APPARTAMENTI VIA SANZIO 32/34 MILANO CAPITOLATO DELLE OPERE

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1 APPARTAMENTI VIA SANZIO 32/34 MILANO CAPITOLATO DELLE OPERE Premesso che l intervento di ristrutturazione avviene su un edificio esistente e premesso che pertanto tutte le finiture esterne ed interne riguardanti le parti comuni saranno coordinate con quelle esistenti, il seguente capitolato ha lo scopo di fornire una specifica descrizione delle unità immobiliari. Nel caso di indicazioni mancanti si farà riferimento alla situazione esistente. SISTEMI COSTRUTTIVI 1 - Divisori e tavolati interni: - tavolati interni di divisione dei singoli locali della stessa unità immobiliare composti da mattoni forati 12x25 spessore 8 cm.; - murature di separazione fra diverse unità immobiliari composti da doppio tavolato di forati 12x25 o 25x25 spessore 8 cm con interposto pannelli di polistirene estruso battentato rigido spessore cm 4; - le pareti saranno rasate a gesso su intonaco tipo pronto; PARTI COMUNI E FINITURE ESTERNE 2 Pavimenti parti comuni Per i locali al piano interrato saranno in piastrelle di gres, buona marca, prima scelta, dimensioni 20x20 spessore 1 cm. circa a scelta della D.L., compresso zoccolino uguale al pavimento. Per i locali comuni fuori terra e per le scale saranno eseguite con lastre di pietra tipo travertino o similare a scelta della D.L. spessore 2 cm., con zoccolino h=20 cm. 3 Rivestimenti interni Saranno realizzati su fondo di intonaco civile un rivestimento in resina spatolata con finitura da decidersi a cura della D.L, inoltre verranno inoltre inserite modanature e cornici atte a decorare i corridoi e i vani scala. 4 - Pavimentazione balconi: - impermeabilizzazione terrazzi e balconi con doppia guaina bituminosa orizzontale tipo poliestere 4 mm posata a caldo con l'ausilio di cannello e bombole previa stesura di una mano di primer compresi i bocchettoni in piombo per l'innesto nella rete di scarico; 1

2 - pavimentazione in piastrelle di gres fine porcellanato antigelivo dimensioni circa 10x10 o 20x20 posato con colla grigia, sigillati con cemento addittivato per fughe specifico e successiva pulitura con segatura e stracci e/o scopa di saggina; 5 - Soglie e davanzali: - davanzali, soglie, cappelli, spalle delle finestre in pietra naturale tipo botticino o pietra similare a scelta della D.L. spessore 2 cm. circa con gocciolatoio; 6 - Ringhiere balconi: - ringhiera in ferro zincato realizzata con montanti verticali larghezza massima 11 cm e corrimano in profilati di acciaio altezza totale 1,10 mt verniciato in opera color grigio micaceo; 7 Imbotti porte di accesso alle unità immobiliari: - cappelli spalle e davanzali saranno in travertino o pietra similare a scelta della D.L. spessore 3 cm. SERRAMENTI 8 - Porte interne: - porta di accesso blindata con pannello interno in laminato finitura come porte interne ed esterno in laminato noce nazionale colore similare a quello delle porte esistenti ai piani inferiori, con lamina in acciaio spessore minimo 4 mm doppia serratura la prima a 5 punti di chiusura la seconda di cortesia a due mandate con pomello solo interno, spioncino e accessori, chiave di sicurezza non duplicabile. - porte interne a battente in legno tamburato laccate bianche marca 3P modello SINTONIA LP o in noce nazionale dogato modello SINTONIA DP dimensioni 0,80 x 2,10 o 0,70 x 2,10 con maniglia, serratura e ferramenta in acciaio cromato compreso di falso telaio e coprifili; 9 - Serramenti e vetri: I serramenti esterni apribili a battente per finestre e portafinestre saranno del tipo in alluminio a taglio termico spessore minimo 50 mm. posati su falsi telai costituito da: - telaio maestro completo di coprifilo; - ante con sede per alloggiamento vetro, cornice fermavetro e gocciolatoio; - accessori di movimento in acciaio; - maniglia in alluminio; - cassonetto scatolare coprirullo con sportello d ispezione coibentato; - tapparella motorizzata, in alluminio preverniciato, con meccanismo antiintrusione; - vetrocamera

3 PAVIMENTAZIONI INTERNE 10 - Bagni, cucine e locali lavanderie, ripostigli sottotetto: - Pavimenti in piastrelle di monocottura 33x33 marca SICHENIA serie TRAVERTINI, LOIRA o RESIDENCE, colori da campionare a seconda delle serie e della disponibilità della casa costruttrice, posati su sottofondo preesistente con colla apposita per piastrelle stesa con spatola tipo americana, sigillati con cemento addittivato per fughe specifico e successiva pulitura con segatura e stracci e/o scopa di saggina, posa a 90 ; 11 - Camere, soggiorno e anticamere: - pavimenti in parquet spessore 14 mm essenza rovere o iroko dimensione listone circa 400/700 x 50/70 posato con colla bicomponente compreso di levigatura a macchina in opera e lucidatura a due mani a finire con vernice ecologica tipo semilucida, posa a 90 ; - zoccolino in legno ramino posato con tasselli e viti e/o con chiodi altezza minima cm 6 compresi di angoletti su spigoli; RIVESTIMENTI 12 - Cucine, bagni e locali lavanderie: - rivestimento in piastrelle di bicottura 20x20 marca SICHENIA serie PONZA, POSITANO o ACQUARELLI posati con colla apposita per piastrelle stesa con spatola tipo americana, sigillati con cemento addittivato per fughe specifico e successiva pulitura con segatura e stracci compresa l'esecuzione di pezzi speciali e/o jolly per spigoli aperti ( con esclusione di listelli e decori ) posa a 90 ; Tinteggiatura Tutti i muri e i plafoni verranno tinteggiati con due mani di idropittura lavabile di colore bianco IMPIANTI 13 - Impianto idrico: - impianto idrico bagni compreso di rete di adduzione acqua calda e fredda in tubazioni di pvc ad alta densità da saldare a caldo e rete di scarico in pvc tipo grigio saldata a freddo e/o con doppia guarnizione compreso di connessione alla rete di distribuzione esistente; - impianto idrico cucine compreso di rete di adduzione acqua calda e fredda in tubazioni di pvc ad alta densità da saldare a caldo, rete di scarico in pvc tipo grigio saldata a freddo e/o con doppia guarnizione compreso connessione alla rete di distribuzione esistente, - rubinetto di adduzione acqua e scarico per lavastoviglie; 3

