Fallimento Seguro Srl

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1 TRIBUNALE DI COMO FALLIMENTARE Fallimento N Gen Rep /12 Giudice Delegato Dr Paola Parlati Curatore Dottoressa Federica Ronchetti ELABORATO PERITALE Tecnico incaricato: Arch Raffaella Nespoli iscritto all'albo della provincia di Como al N 1837 iscritto all'albo del Tribunale di Como CF NSPRFL73R58C933L- PIva con studio in Erba (Como) Via Turati, 3 telefono: cellulare: fax: architettonespoli@mpplanetit Heimdall Studio - wwwhestudioit

2 Fallimento N000008/12 Beni in Settimo Milanese (Milano) Via Moirano, 4 Lotto IDENTIFICAZIONE DEI BENI IMMOBILI OGGETTO DELLA VENDITA: A Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Composto da a piano terra soggiorno/cucina, disimpegno, camera, bagno, terrazzo e giardino Posto al piano terra sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 113,07 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 2, categoria A/3, classe 5, composto da vani 3,5, posto al piano T, - rendita: uro 388,63 Coerenze: Da Nord in senso orario con altra unità immobiliare al sub 3, ente comune sub1, giardino di proprietà B Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Composto da a piano terra soggiorno/cucina, disimpegno, bagno, camera, terrazzo e giardino Posto al piano terra sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 80,96 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 3, categoria A/3, classe 5, composto da vani 3,5, posto al piano T, - rendita: uro 388,63 Coerenze: Da Nord in senso orario con giardino in proprietà, altra unità immobiliare al sub 4, ente comune al sub 1, altra unità al sub 4 C Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Composto da a piano terra soggiorno/cucina, disimpegno, camera, bagno, terrazzo e giardino; a piano interrato cantina Posto al piano terra ed interrato sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 147,97 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 4, categoria A/3, classe 5, composto da vani 3,5, posto al piano T/S1, - rendita: uro 388,63 Coerenze: Da Nord in senso orario con giardino in proprietà, altra unità immobiliare al sub 5, ente comune al sub 1, giardino in proprietà D Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Composto da a piano terra soggiorno/cucina/camera, disimpegno, bagno, terrazzo e giardino; a piano interrato cantina Posto al piano terra ed interrato sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 160,2 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 5, categoria A/3, classe 5, composto da vani 3, posto al piano T/S1, - rendita: uro 333,11 Coerenze: Da Nord in senso orario con giardino in proprietà, altra unità immobiliare al sub 6, ente comune al sub 1, altra unità al sub 4 E Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Composto da a piano terra soggiorno/cucina/camera, disimpegno, bagno, terrazzo e giardino; a piano interrato cantina posto al piano terra ad interrato sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 144,6 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 6, categoria A/3, classe 5, composto da vani 2,5, posto al piano T/S1, - rendita: uro 277,60 Coerenze: Da Nord in senso orario con altra unità immobiliare al sub 5, giardino in proprietà, ente comune al sub 1 F Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Giudice Dr Paola Parlati Perito: Arch Raffaella Nespoli 2 di 52

3 Fallimento N000008/12 Composto da a piano primo soggiorno/cucina, disimpegno, bagno, camera e terrazzo; a piano interrato cantina posto al piano primo ed interrato sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 72,3 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 7, categoria A/3, classe 5, composto da vani 3, posto al piano 1/S1, - rendita: uro 333,11 Coerenze: Da Nord in senso orario con altra unità immobiliare al sub 8, ente comune al sub 1, prospetto su altra unità immobiliare sub2 G Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Composto da a piano primo soggiorno/cucina, disimpegno, bagno, camera e terrazzo; a piano interrato cantina Posto al piano primo ed interrato sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 69,61 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 8, categoria A/3, classe 5, composto da vani 3, posto al piano 1/S1, - rendita: uro 333,11 Coerenze: Da Nord in senso orario con prospetto su sub 3, altra unità immobiliare sub 9, ente comune sub 1, altra unità immobiliare sub 7 H Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Composto da a piano primo soggiorno/cucina, disimpegno, bagno, camera e due terrazzi; a piano interrato cantina Posto al piano primo ed interrato sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 67,53 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 9, categoria A/3, classe 5, composto da vani 3, posto al piano 1/S1, - rendita: uro 333,11 Coerenze: Da Nord in senso orario con prospetto su sub 4, altra unità immobiliare al sub 10, ente comune sub 1, altra unità immobiliare al sub 8, prospetto su sub 4 I Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Composto da a piano primo soggiorno/cucina, disimpegno, bagno, camera e terrazzo; a piano interrato cantina Posto al piano primo ed interrato sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 77,48 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 10, categoria A/3, classe 5, composto da vani 3, posto al piano 1/S1, - rendita: uro 333,11 Coerenze: Da Nord in senso orario con prospetto su sub 5, altra unità immobiliare al sub 11, ente comune sub 1, altra unità immobiliare sub 9 J Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Composto da a piano primo soggiorno/cucina/camera, disimpegno, bagno e terrazzo; a piano interrato cantina Posto al piano primo ed interrato sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 57,54 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 11, categoria A/3, classe 5, composto da vani 2, posto al piano 1/S1, - rendita: uro 222,08 Coerenze: Da Nord in senso orario con altra unità immobiliare al sub 10, prospetto su sub 6, ente comune sub 1 K Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Composto da a piano secondo soggiorno/cucina, camera, disimpegno, bagno e terrazzo Posto al piano secondo sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 133,02 Giudice Dr Paola Parlati Perito: Arch Raffaella Nespoli 3 di 52

