BRUNA FABRIS GEOMETRA Studio tecnico professionale Via del Gelso, UDINE tel. 0432/ TRIBUNALE DI UDINE

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1 BRUNA FABRIS GEOMETRA Studio tecnico professionale Via del Gelso, UDINE tel. 0432/ studiofabrisbruna@libero.it TRIBUNALE DI UDINE Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari Esecuzione Immobiliare n. 333/15 RELAZIONE PERITALE DI STIMA CONDOMINIO "PICOTTI" contro ***DATO OSCURATO***. Geom. Bruna Fabris 1

2 TRIBUNALE DI UDINE Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari E.I. n. 333/15 RELAZIONE PERITALE DI STIMA Estesa dal sottoscritto geom. Bruna Fabris di Udine, regolarmente iscritto al Collegio dei Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Udine al n.2390 di posizione ed all albo dei Consulenti Tecnici d Ufficio del Tribunale di Udine, nell esecuzione immobiliare promossa da: CONDOMINIO "PICOTTI" contro Giusto incarico ricevuto dall Ill.mo Sig. Giudice delle Esecuzioni Immobiliari dott.ssa Anna Maria Antonini. PREMESSA ***DATO OSCURATO*** Nell udienza tenutasi il giorno il sottoscritto CTU compariva avanti il Signor Giudice delle Esecuzioni e dopo aver prestato il giuramento di rito, veniva incaricato di rispondere al seguente quesito. Provveda l esperto, effettuato sopralluogo con necessario accesso all interno delle unità immobiliari e predisposta ampia documentazione fotografica, alla determinazione del valore di mercato dei beni pignorati, indicando eventualmente i lotti in cui possono essere ripartiti, e precisando in particolare, seguendo la sotto indicata elencazione: 1. Identificazione dei beni comprensiva dei confini e dei dati catastali 2. sommaria descrizione dei beni 3. corrispondenza tra ciò che il pignoramento ha colpito e ciò che, per le risultanze peritali appartiene al debitore 4. stato di possesso dei beni, con l indicazione se occupati da terzi, del titolo in base al quale sono occupati con particolare riferimento alla esistenza di contratti registrati in data antecedente al pignoramento. Laddove si tratti di contratti di locazione, se hanno data certa, sono stati registrati in epoca antecedente al pignoramento e se il canone è inferiore di più di un terzo di quello di mercato (al fine di verificare se sono opponibili alla procedura esecutiva) 5. l esistenza di formalità,vincoli e oneri, anche di natura condominiale, gravanti sul bene, che resteranno a carico dell acquirente, ivi compresi i vincoli derivanti da contratti incidenti sull attitudine edificatoria dello stesso, o i vincoli connessi con il suo carattere storicoartistico, le domande giudiziali che non possano essere cancellate dal G.E.; 6. esistenza di formalità, vincoli ed oneri, anche di natura condominiale che saranno cancellati o che comunque risulteranno non opponibili all acquirente; 7. previa acquisizione o aggiornamento del certificato di destinazione urbanistica previsto dalla 2

