, completi di gocciolatoio e di listelli con funzione di batti acqua. Il rivestimento della scala condominiale e dei pianerottoli e ingressi condominiali sarà in marmo tipo Botticino, Pietra Jonica, Trani chiaro o rosso Asiago; i contorni delle porte d ingresso alle singole unità e dell ascensore saranno in marmo dello stesso tipo della scala. OPERE DI PROTEZIONE I parapetti dei poggioli e delle terrazze saranno in parte in muratura di laterizio intonacata ed in parte in ringhiera ferro a disegno semplice verniciato, secondo le indicazioni della D.L.

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12 CONSIDERAZIONI FINALI Tutti i lavori sopra descritti saranno eseguiti a regola d arte con l impiego di materiali di qualità. L immobile si intende realizzato come da progetto. Tuttavia, l impresa costruttrice si riserva di apportare tutte quelle varianti e modifiche che ritenesse utili, a suo insindacabile giudizio e della D.LL., compatibilmente con i regolamenti comunali, sia per la scelta e l impiego dei materiali, sia per le colorazioni degli stessi. Le dimensioni delle finestre e delle porte finestre saranno quelle indicate nelle piante ma comunque suscettibili di essere leggermente variate a seconda delle esigenze tecniche ed estetiche dell edificio, il tutto a giudizio insindacabile dell impresa costruttrice e della direzione lavori. Eventuali simboli di arredamento e di sanitari indicati sui disegni sono puramente indicativi. Per ogni variante che la parte acquirente richieda, sia per le sistemazioni interne dei divisori, sia per l impiego di altri materiali in luogo di quelli previsti dal capitolato, dovrà essere data comunicazione per iscritto e l impresa si riserva di accettare o meno quanto richiesto. Qualora queste variazioni venissero accettate, dovrà essere concordato preventivamente con l impresa costruttrice modalità, tempi e costo dell esecuzione della miglioria. Il presente costituisce esclusivamente documento di presentazione del cantiere e non riveste alcun valore contrattuale; contenuti tecnici più dettagliati saranno contenuti in apposito capitolato delle opere, documento redatto e sottoscritto a parte.

13 Dasca s.a.s. di Dalle Fratte C. e Scapin L. & C. Via Aldo Moro, Campodarsego (PD) Tel Tel./Fax info@dascacostruzioni.it P.I