4 Fallimento N000008/12 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 12, categoria A/3, classe 5, composto da vani 3, posto al piano 2, - rendita: uro 333,11 Coerenze: Da Nord in senso orario con prospetto su sub 3, altra unità immobiliare sub 13, ente comune sub 1, prospetto su sub 2 e 3 L Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Composto da a piano secondo soggiorno/cucina/camera, disimpegno, bagno e due terrazzi posto al piano secondo sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 58,3 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 13, categoria A/3, classe 5, composto da vani 2,5, posto al piano 2, - rendita: uro 277,60 Coerenze: Da Nord in senso orario con prospetto su sub 4, altra unità immobiliare sub 14, ente comune al sub 1, altra unità immobiliare sub 12, prospetto su sub 4 M Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Composto da a piano secondo soggiorno/cucina/camera, disimpegno, bagno, terrazzo; a piano interrato cantina posto al piano secondo ed interrato sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 36,58 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 14, categoria A/3, classe 5, composto da vani 2,5, posto al piano 2/S1, - rendita: uro 277,60 Coerenze: Da Nord in senso orario con prospetto su sub 5, altra unità immobiliare al sub 15, ente comune al sub 1, altra unità immobiliare al sub 13 N Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Composto da a piano secondo soggiorno/cucina/camera, disimpegno, bagno e balcone posto al piano secondo sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 53,8 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 15, categoria A/3, classe 5, composto da vani 2, posto al piano 2, - rendita: uro 222,08 Coerenze: Da Nord in senso orario con altra unità immobiliare sub 14, prospetto su sub 5 e 6, ente comune sub 1 O Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di deposito sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Composto da a piano terzo sottotetto deposito e terrazzo Posto al piano terzo sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 100,06 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 16, categoria C/2, classe 5, composto da vani 49 mq, posto al piano 3, - rendita: uro 113,88 Coerenze: Da Nord in senso orario con prospetto su sub 3, altra unità immobiliare al sub 17, ente comune sub 1, prospetto su sub 2 e 3 P Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di deposito sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Composto da a piano terzo sottotetto deposito e terrazzo Posto al piano terzo sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 57,99 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 17, categoria C/2, classe 5, composto da vani 35 mq, posto al piano 3, - rendita: uro 81,34 Coerenze: Da Nord in senso orario con prospetto su sub 4, altra unità immobiliare al sub 18, ente comune sub 1, altra unità immobiliare al sub 16, prospetto su sub 4 Q Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di deposito sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Giudice Dr Paola Parlati Perito: Arch Raffaella Nespoli 4 di 52

5 Fallimento N000008/12 Composto da a piano terzo sottotetto deposito e terrazzo Posto al piano terzo sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 58,19 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 18, categoria C/2, classe 5, composto da vani 35 mq, posto al piano 3, - rendita: uro 81,34 Coerenze: Da Nord in senso orario con prospetto su sub 5, altra unità immobiliare al sub 19, ente comune al sub 1, altra unità immobiliare sub 17 R Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di deposito sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Composto da deposito a piano terzo sottotetto Posto al piano terzo sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 35,03 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 19, categoria C/2, classe 5, composto da vani 30 mq, posto al piano 3, - rendita: uro 69,72 Coerenze: Da Nord in senso orario con altra unità immobiliare al sub 18, prospetto su sub 5 e 6, ente comune al sub 1 S Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di autorimessa sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Composto da autorimessa piano interrato posto al piano interrato sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 16,24 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 23, categoria C/6, classe 5, composto da vani 15 mq, posto al piano S1, - rendita: uro 46,48 Coerenze: Da Nord in senso orario con terrapieno, altra unità immobiliare al sub 24, ente comune sub 1, altra unità immobiliare al sub 22 T Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di autorimessa sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Composto da autorimessa piano interrato posto al piano interrato sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 17,24 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 24, categoria C/6, classe 5, composto da vani 15 mq, posto al piano S1, - rendita: uro 46,48 Coerenze: Da Nord in senso orario con terrapieno, altra unità immobiliare al sub 25, ente comune sub 1, altra unità immobiliare sub 23 U Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di autorimessa sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Composto da autorimessa piano interrato posto al piano interrato sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 17,22 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 26, categoria C/6, classe 5, composto da vani 16 mq, posto al piano S1, - rendita: uro 49,58 Coerenze: Da Nord in senso orario con terrapieno, altra unità immobiliare al sub 27, ente comune al sub1, altra unità immobiliare al sub 25 V Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di autorimessa sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Composto da autorimessa piano interrato posto al piano interrato sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 25,77 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 27, categoria C/6, classe 5, composto da vani 22 mq, posto al piano S1, - rendita: uro 68,17 Coerenze: Da Nord in senso orario con terrapieno, ente comune sub 1, altra unità immobiliare al sub 26 W Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di autorimessa sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Giudice Dr Paola Parlati Perito: Arch Raffaella Nespoli 5 di 52

