D Agaro per. Ind. Edile Gino Esecuzione Immobiliare 294/2015 Avanti al Tribunale di Udine Perizia di descrizione e stima dei beni pignorati. Il giorno

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1 Avanti al Tribunale di Udine Perizia di descrizione e stima dei beni pignorati. Il giorno 18 marzo 2015 il Giudice delle Esecuzioni dott.ssa Antonini Anna Maria nominava lo scrivente perito esperto estimatore che accettava l incarico per l esecuzione immobiliare 294/2015. Risposte ai quesiti 1) Identificazione dei beni, comprensiva di confini e dei dati catastali; Comune di Lignano Sabbiadoro Gli immobili che formano un unico complesso immobiliare sono situati in Comune di Lignano Sabbiadoro in Via Giardini e censiti al NCEU dello stesso Comune come segue: Foglio 52 mapp. 25 Sub. 2 Cat. A/3 Cl. 4 vani 4,5 rendita. 336,99 situato in Via Giardini n. 28/1; Foglio 52 mapp. 25 Sub. 3 Cat. A/3 Cl. 4 vani 4,5 rendita. 336,99 situato in Via Giardini n. 28/2; Foglio 52 mapp. 25 Sub. 4 Cat. A/3 Cl. 4 vani 5,5 rendita. 411,87 situato in Via Giardini n. 30/3; Foglio 52 mapp. 25 Sub. 5 Cat. C/6 Cl. 4 mq. 14 Sup. Catastale mq. 15 rendita. 39,77 situato in Via Giardini s.n.; Foglio 52 mapp. 28 Sub. 2 Cat. A/3 Cl. 4 vani 5,0 rendita. 374,43 situato in Via Giardini n. 34/6; Foglio 52 mapp. 28 Sub. 3 Cat. A/3 Cl. 4 vani 5,0 rendita. 374,43 situato in Via Giardini n. 30/4;

2 Foglio 52 mapp. 28 Sub. 4 Cat. A/3 Cl. 4 vani 5,0 rendita. 374,43 situato in Via Giardini n. 34/7; Gli immobili sopracitati che formano un unico complesso immobiliare confinano da sud a est con i mapp. 26, 344, 183 e 24 tutti del Foglio 52 del NCT di Lignano Sabbiadoro e con Via Giardini. Gli immobili che formano un unico complesso immobiliare sono situati in Comune di Lignano Sabbiadoro in via Raggio di Marte e censiti al NCEU dello stesso Comune come segue: Foglio 51 mapp. 214 Sub. 1 Cat. A/7 Cl. 4 vani 4,5 rendita. 604,25 situato in Via Raggio di Marte n. 20/1; Foglio 51 mapp. 214 Sub. 2 Cat. A/7 Cl. 4 vani 4,5 rendita. 604,25 situato in Via Raggio di Marte n. 20/2; Foglio 51 mapp. 214 Sub. 3 Cat. A/7 Cl. 4 vani 4,0 rendita. 537,12 situato in Via Raggio di Marte n. 18/1; Foglio 51 mapp. 214 Sub. 4 Cat. A/7 Cl. 4 vani 4,0 rendita. 537,12 situato in Via Raggio di Marte n. 18/2; Gli immobili sopracitati che formano un unico complesso immobiliare confinano da nord a ovest con i mapp. 213, 303, 55, 56 e 131 tutti del Foglio 51 del NCT di Lignano Sabbiadoro e con Via Raggio di Marte. Gli immobili che formano un unico complesso immobiliare sono situati in Comune di Lignano Sabbiadoro in Via Arco del Bragozzo e censiti al NCEU dello stesso Comune come segue: Foglio 57 mapp. 267 Sub. 1 Cat. A/2 Cl. 5 vani 5,5 rendita. 653,32 situato in Via Arco del Bragozzo n. 37;

3 Foglio 57 mapp. 267 Sub. 2 Cat. A/2 Cl. 5 vani 5,5 rendita. 653,32 situato in Via Arco del Bragozzo n. 37; Foglio 57 mapp. 267 Sub. 3 Cat. A/2 Cl. 5 vani 5,5 rendita. 653,32 situato in Via Arco del Bragozzo n. 37; Foglio 57 mapp. 267 Sub. 4 Cat. A/2 Cl. 5 vani 5,5 rendita. 653,32 situato in Via Arco del Bragozzo n. 37; Gli immobili sopracitati che formano un unico complesso immobiliare confinano da est a nord con i mapp. 264, 784, 663, 262, 329, 330 e 331 tutti del Foglio 57 del NCT di Lignano Sabbiadoro e con Via Arco del Bragozzo. Comune di Talmassons Gli immobili che formano un unico complesso immobiliare sono situati in Comune di Talmassons angolo tra Via Cesare battisti e Via Luigi Cadorna e censiti al NCEU dello stesso Comune come segue: Foglio 7 mapp. 153 Sub. 2 Cat. D/8 rendita ,00 situato in Via Cesare Battisti n. 23; Foglio 7 mapp. 153 Sub. 4 Cat. A/2 Cl. 2 vani 9,5 rendita. 760,48 situato in Via Luigi Cadorna n. 13; Foglio 7 mapp. 153 Sub. 5 Cat. A/2 Cl. 2 vani 7,5 rendita. 600,38 situato in Via Luigi Cadorna n. 13; Foglio 7 mapp. 153 Sub. 6 Cat. A/2 Cl. 2 vani 7,5 rendita. 600,38 situato in Via Luigi Cadorna n. 13; Gli immobili sopracitati che formano un unico complesso immobiliare confinano da est a nord con Via Cadorna, con i mapp. 363, 362, 361, 150, 151 e 246 tutti del Foglio 7 del NCT di Talmassons.

