RELAZIONE DI CONSULENZA TECNICA D UFFICIO

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1 TRIBUNALE DI LAMEZIA TERME RELAZIONE DI CONSULENZA TECNICA D UFFICIO Stima Compendio Immobiliare Fallimento della Società Frosty Food di Salvatore Pasquale Ruberto & Co. S.a.s. Il C.T.U. Dott. Ing. Luigi Gaetano

2 RELAZIONE DI CONSULENZA TECNICA D'UFFICIO Oggetto: Procedimento fallimentare società Frosty Food S.a.S. di Ruberto Salvatore Pasquale 1. PREMESSA Nell'udienza del 11 Aprile 2006, il sottoscritto Ing. Luigi GAETANO iscritto all'ordine degli Ingegneri della Provincia di Catanzaro e residente a Lamezia Terme, veniva nominato Consulente Tecnico d'ufficio per il procedimento in oggetto. Prestato il giuramento di rito venivano proposti, dal G.E., i seguenti quesiti: 1. Provveda il Consulente, esaminati gli atti del procedimento e compiute le operazioni che riterrà utili per lo svolgimento dell incarico, a descrivere i beni immobili acquisiti al fallimento e ad indicare analiticamente per ciascuno di essi l ubicazione, l indirizzo, la consistenza e i dati catastali. 2. Provveda il Consulente ad indicare l eventuale sussistenza di diritti reali di terzi. 3. Provveda il Consulente a verificare se gli immobili sono conformi alla vigente normativa edilizia ove sanabile ovvero condonabile ad indicare le spese di sanatoria o di condono. 4. Provveda il Consulente a stimare i beni in questione in base al corrente valore di mercato, detratte le eventuali spese di sanatoria o di condono relative agli immobili e tenuto conto di eventuali diritti reali in favore di terzi. 2

3 5. Nel caso in cui l immobile non sia sanabile ne condonabile, provveda il consulente a stimarlo secondo il valore d uso. 6. Provveda il consulente, al fine di consentire la redazione dell ordinanza di vendita, a suddividere il compendio fallimentare in singoli lotti, indicando per ciascuno il valore di mercato secondo i criteri sopra indicati 7. Indichi tutti i dati necessari per la voltura dei beni all aggiudicatario e per la identificazione delle iscrizioni e delle trascrizioni da cancellare. 8. Provveda il consulente ad acquisire le visure catastali ed ipotecarie relative alla società fallita ed i suoi eventuali danti causa nel ventennio anteriore alla dichiarazione di fallimento, nonché ad acquisire i titoli di proprietà degli immobili. Per il deposito della relazione di Consulenza tecnica mi veniva concesso un termine di novanta giorni. 3

4 2. SVOLGIMENTO DELLE OPERAZIONI DI CONSULENZA Come trasmesso al Sig. Salvatore Pasquale Ruberto e all avv. Massimiliano Carnovale, quale curatore del fallimento della società Frosty Food, con raccomandata A/R, davo inizio ad un sopralluogo presso i beni del compendio fallimentare in data 09 Maggio 2006, alle ore 10:00; lo stesso si è concluso alle ore 12:00. Dopo aver dato lettura del mandato conferitomi, con l ausilio del collaboratore ing. Giuseppe Giovanni De Vito, si dava inizio al sopralluogo che consisteva in un esame a vista degli immobili nonché in un rilievo planimetrico. Si procedeva altresì, ad un rilievo fotografico. 4

5 RISPOSTA AL QUESITO 1 Provveda il Consulente, esaminati gli atti del procedimento e compiute le operazioni che riterrà utili per lo svolgimento dell incarico, a descrivere i beni immobili acquisiti al fallimento e ad indicare analiticamente per ciascuno di essi l ubicazione, l indirizzo, la consistenza e i dati catastali. I beni immobili acquisiti al fallimento sono elencati nella tabella sintetica sottostante: N TIPO COMUNE LOCALITA ARE VANI 1 Terreno Gizzeria Piscirò 8,60 // 2 Terreno Gizzeria Piscirò 9,20 // 3 Terreno Gizzeria Piscirò 5,00 // 4 Terreno Gizzeria Piscirò 1,50 // 5 Terreno Gizzeria Piscirò 2,10 // 6 Terreno Gizzeria Piscirò 2,70 // 7 Terreno Gizzeria Piscirò 4,80 // 8 Terreno Gizzeria Piscirò 1,40 // 9 Abitazione Lamezia Bosco Terme Amatello // 7 La descrizione dei singoli beni immobili, a seguito ricognizioni catastali, sopralluoghi e rilievi, è di seguito esposta: BENE IMMOBILE N 1 Trattasi di un appezzamento di terreno (qualità vigneto, classe 2) sito in località Piscirò nel Comune di Gizzeria, avente una superficie di ARE. 8,60 riportato in Catasto al foglio di mappa n. 33, particella 111. I diritti vantati, ad oggi, risultano pari ad ½ dell intero, essendo la restante parte di proprietà di Cimino Giuseppina in regime di. 5