6 Fallimento N000008/12 Composto da autorimessa piano interrato posto al piano interrato sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 26,78 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 28, categoria C/6, classe 5, composto da vani 22 mq, posto al piano S1, - rendita: uro 68,17 Coerenze: In riferimento alla scheda catastale da Nord in senso orario con ente comune sub 1, terrapieno, altra unità immobiliare al sub 14, 6, 8 e 29 X Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di autorimessa sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Composto da autorimessa piano interrato posto al piano interrato sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 25,07 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 29, categoria C/6, classe 5, composto da vani 24 mq, posto al piano S1, - rendita: uro 74,37 Coerenze: In riferimento alla scheda catastale da Nord in senso orario con ente comune al sub 1, altre unità immobiliari ai sub 28,8 e 7, ente comune al sub 1, altra unità immobiliare al sub 30 Y Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di autorimessa sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Composto da autorimessa piano interrato posto al piano interrato sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 25,3 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 30, categoria C/6, classe 5, composto da vani 24 mq, posto al piano S1, - rendita: uro 74,37 Coerenze: Da Nord in senso orario con ente comune al sub 1, altra unità al sub 29, ente comune al sub 1, altra unità al sub 31 Z Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di autorimessa sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Composto da autorimessa piano interrato posto al piano interrato sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 25,3 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 31, categoria C/6, classe 5, composto da vani 24 mq, posto al piano S1, - rendita: uro 74,37 Coerenze: In riferimento alla scheda catastale da Nord in senso orario con ente comune al sub 1, altra unità immobiliare sub 30, ente comune al sub 1, altra unità immobiliare al sub 32 ZA Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di autorimessa sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Composto da autorimessa piano interrato posto al piano interrato sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 25,3 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 32, categoria C/6, classe 5, composto da vani 24 mq, posto al piano S1, - rendita: uro 74,37 Coerenze: In riferimento alla scheda catastale da Nord in senso orario con ente comune al sub 1, altra unità immobiliare al sub 31, ente comune al sub 1 ZB Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di autorimessa sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Composto da autorimessa piano interrato posto al piano interrato sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 31,34 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 33, categoria C/6, classe 5, composto da vani 26 mq, posto al piano S1, - rendita: uro 80,57 Coerenze: Da Nord in senso orario con ente comune al sub 1, terrapieno, altra unità al sub 34 Giudice Dr Paola Parlati Perito: Arch Raffaella Nespoli 6 di 52

7 Fallimento N000008/12 ZC Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di autorimessa sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Composto da autorimessa piano interrato posto al piano interrato sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 20,8 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 34, categoria C/6, classe 5, composto da vani 19 mq, posto al piano S1, - rendita: uro 58,88 Coerenze: Da Nord in senso orario con ente comune al sub 1, altra unità immobiliare al sub 33, terrapieno, altra unità immobiliare al sub 35 ZD Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di autorimessa sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Composto da autorimessa piano interrato posto al piano interrato sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 24,8 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 35, categoria C/6, classe 5, composto da vani 23 mq, posto al piano S1, - rendita: uro 71,27 Coerenze: Da Nord in senso orario con ente comune al sub 1, altra unità immobiliare al sub 34, terrapieno, altra unità immobiliare al sub 36 ZE Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di autorimessa sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Composto da autorimessa piano interrato posto al piano interrato sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 16,35 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 36, categoria C/6, classe 5, composto da vani 15 mq, posto al piano S1, - rendita: uro 46,48 Coerenze: Da Nord in senso orario con ente comune al sub a, altra unità immobiliare al sub 35, terrapieno, altra unità immobiliare al sub 37 ZF Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di autorimessa sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Composto da autorimessa piano interrato posto al piano interrato sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 18,61 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 37, categoria C/6, classe 5, composto da vani 16 mq, posto al piano S1, - rendita: uro 49,58 Coerenze: Da Nord in senso orario con ente comune al sub 1, altra unità immobiliare al sub 36, terrapieno, altra unità immobiliare al sub 38 ZG Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di autorimessa sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Composto da autorimessa piano interrato posto al piano interrato sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 19,25 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 39, categoria C/6, classe 5, composto da vani 17 mq, posto al piano S1, - rendita: uro 52,68 Coerenze: Da Nord in senso orario con ente comune al sub 1, altra unità immobiliare al sub 38, terrapieno, altra unità al sub 40 ZH Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di autorimessa sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Composto da autorimessa piano interrato posto al piano interrato sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 26,74 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 40, categoria C/6, classe 5, composto da vani 25 mq, posto al piano S1, - rendita: uro 77,47 Coerenze: Da Nord in senso orario con ente comune al sub 1, altra unità immobiliare al sub 39, terrapieno, ente comune al sub 1 Giudice Dr Paola Parlati Perito: Arch Raffaella Nespoli 7 di 52

8 Fallimento N000008/12 2 DESCRIZIONE SOMMARIA: Caratteristiche zona: Servizi della zona: Caratteristiche zone limitrofe: Collegamenti pubblici (km): in centro storico residenziale e commerciale (normale) a traffico locale con parcheggi sufficienti asilo nido (buono), biblioteca (buono), centro commerciale (ottimo), farmacie (buono), municipio (buono), negozio al dettaglio (buono), scuola elementare (buono), scuola materna (buono), scuola media inferiore (buono), scuola media superiore (buono), spazi verdi (sufficiente) la zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria residenziali e commerciali autobus (0,5), autostrada (5), ferrovia (5), metropolitana (3), tangenziale (2) 3 STATO DI POSSESSO: Alla data del sopralluogo l'immobile risulta libero 4 VINCOLI ED ONERI GIURIDICI: 41 Vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente 411 Domande giudiziali o altre trascrizioni pregiudizievoli: Sequestro preventivo derivante da decreto di sequestro preventivo a favore di Erario dello Stato/Roma contro /Como a firma di Tribunale di Milano in data 25/06/2010 ai nn trascritto a Milano 2 in data 01/07/2010 ai nn 82691/48426 Sequestro derivante da decreto di sequestro a favore di Erario dello Stato/Roma contro /Como a firma di Tribunale di Milano in data 22/12/2010 ai nn 44 trascritto a Milano 2 in data 10/01/2011 ai nn 1379/750 Decreto di confisca derivante da decreto di confisca a favore di Demanio dello Stato/Roma contro /Como a firma di Tribunale di Milano in data 25/09/2012 ai nn 220/2012 trascritto a Milano 2 in data 22/01/2013 ai nn 7063/ Si precisa che la formalità grava sulla quota pari al 50% dei beni di cui alla presente relazione Si specifica che esiste un documento trasmesso al CTU dal Curatore Fallimentare ed emesso dal Tribunale di Milano in merito al parere inerente la vendita degli immobili di cui alla presente perizia; a seguito si riporta uno stralcio dello stesso: " esprime parere favorevole alla vendita, precisando: - che i pregiudizi derivanti dal sequestro in atto (con successiva confisca) potranno essere eliminati, con provvedimento di revoca, contestualmente al perfezionamento della compravendita " Pertanto sarà a cura della procedura l'ottenimento dei provvedimenti autorizzativi ordinanti le cancellazioni delle tre trascrizioni qui sopra riportate, mentre a carico dell'acquirente le spese effettive per la cancellazione, le ultime quantificabili complessivamente alla data di perizia in uro 800,00 circa 412 Convenzioni matrimoniali e provv d'assegnazione casa coniugale: Nessuna 413 Atti di asservimento urbanistico: Nessuno 414 Altre limitazioni d'uso: 42 Vincoli ed oneri giuridici che saranno cancellati a cura e spese della procedura 421 Iscrizioni: Giudice Dr Paola Parlati Perito: Arch Raffaella Nespoli 8 di 52

