TRIBUNALE CIVILE DI BOLOGNA

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1 Galleria Maestri del Lavoro Cento (Fe) arch.robertamonti@gmail.com cell TRIBUNALE CIVILE DI BOLOGNA GIUDICE DELL ESECUZIONE: DOTT. MAURIZIO ATZORI * * * PROCEDIMENTO DI ESECUZIONE IMMOBILIARE promosso da n.648/11-135/13 R.G.Es. Creditori procedenti contro Esecutati * * * PREMESSA La scrivente dopo aver preso visione dei documenti catastali ed ipotecari agli atti, dopo aver effettuato in loco i dovuti accertamenti e misurazioni, dopo aver avuto i necessari contatti con l Ufficio Tecnico del Comune dove si trovano i beni pignorati, espletate le necessarie visure presso l Agenzia del Territorio competente, espone quanto segue. DATI PIGNORAMENTI In riferimento alla procedura N 648/11 contro il Sig. --- con Verbale di pignoramento a favore del creditore procedente ---, trascritto a Bologna il al Reg.Part. n e Reg.Gen. n.38441, sono stati pignorati i seguenti beni immobili. 1. Proprietà per la quota di ½ di porzione di fabbricato urbano posto in Comune di Galliera (BO), via Vittorio Veneto n. 20, costituita da un appartamento al piano primo con annesso deposito al piano sottotetto e 2 piccole aree urbane ; tali immobili sono identificati nella predetta Nota di trascrizione come segue: Pag.1 di 19

2 Galliera - Foglio 47 particella 22 sub 22 cat. A3 Via Vittorio Veneto n.- ; Galliera - Foglio 47 - particella 22 sub 26 C2 consistenza 55 metri quadri via Olmo n. -; Galliera Foglio 47 particella 22 Sub 37 Ente urbano consistenza 15 metri quadri via Vittorio Veneto n. - ; Galliera Foglio 47 particella 22 Sub 39 Ente urbano consistenza 11 metri quadri. In riferimento alla procedura N 135/13 contro la Sig.ra --- con Verbale di pignoramento a favore del creditore procedente ---, trascritto a Bologna il al Reg.Part. n e Reg.Gen. n.27742, sono stati pignorati i seguenti beni immobili. 2.Proprietà per la quota di 95/100 di porzione di fabbricato urbano posto in Comune di Galliera (BO), via Vittorio Veneto n. 20, costituita da un appartamento al piano primo con annesso deposito al piano sottotetto e 2 piccole aree urbane ; tali immobili sono identificati nella predetta Nota di trascrizione come segue: Galliera - Foglio 47 particella 22 sub 22 cat. A3 Via Vittorio Veneto n.snc ; Galliera - Foglio 47 - particella 22 sub 26 C2 consistenza 55 metri quadri via Vittorio Veneto n. SNC; Galliera Foglio 47 particella 22 Sub 37 CO consistenza 15 metri quadri via Vittorio Veneto n. - ; Galliera Foglio 47 particella 22 Sub 39 CO consistenza 11 metri quadri via Vittorio Veneto n.- Pag.2 di 19

3 Trattandosi di unità immobiliare ad uso abitativo con relative pertinenze e accessori, si dispone la vendita in un LOTTO UNICO. * * * LOTTO UNICO CONSISTENZA E UBICAZIONE IMMOBILE Appartamento posto al piano primo di fabbricato in Galliera (BO), via Vittorio Veneto n.20 di ca. mq 61,00 e annesso vano ad uso deposito al piano sottotetto di ca. mq 61,00 con due piccole aree urbane esclusive al piano terra di mq 15 e 11. Da regolarizzare dal punto di vista edilizio e catastale a carico dell aggiudicatario. IDENTIFICAZIONE CATASTALE I beni immobili oggetto della presente stima, a seguito di mia istanza all Agenzia del Territorio per inserimento del numero civico, risultano allibrati al Catasto Fabbricati del Comune di Galliera, intestati a Esecutati Sig. --- proprietà per 5/100 e Sig.ra --- proprietaria per 95/100 coniugati in separazione dei beni come segue: Foglio Part. Sub Indirizzo ZC Cat. Cl. Cons. R.C Via Vittorio Veneto n.20, piano 1 A/3 1 Vani 4 247, Via Vittorio Veneto n., piano 2 C/2 1 mq , Via Vittorio Veneto n.20, piano T Via Vittorio Veneto n.20, piano T Area urbana senza rendita Area urbana senza rendita Con riferimento all art.49 della Legge n.122/2010 (di conversione del D.L. n.78/2010), si rileva che lo stato legittimato non è corrispondente allo stato di fatto; nell intero immobile sono state Pag.3 di 19