6 BENE IMMOBILE N 2 Trattasi di un appezzamento di terreno (qualità vigneto, classe 2) sito in località Piscirò nel Comune di Gizzeria, avente una superficie di ARE. 9,20 riportato in Catasto al foglio di mappa n. 33, particella 112. I diritti vantati, ad oggi, risultano pari ad ½ dell intero, essendo la restante parte di proprietà di Cimino Giuseppina in regime di. BENE IMMOBILE N 3 Trattasi di un piccolo appezzamento di terreno (qualità seminativo irrigato arborato, classe 2) sito in località Piscirò nel Comune di Gizzeria, avente una superficie di ARE. 5,00 riportato in Catasto al foglio di mappa n. 33, particella 113. I diritti vantati, ad oggi, risultano pari ad ½ dell intero, essendo la restante parte di proprietà di Cimino Giuseppina in regime di. BENE IMMOBILE N 4 Trattasi di un piccolo appezzamento di terreno (qualità frutteto, classe 1) sito in località Piscirò nel Comune di Gizzeria, avente una superficie di ARE. 1,50 riportato in Catasto al foglio di mappa n. 33, particella 114. I diritti vantati, ad oggi, risultano pari ad ½ dell intero, essendo la restante parte di proprietà di Cimino Giuseppina in regime di. BENE IMMOBILE N 5 Trattasi di un piccolo appezzamento di terreno (qualità frutteto, classe 1) sito in località Piscirò nel Comune di Gizzeria, avente una superficie di ARE. 2,10 riportato in Catasto al foglio di mappa n. 33, particella 115. I diritti vantati, ad oggi, risultano pari ad ½ dell intero, essendo la restante parte di proprietà di Cimino Giuseppina in regime di. 6

7 BENE IMMOBILE N 6 Trattasi di un piccolo appezzamento di terreno (qualità frutteto classe 1) sito in località Piscirò nel Comune di Gizzeria, avente una superficie di ARE. 2,70 riportato in Catasto al foglio di mappa n. 33 particella 116. I diritti vantati, ad oggi, risultano pari ad ½ dell intero, essendo la restante parte di proprietà di Cimino Giuseppina in regime di. BENE IMMOBILE N 7 Trattasi di un piccolo appezzamento di terreno (qualità seminativo irrigato, classe 3) sito in località Piscirò nel Comune di Gizzeria, avente una superficie di ARE. 4,80 riportato in Catasto al foglio di mappa n. 33, particella 120. I diritti vantati, ad oggi, risultano pari ad ½ dell intero, essendo la restante parte di proprietà di Cimino Giuseppina in regime di. BENE IMMOBILE N 8 Trattasi di un piccolo appezzamento di terreno (qualità frutteto, classe 1) sito in località Piscirò nel Comune di Gizzeria, avente una superficie di ARE. 1,40 riportato in Catasto al foglio di mappa n. 33, particella 273. I diritti vantati, ad oggi, risultano pari ad ½ dell intero, essendo la restante parte di proprietà di Cimino Giuseppina in regime di. BENE IMMOBILE N 9 L immobile consiste in una U.I. posta al primo piano interno n 2 di un fabbricato condominiale edificato sulla particella n 424 sub 1103 del foglio di mappa n 2 del comune di Lamezia Terme sezione di Sant Eufemia, località c.da Bosco Amatello. L immobile, edificato negli anni 70, risulta completato in ogni sua parte. L unità immobiliare in questione occupa l intero piano primo ed ha una consistenza catastale di vani 7 classificati di cat. A/3, con una superficie catastale pari a Mq.112. In particolare essa è composta da : cucina con ripostiglio, n 2 stanze da letto, n 1 stanza da letto matrimoniale, n 2 bagni, n 1 stanza da letto non utilizzata, ingresso e 7