9 Fallimento N000008/12 Iscrizione volontaria (Attiva) derivante da concessione a garanzia di finanziamento (durata 19 anni) a favore di BANCA POPOLARE DI MILANO SCRL/MILANO, contro Verde 4 Srl/Milano (proprietaria precedente), a firma di Notaio Alfonso Ajello in data 17/12/2004 ai nn /61849 iscritto a Milano 2 in data 21/12/2004 ai nn /43865 importo ipoteca: uro ,00 importo capitale: uro ,00 Iscrizione volontaria (Attiva) derivante da concessione a garanzia di finanziamento (durata 1 anno, 6 mesi e 1 giorno) a favore di BANCA POPOLARE DI SONDRIO SCPA/SONDRIO, contro /Milano, a firma di Notaio Rodolfo Casnati in data 29/03/2006 ai nn 29161/11087 iscritto a Milano 2 in data 12/04/2006 ai nn 55978/12732 importo ipoteca: uro ,00 importo capitale: uro ,00 Iscrizione volontaria (Attiva) derivante da concessione a garanzia di apertura di credito (durata 1 anno, 6 mesi e 1 giorno) a favore di BANCA POPOLARE DI SONDRIO SCPA/SONDRIO, contro /Como, a firma di Notaio Stefano Leoni in data 06/10/2008 ai nn 78602/9948 iscritto a Milano 2 in data 15/10/2008 ai nn /31288 importo ipoteca: uro ,00 importo capitale: uro , Pignoramenti: Nessuna 423 Altre trascrizioni: Sentenza di fallimento derivante da sentenza dichiarativa di fallimento a favore di Massa dei creditori del fallimento società /Como contro Seguro Srl/Como a firma di Tribunale di Como in data 01/02/2012 ai nn 8 trascritto a Milano 2 in data 29/05/2012 ai nn 54350/ Altre limitazioni d'uso: Nessuna 43 Giudizio di conformità urbanistico-edilizia e catastale 431 Conformità urbanistico edilizia: Sono state riscontrate le seguenti difformità: a piano interrato l'autorimessa indicata nella tavola n 7 della DIA n 146/2009 con il numero 21, presenta una sagoma differente rispetto a quanto dichiarato nella DIA Regolarizzabili mediante: pratica edilizia per ripristino situazione denunciata onorario tecnico: 1500,00 costi approssimativi per l'opera: 3000,00 eventuali sanzioni: 516,00 Oneri totali: 5016,00 Sono state riscontrate le seguenti difformità: a piano terzo/sottotetto nelle unità accatastate con i subalterni 18 e 19, nella rappresentazione grafica della tavola n 10 riferita alla DIA n 146/2009 non sono indicati degli ingombri invece oggi presenti Regolarizzabili mediante: pratica edilizia in sanatoria o in variante onorario tecnico: 2000,00 oneri previsti: 516,00 Oneri totali: 2516,00 Giudice Dr Paola Parlati Perito: Arch Raffaella Nespoli 9 di 52