4 realizzate opere in difformità dallo stesso stato legittimo, tutte sanate ad esclusione di quelle relative ai beni in oggetto in quanto i proprietari Sig. --- e Sig.ra --- non hanno espresso la loro adesione al procedimento di sanatoria, così come si preciserà nel capitolo relativo alla conformità edilizia. La regolarizzazione edilizia e catastale dei beni pignorati sarà a carico dell aggiudicatario dell immobile. Ai fini dell Imposta municipale propria (cosiddetta I.M.U.), di cui all art.13 del D.L. n.201/2011, convertito in Legge n.214/2011, la base imponibile risulta pari a ,36 per l appartamento e ,20 per l autorimessa e cantina. CORRISPONDENZA TRA IDENTIFICAZIONE CATASTALE ATTUALE E DATI PIGNORAMENTI I dati catastali della visura e quelli riportati nella Nota di trascrizione del verbale di pignoramento di cui al procedimento 648/11 non concordano relativamente a : - quota di proprietà dell esecutato pari a 5/100 anziché ½; - indirizzo dell immobile ad uso deposito in Via Vittorio Veneto anziché Via Olmo. ESISTENZA DI PARTI COMUNI E DI SERVITU I beni in oggetto costituiscono una porzione di un fabbricato condominiale ad uso abitativo; è compresa nella comproprietà parti comuni del fabbricato tali a norma di legge e di regolamento di condominio con particolare riferimento : - alla cantina comune a tutti i Sub identificata al Foglio 47 Part.22 Sub 6 Piano T Categoria C/2 Classe 1 Consistenza mq 7 rendita 26,03 Pag.4 di 19

5 (Bene censibile ); - alla corte di cui al Foglio 47 Part. 22 Sub 7 ( comune ai Subb dal 28 al 35 compresi e al Sub 39 ) ( Bene Comune non Censibile ); - alla corte di cui al Foglio 47 Part. 22 Sub 8 ( comune ai Subb dal 19 al 26 ) ( Bene Comune non Censibile ); - alla corte di cui al Foglio 47 Part. 22 Sub 9 ( comune ai Subb et 36 ) ( Bene Comune non Censibile ); - alla corte di cui al Foglio 47 Part. 22 Sub 10 ( comune ai Subb. dal 19 al 26 compresi ) ( Bene Comune non Censibile ). I beni pignorati sono compresi nella suddivisione delle spese comuni e quindi nella Tabella Millesimale così come riferito dall Amministratrice del Condominio --- Sig.ra Rag. --- di San Pietro in Casale ( BO ). Non si sono riscontrate servitù passive apparenti influenti sul valore dell immobile. VINCOLI E ONERI In data la Sig.ra Rag. --- Amministratrice del Condominio --- con sede in San Vincenzo di Galliera Via Vittorio Veneto 20 ha comunicato alla scrivente via l ammontare dello scoperto relativo alle Spese Condominiali per un importo pari a 3.552,12 relativo al Rendiconto Consuntivo dal al , per un importo pari a 813,63 relativo al Preventivo Ordinario dal al , entrambi approvati nell Assemblea Ordinaria del ed infine un importo pari a 8.732,02 relativo all esercizio precedente già oggetto di altra Procedura Esecutiva. CONFINI Pag.5 di 19