4 Gli immobili che formano un unico complesso immobiliare sono situati in Comune di Talmassons e censiti al NCT dello stesso Comune come segue: Foglio 7 m. 150 Fabbricato rurale, are 2 ca 00; Foglio 7 m. 151 Fabbricato rurale, are 1 ca 90; Foglio 7 m. 361 Qualità Vigneto Cl. U are 10 ca 25 rd 9,26 ra 4,76; Gli immobili sopracitati che formano un unico complesso immobiliare confinano da est a nord con i mapp. 246, 153, 363, 362, 360, 148, 322 e 286 tutti del Foglio 7 del NCT di Talmassons. Immobile censito al NCT di Talmassons: Foglio 7 m. 146 Fabbricato rurale are 6 ca 00 che confina da nord a ovest con i m. 138, 346, 182, 145, 285, 318 e 138 tutti del Foglio 7 di Talmassons; Gli immobili che formano un unico complesso immobiliare sono situati in Comune di Talmassons e censiti al NCT dello stesso Comune come segue: Foglio 24 mapp. 67 Qualità Semin. Arbor. Cl. 2 are 42 ca 80 rd 42,00 ra 21,00; Foglio 24 mapp. 68 Qualità Semin. Arbor. Cl. 2 are 3 ca 80 rd 3,73 ra 1,86; Gli immobili sopracitati che formano un unico complesso immobiliare confinano da nord a sud con i mapp. 66, 65, strada e mapp. 77 tutti del Foglio 24 del NCT di Talmassons. Immobile censito al NCT di Talmassons: Foglio 25 mapp. 32 Qualità Semin. Arbor. Cl. 3 are 68 ca 00 rd 54,43 ra 29,85 che confina da nord a ovest con strada, con i mapp. 31, 30, 238, e 33 tutti del Foglio 25 del NCT di Talmassons; Immobile censito al NCT di Talmassons:

5 Foglio 28 mapp. 255 Qualità Seminativo Cl. 4 are 70 ca 60 rd 43,75 ra 29,17 che confina da sud a est con canale, con i mapp. 238, 239 e 256 tutti del Foglio 28 del NCT di Talmassons; Immobile censito al NCT di Talmassons: Foglio 7 mapp. 66 Qualità Seminativo Cl. 3 are 44 ca 60 rd 35,70 ra 19,58 che confina da sud a est con i mapp. 67, 65, 64, 196, 226, 227 e 156 tutti del Foglio 7 del NCT di Talmassons; Immobile censito al NCT di Talmassons: Foglio 16 mapp. 112 Qualità Seminativo Cl. 3 are 68 ca 10 rd 54,51 ra 29,90 che confina da nord a ovest con i mapp. 238, 107, 109 e 113 tutti del Foglio 16 del NCT di Talmassons e strada; Immobile censito al NCT di Talmassons: Foglio 32 mapp. 43 Qualità Seminativo Cl. 3 are 56 ca 30 rd 45,07 ra 24,72 che confina da nord a ovest con i mapp. 42, 236, 227 e 50 tutti del Foglio 32 del NCT di Talmassons e roggia; Gli immobili che formano un unico complesso immobiliare sono situati in Comune di Talmassons e censiti al NCT dello stesso Comune come segue: Foglio 32 mapp. 44 Qualità Seminativo Cl. 3 are 32 ca 80 rd 26,26 ra 14,40; Foglio 32 mapp. 45 Qualità Seminativo Cl. 3 are 54 ca 20 rd 43,39 ra 23,79; Foglio 32 mapp. 179 Qualità Seminativo Cl. 4 are 20 ca 00 rd 12,39 ra 8,26; Foglio 32 mapp. 180 Qualità Seminativo Cl. 3 are 2 ca 80 rd 2,24 ra 1,23; Gli immobili sopracitati che formano un unico complesso immobiliare confinano da est a nord con strada, con i mapp. 46, 236, 178 e 41 tutti del Foglio 32 del NCT di Talmassons.

6 Comune di Udine L immobile in oggetto e compreso in condominio, in Via Giuseppe Parini n. 37 posto ai piani primo e secondo piano scantinato e censito al NCEU del Comune di Udine a: Foglio 41 mapp. 454 Sub. 91 zona cens. 1 Cat. A/2 Cl. 2 vani 6,5 rendita. 704,96; Il complesso immobiliare nel quale è compreso l immobile in oggetto confina da nord a ovest con Via Giuseppe Parini, con i mappali 1531, 469, 1534, 1533, 470, 1532, 466, 458 e 459 tutti del Foglio 41 del Comune di Udine. L immobile in oggetto e compreso in condominio denominato Condominio EMMA, in Via Vincenzo Joppi n. 4 posto ai piani terzo e piano cantinato e censito al NCEU del Comune di Udine a: Foglio 48 mapp. 422 Sub. 12 Zona cens. 2 Cat. A/2 Cl. 2 vani 4 rendita. 413,17; Il complesso immobiliare nel quale è compreso l immobile in oggetto confina da est a nord con i mappali 423, 2147 e 424 tutti del Foglio 48 del Comune di Udine e con Via Vincenzo Joppi. 2) Sommaria descrizione dei beni; Complesso situato in Comune di Lignano Sabbiadoro in Via Giardini: Foglio 52 mapp. 25 Sub. 2 civico n. 28/1. Trattasi di appartamento al piano terra, posizionato in lato nord di una villetta ad un piano comprendente due unità, Sub. 2 e Sub. 3, al quale si accede dalla corte comune. L abitazione è formata da portico, pranzo, cucina, bagno e due camere da letto. La struttura portante è in muratura, struttura della copertura mista con sovrastante manto di copertura in coppi, serramento di ingresso in metallo verniciato con vetrocamera, finestre con vetro singolo, porte interne in legno. Le pareti interne ed esterne sono