3 vigente normativa, verifica della regolarità edilizia ed urbanistica del bene, nonché dell esistenza della dichiarazione di abitabilità/agibilità dello stesso. In caso di opere abusive, il controllo della possibilità di sanatoria ai sensi dell art. 36 del D.P.R. n. 380 del e gli eventuali costi della stessa altrimenti, la verifica sull eventuale presentazione di istanze di condono, indicando il soggetto istante e la normativa in forza della quale l istanza sia stata presentata, lo stato del procedimento, i costi per il conseguimento del titolo in sanatoria e le eventuali ablazioni già corrisposte o da corrispondere, in ogni altro caso la verifica ai fini dell istanza di condono che l aggiudicatario possa eventualmente presentare, che gli immobili pignorati si trovino nelle condizioni previste dall art. 40, sesto comma, della legge , ovvero dall art. 46 comma cinque del D.PP.R n. 380, nonché delle norme di settore a carattere regionale, specificando per quanto possibile il costo per il conseguimento del titolo in sanatoria (solo se indispensabile al fine di raggiungere migliori condizioni di vendita). Delle porzioni di fabbricato e/o manufatti abusivi verranno allegate le relative fotografie affinchè l acquirente ne abbia chiara e piena comprensione; 8. la verifica che i beni pignorati siano gravati da censo, livello o uso civico e se vi sia stata affrancazione da tali pesi ovvero che il diritto del bene del debitore del bene pignorato sia di proprietà ovvero derivante da alcuno dei seguenti titoli; 9. l informazione sull importo annuo delle spese fisse di gestione o di manutenzione, su eventuali spese straordinarie già deliberate, anche se il relativo debito non sia ancora scaduto, su eventuali spese condominiali non pagate negli ultimi due anni alla data della perizia, sul corso di eventuali provvedimenti giudiziari relativi al bene pignorato; 10. nel caso in cui le unità immobiliari siano costituite in fondo patrimoniale, indicare la data di stipulazione e di registrazione dell atto, nonché se esso sia stato regolarmente annotato a margine di matrimonio; 11. allorchè l acquisto della proprietà del bene in capo al debitore deriva non già da atto inter vivos ma mortis causa, controllare l esistenza di eventuale diritto di abitazione in favore del coniuge superstite; 12. il rispetto del principio della continuità delle trascrizioni; 13. l esistenza o quanto meno la data di trascrizione di eventuali provvedimenti del Tribunale di assegnazione della casa coniugale al coniuge affidatario dei figli, indicando età e numero dei figli; 14. caso di pignoramento di quota esprima il proprio parere sulla comoda divisibilità del bene. 15. determini l esperto nominato il valore dell immobile sulla base del valore di mercato, specificando la superficie commerciale dell immobile, del valore per metroquadro e del valore complessivo, esponendo analiticamente gli adeguamenti e le correzioni della stima, ivi compresa la riduzione del valore di mercato praticata per l assenza della garanzia per vizi del bene venduto, e precisando tali adeguamenti in maniera distinta per gli oneri di regolarizzazione urbanistica, lo stato d uso e di manutenzione, lo stato di possesso, i vincoli e gli oneri giuridici non eliminabili nel corso del procedimento esecutivo nonché delle eventuali spese condominiali insolute. La scrivente, dopo aver visionato i documenti, procedeva ad una loro attenta disamina integrandoli successivamente con ulteriori ricerche e visure tavolari e catastali. In data in comune di Cervignano, iniziavano le operazioni peritali alla presenza dell'esecutato e del Custode Giudiziario. Il C.T.U ha visionato le unita' oggetto di pignoramento e quindi espletato le operazioni peritali di ricognizione dei luoghi e di rilievo ritenute necessarie. Il CTU ha altresì eseguito accesso all ufficio preposto all Edilizia privata del Comune di Cervignano per verificare le pratiche edilizie inerenti i periziandi immobili, necessarie alla determinazione dello stato urbanistico dei beni oggetto di pignoramento. Tutto ciò premesso si prosegue nell'esposizione dell'elaborato peritale, secondo i punti del nuovo quesito. 3