6 L appartamento, il deposito e le aree urbane confinano con parti comuni su più lati e beni terzi. PROPRIETÀ Gli immobili appartengono agli esecutati Sig. --- per la quota di 5/100 e Sig.ra --- per la quota di 95/100, coniugati in regime di separazione dei beni. PROVENIENZA DEL BENE Gli immobili pignorati sono pervenuti agli esecutati con atto di compravendita in data a ministero notaio dott. --- di Bologna, Repertorio n Raccolta n , trascritto a Bologna il Reg. gen. n Reg. part. n STATO CIVILE AL MOMENTO DELL ACQUISTO DEL BENE Proprietari sono il Sig. --- in ragione di 5/100 e la Sig. --- in ragione di 95/100 coniugati in regime di separazione dei beni. ATTI PREGIUDIZIEVOLI In capo ai beni in oggetto, gravano le formalità indicate nella relazione notarile agli atti relativa a: ipoteca volontaria iscritta in data all art /56195 ; ipoteca volontaria iscritta in data all art /44173; ipoteca legale iscritta in data all art /60636 ; ipoteca giudiziale iscritta il all art. 3834/22638 ; ipoteca legale iscritta il all art. 5479/26306; ipoteca giudiziale iscritta il all art. 5728/27274; pignoramento immobiliare trascritto il all art / REGIME FISCALE Pag.6 di 19

7 La vendita dei beni sarà soggetta ad imposta di registro. INDAGINE AMMINISTRATIVA Dagli accertamenti svolti presso l'ufficio Tecnico del Comune di Galliera risulta quanto segue. Secondo il Piano Strutturale Comunale ( P.S.C. ) e il Regolamento Urbanistico Edilizio (R.U.E.) approvato con Delibera di C.C. n.36 del , gli immobili in parola ricadono in Ambiti urbani consolidati di maggiore qualità insediativa AUC-A normati dall art.23 del R.U.E. A titolo informativo, si elencano di seguito gli usi ammessi dalla normativa nelle zone AUC-A: Funzione abitativa UA1 Residenza; UA2 Residenza collettiva; Funzioni commerciali, direzionali, di servizio e assimilabili UC1 Attività terziarie; UC3 Attività commerciali al dettaglio vendita alimentari; UC5 idem come sopra vendita non alimentari; UC12/A Pubblici esercizi ect.; UC13 Commercio al dettaglio.ect.; UC14 Attività produttive, artigianato ect.; UC15 Artigianato dei servizi agli autoveicoli..ect.; UC18 Attività di servizio, studi professionali e piccoli uffici ect.; UC19 Attività di servizio, culturali, ricreative..ect.; UC20 Attività di servizio, idem come sopra nei limiti del disturbo sul contesto urbano ; UC21 ibidem come sopra senza limitazioni; UC22 Attività di servizio, attività sanitarie; UC23 Attività di servizio, Parcheggi privati; UC24 Servizi sociali di base, attività di interesse comune di tipo civile; UC27 Istruzione superiore. REGOLARITA EDILIZIA Il fabbricato ad uso abitativo di cui fanno parte i beni oggetto di pignoramento era un vecchio fabbricato che è stato oggetto di demolizione e Pag.7 di 19

8 conseguente ricostruzione in forza dei seguenti atti amministrativi rilasciati dal Comune di Galliera: Permesso di Costruire n. 3/2003 rilasciato il Prot. n Oggetto: Ristrutturazione Edilizia Recupero di Lotto Residenziale; Permesso di Costruire n. 16/2004 rilasciato il Prot. n Oggetto: Variante in Corso d Opera al P.d.C. n.3/2003 per Opere di Ristrutturazione Edilizia di Edificio Residenziale e Realizzazione dei relativi Accessori; D.I.A. del Prot. n STATO LEGITTIMO. Oggetto: Variante in Corso d Opera al P.d.C. n.16/2004; Comunicazione di avvio del procedimento del Prot. n. 9637; D.I.A. del Prot. n Oggetto: Opere di Manutenzione Straordinaria; Comunicazione di avvio del procedimento del Prot. n ; Richiesta del Certificato di Conformità Edilizia del Prot. n Comunicazione di avvio del procedimento del Prot. n. 9179; Comunicazione di Sospensione della pratica del Prot. n. 9188; Permesso di Costruire in Sanatoria n. 6/2010 SN del Prot. n rilasciato il Prot. n Oggetto: Ristrutturazione Edilizia a Sanatoria di Edificio Residenziale e relativi Accessori con Cambio di Destinazione d Uso, Aumento di Superficie e di Unità Immobiliari. SANATORIA PARZIALE in quanto la proprietà dei beni pignorati non ha aderito alla procedura. Pag.8 di 19