7 intonacate al civile e tinteggiate. I pavimenti sono in piastrelle come parte delle pareti della cucina e del bagno. Foglio 52 mapp. 25 Sub. 3 civico n. 28/2. Trattasi di appartamento al piano terra, posizionato in lato sud di una villetta ad un piano comprendente due unità, Sub. 2 e Sub. 3, al quale si accede dalla corte comune. L abitazione è formata da portico, pranzo, cucina, bagno e due camere da letto. La struttura portante è in muratura, struttura della copertura mista con sovrastante manto di copertura in coppi, serramento di ingresso in metallo verniciato con vetrocamera, finestre con vetro singolo, porte interne in legno. Le pareti interne ed esterne sono intonacate al civile e tinteggiate. I pavimenti sono in piastrelle come parte delle pareti della cucina e del bagno. Foglio 52 mapp. 25 Sub. 4 civico n. 30/3. Trattasi di un appartamento su due piani, posizionato in lato nord di una villetta comprendente due unità abitative ed una autorimessa, al quale si accede dalla corte comune, sviluppato su due piani piano terra e primo piano,collegati tra loro da una scala esterna. Il piano terra è formato da due vani ripostiglio e una lavanderia. Il piano primo è costituito su due livelli, collegati tra loro da una scala interna ed è formato da terrazzo, pranzo, cucina, bagno e due camere da letto. La struttura portante è in muratura, struttura della copertura mista con sovrastante manto di copertura in coppi, serramento di ingresso in metallo verniciato con vetrocamera, finestre con vetro singolo, porte interne in legno. Le pareti interne ed esterne sono intonacate al civile e tinteggiate. I pavimenti sono in piastrelle come parte delle pareti della cucina e del bagno. Foglio 52 mapp. 25 Sub. 5.

8 Trattasi di autorimessa posta al piano terra, sotto all appartamento m. 25 Sub. 4, con accesso carrabile dalla corte comune. La struttura è in muratura intonacata al civile e tinteggiata. È priva di serramento. Foglio 52 mapp. 28 Sub. 2 civico n. 34/6. Trattasi di appartamento al piano rialzato, posizionato in lato sud di una villetta a due piani comprendente tre unità accessibile dalla corte comune, formato da pranzo soggiorno, cucinino, bagno e due camere da letto. La struttura portante è in muratura, struttura della copertura mista con sovrastante manto di copertura in coppi, serramento di ingresso in metallo verniciato con vetrocamera, finestre con vetro singolo, porte interne in legno. Le pareti interne ed esterne sono intonacate al civile e tinteggiate. I pavimenti sono in piastrelle come parte delle pareti della cucina e del bagno. Foglio 52 mapp. 28 Sub. 3 civico n. 30/4. Trattasi di un appartamento su due piani, posizionato in lato sud di una villetta comprendente due unità abitative ed una autorimessa, al quale si accede dalla corte comune, sviluppato su due piani piano seminterrato e piano rialzato. Il piano seminterrato è formato da un solo vano adibito a ripostiglio senza serramento. Il piano rialzato è costruito su due livelli, collegati tra loro da una scala interna ed è formato da pranzo-soggiorno, cucinino, bagno e due camere da letto. La struttura portante è in muratura, struttura della copertura mista con sovrastante manto di copertura in coppi, serramento di ingresso in metallo verniciato con vetrocamera, finestre con vetro singolo, porte interne in legno. Le pareti interne ed esterne sono intonacate al civile e tinteggiate. I pavimenti sono in piastrelle come parte delle pareti della cucina e del bagno.

9 Foglio 52 mapp. 28 Sub. 4 civico n. 34/7. Trattasi di appartamento al piano primo, posizionato in lato nord di una villetta a due piani comprendente tre unità accessibile dalla corte comune mediante una scala esterna esclusiva, formato da terrazzo portico, pranzo soggiorno, cucinino, bagno e due camere da letto. La struttura portante è in muratura, struttura della copertura mista con sovrastante manto di copertura in coppi, serramento di ingresso in metallo verniciato con vetrocamera, finestre con vetro singolo, porte interne in legno. Le pareti interne ed esterne sono intonacate al civile e tinteggiate. I pavimenti sono in piastrelle come parte delle pareti della cucina e del bagno. Complesso situato in Comune di Lignano Sabbiadoro in Via Raggio di Marte, costituito da due villette bifamiliari staccate, la prima comprendente il Sub1e il Sub. 2 l altra costituita dai Sub 3 e Sub. 4. Foglio 51 mapp. 214 Sub. 1, Via Raggio di Marte n. 20/1. Trattasi di un appartamento su un unico piano, piano terra, posizionato in lato ovest di una villetta comprendente due unità abitative, Sub. 1 e Sub. 2, con accesso dalla corte comune, formato da cucina, pranzo con caminetto, bagno e due camere da letto. La struttura portante è in muratura, struttura della copertura mista con sovrastante manto di copertura in coppi. Le pareti esterne hanno una rifinitura in mattoni pieni di cotto, le pareti interne sono intonacate al civile e tinteggiate. I pavimenti sono in piastrelle come parte delle pareti della cucina e del bagno. I serramenti interni ed esterni sono in legno, le finestre sono dotate di inferriate. Foglio 51 mapp. 214 Sub. 2, Via Raggio di Marte n. 20/2. Trattasi di un appartamento su un unico piano, piano terra, posizionato in lato est di una villetta comprendente due unità abitative, Sub. 1 e Sub. 2, con accesso dalla corte

10 comune, formato da cucina, pranzo con caminetto, bagno e due camere da letto. La struttura portante è in muratura, struttura della copertura mista con sovrastante manto di copertura in coppi. Le pareti esterne hanno una rifinitura in mattoni pieni di cotto, le pareti interne sono intonacate al civile e tinteggiate. I pavimenti sono in piastrelle come parte delle pareti della cucina e del bagno. I serramenti interni ed esterni sono in legno, le finestre sono dotate di inferriate. Foglio 51 mapp. 214 Sub. 3, Via Raggio di Marte n. 18/1. Trattasi di un appartamento su un unico piano, piano terra, posizionato in lato nord di una villetta comprendente due unità abitative, Sub. 3 e Sub. 4, con accesso dalla corte comune, formato da cucinino, pranzo con caminetto, bagno e due camere da letto. La struttura portante è in muratura, struttura della copertura mista con sovrastante manto di copertura in coppi. Le pareti esterne hanno una rifinitura in mattoni pieni di cotto, le pareti interne sono intonacate al civile e tinteggiate. I pavimenti sono in piastrelle come parte delle pareti della cucina e del bagno. I serramenti interni ed esterni sono in legno, le finestre sono dotate di inferriate. Foglio 51 mapp. 214 Sub. 4, Via Raggio di Marte n. 18/2. Trattasi di un appartamento su un unico piano, piano terra, posizionato in lato sud di una villetta comprendente due unità abitative, Sub. 3 e Sub. 4, con accesso dalla corte comune, formato da cucinino, pranzo con caminetto, bagno e due camere da letto. La struttura portante è in muratura, struttura della copertura mista con sovrastante manto di copertura in coppi. Le pareti esterne hanno una rifinitura in mattoni pieni di cotto, le pareti interne sono intonacate al civile e tinteggiate. I pavimenti sono in piastrelle come parte delle pareti della cucina e del bagno. I serramenti interni ed esterni sono in legno, le finestre sono dotate di inferriate.