4 1) Identificazione dei beni comprensiva dei confini e dei dati tavolari e catastali (Pignoramento del n. 4143/a1 rep. Ufficiale Giudiziario del Tribunale di Udine) Identificazione tavolare Ufficio Tavolare di CERVIGNANO DEL FRIULI Comune Censuario di Cervignano del Friuli P.T c.t.3 unita' condominiale costituita da posto macchina coperto sito al piano primo della casa costruita sulla p.c. n. 123/9 in P.T marcato "86" nel piano sub. G.T. 1406/92 in colore giallo e rosso a strisce con 1,05/1000 p.i. della P. Madre P.T c.t.4 unita' condominiale costituita da posto macchina coperto sito al piano primo della casa costruita sulla p.c. n. 123/9 in P.T marcato "87" nel piano sub. G.T. 1406/92 in colore giallo e verde a strisce con 1,05 /1000 p.i. della P. Madre P.T c.t.5 unita' condominiale costituita da posto macchina coperto sito al piano primo della casa costruita sulla p.c. n. 123/9 in P.T marcato "88" nel piano sub. G.T. 1406/92 in colore giallo e arancione a strisce con 1,07/1000 p.i. della P. Madre P.T c.t.6 unita' condominiale costituita da posto macchina coperto sito al piano primo della casa costruita sulla p.c. n. 123/9 in P.T marcato "89" nel piano sub. G.T. 1406/92 in colore giallo e viola a strisce con 1,05 /1000 p.i. della P. Madre P.T c.t.8 unita' condominiale costituita da ufficio sito al secondo piano della casa costruita sulla p.c. n. 123/9 in P.T marcato "152" nel piano sub. G.T. 1406/92 orlato in giallo con 79,38/1000 p.i. della P. Madre tutti di iscritta ragione di : ***DATO OSCURATO*** nato a Identificazione catastale il ***DATO OSCURATO*** ***DATO OSCURATO*** Catasto dei FABBRICATI del Comune di Cervignano del Friuli (UD) sez. A Pian Fg. Map. Sub Cat. Cl. Cons Rendita Indirizzo o /9 86 C/6 2 mq.11 32,38 V. Lung'ausa n /9 87 C/6 2 mq.11 32,38 V. Lung'ausa n /9 88 C/6 2 mq.11 32,38 V. Lung'ausa n /9 89 C/6 2 mq.11 32,38 V. Lung'ausa n /9 152 A/10 5 vani 10, ,17 V. Lung'ausa n.4 2 Diritti e oneri reali: ***DATO OSCURATO*** proprietà per 1/1 Ditta intestataria: ***DATO OSCURATO*** ***DATO OSCURATO*** nato a il ***DATO OSCURATO*** 4

5 CONFINI del Mappale Da Nord in senso orario: Mappali 123/11-123/5-123/3-123/8-123/10 salvo altri. PROVENIENZA Quanto oggetto del pignoramento è pervenuto all'esecutato per atto di compravendita rep. n / del Notaio P.A. Amodio di Udine registrato il al n Serie 1T, intavolato in data con Pres GT 2082/08. 2) Sommaria descrizione dei beni UFFICIO E POSTI AUTO in CERVIGNANO DEL FRIULI Foglio 17 Mappale 123/9 sub.152 Trattasi di unita' immobiliare in condominio al civico 1 di via Lung'aussa, posta al piano secondo e composta da un atrio - ingresso, cinque vani ad uso ufficio, un anti wc due wc, un ripostiglio, un disobbligo, tre vani tecnici, quattro vani tecnici accessori e un vano archivio. Al momento del sopralluogo l'immobile costituiva la sede di una stazione radiofonica. L'edificio consta di quattro piani fuori terra e si trova in posizione strategica prospiciente la strada via Udine via XXIV Maggio. I locali d'interesse hanno una ottima esposizione e godono di buona luminosità; per le principali finiture esterne si segnala che le facciate sono intonacate e tinteggiate e parte rivestite a piastrelle ed i fori finestra sono corredati da serramenti parte in alluminio e parte in legno internamente. pavimenti in laminato, pareti divisorie vani in vetrate. Le finiture interne sono di livello comune. L'impianto termico alimentato a gas metano. Gli impianti presenti nell'unità sono specifici per l'attivita' svolta con isolamenti acustici per le sale destinate alla registrazione. L attestato di Prestazione Energetica (APE) Certificazioni e dichiarazioni di conformità degli impianti non sono stati prodotti in fase di sopralluogo. Si segnala un normale stato d'uso dell'immobile. Foglio 17 Mappale 123/9 subb I posti auto si trovano salendo la rampa, nell'immediato lato sinistro, adiacenti l'uno all'altro; sono raggiungibili da rampa esterna con accesso carraio delimitato da portone telecomandato; l'uscita avviene dal retro del condominio. Si vedano, alle pagine che seguono, estratti da Google Maps, foto degli esterni, planimetria catastale e foto degli interni. 5