8 corridoio. Lo stato di conservazione, in considerazione dell età e del livello di finiture di tipo economico, può ritenersi accettabile. Le strutture portanti sono in cemento armato, mentre le murature e gli intonaci, sia interni che esterni, sono di tipo tradizionale. Gli infissi esterni in alluminio anodizzato, completi di zanzariere, anche se di vecchia fattura, risultano ancora efficienti. I pavimenti sono in granito, mentre i rivestimenti dei locali di servizio sono stati realizzati in ceramica. Le pareti interne sono tinteggiate con la tecnica dello spugnato. Le porte, di tipo economico, costruite in legno tamburato. Le scale condominiali sono rivestite in marmo comune. Gli impianti esistenti consistono in: 1) impianto idrico in buono stato di funzionamento, assistito da riserva idrica con autoclave; 2) impianto elettrico funzionante deficiente di certificazione di conformità e sistemi d emergenza; 3) l impianto di condizionamento è costituito da 2 climatizzatori fissi sufficienti per il trattamento d aria dei soli vani ove installati; 4) gli scarichi delle acque sono convogliati in una vasca di raccolta, non è presente l allaccio alla rete fognaria comunale che dista circa 40 metri dal fabbricato; 5) non è presente impianto centralizzato per la fornitura di gas GPL o metano. L immobile risulta libero su quattro lati sufficientemente illuminato dall esterno e con balconi in muratura più ringhiera in ferro disposti su tre lati. I diritti vantati, ad oggi, risultano pari ad 1/1 dell intero. RISPOSTA AL QUESITO 2 Provveda il Consulente ad indicare l eventuale sussistenza di diritti reali di terzi. Con riferimento alla tabella sintetica introdotta alla risposta al quesito 1 la sussistenza di diritti di terzi è la seguente. 1) Per gli immobili identificati ai n 1,2,3,4,5,6,7,8 risultano: a. diritti di proprietà per ½ dell intero a favore di Cimino Giuseppina, moglie di Ruberto Salvatore Pasquale, in regime di come da art. 1 ed art 2 dell atto di compravendita allegato. 8

9 b. vista l ispezione ordinaria presso l agenzia del territorio, ufficio provinciale del territorio di Catanzaro, risultano iscritte le seguenti ipoteche: 1) ipoteca volontaria a garanzia della somma debitoria di ,00 a favore di Pasticceria e gelateria La Torraca di La Torraca Lucio & C. S.n.c., con termine ultimo per corrispondere il debito fissato per il 30/03/2010, come riportato nella nota d iscrizione del 01/04/2004 n.rg. 6153, n.rp ) ipoteca volontaria a garanzia della somma debitoria di ,00 a favore di Stancanelli Nadia, con termine ultimo per corrispondere il debito fissato per il 26/04/2009, come riportato nella nota d iscrizione del 21/05/2004 n.rg. 9649, n.rp Si precisa che a garanzia del debito suddetto, tale ipoteca è iscritta anche sull immobile appezzamento di terreno in agro di Gizzeria loc. Piscirò di circa are 15,52 di proprietà dei coniugi Ruberto Vincenzino e Cimino Carmelina ciascuno in ragione di ½ dell intero 2) Per l immobile identificato al n 9 risultano: a. vista l ispezione ordinaria presso l agenzia del territorio, ufficio provinciale del territorio di Catanzaro, risultano iscritte le seguenti ipoteche: 1) ipoteca volontaria a garanzia delle somma debitoria di ,00 a favore di Pasticceria e gelateria La Torraca di La Torraca Lucio & C. S.n.c., con termine ultimo per corrispondere il debito fissato per il 30/03/2010, come riportato nella nota d iscrizione del 01/04/2004 n.rg. 6152, n.rp ) ipoteca volontaria a favore di Banca Carime S.p.A. derivante da concessione a garanzia di mutuo di lire , iscritta per , con termine ultimo per corrispondere il debito fissato per il 15 anno, come riportato nella nota d iscrizione del 16/05/2001 n.rg. 9593, n. RP