9 Oltre alle difformità rilevate in sede di richiesta di Permesso di Costruire di cui sopra, relative al fabbricato nelle parti comuni e non ( modifiche planimetriche, prospettiche e di sezione ) regolarmente sanate, durante i sopralluoghi è stato possibile accertare e confermare che l altezza interna del deposito al 2 piano sottotetto è stata aumentata rispetto allo stato legittimo determinando un aumento di volume e che la disposizione planimetrica non è corrispondente allo stesso stato legittimo. Da informazioni assunte presso l Ufficio Tecnico Comunale, la difformità riscontrata è sanabile in quanto rientra tra quelle di cui all art.36 del D.P.R. n.380/2001 ripreso dall art.17 L.R. n.23/2004 e successivo art. 45 L.R. 15/2013 Accertamento di conformità che prevede una sanzione pari al doppio del contributo di costruzione (costo di costruzione, oneri di urbanizzazione primaria, secondaria), con un minimo di 2.000,00. Per la superficie non residenziale di cui allo stato legittimo relativa al deposito nel sottotetto di mq 55,38 il contributo di costruzione risulta pari a 1.140,77 ( per l anno 2013 salvo rivalutazione ISTAT ), pertanto, la sanzione ammonterebbe a _2.281,53, oltre ai diritti di segreteria e alle spese tecniche. Allo stato attuale la richiesta di conformità edilizia e agibilità PARZIALE relativa alla sanatoria già rilasciata non è stata inoltrata per motivazioni legate alla rispondenza alle norme tecniche e di sicurezza nei confronti della normativa vigente, pertanto, tale sanatoria potrebbe comportare anche la realizzazione di opere impiantistiche e/o opere edilizie, finalizzate all adeguamento dell immobile. La stessa considerazione deve, quindi, essere applicata anche alla sanatoria relativa ai beni pignorati dalla Pag.9 di 19

10 quale dipende da ultimo il rilascio della certificazione di conformità edilizia. STATO DI OCCUPAZIONE L appartamento e le 2 aree urbane annesse, alla data del 1 sopralluogo avvenuto il risultava occupato da terzi a titolo oneroso ma senza un contratto di locazione scritto o registrato; il deposito alla data del 1 sopralluogo avvenuto il è risultato da tempo inutilizzato; attualmente i beni pignorati sono nella disponibilità del custode nominato. DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI Il fabbricato con tipologia condominiale di cui fanno parte i beni pignorati è sito nella località di San Vincenzo di Galliera con accesso diretto dalla via Vittorio Veneto che collega il centro abitato alla strada provinciale di Galliera direttrice principale verso sud per Bologna e verso nord per Ferrara; a pochi metri è presente anche la stazione ferroviaria della linea Bo-Pd. Il lotto di terreno sul quale sorge il fabbricato è occupato da spazi privati di pertinenza delle singole unità immobiliari al p.t. e da spazi condominiali destinati a posti auto e relativi spazi di manovra; è accessibile direttamente dalla via Vittorio Veneto verso nord e da strada laterale verso est. Il fabbricato in questione, si eleva tre piani fuori terra; il piano terra è occupato da quattro unità immobiliari con pertinenti corti, dai posti auto (coperti e non ) e dalla corte condominiale; il 1 piano e il piano sottotetto sono destinati agli appartamenti ( n 4 al piano primo) e relativi accessori al piano sottotetto (oltre agli accessori l ultima sanatoria ha consentito la realizzazione di un mono e di un bilocale attraverso il cambio di destinazione d uso). Le facciate dell edificio sono intonacate e tinteggiate con particolari di Pag.10 di 19

