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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Forte dei Marmi Case di lusso a Forte dei Marmi DESCRIZIONE A soli 400 metri dal mare della Costa Toscana e a due passi dalle più esclusive vie dello shopping di Forte dei Marmi, questa villa di pregio in vendita, ampia 300 mq, si distingue per lo stile fluido ed essenziale degli interni, dove materiali di pregio esaltano la suddivisione degli spazi, e per la geometria delle forme esterne, classiche ma dinamiche insieme. All'esterno, il portico spazia sui 900 mq di giardino in cui la proprietà immobiliare di lusso è immersa e la prospiciente zona relax è dominata da un elegante piscina a sfioro, riscaldata e con idromassaggio, montata su una struttura in legno. Il legno, in diverse sfumature di colore, e i materiali naturali sono il leit-motiv anche degli interni di questa casa di pregio in vendita in Toscana, dove lo spazio è suddiviso da un gioco di colonne, una delle quali - realizzata con la ricercata tecnica del trencadis- si veste di un prezioso mosaico dai colori del mare. L'open space centrale ospita un ampio salone e la sala da pranzo, una cucina abitabile e il bagno di servizio. Sempre al piano terra, una camera matrimoniale e l'area bagno con la grande sauna creano una prima zona notte. Il primo piano della villa in vendita si snoda ai due lati di un lungo corridoio centrale, sul quale si aprono 1 camera matrimoniale con bagno privato, 1 suite con bagno in marmo chiaro e la suite padronale con doppio bagno in marmo dove campeggia una vasca idromassaggio incassata in una

3 penisola rivestita dello stesso elegante materiale. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Toscana - Forte dei Marmi: a Marina di Pietrasanta si passa dalla Riviera della Versilia alle Alpi Apuane: dal blu del mare al verde dei folti castagneti, dalle ampie spiagge alle aspre vette alpine. La località, a pochi chilometri dalla capitale del lusso della Toscana Forte dei Marmi, è ricca di ville di lusso ed è punteggiata da fresche pinete ed è adagiata lungo il Tirreno su una fascia costiera che vanta spiagge di sabbia finissima che scendono dolcemente verso il mare. Questa posizione ne aveva fatto un insediamento urbano strategico fin dalla dominazione longobarda, ma la sua fondazione, ad opera del podestà di Lucca Giuscardo da Pietrasanta, risale alla metà del XIII secolo. Pietrasanta è sempre stata caratterizzata da una vivacità culturale derivatagli probabilmente dalla lavorazione del marmo che portava in città personaggi di levatura culturale e artistica, a cominciare da Michelangelo Buonarroti per finire con Botero, Mitoraj e Calatrava. La ridente località è ricca di ville di prestigio sparse per le colline della Toscana fino al mare. Il parco della Versiliana, con l'annessa villa e il bar di Romano Battaglia, è sede di una stagione culturale che con il teatro, le mostre, i dibattiti e tante altre manifestazioni è divenuto un momento culturale di interesse nazionale. Lusso e cultura si fondono in un elegante abbraccio tra mare e collina, arte e divertimento prestigiose ville e chiese storiche. Regione: Toscana Comune: Lucca Zona: Forte dei Marmi Location: Mare Tipologia: Forte dei Marmi Villa - case forte dei marmi Superficie interni: 300 mq Superficie esterni: 900 mq Camere: 4 Bagni: 5 Saloni: 1 Cucina: 1 Sala da pranzo: 1 oltre vani accessori e locali tecnici Vasca a sfioro con idromassaggio Sauna TOSCANA: Forte dei Marmi Lucca: 25 km - Pisa: 35 km - Firenze: 86 km - Centro di volo Altopascio: 30 km - Golf Club: 0,5 km - Terme e Spa termale: 40 km - Pisa Aeroporto: 33 km Casello autostradale: A1 uscita Versilia - 2 km. Rif.: 0052 Prezzo:

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12 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com