11 Complesso situato in Comune di Lignano Sabbiadoro in Via Arco del Bragozzo n. 37, costituito da quattro appartamenti disposti su più piani, collegati tra loro da una scala interna comune. La struttura del fabbricato è mista e in c.a., copertura piana con sovrastante manto di copertura in guaina bituminosa. Le pareti esterne sono rivestite in piastrelle di gres tipo mattoni pieni. Foglio 57 mapp. 267 Sub. 1. Appartamento posto al piano terra, in lato sud del complesso, accessibile dal vano scala comune, con un dislivello pavimento di una trentina di centimetri tra la zona giorno e la zona notte, ed è formato da soggiorno pranzo, cucinino, ripostiglio, servizio, terrazzino e tre camere da letto. I pavimenti sono rivestiti in piastrelle come parte delle pareti di cucina e bagno. I serramenti interni ed esterni sono in legno, le finestre e le porte delle terrazze sono protette da tapparelle. Al piano terra, alla parte opposta delle scale in comune, in lato nord del complesso, è presente un ampio portico semi aperto, suddiviso parzialmente da setti portanti in c.a., accessibile dalla corte comune. Foglio 57 mapp. 267 Sub. 2. Appartamento posto al piano rialzato, in lato nord del complesso sopra il portico aperto, accessibile dal vano scala comune, con un dislivello pavimento di una trentina di centimetri tra la zona giorno e la zona notte, ed è formato da soggiorno pranzo, cucinino, servizio, due terrazzini e tre camere da letto. I pavimenti sono rivestiti in piastrelle come parte delle pareti di cucina e bagno. I serramenti interni ed esterni sono in legno, le finestre e le porte delle terrazze sono protette da tapparelle. Foglio 57 mapp. 267 Sub. 3.

12 Appartamento posto al piano primo, in lato nord del complesso sopra il Sub. 2, accessibile dal vano scala comune, ed è formato da soggiorno pranzo, cucinino, servizio, due terrazzini e tre camere da letto. I pavimenti sono rivestiti in piastrelle come parte delle pareti di cucina e bagno. I serramenti interni ed esterni sono in legno, le finestre e le porte delle terrazze sono protette da tapparelle. Foglio 57 mapp. 267 Sub. 4. Appartamento posto al piano primo, in lato sud del complesso sopra il Sub. 1, accessibile dal vano scala comune, ed è formato da soggiorno pranzo, cucinino, servizio, due terrazzini e tre camere da letto. I pavimenti sono rivestiti in piastrelle come parte delle pareti di cucina e bagno. I serramenti interni ed esterni sono in legno, le finestre e le porte delle terrazze sono protette da tapparelle. Comune di Talmassons Complesso situato in Comune di Talmassons tra Via Cesare battisti e Via Cadorna, costituito da un negozio con relativi depositi e tre appartamenti. Il fabbricato principale si sviluppa su tre piani fuori terra più uno interrato. La struttura del fabbricato è mista e in c.a., con copertura in struttura mista con sovrastante manto in coppi. I fabbricati accessori presentano struttura portante verticale in muratura e in metallo, struttura della copertura in metallo con sovrastante manto in Eternit. Foglio 7 mapp. 153 Sub. 2, Via Cesare Battisti n. 23. Trattasi di negozio situato nel fabbricato principale e sviluppato su tre piani: piano scantinato, piano terra e piano primo. Il piano scantinato è formato da locali di deposito e presenta: pavimentazione in battuto di cemento, serramenti in metallo. Il piano terra è formato da negozio, due vani ufficio e centrale termica e presenta: pavimentazione in piastrelle, pareti intonacate al civile e tinteggiate, serramenti parte

13 in legno e parte in metallo ed è dotato di impianto di riscaldamento; Il piano primo è formato da locali adibiti a magazzino, un bagno ed un disimpegno, al quale si accede da una scala interna attraverso il negozio al piano terra e presenta: pavimenti in parte in battuto di cemento ed in parte in piastrelle, le pareti interne sono in parte intonacate e parte in cartongesso da tinteggiare, i serramenti sono parte in legno e parte in metallo. A servizio del negozio ci sono due tettoie esterne al piano terra ed un fabbricato sviluppato su due piani, piano terra e piano primo formati da locali di ripostiglio, deposito e wc. Risultano depositati sia all interno che all esterno del fabbricato materiali di vario genere riconducibili all attività dei proprietari. Foglio 7 mapp. 153 Sub. 4, Via Luigi Cadorna n. 13. Trattasi di appartamento situato nel fabbricato principale al piano secondo. L unità abitativa è formata da ingresso, soggiorno, cucina-pranzo, dispensa, tre ripostigli, WC, tre camere da letto, bagno, centrale termica e quattro terrazzi. Le pareti interne sono intonacate al civile e tinteggiate, nei locali cucina, bagno, WC e centrale termica sono in parte rivestite in piastrelle. I pavimenti sono rivestiti parte in piastrelle e parte in legno. I serramenti sono in legno e in metallo, le finestre sono dotate di vetrocamera e tapparelle. L abitazione è dotata di impianto di riscaldamento. Foglio 7 mapp. 153 Sub. 5, Via Luigi Cadorna n. 13. Trattasi di appartamento situato nel fabbricato principale al piano primo. L unità abitativa è formata da ingresso, corridoio, disimpegno, soggiorno, cucina-pranzo, ripostiglio, tre camere da letto, WC, bagno e tre terrazzi. Le pareti interne sono intonacate al civile e tinteggiate, nei locali cucina-pranzo, bagno e WC sono in parte rivestite in piastrelle. I pavimenti sono rivestiti parte in