6 INGRESSO POSTI AUTO 6

7 secondo piano stralcio planimetria catastale FOTO INTERNI 7

8 sala di registrazione 3) Corrispondenza tra ciò che il pignoramento ha colpito e ciò che, per le risultanze peritali appartiene al debitore Vi è corrispondenza con i dati tavolari indicati nel pignoramento. 4) Stato di possesso dei beni, con l indicazione se occupati da terzi, del titolo in base al quale sono occupati con particolare riferimento alla esistenza di contratti registrati in data antecedente al pignoramento. Laddove si tratti di contratti di 8

9 locazione, se hanno data certa, sono stati registrati in epoca antecedente al pignoramento e se il canone è inferiore di più di un terzo di quello di mercato (al fine di verificare se sono opponibili alla procedura esecutiva) Da informazioni assunte è emerso che l'immobile in esecuzione risulta locato. Dalle indagini espletate presso l Agenzia delle Entrate di Udine è emersa la registrazione di contratto di locazione avente ad oggetto le unità in esecuzione registrato al n. 915 serie 3 atti privati N.A. di data 29 gennaio 2009, con decorrenza dal 1 ottobre 2008 e termine al 30 settembre 2014, non risulta disdetto e quindi si intende rinnovato per eguale periodo di sei anni, come definito nell'art. 4 della locazione. Eseguite le opportune indagini di mercato si considera congruo un canone di locazione unitario mensile di /mq. 5,20 per l'ufficio ed /cad. 80,00 per i posti auto e si addiviene ai seguenti conteggi: ufficio: mq. 310,00 x /mq.mese 5,20 = arr.to 1.600,00 posti auto: n. 4 x /cad. 80,00 = arr.to 320,00 Totale /mese = 1.920,00 Il canone pattuito è in linea con quello di mercato. 5) L esistenza di formalità, vincoli e oneri, anche di natura condominiale, gravanti sul bene, che resteranno a carico dell acquirente, ivi compresi i vincoli derivanti da contratti incidenti sull attitudine edificatoria dello stesso, o i vincoli connessi con il suo carattere storico-artistico, le domande giudiziali che non possano essere cancellate dal G.E.; L'amministratore pro-tempore, sig. Francesco Gratton, del condominio Picotti ha trasmesso il seguente prospetto delle spese condominiali. 9

10 6) esistenza di formalità, vincoli ed oneri, anche di natura condominiale che saranno cancellati o che comunque risulteranno non opponibili all acquirente; Dall esame della documentazione dimessa in atti e dalle ulteriori ricerche e visure effettuate dalla scrivente presso l'ufficio tavolare di Cervignano è emerso che la sostanza immobiliare pignorata risulta gravata dalle seguenti formalità: Pres. 20 febbraio 2009 G.T. 366/09 In base al decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo del , del Tribunale di Gorizia si prenota il diritto di ipoteca a favore della banca di Credito Cooperativo di Staranzano soc. coop. con sede in Staranzano per la somma complessiva di ,00 di cui per capitale ,21 oltre interessi, spese ed accessori a peso dei cc.tt. 3, 4, 5, 6, 8 enti Pres. 20 ottobre 2009 G.T. 2195/09 In base alla domanda e decreto pari numeri si intavola il diritto di ipoteca a favore di Equitalia FVG SPA per la somma di ,96 di cui per capitale ,48 a peso dei cc.tt. 3, 4, 5, 6, 8. Pres. 12 settembre 2011 G.T. 1992/11 Sulla base dell'atto di pignoramento immobiliare promosso d.d Uff. Giudiziario del tribunale di Udine, Sezione distaccata di Palmanova, n Cron., si annota il pignoramento immobiliare promosso dal condominio Picotti per la somma di 5.565,14 a peso dei cc.tt. 3, 4, 5, 6, 8 e relative pp.ii. Pres. 25 settembre 2014 G.T In base al decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo del 16 maggio Ing. 1716/14 si prenota il diritto di ipoteca giudiziale a favore di Lovati Stefano nato a Bolzano il , per la somma complessiva di 8.349,03 spese ed accessori come da titolo a peso dei cc.tt. 3, 4, 5, 6, 8 e relative pp.ii. Pres. 23 dicembre 2014 GT 2315/14 In base al decreto ingiuntivo del Tribunale di Bolzano n. 1761/14 fascicolo n. 3523/14 Cron. 2696/14. del , annota la giustificazione della prenotazione del diritto di ipoteca giudiziale sub G.T. 1740/14. Pres. 31 marzo 2015 GT 547 In base alla domanda ed al decreto pari numero di data si intavola il diritto di ipoteca legale a favore di EQUITALIA NORD SPA per l'importo di per capitale, tot ,90 a peso dei cctt. 3, 4, 5, 6, 8. Pres. 18 settembre 2015 GT 1624 In base all'atto di pignoramento immobiliare dd Cron 4143 dell'ufficiale Giudiziario del Tribunale di Udine, notificato il si annota l'atto di pignoramento immobiliare a favore del Condominio Picotti per la somma di 5.449,26 per capitale, interessi,spese ed accessori come da titolo a peso dei cc tt. 3,4,5, 6, 8 e relative p.i. 10