11 finitura in mattoni faccia-vista ( marcapiano ). Struttura. Il fabbricato ha struttura portante mista in c.a. e muratura; i solai sono in latero-cemento; la copertura con struttura in legno a vista è a 4 falde con manto di copertura in coppi. L appartamento in questione ha accesso dal vano scala condominiale al 1 piano ed è orientato da est verso sud in senso orario; l ingresso è direttamente sul pranzo-soggiorno-angolo cottura; un corridoio distribuisce la zona notte costituita da 2 camere da letto, una singola e l altra matrimoniale, e da un bagno. L altezza dei vani è di circa 2,70 ml. Il deposito al piano sottotetto è corrispondente all appartamento in questione per il vano d ingresso, vano principale, ( di fatto con destinazione a pranzoangolo cottura ) il disimpegno e il wc quest ultimo con minime differenze dimensionali; al centro un vano di media dimensione ( di fatto una camera da letto ) e verso sud con accesso diretto da quest ultimo un altro vano di minore dimensione ( ripostiglio ); il deposito ha l altezza minima in gronda di ml 1,64 circa e l altezza massima al colmo di ml 3,34 circa. Le 2 aree urbane, di fatto posti auto, al p.t. sono poste l una sul lato est e l altra sul lato ovest; la prima è delimitata dalla recinzione condominiale e da un cancello carrabile scorrevole manualmente, mentre l altra non presenta delimitazioni ed è direttamente raggiungibile dalla via pubblica; la pavimentazione è costituita da ghiaietto. Finiture. L appartamento e il deposito sono pavimentati in piastrelle di ceramica tipo monocottura; le pareti sono intonacate e tinteggiate; quelle dei bagni e degli angoli cottura sono rivestite in piastrelle di ceramica; gli infissi interni sono in legno mordenzato con vetro termophane; le porte interne Pag.11 di 19

12 sono in legno tamburato; le chiusure esterne sono scuri in legno mordenzato con inferriate e/o elementi di protezione in ferro verniciato. Impianti. L appartamento e il deposito hanno impianto elettrico sottotraccia; è presente l impianto di riscaldamento realizzato con radiatori in ghisa; la caldaia è murale a gas. Area esterna condominiale. La recinzione è presente ed è costituita da un muretto prefabbricato in cemento e sovrastante rete metallica plastificata; i cancelli carrabili e pedonali sono in ferro zincato non verniciato. CONFORMITÀ IMPIANTI Non essendo stato possibile reperire le certificazioni di conformità degli impianti, l aggiudicatario, ai sensi del D.M n.37, dichiara di rinunciare irrevocabilmente alla garanzia di conformità degli impianti e di farsi interamente carico degli oneri e delle spese di adeguamento degli impianti stessi alla normativa in materia di sicurezza sollevando, ai sensi dell art.1490 del codice civile, gli organi della procedura esecutiva da ogni responsabilità al riguardo. CONSISTENZA COMMERCIALE CRITERI DI MISURAZIONE DELLA CONSISTENZA Con riferimento al D.P.R. 23 marzo 1998 n.138 Regolamento recante norme per la revisione generale delle zone censuarie, delle tariffe d estimo ed in particolare all Allegato C Norme tecniche per la determinazione della superficie catastale delle unità immobiliari a destinazione ordinaria, la superficie commerciale è stata determinata comprendendo: per intero la superficie lorda dell immobile, pari alla somma della superficie dei locali principali e della superficie dei muri interni e Pag.12 di 19