10 RISPOSTA AL QUESITO 3 Provveda il Consulente a verificare se gli immobili sono conformi alla vigente normativa edilizia ove sanabile ovvero condonabile ad indicare le spese di sanatoria o di condono. Il solo immobile soggetto alla conformità della vigente normativa edilizia è l abitazione identificata al primo piano interno n 2 di un fabbricato condominiale edificato sulla particella n 424 sub 1103 del foglio di mappa n 2 del comune di Lamezia Terme sezione di Sant Eufemia, località c.da Bosco Amatello. Per il suddetto immobile in data 20/04/1986 è stata presentata domanda di sanatoria per gli abusi edilizi di cui alla Legge 28 Febbraio 1985 n.47. Al modello 47/85-A viene identificato l immobile in quanto è ad uso residenziale. Per l ottenimento in sanatoria della concessione edilizia è stata versata la somma di Lire sul c/c n intestato a Amministrazione P.T. per Oblazione Abusivismo Edilizio. Per l immobile su indicato, parte di un più grande edificio di tre piani, in data 10/03/1998, l ing. Mario Cuiuli allora dirigente Ripartizione LL.PP. e Territorio presso l amministrazione comunale di Lamezia Terme, con atto n 4028 rilascia regolare concessione edilizia in sanatoria. Pertanto l immobile è conforme alla normativa edilizia, in quanto per esso il Comune ha rilasciato concessione edilizia in sanatoria. RISPOSTA AL QUESITO 4 Provveda il Consulente a stimare i beni in questione in base al corrente valore di mercato, detratte le eventuali spese di sanatoria o di condono relative agli immobili e tenuto conto di eventuali diritti reali in favore di terzi. 10

11 VALUTAZIONE GLOBALE BENI N 1,2,3,4,5,6,7,8 TERRENI IN LOCALITA PISCIRO COMUNE DI GIZZERIA Per la valutazione dei terreni, essendo gli stessi piccoli appezzamenti limitrofi (vedi mappa catastale), sarà considerata una superficie globale pari alla somma delle singole superfici di proprietà di Ruberto Salvatore Pasquale. La somma è determinata in ARE 17,65 (dicesi are 17 e centiare 65) pari a mq Sui terreni insistono n 12 piante di ulivo, n 20 piante di agrumi e n 6 piante di frutta; il valore delle stesse è da considerarsi trascurabile. Sui terreni vi è una servitù di passaggio della condotta idrica dei Consorzi di Bonifica. Per la stima degli immobili, è stata svolta un attenta indagine per acquisire notizie attinenti a valori assunti in libero mercato da suoli simili a quello in esame. Terreni limitrofi con analoghe caratteristiche sono state alienate di recente ad un prezzo unitario variabile da 3 a 5 /mq. Considerando quanto descritto il valore può essere determinato in 3,5 /mq. Il valore dei singoli appezzamenti è quindi determinato singolarmente come segue ARE Mq Valore 8,60/ ,00 9,20/ ,00 5,00/ ,00 1,50/ ,50 2,10/ ,50 2,70/ ,50 4,80/ ,00 1,40/ ,00 Totale ,5 Il valore globale è pari quindi a mq 1765 x /mq 3,5 = 6177,5 Determinato il valore di mercato vanno considerati, ad oggi, i diritti di terzi descritti al quesito 2, ovvero ipoteca volontaria a garanzia delle somma debitoria di ,00 ancora in essere per il 100% del valore debitorio ed ipoteca volontaria a garanzia delle somma debitoria di ,00 a favore di Stancanelli Nadia ancora in essere per il 100% del valore debitorio. 11

12 Si evidenzia che le sole pendenze ipotecarie superano abbondantemente il valore commerciale potenziale dell immobile stesso. VALUTAZIONE BENE N 9 UNITA IMMOBILIARE SITA IN LOCALITA BOSCO AMATELLO COMUNE DI LAMEZIA TERME L unità immobiliare è stata sufficientemente descritta nell apposito quesito. In merito alla sua valutazione va precisato che pur avendo caratteristiche intrinseche confortevoli per una civile abitazione, superficie idonea, distribuzione interna funzionale e buona esposizione, la sua appetibilità è molto ridotta. La zona di appartenenza si presenta isolata e scarsamente urbanizzata mancando di importanti opere di urbanizzazione primaria; le uniche opere primarie esistenti, acqua e viabilità d accesso, risultano realizzate a cura e spese della proprietà. Per il computo della superficie commerciale,secondo quanto definito nella norma UNI 10750, la superficie commerciale è determinata in mq 101. Per la stima dell immobile, è stata svolta un attenta indagine per acquisire notizie attinenti a valori assunti in libero mercato da immobili simili a quello in esame. La banca dati quotazioni immobiliari dell agenzia del territorio, interrogata in data 08/06/2006, fornisce risultati relativi al valore degli immobili nella medesima area urbana e tipologia dell immobile oggetto di valutazione; la quotazione riportata è compresa tra un minimo di 310,00 al mq ed un massimo di 360,00 al mq. Unità immobiliari con medesime caratteristiche in un arco temporale di quattro anni sono state alienate ad un prezzo unitario variabile tra ed al mq; tali quotazioni risultano da indagini di mercato svolte presso società di compravendita immobiliare operanti sul territorio di Lamezia Terme. Tanto precisato, ad oggi, il valore unitario di mercato più probabile per l unità immobiliare in questione può essere assunto in Euro 400 a mq che determinerebbe il seguente valore globale del bene: mq 101 x /mq = ,00 Determinato il valore di mercato vanno considerati, ad oggi, i diritti di terzi descritti al quesito 2, ovvero l ipoteca volontaria a garanzia delle somma debitoria di 12