14 piastrelle e parte in legno. I serramenti sono in legno e in metallo, le finestre sono dotate di vetrocamera e tapparelle. L abitazione è dotata di impianto di riscaldamento. Foglio 7 mapp. 153 Sub. 6, Via Luigi Cadorna n. 13. Trattasi di appartamento situato nel fabbricato principale al piano secondo. L unità abitativa è formata da ingresso, corridoio, disimpegno, soggiorno, cucina-pranzo, ripostiglio, tre camere da letto, WC, bagno e tre terrazzi. Le pareti interne sono intonacate al civile e tinteggiate, nei locali cucina-pranzo, bagno e WC sono in parte rivestite in piastrelle. I pavimenti sono rivestiti parte in piastrelle e parte in legno. I serramenti sono in legno e in metallo, le finestre sono dotate di vetrocamera e tapparelle. L abitazione è dotata di impianto di riscaldamento. Foglio 7 mapp. 150 e 151. Trattasi di un fabbricato di abitazione costruito diversi decenni fa, formato da tre piani: piano terra, piano primo e piano secondo (sottotetto) collegati tra loro da una scala interna. Il piano terra è formato da: ingresso corridoio, cucina, pranzo, bagno, più un altro vano abitabile. Inoltre presenta un ampliamento con locali accessori: ripostiglio e centrale termica. Il piano primo è formato da: corridoio e tre camere da letto; il secondo piano è adibito a soffitta. Il fabbricato presenta struttura portante verticale in muratura, solai di interpiano in legno, orditura del tetto in legno con sovrastante manto di copertura in coppi. I pavimenti sono in piastrelle e legno, le pareti sono intonacate al civile e tinteggiate, nella cucina e nel bagno sono in parte rivestite in piastrelle. I serramenti di porte e finestre sono prevalentemente in legno. L unità immobiliare è dotata di riscaldamento autonomo a gas metano.

15 Foglio 7 mapp Trattasi di un immobile adiacente al complesso immobiliare identificato con il mapp. 153 già descritto ed è formato da una tettoia aperta, un manufatto in metallo adibito allo stoccaggio dei materiali ferrosi, due autorimesse ed un altro manufatto adibito a canile. La tettoia ha struttura portante verticale in metallo ancorata alla muratura della tettoia identificata con il mapp. 153 già descritta, struttura della copertura in metallo con manto di copertura in Eternit. Le autorimesse hanno struttura postante in muratura con copertura piana a terrazzo. Lungo il lato del fabbricato identificato con il mapp. 153 e le pareti delle autorimesse è stata realizzata una tettoia con struttura in legno e manto di copertura in coppi. Foglio 7 mapp Trattasi di un fabbricato ad uso deposito che in parte si sviluppa su due piani: piano terra e piano primo. Il fabbricato si sviluppa anche sul mapp. 318 di proprietà di terzi. Il manufatto presenta struttura portante verticale in muratura, solaio con struttura in ferro e latero-cemento. L accesso al primo piano avviene mediante una scala esterna in ferro. La copertura presenta struttura portante in legno e manto di copertura in coppi. I serramenti sono parte in legno e parte in cemento. Risultano depositati sia all interno che all esterno del fabbricato materiali di vario genere riconducibili all attività dei proprietari. Foglio 24 mapp. 67 e 68. Trattasi di terreni agricoli coltivati. Foglio 25 mapp. 32. Trattasi di terreno agricolo coltivato.

16 Foglio 28 mapp Trattasi di terreno agricolo sul quale insiste una piantagione di alberi. Foglio 7 mapp. 66. Trattasi di terreno agricolo dotato di canale di irrigazione attualmente coltivato. Foglio 16 mapp Trattasi di terreno agricolo coltivato. Foglio 32 mapp. 43. Trattasi di terreno agricolo coltivato Foglio 32 mapp. 44, 180, 179 e 45. Trattasi di terreni coltivati. Foglio 48 mapp. 422 Sub. 12. Comune di Udine Trattasi di appartamento posto ai piani terzo e piano cantinato del condominio situato in Comune di Udine in angolo Via Joppi e Via Volturno. L unità immobiliare è formata al piano terzo da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, bagno, camera e terrazzo. L unità è dotata di una cantina al piano cantinato. La pavimentazione dell appartamento è parte in piastrelle, le pareti sono intonacate al civile e tinteggiate, nei vani cucina e bagno sono in parte rivestite in piastrelle. I serramenti di porte e finestre sono in legno, e le finestre sono dotate di tapparelle. L appartamento è dotato di impianto di riscaldamento. Foglio 41 mapp. 454 Sub. 91. Trattasi di appartamento posto ai piani primo e piano scantinato del condominio situato in Comune di Udine in Via Parini n. 37.

17 L unità immobiliare è formata al piano primo da ingresso, disimpegni, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, due terrazzi, veranda e WC. L unità è dotata di una cantina al piano scantinato. La pavimentazione dell appartamento è parte in piastrelle, le pareti sono intonacate al civile e tinteggiate, nei vani cucina e bagno sono in parte rivestite in piastrelle. I serramenti di porte e finestre sono in legno, e le finestre sono dotate di tapparelle. L appartamento è dotato di impianto di riscaldamento. 3) Corrispondenza tra ciò che il pignoramento ha colpito e ciò che, per le risultanze peritali appartiene al debitore; Gli immobili oggetto del pignoramento appartengono ai Debitori. 4) Stato di possesso dei beni, con l indicazione, se occupati da terzi, del titolo in base al quale sono occupati, con particolare riferimento alla esistenza di contratti registrati in data antecedente al pignoramento. Laddove si tratti di contratti di locazione, se hanno data certa, sono stati registrati in epoca antecedente al pignoramento e se il canone è inferiore di più di un terzo a quello di mercato (al fine di verificare se sono opponibili alla procedura esecutiva); Gli immobili censiti al NCEU di Talmassons a Foglio 7 m. 153 Sub. 2, 4, 5 e 6 e censito al NCT di Talmassons a Foglio 7 mapp. 146 sono occupati dai Debitori. Gli immobili censiti al NCT di Talmassons a Foglio 7 mapp. 150 e 151 sono occupati da un inquilino, ma dalla verifica effettuata presso l Agenzia delle Entrate di Udine non risulta registrato alcun contratto di locazione che riguarda questi immobili. Gli immobili censiti al NCEU di Lignano Sabbiadoro a Foglio 57 m. 267 Sub. 1, 2, 3 e 4; Foglio 51 m. 214 Sub. 1, 2, 3 e 4; Foglio 52 m. 25 Sub. 2, 3, 4 e 5; Foglio