13 perimetrali fino ad uno spessore massimo di 50 cm.; per il 50% la superficie dei muri e dei pilastri in confine con altre unità immobiliari e con vani di uso comune; per il 10% la superficie dell area scoperta o a questa assimilabile. La superficie, come sopra determinata, è arrotondata al metro quadrato. CONSISTENZA DEL BENE Con riferimento ai criteri generali di misurazione della consistenza sopra specificati e precisando che la valutazione del bene è effettuata a corpo e non a misura, si ha: Particella Destinazione Sup.m 2 Coeff. Sup. comm 22/22 Appartamento p. 1 61,00 1,00 61,00 22/26 Deposito p.2 61,00 1,00 61,00 22/37 Area Urbana 15 0,10 1,50 22/39 Area Urbana 11 0,10 1,10 STIMA DEL BENE ASPETTO ECONOMICO Il quesito del G.E. chiede di determinare il valore commerciale del bene alla data odierna, per la vendita nell'ambito di una procedura di espropriazione immobiliare. Il valore di mercato, peraltro, rappresenta il più probabile prezzo in contanti che un compratore potrebbe ragionevolmente pagare e un venditore ragionevolmente accettare, se il bene fosse messo in vendita per un adeguato periodo di tempo in un mercato competitivo nel quale il compratore e il venditore sono bene informati e agiscono con prudenza, nel proprio interesse e senza costrizioni. Pag.13 di 19

14 Nella fattispecie, trattandosi di una procedura esecutiva, le ipotesi predette contrastano con le modalità di vendita previste dalla legge: i tempi di vendita, dall inizio della pubblicità e la scadenza per la formulazione delle offerte, sono inferiori agli attuali tempi medi di vendita (oltre 9 mesi); il venditore, pur trovandosi nella necessità di vendere, è vincolato al prezzo fissato e non vi è alcun margine di trattativa. Per quanto sopra esposto, in ossequio al primo principio dell estimo in base al quale il giudizio di stima dipende dallo scopo per cui è eseguita la stima stessa, al fine di migliorare l'appetibilità del bene nell ottica di una positiva conclusione della procedura esecutiva, si reputa opportuno applicare al valore di mercato come infra determinato una riduzione percentuale di circa il 30%. PROCEDIMENTO DI STIMA E INDAGINI DI MERCATO La valutazione viene effettuata con il metodo detto per comparazione, consistente nella ricerca del valore commerciale di immobili simili a quello oggetto di stima per ubicazione, destinazione, disposizione, superficie, stato d uso e stato locativo. A causa dell attuale congiuntura immobiliare, caratterizzata da una sostanziale ingessatura delle dinamiche transattive, non è stato possibile acquisire informazioni su effettivi scambi di beni similari. Peraltro, l indagine di mercato effettuata ha consentito di ottenere informazioni su immobili comparabili per destinazione e localizzazione attualmente offerti sul mercato: appartamento di mq 55 con posto auto, garage e cantina a San Venanzio di Galliera, risalente al 2011, libero, offerto a ,00 (circa /mq 1.436,00); Pag.14 di 19

15 appartamento di mq 60 con posto auto e cantina a San Venanzio di Galliera di recente costruzione, offerto a ,00 (circa /mq 1.150,00); appartamento di mq 70 con garage a San Vincenzo di Galliera nuovo di costruzione, libero, offerto a ,00 (circa /mq 1.857,00); appartamento di mq 70 con garage a San Vincenzo di Galliera risalente al 2012, libero, offerto a ,00 (circa /mq 2.400,00); Tali informazioni necessitano di un ulteriore processo di aggiustamento, di tipo qualitativo, per ridurre le differenze tra le caratteristiche intrinseche ed estrinseche del bene oggetto di stima e quelle del campione di raffronto nonché per tenere conto che si tratta di prezzi formulati in sede di offerta. Infatti lo sconto praticato all atto dell acquisto si attesta mediamente per abitazioni usate al 17% ( Nomisma Primo rapporto del mercato immobiliare Anno 2013 ). I valori unitari che seguono costituiscono l espressione sintetica dell indagine di mercato effettuata anche accedendo ad altre fonti informative indirette quali: Osservatorio immobiliare FIAIP, edizione 2013: Galliera capoluogo, abitazioni in stato nuovi o completamente ristrutturati, valore minimo 1.300/mq valore massimo /mq 1.700,00 ; Banca dati delle quotazioni immobiliari O.M.I. dell Agenzia del Territorio, 1 semestre 2013, San Venanzio e San Vincenzo di Galliera Centrale, abitazioni civili finitura normale, valori medi /mq 950, ,00. La valutazione dell immobile è da considerarsi effettuata a corpo anche Pag.15 di 19