10 Fallimento N000008/12 Sono state riscontrate le seguenti difformità: la pratica edilizia DIA N 146/2009 risulta scaduta; pertanto necessita presentazione di nuova pratica edilizia per ultimazione delle opere con relativo adeguamento del contributo di costruzione ed ulteriori interessi legali A seguito si elencano i lavori ancora da compiere per adempiere alla conclusione, unitamente alla successiva presentazione della richiesta di agibilità; inoltre come da comunicazione trasmessa al CTU dal Comune di Settimo in data (in allegati), la Società risulta in debito con il Comune per Oneri di Costruzione non versati, indicazione di percentuale errata 6% anzichè 8% e maggiorazione per ritardato pagamento per un totale (alla data del ) di uro 38262,00 più eventuali interessi legali A tal proposito si specifica che il CTU in data ha depositato presso l'ufficio Tecnico del Comune ulteriore richiesta di aggiornamento del debito nei confronti del comune (appena disponibile il CTU aggiornerà la presente producendo il documento trasmesso) Regolarizzabili mediante: presentazione nuova pratica edilizia, completamento opere mancanti, richiesta di agibilità (con tutta la documentazione necessaria) e pagamento oneri costo di costruzione aggiornati alla data del , ed ulteriori aggiornamenti Per chiarezza si esplicitano le competenze e lavorazioni da realizzarsi per finire i lavori e richiesta agibilità parti comuni: sostituzione vetri e serramenti danneggiati nelle parti comuni completamento opere edili mancanti per finiture esterne parti comuni completamento opere in ferro mancanti per finiture esterne parti comuni pulizia impianto di fognatura piano interrato completamento impianto elettrico e relativo progetto parti comuni opere per sistema di deflusso acque meteoriche piano interrato acquisto (se non già avvenuto) e posa ascensore dichiarazioni di conformità impianti comuni collaudo strutturale opere in cemento armato collaudo progetto architettonico verifica ed eventuale allacciamento alla pubblica fognatura completamento pratica VVFF redazione tabelle millesimali e regolamento di condominio attivazioni utenze e fornitura contatori redazione Attestati di Certificazione Energetica pratica edilizia e dichiarazione di fine lavori pratica per richiesta di agibilità parti comuni oneri da versare al comune (esclusi gli aggiornamenti ed ulteriori interessi legali): 38262,00 costo preventivato approssimativo per terminare lavori e richiesta agibilità: ,00 onorario tecnico pratica edilizia: 6000,00 Oneri totali: , Conformità catastale: Sono state riscontrate le seguenti difformità: l'indicazione sulle schede catastali dei subalterni 28, 29, 31 e 32 non corrisponde rispetto alle indicazioni dei subalterni riportati nell'elaborato planimetrico, e precisamente: il sub 28 è stato invertito con il sub 32 il sub 29 è stato invertito con il sub 31 Regolarizzabili mediante: rifacimento numerazione elaborato planimetrico onorario tecnico: 1000,00 Oneri totali: 1000,00 Giudice Dr Paola Parlati Perito: Arch Raffaella Nespoli 10 di 52

11 Fallimento N000008/12 Sono state riscontrate le seguenti difformità: nell'unità ubicata al piano terzo/sottotetto corrispondente al mapp 350 sub 18 nella scheda nono sono stati inseriti due pilastri invece rilevati in sede di sopralluogo Regolarizzabili mediante: rifacimento scheda catastale onorario tecnico: 600,00 tributi preventivati: 100,00 Oneri totali: 700,00 Sono state riscontrate le seguenti difformità: nell'unità ubicata al piano terzo/sottotetto corrispondente al mapp 350 sub 19 nella scheda non è stato inserito un ingombro invece rilevato in sede di sopralluogo Regolarizzabili mediante: rifacimento scheda catastale onorario tecnico: 600,00 tributi preventivati: 100,00 Oneri totali: 700,00 Sono state riscontrate le seguenti difformità: la rappresentazione grafica nella scheda catastale riferita al subalterno n 28 (indicato sulla scheda) non corrisponde con lo stato attuale Regolarizzabili mediante: rifacimento scheda catastale onorario tecnico: 600,00 sanzioni preventivate: 100,00 Oneri totali: 700,00 5 ALTRE INFORMAZIONI PER L'ACQUIRENTE: Spese ordinarie annue di gestione dell'immobile: 0,00 Spese straordinarie di gestione immobile, già deliberate ma non ancora scadute al momento della perizia: 0,00 Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia: 0,00 Giudice Dr Paola Parlati Perito: Arch Raffaella Nespoli 11 di 52

12 Fallimento N000008/12 Ulteriori avvertenze: Si precisa, solo a titolo puramente informativo che tutti gli immobili oggetto della presente perizia fanno parte dello stesso complesso immobiliare Risultano altresì n 5 autorimesse già alienate a terzi (e quindi queste non oggetto di valutazione) prima della data di fallimento della società, e precisamente: Atto di Compravendita del Rep /81908 Notaio Sormani Pietro Trascritto il ai nn 47659/28853 vende a Premoselli Samantha Jessica la piena proprietà del seguente: NCEU Foglio 22, mapp 350, sub 22, cat C/6, PS1 Atto di Compravendita del Rep /81990 Notaio Sormani Pietro Trascritto il ai nn 54451/32706 vende a Cauzzo Marco Giuseppe la piena proprietà del seguente: NCEU Foglio 22, mapp 350, sub 21, cat C/6, PS1 Atto di Compravendita del Rep /81992 Notaio Sormani Pietro Trascritto il ai nn 54455/32710 vende a Gazzarri Alessandra Anna la piena proprietà del seguente: NCEU Foglio 22, mapp 350, sub 38, cat C/6, PS1 Atto di Compravendita del Rep /82037 Notaio Sormani Pietro Trascritto il ai nn 60240/36277 vende a Esposito Gianpiero ed Esposito Mirella ciascuno per 1/2 di piena proprietà del seguente: NCEU Foglio 22, mapp 350, sub 25, cat C/6, PS1 Atto di Compravendita del Rep 8742/1630 Notaio Ajello Stefano Trascritto il ai nn 73016/43103 vende a Immobiliare Caliper Srl la piena proprietà del seguente: NCEU Foglio 22, mapp 350, sub 20, cat C/6, PS1 6 ATTUALI E PRECEDENTI PROPRIETARI: 61 Attuali proprietari: /Como proprietario dal 12/07/2006 ad oggi in forza di atto di trasferimento di sede a firma di Notaio Rodolfo Casnati in data 12/07/2006 ai nn trascritto a Milano 2 in data 24/07/2006 ai nn / Precedenti proprietari: Parrocchia San Giorgio in Seguro di Settimo Milanese proprietario da data antecedente il ventennio al 17/12/2004 in forza di atto di assegnazione a firma di Arcivescovo della Diocesi di Milano in data 28/11/1989 ai nn 3778/89 trascritto a Milano 2 in data 30/11/1989 ai nn 95252/68796 Decreto ai sensi e per gli effetti dell'art 29, comma 4 della Legge nr 222, portante assegnazione a carico "IDSC di Milano" ed a favore della "Parrocchia San Giorgio in Seguro di Settimo Milanese" anche immobili siti in Settimo Milanese e precisamente: terreni distinti al CT fg 22 con: mapp 25 mapp 26 Giudice Dr Paola Parlati Perito: Arch Raffaella Nespoli 12 di 52