18 52 m. 28 Sub. 2, 3, e 4; sono dati in gestione all agenzia immobiliare con sede a ***DATO OSCURATO***. ***DATO OSCURATO*** I terreni agricoli situati in Comune di Talmassons e censiti al NCT a Foglio 24 mapp. 67 e 68; Foglio 25 mapp. 32; Foglio 28 mapp. 255; Foglio 7 mapp. 66; Foglio 16 mapp. 112; Foglio 32 mapp. 43, 44, 180, 179 e 45 sono coltivati da terzi e a detta dei Debitori senza alcun titolo regolarizzato. L immobile censito al NCEU di Udine a Foglio 41 m. 454 Sub. 91 è concesso in locazione, come da contratto stipulato in data 10/04/2015, registrato presso l Agenzia delle Entrate di Udine in data 07/05/2015 n T, il contratto ha durata di tre anni rinnovabile per ulteriori due anni. Il canone annuo ammonta ad ,00 e non è inferiore al trenta per cento a quello di mercato. L immobile censito al NCEU di Udine a Foglio 48 m. 422 Sub. 12 è concesso in locazione, come da contratto stipulato in data 01/06/2016, registrato presso l Agenzia delle Entrate di Udine in data 13/06/2016 n T, il contratto ha durata di tre anni rinnovabile per ulteriori due anni. Il canone annuo ammonta ad ,00 e non è inferiore al trenta per cento a quello di mercato. 5) Esistenza di formalità, vincoli e oneri, anche di natura condominiale, gravanti sul bene, che resteranno a carico dell acquirente, ivi compresi i vincoli derivanti da contratti incidenti sull attitudine edificatoria dello stesso, o i vincoli connessi con il carattere storico-artistico, le domande giudiziali che non possono essere cancellate dal G.E.; Lignano Sabbiadoro A carico degli immobili situati in Comune di Lignano Sabbiadoro e censiti al NCEU di Lignano Sabbiadoro a Foglio 57 mapp. 267 Sub. 1, Sub. 2, Sub. 3 e Sub. 4 i patti e

19 le condizioni convenuti con atto notaio Cipolla di Latisana Rep. 3059/1819 di data 02/12/1959 e le norme regolatrici dell associazione Consorzio per la Tutela Urbanistica di Lignano Pineta. Comune di Udine A carico degli immobili situati in Comune di Udine e censiti al NCEU di Udine a Foglio 48 mapp. 422 Sub. 12 e a Foglio 41 mapp. 454 Sub. 91 rimarranno i vincoli derivanti dai regolamenti condominiali. Comune di Talmassons Sul mappale 361 del Foglio 7 di Talmassons esiste un diritto di transito sicuramente carrabile, viste le dimensioni degli accessi, a favore dei mappali 150, 151, 286, 285 e 146 tutti del Foglio 7 di Talmassons. Sui mappali 150 e 151 del Foglio 7 di Talmassons esiste un diritto di transito sicuramente carrabile, viste le dimensioni degli accessi, a favore dei mappali 286, 285 e 146 tutti del Foglio 7 di Talmassons. A carico del terreno agricolo situato in Comune di Talmassons e censito a Foglio 7 mapp. 66 rimarranno i vincoli derivanti dalla presenza del canale di irrigazione. 6) Esistenza di formalità, vincoli e oneri, anche di natura condominiale che saranno cancellati o che comunque risulteranno non opponibili all acquirente; Saranno cancellate e comunque non saranno opponibili all acquirente le seguenti formalità: ipoteca volontaria notaio Maraspin Giorgio di Codroipo di data 28/04/2008 rep iscritta nei Registri Immobiliari di Udine in data 30/04/2008 r.g r.p. 2004;

20 Ipoteca volontaria notaio Maraspin Giorgio di Codroipo di data 27/07/2011 rep iscritta nei Registri Immobiliari di Udine in data 01/08/2011 r.g r.p. 3589; Ipoteca volontaria notaio Maraspin Giorgio di Codroipo di data 02/10/2012 rep iscritta nei Registri Immobiliari di Udine in data 03/10/2012 r.g r.p. 3045; Ipoteca volontaria notaio Maraspin Giorgio di Codroipo di data 17/10/2012 rep iscritta nei Registri Immobiliari di Udine in data 19/10/2012 r.g r.p. 3226; Ipoteca giudiziale Tribunale di Modena di data 13/11/2012 rep. 3701/2012 iscritta nei Registri Immobiliari di Udine in data 23/01/2013 r.g r.p. 205; Sequestro preventivo Tribunale di Udine di data 08/08/2013 rep. 3643/2013 trascritto nei Registri Immobiliari di Udine in data 09/09/2013 r.g r.p ; Ipoteca giudiziale Tribunale di Udine di data 18/10/2013 rep. 2330/2013 iscritta nei Registri Immobiliari di Udine in data 28/10/2013 r.g r.p. 3163; Ipoteca giudiziale Tribunale di Udine di data 18/10/2013 rep iscritta nei Registri Immobiliari di Udine in data 29/10/2013 r.g r.p. 3176; Ipoteca giudiziale Tribunale di Pordenone di data 15/05/2014 rep. 923/2 iscritta nei Registri Immobiliari di Udine in data 05/06/2014 r.g r.p. 1582; Ipoteca giudiziale Tribunale di Vicenza di data 29/07/2015 rep iscritta nei Registri Immobiliari di Udine in data 17/08/2015 r.g r.p. 3079; Verbale di pignoramento immobili Ufficiale Giudiziario Tribunale di Udine di data 09/07/2015 rep trascritto nei Registri Immobiliari di Udine in data 25/08/2015 r.g r.p ;