11 7) previa acquisizione o aggiornamento del certificato di destinazione urbanistica previsto dalla vigente normativa, verifica della regolarità edilizia ed urbanistica del bene, nonché dell esistenza della dichiarazione di abitabilità/agibilità dello stesso. In caso di opere abusive, il controllo della possibilità di sanatoria ai sensi dell art. 36 del D.P.R. n. 380 del e gli eventuali costi della stessa altrimenti, la verifica sull eventuale presentazione di istanze di condono, indicando il soggetto istante e la normativa in forza della quale l istanza sia stata presentata, lo stato del procedimento, i costi per il conseguimento del titolo in sanatoria e le eventuali ablazioni già corrisposte o da corrispondere, in ogni altro caso la verifica ai fini dell istanza di condono che l aggiudicatario possa eventualmente presentare, che gli immobili pignorati si trovino nelle condizioni previste dall art. 40, sesto comma, della legge , ovvero dall art. 46 comma cinque del D.PP.R n. 380, nonché delle norme di settore a carattere regionale, specificando per quanto possibile il costo per il conseguimento del titolo in sanatoria (solo se indispensabile al fine di raggiungere migliori condizioni di vendita). Delle porzioni di fabbricato e/o manufatti abusivi verranno allegate le relative fotografie affinchè l acquirente ne abbia chiara e piena comprensione; In base certificazione rilasciata dal comune di Cervignano del Friuli è emerso che il fabbricato in esecuzione è stato interessato dai seguenti atti: 1. Concessione Edilizia n del 12 marzo 1990, integrata dalla concessione n del 29 dicembre 1990, e successive varianti n del 18 novembre 1991, Concessione Edilizia n del per variazione del secondo piano a cui e' seguito il rilascio dell'agibilita' in data n prov e u.t. n La conformazione e distribuzione planimetrica dei luoghi, risulta, ad un esame a vista corrispondere alla situazione riportata nella planimetria catastale ma differisce dagli elaborati di cui all'ultima Concessione Edilizia reperita poichè sono state realizzate modifiche interne con creazione di pareti divisorie a formazione di più vani. Per regolarizzare la situazione sotto l'aspetto edilizio-urbanistico sarà necessaria la presentazione di opportuna pratica edilizia il cui costo, comprensivo di oneri, sanzioni e spese tecniche ed amministrative si stima in circa 5.000,00. 8) La verifica che i beni pignorati siano gravati da censo, livello o uso civico e se vi sia stata affrancazione da tali pesi ovvero che il diritto del bene del debitore del bene pignorato sia di proprietà ovvero derivante da alcuno dei seguenti titoli; Non risultano simili pesi. 9) l informazione sull importo annuo delle spese fisse di gestione o di manutenzione, su eventuali spese straordinarie già deliberate, anche se il relativo 11