13 Fallimento N000008/12 Verde 4 Srl/Milano proprietario dal 17/12/2004 al 14/04/2005 in forza di atto di compravendita a firma di Notaio Alfonso Ajello in data 17/12/2004 ai nn /61848 registrato a Milano in data 21/12/2004 ai nn serie 1/t trascritto a Milano 2 in data 21/12/2004 ai nn /97008 Atto con il quale la "Parrocchia San Giorgio in Seguro di Settimo Milanese" vende alla società "Verde 4 Srl/Milano" immobili siti in Settimo Milanese Via Moirano, 4 e precisamente: terreno distinto al CT fg 22 con: mapp 26 are 1150 ente urbano sul quale insiste complesso immobiliare censito al NCEU fg 22 con: mapp 26/2, B/5, mq 1161 mapp 26/3, PT, 1, A/3, v 10,5 mapp 26/4, PT, C/6, mq 13 OSSERVAZIONI: dalla consultazione del titolo di provenienza la vendita risulta essere stata effettuata per uro ,00 e libera da qualsivoglia formalità pregiudizievole /Milano proprietario dal 14/04/2005 al 12/07/2006 in forza di atto di compravendita a firma di Notaio Rodolfo Casnati in data 14/04/2005 ai nn 27814/10451 trascritto a Milano 2 in data 03/05/2005 ai nn 62907/32604 Atto con il quale la società "Verde 4 rl/milano" vende alla società "/Milano" immobili siti in Settimo Milanese Via Moirano, 4 e precisamente: terreno distinto al CT fg 22 con: mapp 26 are 1150 ente urbano sul quale insiste complesso immobiliare censito al NCEU fg 22 con: mapp 26/2, B/5, mq 1161 mapp 26/3, PT, 1, A/3, v, 10,5 mapp 26/4, PT, C/6, mq 13 OSSERVAZIONI: dalla consultazione del titolo di provenienza la vendita risulta essere stata effettuata per uro ,00 e gravata da ISCRIZIONE: /43865 del PRATICHE EDILIZIE: PE n N 231/2005 per lavori di realizzazione di complesso ad uso residenziale, mediante demolizione di edificio esistente con recupero slp intestata a Denuncia Inizio Attività presentata in data 29/12/2005- n prot PE n N 146/2009 per lavori di opere a completamento della DIA N 231/2005 del consistenti in finiture esterne ed interne, completamento degli impianti intestata a Denuncia Inizio Attività presentata in data 16/10/2009- n prot l'agibilità non è ancora stata rilasciata Descrizione appartamento di cui al punto A Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Composto da a piano terra soggiorno/cucina, disimpegno, camera, bagno, terrazzo e giardino posto al piano terra sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 113,07 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 2, categoria A/3, classe 5, composto da vani 3,5, posto al piano T, - rendita: uro 388,63 Coerenze: Da Nord in senso orario con altra unità immobiliare al sub 3, ente comune sub1, giardino di proprietà L'edificio è stato costruito nel 2006 L'unità immobiliare ha un'altezza interna di circa 270 cm urbanistica: Giudice Dr Paola Parlati Perito: Arch Raffaella Nespoli 13 di 52

14 Fallimento N000008/12 Nello strumento urbanistico PGT vigente: in forza di delibera pubblicazione dul BURL n 18 del l'immobile è identificato nella zona B1 - Residenziale esistente e di completamento a soggiorno/cucina piano terra Sup reale lorda 19,82 1,00 19,82 disimpegno piano terra Sup reale lorda 2,49 1,00 2,49 bagno piano terra Sup reale lorda 5,04 1,00 5,04 camera piano terra Sup reale lorda 17,54 1,00 17,54 terrazzo piano terra Sup reale lorda 25,11 0,35 8,79 giardino piano terra Sup reale lorda 43,07 0,15 6,46 materiale: ca Copertura: tipologia: a falde, materiale: legno tipologia: a rampa, materiale: ca Balconi: materiale: ca Sup reale lorda 113,07 60,14 tipologia: anta singola e doppia a battente, materiale: legno, protezione: tapparelle Infissi interni: tipologia: a battente e scorrevole, materiale: legno Pavim Interna: materiale: piastrelle di ceramica Portone di ingresso: tipologia: anta a battente, materiale: legno e vetro posizione: interna, rivestimento: marmo Gas: tipologia: sottotraccia, alimentazione: metano, conformità: da collaudare tipologia: sottotraccia, conformità: da collaudare Fognatura: tipologia: separata, recapito: collettore o rete comunale, conformità: da collaudare Idrico: Termico: tipologia: sottotraccia, conformità: da collaudare tipologia: autonomo, alimentazione: metano, diffusori: termosifoni in alluminio, conformità: da collaudare Descrizione appartamento di cui al punto B Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Composto da a piano terra soggiorno/cucina, disimpegno, bagno, camera, terrazzo e giardino posto al piano terra sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 80,96 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 3, categoria A/3, classe 5, composto da vani 3,5, posto al piano T, - rendita: uro 388,63 Coerenze: Da Nord in senso orario con giardino in proprietà, altra unità immobiliare al sub 4, ente comune al sub 1, altra unità al sub 4 L'edificio è stato costruito nel 2006 L'unità immobiliare ha un'altezza interna di circa 270 cm urbanistica: Giudice Dr Paola Parlati Perito: Arch Raffaella Nespoli 14 di 52