21 7) Previa acquisizione o aggiornamento del certificato di destinazione urbanistica previsto dalla normativa vigente, verifica della regolarità edilizia ed urbanistica del bene, nonché dell esistenza della dichiarazione di abitabilità/agibilità dello stesso. In caso di opere abusive, il controllo della possibilità di sanatoria ai sensi del art. 36 del DPR n. 380 del e gli eventuali costi della stessa altrimenti, la verifica sull eventuale presentazione di istanza di condono, indicando il soggetto istante e la normativa in forza della quale l istanza sia stata presentata, lo stato del procedimento, i costi per il conseguimento del titolo in sanatoria e le eventuali oblazioni già corrisposte o da corrispondere; in ogni caso, la verifica, ai fini dell istanza di condono che l aggiudicatario possa eventualmente presentare, che gli immobili pignorati si trovino nelle condizioni previste dal Art. 40, sesto comma, della Legge 28 febbraio 1985 n. 47 ovvero dell art. 46 comma 5 del DPR n. 380, nonché delle norme di settore a carattere regionale, specificando, per quanto possibile, il costo per il conseguimento del titolo in sanatoria (solo se indispensabile al fine di raggiungere migliori condizioni di vendita). Delle porzioni di fabbricato e/o manufatti abusivi vanno allegate le relative fotografie affinché l acquirente ne abbia chiara e piena comprensione; Comune di Lignano Sabbiadoro Essendo tutti gli immobili censiti al NCEU del Comune di Lignano Sabbiadoro non è stato necessario produrre il certificato di destinazione urbanistica. Foglio 52 mapp. 25 e 28. I fabbricati censiti con i mappali 25 e 28 del Foglio 52 del NCT di Lignano Sabbiadoro ove insistono le unità immobiliari oggetto di pignoramento sono commerciabili come dichiarato dal responsabile del settore urbanistica edilizia

22 privata del Comune di Lignano Sabbiadoro prot e del 15 giugno Dal certificato di commerciabilità sopra citato si evince che per la costruzione dei fabbricati è stato rilasciato il nulla osta n. 513 del 02/02/1961 e sono stati dichiarati agibili con provvedimento n. AB/298 del 27/06/1961. Dal sopralluogo effettuato si sono potute rilevare delle modeste difformità nell unità immobiliare censita a Foglio 52 mapp. 28 Sub. 4, sanabili mediante presentazione di SCIA in sanatoria e aggiornamento delle planimetrie catastali. Il costo complessivo presunto si può stimare in ,00 di cui. 516,00 di sanzione. Foglio 51 mapp I fabbricati censiti con il mappale 214 del Foglio 51 del NCT di Lignano Sabbiadoro ove insistono le unità immobiliari oggetto di pignoramento sono commerciabili come dichiarato dal responsabile del settore urbanistica edilizia privata del Comune di Lignano Sabbiadoro prot del 15 giugno Dal certificato di commerciabilità sopra citato si evince che per la costruzione dei fabbricati è stato rilasciato il nulla osta n e 1626 del 07/06/1966 e n e 2129 del 05/12/1967 e sono stati dichiarati agibili con provvedimenti n. AB/1819 e 1820 del 07/11/1969. Foglio 57 mapp Per la costruzione del fabbricato censito con il mappale 267 del Foglio 57 del NCT di Lignano Sabbiadoro ove insistono le unità immobiliari oggetto di pignoramento, come dichiarato dal responsabile del settore urbanistica edilizia privata del Comune di Lignano Sabbiadoro prot del 15 giugno 2016, è stato rilasciato il nulla osta n del 14/11/1967. Non viene citato il rilascio del certificato di abitabilità/agibilità.

23 Nel sopracitato certificato si riscontra che è stato erroneamente indicato il Foglio 52 anziché il Foglio 57. Dal sopralluogo effettuato si sono potute rilevare delle modeste difformità sanabili mediante presentazione di SCIA in sanatoria e aggiornamento delle planimetrie catastali. Il costo complessivo presunto per ogni unità immobiliare si può stimare in ,00 di cui. 516,00 di sanzione. Comune di Talmassons Per gli immobili Censiti al NCT del Comune di Talmassons a Foglio 7 m. 66, 361, 146, 150 e 151, Foglio 24 mapp. 67 e 68, Foglio 25 mapp. 32, Foglio 28 mapp. 255, Foglio 16 mapp. 112, Foglio 32 mapp. 43, 44, 45, 179 e 180 il Comune di Talmassons ha rilasciato il certificato di destinazione urbanistica in data 24/06/2016. Foglio 7 mapp. 153 Sub. 2 L unità immobiliare, adibita a negozio, presenta lievi difformità rispetto ai progetti approvati dal Comune di Talmassons, sanabili mediante presentazione di SCIA in sanatoria, pagamento della rispettiva sanzione e aggiornamento catastale. Foglio 7 mapp. 153 Sub. 4, Sub. 5 e Sub. 6. Le unità immobiliari risultano regolari dal punto di vista urbanistico edilizio. Per il fabbricato mapp. 153 del Foglio 7 di Talmassons, il Comune di Talmassons ha rilasciato l autorizzazione di abitabilità in data 02/05/1972. Foglio 7 mapp. 146, 150 e 151. Gli immobili di antica origine e si possono considerare regolari dal punto di vista edilizio urbanistico. Comune di Udine