4 - rubinetto di adduzione acqua e scarico per lavatrice; a) sanitari marca Ideal Standard serie cantica colore bianco; b) rubinetterie marca Ideal Standard serie Ceraplan monocomando serie VIP 2 cromato; - dotazione minima di ogni Bagno: lavabo con colonna, vaso, bidet, piatto doccia, presa lavatrice e, ove possibile vasca idro marca BLU & BLU mod. Thea, Amy o Naja Impianto di riscaldamento: - Impianto di riscaldamento centralizzato per appartamenti costituito da: - radiatori ad elementi abbinabili in ghisa preverniciati in opera tipo Thema compresi di valvola, detentore e valvola di sfiato (dimensionamento come da Legge 10/91); - radiatori in alluminio per bagni tipo scaldasalviette tipo IRSAP compresi di valvola, detentore e valvola di sfiato (dimensionamento come da Legge 10/91); - collettore di distribuzione in ottone compreso di cassetta in pvc da incasso con coperchio ispezionabile; - tubazioni di mandata e ritorno in rame preisolato; - Boiler istantaneo per il riscaldamento dell acqua calda marca Vaillant o similare; 15 - Impianto elettrico: - quadro elettrico appartamento da incasso con portello in pvc trasparente con interruttori differenziali per linea forza, linea luce, impianto condizionamento, caldaia; - linea citofonica ( collegamento a impianto condominiale ); - linea antenna terrestre e satellitare ( collegamento a impianto condominiale ); - ingresso Telecom o altro gestore; - punto alimentazione caldaia; - termostato ambiente manuale; - predisposizione impianto antintrusione volumetrico e perimetrale (punto sirena, punto centralina, punto inserimento, punti per volumetrici a seconda della disposizione dei locali ); - collegamento equipotenziale alla linea condominiale; - alimentazione condizionamento; - motorizzazione finestre e porte finestre - copriplacca modello marca BTICINO modello LIVING ( colori da catalogo da campionare ); Balcone: - punto luce Terrazzo: 4

5 - due punti luce e 2 punti acqua con rubinetto portagomma Eventuale Cucina e angolo cottura: - 3 punti presa a spina bipasso 2*10/16A + interruttore magnetotermico; - 3 punti presa a spina bipasso 2*10/16A; - punto luce comandato due deviatori; - alimentazione per cappa; - punto luce sottopensile comandato da singolo interruttore: - punto presa telefono; - impianto citofonico Soggiorno: - punto luce comandato da singolo interruttore; - punto luce comandato da uno invertitore e due deviatori; - 8 punti presa a spina 2P+T 10A; - punto presa TV terrestre + sat.; - punto presa telefono; Disimpegno: - punto luce comandato da uno invertitore e due deviatori; - 2 punto presa a spina bipasso 2*10/16A. Camera matrimoniale: - punto luce comandato da uno invertitore e due deviatori; - 4 punti presa a spina 2P+T 10A; - punto presa TV terrestre + sat.; - punto presa telefono; Cameretta: - punto luce comandato due deviatori; - 4 punti presa a spina 2P+T 10A; - punto presa TV terrestre+sat; - punto presa telefono. Bagno: - punto luce comandato da singolo interruttore; - punto pulsante a tirante su doccia o vasca; - 1punto presa a spina 2P+T 10A; - alimentazione vasca idromassaggio; - punto presa a spina bipasso 2*10/16A + interruttore magnetotermico; - eventuale alimentazione per aspiratore se bagno cieco. 16 Impianto di raffrescamento marca DAIKIN modello stylish 5

6 - gruppo compressore esterno; - split interni ( uno in ogni camera e uno in soggiorno ); - linee elettriche da quadro e a ogni unità interna ed esterna; - linee di scarico condensa in pvc tipo grigio saldata a freddo con doppia guarnizione e collegamento alla rete di scarico; - tubazioni andata e ritorno del gas refrigerante in rame preisolato tipo cotto in matasse senza saldature atta all'uso di gas refrigerante di nuova generazione; 17 Canne fumarie - canna fumaria per esalazione fumi cappa cucina realizzata per la parte interna con tubazioni in pvc arancione antiacido e per la parte esterna con elementi a parete semplice in acciaio inox, compresa di curve, staffe di montaggio, fascette di connessione a grembiulino in piombo con calotta regolabile e comignoli in acciaio inox. 18 Fognature - rete fognaria principale realizzata con tubazioni in pvc tipo grigio saldata a freddo e/o con doppia guarnizione compreso di connessione alla rete fognaria esistente compresa di realizzazione di tubazione per ventilazione secondaria. 6