15 Fallimento N000008/12 Nello strumento urbanistico PGT vigente: in forza di delibera pubblicazione dul BURL n 18 del l'immobile è identificato nella zona B1 - Residenziale esistente e di completamento a soggiorno/cucina piano terra Sup reale lorda 19,53 1,00 19,53 disimpegno piano terra Sup reale lorda 2,53 1,00 2,53 bagno piano terra Sup reale lorda 5,12 1,00 5,12 camera piano terra Sup reale lorda 17,37 1,00 17,37 terrazzo piano terra Sup reale lorda 22,27 0,35 7,79 giardino piano terra Sup reale lorda 14,14 0,15 2,12 materiale: ca Copertura: tipologia: a falde, materiale: legno tipologia: a rampa, materiale: ca Balconi: materiale: ca Sup reale lorda 80,96 54,47 tipologia: anta singola e doppia a battente, materiale: legno, protezione: tapparelle Infissi interni: tipologia: a battente e scorrevole, materiale: legno Pavim Interna: materiale: piastrelle di ceramica Portone di ingresso: tipologia: anta a battente, materiale: legno e vetro posizione: interna, rivestimento: marmo Gas: tipologia: sottotraccia, alimentazione: metano, conformità: da collaudare tipologia: sottotraccia, conformità: da collaudare Fognatura: tipologia: separata, recapito: collettore o rete comunale, conformità: da collaudare Idrico: Termico: tipologia: sottotraccia, conformità: da collaudare tipologia: autonomo, alimentazione: metano, diffusori: termosifoni in alluminio, conformità: da collaudare Descrizione appartamento di cui al punto C Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Composto da a piano terra soggiorno/cucina, disimpegno, camera, bagno, terrazzo e giardino; a piano interrato cantina posto al piano terra ed interrato sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 147,97 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 4, categoria A/3, classe 5, composto da vani 3,5, posto al piano T/S1, - rendita: uro 388,63 Coerenze: Da Nord in senso orario con giardino in proprietà, altra unità immobiliare al sub 5, ente comune al sub 1, giardino in proprietà L'edificio è stato costruito nel 2006 L'unità immobiliare ha un'altezza interna di circa 270 cm a piano terra e 240 cm a piano interrato Giudice Dr Paola Parlati Perito: Arch Raffaella Nespoli 15 di 52

16 Fallimento N000008/12 urbanistica: Nello strumento urbanistico PGT vigente: in forza di delibera pubblicazione sul BURL n 18 del l'immobile è identificato nella zona B1 - Residenziale esistente e di completamento a soggiorno/cucina piano terra Sup reale lorda 20,49 1,00 20,49 disimpegno piano terra Sup reale lorda 2,48 1,00 2,48 bagno piano terra Sup reale lorda 5,90 1,00 5,90 camera piano terra Sup reale lorda 17,40 1,00 17,40 terrazzo piano terra Sup reale lorda 21,51 0,35 7,53 giardino piano terra Sup reale lorda 76,51 0,15 11,48 cantina piano interrato Sup reale lorda 3,68 0,35 1,29 materiale: ca Copertura: tipologia: a falde, materiale: legno tipologia: a rampa, materiale: ca Balconi: materiale: ca Sup reale lorda 147,97 66,56 tipologia: anta singola e doppia a battente, materiale: legno, protezione: tapparelle Infissi interni: tipologia: a battente e scorrevole, materiale: legno Pavim Interna: materiale: piastrelle di ceramica Portone di ingresso: tipologia: anta a battente, materiale: legno e vetro posizione: interna, rivestimento: marmo Gas: tipologia: sottotraccia, alimentazione: metano, conformità: da collaudare tipologia: sottotraccia, conformità: da collaudare Fognatura: tipologia: separata, recapito: collettore o rete comunale, conformità: da collaudare Idrico: Termico: tipologia: sottotraccia, conformità: da collaudare tipologia: autonomo, alimentazione: metano, diffusori: termosifoni in alluminio, conformità: da collaudare Descrizione appartamento di cui al punto D Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Composto da a piano terra soggiorno/cucina/camera, disimpegno, bagno, terrazzo e giardino; a piano interrato cantina posto al piano terra ed interrato sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 160,2 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 5, categoria A/3, classe 5, composto da vani 3, posto al piano T/S1, - rendita: uro 333,11 Coerenze: Da Nord in senso orario con giardino in proprietà, altra unità immobiliare al sub 6, ente comune al sub 1, altra unità al sub 4 L'edificio è stato costruito nel 2006 Giudice Dr Paola Parlati Perito: Arch Raffaella Nespoli 16 di 52