13 75.000,00 ancora in essere per il 100% del valore debitorio e l ipoteca volontaria a favore di Banca Carime S.p.A., derivante da concessione a garanzia di mutuo di lire (corrisondenti ad 51645,70) di cui ancora a debito per 42589,97 alla data del 30/06/2005. Anche in questo caso le sole pendenze ipotecarie superano abbondantemente il valore commerciale potenziale dell immobile stesso. RISPOSTA AL QUESITO 5 Nel caso in cui l immobile non sia sanabile ne condonabile, provveda il consulente a stimarlo secondo il valore d uso. L immobile risulta sanato come ampiamente descritto nella risposta al quesito 3. RISPOSTA AL QUESITO 6 Provveda il consulente, al fine di consentire la redazione dell ordinanza di vendita, a suddividere il compendio fallimentare in singoli lotti, indicando per ciascuno il valore di mercato secondo i criteri sopra indicati. La morfologia e la disposizione degli immobili consente l'unica soluzione di suddivisione in due lotti: LOTTO 1: UNITA IMMOBILIARE SITA IN LOCALITA BOSCO AMATELLO COMUNE DI LAMEZIA TERME N TIPO COMUNE LOCALITA VANI MQ CAT 1 Abitazione Lamezia Terme Bosco Amatello VALORE ( ) A/ ,00 13

14 LOTTO 2: TERRENI IN LOCALITA PISCIRO COMUNE DI GIZZERIA N TIPO COMUNE LOCALITA ARE TIPO 1 Terreno Gizzeria Piscirò 8,60 vigneto classe 2 1 Terreno Gizzeria Piscirò 9,20 vigneto classe 2 1 Terreno Gizzeria Piscirò seminativo irrigato 5,00 arborato, classe 2 1 Terreno Gizzeria Piscirò 1,50 frutteto classe1 1 Terreno Gizzeria Piscirò 2,10 frutteto classe1 1 Terreno Gizzeria Piscirò 2,70 frutteto classe1 Piscirò seminativo irrigato 1 Terreno Gizzeria 4,80 classe 3 1 Terreno Gizzeria Piscirò 1,40 frutteto classe 1 Valore lotto ( ) 6177,50 RISPOSTA AL QUESITO 7 Indichi tutti i dati necessari per la voltura dei beni all aggiudicatario e per la identificazione delle iscrizioni e delle trascrizioni da cancellare. LOTTO 1: UNITA IMMOBILIARE SITA IN LOCALITA BOSCO AMATELLO COMUNE DI LAMEZIA TERME sezione di SANT EUFEMIA FOGLIO PARTICELLA SUB CATEGORIA CLASSE CONSISTENZA SUP. CAT. (MQ) A/3 4 7 VANI 112 N DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 Ruberto Salvatore Pasquale Proprietà per 1/1 in regime di RBRSVT50H08H7420 nato a SAMBIASE il 08/06/1950 separazione dei beni DATI DERIVANTI DA: ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) DEL 17/10/2000 Trascrizione n /2000 Repertorio n.: ISCRIZIONI N DESCRIZIONE ATTO DATA ATTO N GEN N PART. 1 Concessione a garanzia di mutuo 16/05/ Ipoteca volontaria 01/04/