12 debito non sia ancora scaduto, su eventuali spese condominiali non pagate negli ultimi due anni alla data della perizia, sul corso di eventuali provvedimenti giudiziari relativi al bene pignorato; Si rimanda a quanto esposto al precedente punto5). 10) nel caso in cui le unità immobiliari siano costituite in fondo patrimoniale, indicare la data di stipulazione e di registrazione dell atto, nonché se esso sia stato regolarmente annotato a margine di matrimonio; Dalla documentazioni in atti non è emersa la costituzione di fondo patrimoniale avente ad oggetto gli immobili in esecuzione. 11) Allorchè l acquisto della proprietà del bene in capo al debitore deriva non già da atto inter vivos ma mortis causa, controllare l esistenza di eventuale diritto di abitazione in favore del coniuge superstite; La proprietà in capo all'esecutato deriva da atto di compravendita. 12) Il rispetto del principio della continuità delle trascrizioni; Nell'atto di provenienza il notaio riscontrava la regolarità dello stato tavolare. 13) l esistenza o quanto meno la data di trascrizione di eventuali provvedimenti del Tribunale di assegnazione della casa coniugale al coniuge affidatario dei figli, indicando età e numero dei figli; Le unità in esecuzione non sono a destinazione d'uso abitativa. 14) caso di pignoramento di quota esprima il proprio parere sulla comoda divisibilità del bene. L'unità è in esecuzione per l'intero. 15) determini l esperto nominato il valore dell immobile sulla base del valore di mercato, specificando la superficie commerciale dell immobile, del valore per metroquadro e del valore complessivo, esponendo analiticamente gli adeguamenti e le correzioni della stima, ivi compresa la riduzione del valore di mercato praticata per l assenza della garanzia per vizi del bene venduto, e precisando tali adeguamenti in maniera distinta per gli oneri di regolarizzazione urbanistica, lo stato d uso e di manutenzione, lo stato di possesso, i vincoli e gli oneri giuridici non eliminabili nel corso del procedimento esecutivo nonché delle eventuali spese condominiali insolute. La valutazione viene eseguita con il metodo della comparazione in base ai prezzi di mercato oggi correnti nelle zone di pertinenza per beni simili a quelli in esame, tenuto in debito conto della loro ubicazione territoriale, destinazione urbanistica, stato di conservazione e manutenzione, grado delle finiture, vetustà edilizia, piena o parziale disponibilità. La valutazione inoltre tiene conto di ogni altro elemento intrinseco (ubicazione, caratteristiche della zona, il contesto urbanistico, la viabilità) ed estrinseco (manutenzione, distribuzione dei vani, funzionalità dotazione di impianti, trasformazione), anche se non apparente, ma tuttavia sempre 12

13 influente nelle considerazioni finali espresse dallo scrivente stimatore per la corretta determinazione di un prezzo base d asta prudenziale che risulti cioè a livelli concorrenziali nell attuale sede Giudiziaria. La valutazione tiene poi conto di informazioni assunte sul mercato del luogo, ed ogni altra informazione ritenuta utile per individuare i valori praticati dal mercato immobiliare nella zona per immobili di tipo residenziale del tipo di quelli in esame siti internet dedicati alle compravendite, borsini Agenzie immobiliari in particolari i dati esposti nelle Quotazioni OMI dell Agenzia delle Entrare. Il valore di stima è espresso sulla base di un valore unitario e della superficie commerciale derivata da una superficie lorda (SEL) che è comprensiva delle murature interne e di quelle esterne perimetrali, determinata con misurazioni tratte in scala dalle planimetrie catastali ed è opportunamente omogeneizzata con l'applicazione di adeguati coefficienti, il tutto come da tabella che segue. Calcolo superficie commerciale Destinazione SEL Coef. Superficie comm.le 1 P POSTOAUTO SUB. 86 circa mq % mq. 5,50 1 P POSTO AUTO SUB. 87 circa mq. 11,00 50% mq. 5,50 1 P POSTO AUTO SUB. 88 circa mq. 11,00 50% mq. 5,50 1 P POSTO AUTO SUB. 89 circa mq. 11,00 50% mq. 5,50 2 P. UFFICI SUB. 152 circa mq. 310,00 100% mq. 310,00 Valutati gli elementi raccolti si individua un valore unitario di /mq 1.000,00 e la stima si concreterà nei seguenti valori con gli opportuni adeguamenti e correzioni di stima, tenuto anche conto di una riduzione sull effettivo valore di mercato considerato l'ambito giudiziario. Stima lotto CONCLUSIONI Sommano mq. 354,00 Sommano mq mq. 332,00 Superficie commerciale: mq 332,00 Importo unitario di stima: /mq 1.000,00 Valore di stima del fabbricato mq 332,00 x /mq 1.000,00 = ,00 costi per regolarizzazione edilizia = ,00 riduzione per assenza di garanzia da vizi occulti 5% = ,00 Sommano ,00 riduzione per vendita all'asta 15% = ,00 Valore finale ,00 Valore finale di vendita all'asta ,00 Si propone quindi la vendita all asta dei beni immobili in oggetto, a corpo nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trovano, con accessioni e pertinenze con servitù attive e passive di qualsiasi specie anche se non apparenti, ma in base all atto di provenienza così come registrato, secondo il seguente lotto: 13