17 Fallimento N000008/12 L'unità immobiliare ha un'altezza interna di circa 270 cm a piano terra e 240 cm a piano interrato urbanistica: Nello strumento urbanistico PGT vigente: in forza di delibera pubblicazione sul BURL n 18 del l'immobile è identificato nella zona B1 - Residenziale esistente e di completamento a soggiorno/cucina/camera piano terra Sup reale lorda 28,38 1,00 28,38 disimpegno piano terra Sup reale lorda 2,81 1,00 2,81 bagno piano terra Sup reale lorda 5,22 1,00 5,22 terrazzo piano terra Sup reale lorda 27,44 0,35 9,60 giardino piano terra Sup reale lorda 92,67 0,15 13,90 cantina piano interrato Sup reale lorda 3,68 0,35 1,29 materiale: ca Copertura: tipologia: a falde, materiale: legno tipologia: a rampa, materiale: ca Balconi: materiale: ca Sup reale lorda 160,20 61,20 tipologia: anta singola e doppia a battente, materiale: legno, protezione: tapparelle Infissi interni: tipologia: a battente e scorrevole, materiale: legno Pavim Interna: materiale: piastrelle di ceramica Portone di ingresso: tipologia: anta a battente, materiale: legno e vetro posizione: interna, rivestimento: marmo Gas: tipologia: sottotraccia, alimentazione: metano, conformità: da collaudare tipologia: sottotraccia, conformità: da collaudare Fognatura: tipologia: separata, recapito: collettore o rete comunale, conformità: da collaudare Idrico: Termico: tipologia: sottotraccia, conformità: da collaudare tipologia: autonomo, alimentazione: metano, diffusori: termosifoni in alluminio, conformità: da collaudare Descrizione appartamento di cui al punto E Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Composto da a piano terra soggiorno/cucina/camera, disimpegno, bagno, terrazzo e giardino; a piano interrato cantina posto al piano terra ad interrato sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 144,6 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 6, categoria A/3, classe 5, composto da vani 2,5, posto al piano T/S1, - rendita: uro 277,60 Coerenze: Da Nord in senso orario con altra unità immobiliare al sub 5, giardino in proprietà, ente comune al sub 1 Giudice Dr Paola Parlati Perito: Arch Raffaella Nespoli 17 di 52

18 Fallimento N000008/12 L'edificio è stato costruito nel 2006 L'unità immobiliare ha un'altezza interna di circa 270 cm a piano terra e 240 cm a piano interrato urbanistica: Nello strumento urbanistico PGT vigente: in forza di delibera pubblicazione sul BURL n 18 del l'immobile è identificato nella zona B1 - Residenziale esistente e di completamento a soggiorno/cucina/camera piano terra Sup reale lorda 26,52 1,00 26,52 disimpegno piano terra Sup reale lorda 2,57 1,00 2,57 bagno piano terra Sup reale lorda 5,53 1,00 5,53 terrazzo piano terra Sup reale lorda 15,79 0,35 5,53 giardino piano terra Sup reale lorda 90,24 0,15 13,54 cantina piano interrato Sup reale lorda 3,95 0,35 1,38 materiale: ca Copertura: tipologia: a falde, materiale: legno tipologia: a rampa, materiale: ca Balconi: materiale: ca Sup reale lorda 144,60 55,07 tipologia: anta singola e doppia a battente, materiale: legno, protezione: tapparelle Infissi interni: tipologia: a battente e scorrevole, materiale: legno Pavim Interna: materiale: piastrelle di ceramica Portone di ingresso: tipologia: anta a battente, materiale: legno e vetro posizione: interna, rivestimento: marmo Gas: tipologia: sottotraccia, alimentazione: metano, conformità: da collaudare tipologia: sottotraccia, conformità: da collaudare Fognatura: tipologia: separata, recapito: collettore o rete comunale, conformità: da collaudare Idrico: Termico: tipologia: sottotraccia, conformità: da collaudare tipologia: autonomo, alimentazione: metano, diffusori: termosifoni in alluminio, conformità: da collaudare Descrizione appartamento di cui al punto F Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Composto da a piano primo soggiorno/cucina, disimpegno, bagno, camera e terrazzo; a piano interrato cantina posto al piano primo ed interrato sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 72,3 Giudice Dr Paola Parlati Perito: Arch Raffaella Nespoli 18 di 52

19 Fallimento N000008/12 Identificato al catasto fabbricati: intestata a con sede in Como foglio 22 mappale 350 subalterno 7, categoria A/3, classe 5, composto da vani 3, posto al piano 1/S1, - rendita: uro 333,11 Coerenze: Da Nord in senso orario con altra unità immobiliare al sub 8, ente comune al sub 1, prospetto su altra unità immobiliare sub2 L'edificio è stato costruito nel 2006 L'unità immobiliare ha un'altezza interna di circa 270 cm al piano secondo e 240 cm a piano interrato urbanistica: Nello strumento urbanistico PGT vigente: in forza di delibera pubblicazione sul BURL n 18 del l'immobile è identificato nella zona B1 - Residenziale esistente e di completamento a soggiorno/cucina piano primo Sup reale lorda 19,69 1,00 19,69 disimpegno piano primo Sup reale lorda 2,57 1,00 2,57 bagno piano primo Sup reale lorda 5,26 1,00 5,26 camera piano primo Sup reale lorda 17,33 1,00 17,33 terrazzo piano primo Sup reale lorda 23,33 0,35 8,17 cantina piano interrato Sup reale lorda 4,12 0,35 1,44 materiale: ca Copertura: tipologia: a falde, materiale: legno tipologia: a rampa, materiale: ca Balconi: materiale: ca Sup reale lorda 72,30 54,46 tipologia: anta singola e doppia a battente, materiale: legno, protezione: tapparelle Infissi interni: tipologia: a battente e scorrevole, materiale: legno Pavim Interna: materiale: piastrelle di ceramica Portone di ingresso: tipologia: anta a battente, materiale: legno e vetro posizione: interna, rivestimento: marmo Gas: tipologia: sottotraccia, alimentazione: metano, conformità: da collaudare tipologia: sottotraccia, conformità: da collaudare Fognatura: tipologia: separata, recapito: collettore o rete comunale, conformità: da collaudare Idrico: Termico: tipologia: sottotraccia, conformità: da collaudare tipologia: autonomo, alimentazione: metano, diffusori: termosifoni in alluminio, conformità: da collaudare Descrizione appartamento di cui al punto G Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Settimo Milanese (Milano) frazione Seguro Via Moirano, 4 Giudice Dr Paola Parlati Perito: Arch Raffaella Nespoli 19 di 52