16 se ci si riferisce alla superficie commerciale e, quindi, variazioni nel calcolo della superficie non modificano la valutazione del bene. VALUTAZIONE DEL BENE In base a quanto visto in luogo, prima brevemente descritto, tenendo conto dell ubicazione, dell appetibilità complessiva dell immobile, delle sue caratteristiche estrinseche e intrinseche, dello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, dei criteri di valutazione precedentemente esposti e, infine, dell'attuale situazione del mercato immobiliare, si ritiene di poter considerare il valore unitario che segue. Appartamento mq. 61 x /mq 1.350,00 = ,00 Deposito mq. 61 x /mq 700,00 = ,00 Area Urbana mq 1,50 x /mq 1.350,00 = 2.025,00 Area Urbana mq 1,10 x /mq 1.350,00 = 1.485,00 e,in cifra tonda, si assume come valore complessivo del lotto ,00 Detraendo il 30% circa ( ,00) per tenere conto della vendita forzosa, si ottiene VALORE DEL LOTTO UNICO: ,00 (novantamila/00) * * * Ritenendo di avere dato un esatta e fedele rappresentazione degli aspetti tecnici ed economici relativi alla procedura in oggetto e augurandosi di avere così assolto il mandato affidatogli la sottoscritta si dichiara a disposizione per ogni ulteriore chiarimento. Con osservanza. Cento, lì 16 maggio 2014 Pag.16 di 19

17 IL C.T.U. Arch. Roberta Monti ELENCO ALLEGATI 1. Planimetria Catastale mapp.le 22/22 2. Planimetria Catastale mapp.le 22/26 3. Planimetria Catastale Elaborato Planimetrico mapp.li 37 e Visura Catasto Fabbricati mapp.le 22/22, 22/26, 37, Estratto Tavola Cartografia R.U.E. 6. Legenda Tavola R.U.E. 7. Estratto Normativa R.U.E. 8. Atto Notaio --- del , Rep. n Racc. n e relativa nota di trascrizione del Reg. gen. n Reg. part. n Permesso di Costruire del Prot. n Prat. Ed. n Permesso di Costruire del Prot. n Prat. Ed. n Estratto Variante in Corso d Opera del Prot. n D.I.A. del Prot. n D.I.A. del Prot. n Richiesta certificato di Conformità Edilizia e Agibilità del Pag.17 di 19

18 Prot. n Permesso di Costruire in Sanatoria del Prot. n. 5326; estratto piante. 16. Permesso di Costruire in Sanatoria del Prot. n. 5326; estratto prospetti. 17. Permesso di Costruire in Sanatoria del Prot. n. 5326; estratto sezioni. 18. Permesso di Costruire in Sanatoria del Prot. n. 5326; estratto piante interventi. 19. Permesso di Costruire in Sanatoria del Prot. n. 5326; estratto prospetti interventi. 20. Permesso di Costruire in Sanatoria del Prot. n. 5326; estratto sezioni interventi. 21. Permesso di Costruire in Sanatoria del Prot. n. 5326; relazione tecnica. 22. Permesso di Costruire in Sanatoria del Prot. n. 5326; rilascio del Prot. n Inquadramento Territoriale 24. Documentazione fotografica 24. Pianta piano secondo Deposito. Confronto fra stato di fatto e stato legittimo di cui alla Variante in Corso d Opera. Del Prot. n Pag.18 di 19

19 Consegnati a parte Relazione notarile Allegato A (tecnico): copia Ufficio e copia per esterno (senza nomi) Allegato G (commerciale) n.1 CD-ROM contenente perizia senza nomi e parte introduttiva (pdf), documentazione fotografica (pdf) e piante (pdf), Allegato A senza nomi (word), Allegato G con i nomi (word). Pag.19 di 19