15 LOTTO 2: TERRENI IN LOCALITA PISCIRO COMUNE DI GIZZERIA FOGLIO PARTICELLA SUB QUALITA CLASSE SUPERFICIE (are) SEMIN IRRIG N DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 Cimino Giuseppina CMNGPP53L60H742R nata a SAMBIASE il 20/07/ Ruberto Salvatore Pasquale nato a SAMBIASE il 08/06/1950 RBRSVT50H08H7420 DATI DERIVANTI DA: ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) DEL 25/09/1991 Trascrizione n /1991 in atti dal 14/05/1993 Repertorio n.: ISCRIZION1 N DESCRIZIONE ATTO DATA ATTO N GEN N PART. 1 Ipoteca Volontaria 21/05/ Ipoteca volontaria 01/04/ FOGLIO PARTICELLA SUB QUALITA CLASSE SUPERFICIE (are ) FRUTTETO FRUTTETO N DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 Cimino Giuseppina CMNGPP53L60H742R nata a SAMBIASE il 20/07/ Ruberto Salvatore Pasquale nato a SAMBIASE il 08/06/1950 RBRSVT50H08H7420 DATI DERIVANTI DA: ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) DEL 25/09/1991 Trascrizione n /1991 in atti dal 14/05/1993 Repertorio n.: ISCRIZION1 N DESCRIZIONE ATTO DATA ATTO N GEN N PART. 1 Ipoteca Volontaria 21/05/ Ipoteca volontaria 01/04/ FOGLIO PARTICELLA SUB QUALITA CLASSE SUPERFICIE (are ) FRUTTETO N DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 Cimino Giuseppina CMNGPP53L60H742R nata a SAMBIASE il 20/07/ Ruberto Salvatore Pasquale nato a SAMBIASE il 08/06/1950 RBRSVT50H08H7420 DATI DERIVANTI DA: ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) DEL 25/09/1991 Trascrizione n /1991 in atti dal 14/05/1993 Repertorio n.: ISCRIZION1 N DESCRIZIONE ATTO DATA ATTO N GEN N PART. 1 Ipoteca Volontaria 21/05/ Ipoteca volontaria 01/04/

16 FOGLIO PARTICELLA SUB QUALITA CLASSE SUPERFICIE (are) VIGNETO VIGNETO FRUTTETO N DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 Cimino Giuseppina CMNGPP53L60H742R nata a SAMBIASE il 20/07/ Ruberto Salvatore Pasquale nato a SAMBIASE il 08/06/1950 RBRSVT50H08H7420 DATI DERIVANTI DA: ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) DEL 25/09/1991 Trascrizione n /1991 in atti dal 14/05/1993 Repertorio n.: ISCRIZION1 N DESCRIZIONE ATTO DATA ATTO N GEN N PART. 1 Ipoteca Volontaria 21/05/ Ipoteca volontaria 01/04/ FOGLIO PARTICELLA SUB QUALITA CLASSE SUPERFICIE (are) SEM IRR ARB N DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 Cimino Giuseppina CMNGPP53L60H742R nata a SAMBIASE il 20/07/ Ruberto Salvatore Pasquale nato a SAMBIASE il 08/06/1950 RBRSVT50H08H7420 DATI DERIVANTI DA: ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) DEL 25/09/1991 Trascrizione n /1991 in atti dal 14/05/1993 Repertorio n.: ISCRIZION1 N DESCRIZIONE ATTO DATA ATTO N GEN N PART. 1 Ipoteca Volontaria 21/05/ Ipoteca volontaria 01/04/

17 RISPOSTA AL QUESITO 8 Provveda il consulente ad acquisire le visure catastali ed ipotecarie relative alla società fallita ed i suoi eventuali danti causa nel ventennio anteriore alla dichiarazione di fallimento, nonché ad acquisire i titoli di proprietà degli immobili. Sono stati acquisiti i documenti richiesti che si allegano alla presente relazione. ALLEGATI: Atto di compravendita abitazione proprietà Ruberto Salvatore Pasquale Atto di compravendita terreni proprietà Ruberto Salvatore Pasquale Visure Catastali per soggetto relative a Ruberto Salvatore Pasquale Visure Ipotecarie Ispezione ordinaria per dati anagrafici, Agenzia Del Territorio Catanzaro N 4 note d iscrizione Domanda di sanatoria per abusi edilizi e relative copie bollettini di pagamento Concessione edilizia in sanatoria n 4028 Foglio n 2 di mappa catastale ( riportato in A3) Estratto d interrogazione banca dati delle quotazioni immobiliari c/o agenzia del territorio Verbale di sopralluogo Allegato fotografico Planimetria abitazione Lamezia Terme Il C.T.U. Dott. Ing. Luigi Gaetano 17