14 LOTTO UNICO Creditore: CONDOMINIO "PICOTTI" Esecutato: ***DATO OSCURATO*** Proprietà : ***DATO OSCURATO*** per 1/1 P.T c.t.3 unita' condominiale costituita da posto macchina coperto sito al piano primo della casa costruita sulla p.c. n. 123/9 in P.T marcato "86" nel piano sub. G.T. 1406/92 in colore giallo e rosso a strisce con 1,05/1000 p.i. della P. Madre P.T c.t.4 unita' condominiale costituita da posto macchina coperto sito al piano primo della casa costruita sulla p.c. n. 123/9 in P.T marcato "87" nel piano sub. G.T. 1406/92 in colore giallo e verde a strisce con 1,05 /1000 p.i. della P. Madre P.T c.t.5 unita' condominiale costituita da posto macchina coperto sito al piano primo della casa costruita sulla p.c. n. 123/9 in P.T marcato "88" nel piano sub. G.T. 1406/92 in colore giallo e arancione a strisce con 1,07/1000 p.i. della P. Madre P.T c.t.6 unita' condominiale costituita da posto macchina coperto sito al piano primo della casa costruita sulla p.c. n. 123/9 in P.T marcato "89" nel piano sub. G.T. 1406/92 in colore giallo e viola a strisce con 1,05 /1000 p.i. della P. Madre P.T c.t.8 unita' condominiale costituita da ufficio sito al secondo piano della casa costruita sulla p.c. n. 123/9 in P.T marcato "152" nel piano sub. G.T. 1406/92 orlato in giallo con 79,38/1000 p.i. della P. Madre tutti di iscritta ragione di : ***DATO OSCURATO*** ***DATO OSCURATO*** nato a il ***DATO OSCURATO*** Catasto dei FABBRICATI del Comune di Cervignano del Friuli (UD) sez. A Pian Fg. Map. Sub Cat. Cl. Cons Rendita Indirizzo o /9 86 C/6 2 mq.11 32,38 V. Lung'ausa n /9 87 C/6 2 mq.11 32,38 V. Lung'ausa n /9 88 C/6 2 mq.11 32,38 V. Lung'ausa n /9 89 C/6 2 mq.11 32,38 V. Lung'ausa n /9 152 A/10 5 vani 10, ,17 V. Lung'ausa n.4 2 Prezzo base d asta Euro ,00 Diconsi Euro duecentosessantaquattromila/00 La scrivente CTU ritenendo di aver espletato l incarico conferito nel rispetto delle norme di procedura, provvede al deposito con processo telematico presso il Tribunale di Udine. Udine, li 03 giugno 2016 Si allega: - visure catastali - estratto di mappa - planimetria catastale IL PERITO ESTIMATORE geom. Bruna Fabris 14