24 Foglio 48 m. 422 Sub. 12. Dal sopralluogo effettuato l immobile risulta regolare dal punto di vista edilizio urbanistico. Il condominio censito con il mappale 422 del Foglio 48 del NCT di Udine ove insiste l unità immobiliare oggetto di pignoramento è commerciabile come dichiarato dal dirigente del servizio di edilizia privata del Comune di Udine prot. PG/E /2016 del 28 luglio Dal certificato di commerciabilità sopra citato si evince che per la costruzione del fabbricato è stata rilasciata l autorizzazione cod. n. ED228/1963 di data 08/04/1963; pratica edilizia cod. n. ED102/1964 di data 20/02/1964. L immobile è stato dichiarato abitabile in data 22/02/1965. Foglio 41 m. 454 Sub. 91. Il condominio censito con il mappale 454 del Foglio 41 del NCT di Udine ove insiste l unità immobiliare oggetto di pignoramento è commerciabile come dichiarato dal dirigente del servizio di edilizia privata del Comune di Udine prot. PG/E /2016 del 28 luglio Dal certificato di commerciabilità sopra citato si evince che per la costruzione del fabbricato è stata rilasciata l autorizzazione cod. n. ED901/1963 di data 03/12/1963. L immobile è stato dichiarato abitabile in data 06/08/1965. In data 03/11/1986 è stata presentata domanda di sanatoria pratica edilizia cod. n. G.C , P.G ) La verifica che i beni pignorati siano gravati da censo, livello o uso civico e se vi sia stata affrancazione da tali pesi, ovvero che il diritto del bene del Debitore pignorato sia di proprietà, ovvero derivante da alcuno dei suddetti titoli; Negativo.

25 9) L informazione sull importo annuo delle spese fisse di gestione o di manutenzione, su eventuali spese straordinarie già deliberate anche se il relativo debito non sia ancora scaduto, su eventuali spese condominiali non pagate negli ultimi due anni anteriori alla data della perizia, sul corso di eventuali procedimenti giudiziari relativi al bene pignorato; Per le unità immobiliari situate in Comune di Talmassons non si possono quantificare le spese condominiali in quanto l intero complesso è gestito dai proprietari. Le spese condominiali annue che interessano l unità immobiliare situata in Comune di Udine in Via Vincenzo Joppi n. 4 e censito al NCEU dello stesso Comune a Foglio 48 mapp. 422 Sub. 12 ammontano approssimativamente ad ,00. Risultano insolute ,12. Le spese condominiali ordinarie annue che interessano l unità immobiliare situata in Comune di Udine in Via Giuseppe Parini n. 37 e censito al NCEU dello stesso Comune a Foglio 41 mapp. 454 Sub. 91 ammontano approssimativamente ad ,00. Risultano insoluti ,27 di spese condominiali ordinarie ed. 320,73 di spese condominiali straordinarie. 10) Ne caso in cui le unità immobiliari siano costituite in fondo patrimoniale indicare la data di stipulazione e di registrazione dell atto, nonché se esso sia stato regolarmente annotato a margine dell atto di matrimonio; Le unità immobiliari oggetto del pignoramento non sono costituite in fondo patrimoniale.

26 11) Allorché l acquisto della proprietà del bene in capo al Debitore deriva non già da atto inter vivos ma mortis causa, controllare l esistenza di eventuale diritto di abitazione in favore del coniuge superstite; Gli immobili pignorati non sono gravati da diritto di abitazione. 12) Il rispetto del principio della continuità delle trascrizioni; Dalle verifiche effettuate presso i Registri Immobiliari di Udine si è potuta constatare la continuità delle trascrizioni nel ventennio antecedente la data del pignoramento. 13) L esistenza o quantomeno la data di trascrizione di eventuali provvedimenti del Tribunale di assegnazione della casa coniugale al coniuge affidatario dei figli (indicando età e numero dei figli); Negativo. 14) In caso di pignoramento di quota, esprima il proprio parere sulla comoda divisibilità del bene; È stata pignorata l intera quota. 15) Determini l Esperto nominato il valore dell immobile sulla base del valore di mercato, specificando la superficie commerciale dell immobile, del valore per metro quadro e del valore complessivo, esponendo analiticamente gli adeguamenti e le correzioni della stima, ivi compresa la riduzione del valore di mercato praticata per l assenza della garanzia per vizi del bene venduto, e precisando tali adeguamenti in maniera distinta per gli oneri di regolarizzazione urbanistica, lo stato d uso e di manutenzione, lo stato di possesso, i vincoli e gli oneri giuridici non eliminabili nel corso del procedimento esecutivo nonché per le eventuali spese condominiali insolute;

27 Stima Comune di Lignano Sabbiadoro Lotto 1 Appartamento situato in Comune di Lignano Sabbiadoro in Via Giardini n. 28/1 e censito a Foglio 52 mapp. 25 Sub. 2 Superficie commerciale mq.: 41,00 Valore unitario./mq.: 2.800,00 Valore Lotto 1: ,00 Lotto 2 Appartamento situato in Comune di Lignano Sabbiadoro in Via Giardini n. 28/2 e censito a Foglio 52 mapp. 25 Sub. 3 Superficie commerciale mq.: 41,00 Valore unitario./mq.: 2.800,00 Valore Lotto 2: ,00 Lotto 3 Appartamento situato in Comune di Lignano Sabbiadoro in Via Giardini n. 30/3 e censito a Foglio 52 mapp. 25 Sub. 4 Superficie commerciale mq.: 54,00 Valore unitario./mq.: 2.800,00 Valore Lotto 3: ,00 Lotto 4 Autorimessa situata in Comune di Lignano Sabbiadoro in Via Giardini s.n. e censito a Foglio 52 mapp. 25 Sub. 5 Superficie commerciale mq.: 13,00

28 Valore unitario./mq.: 1.000,00 Valore Lotto 4: ,00 Lotto 5 Appartamento situato in Comune di Lignano Sabbiadoro in Via Giardini n. 34/6 e censito a Foglio 52 mapp. 28 Sub. 2 Superficie commerciale mq.: 43,00 Valore unitario./mq.: 2.800,00 Valore Lotto 5: ,00 Lotto 6 Appartamento situato in Comune di Lignano Sabbiadoro in Via Giardini n. 30/4 e censito a Foglio 52 mapp. 28 Sub. 3 Superficie commerciale mq.: 50,00 Valore unitario./mq.: 2.800,00 Valore Lotto 6: ,00 Lotto 7 Appartamento situato in Comune di Lignano Sabbiadoro in Via Giardini n. 34/7 e censito a Foglio 52 mapp. 28 Sub. 4 Superficie commerciale mq.: 45,00 Valore unitario./mq.: 2.800,00 Valore Lotto 7: ,00 Spese per la regolarizzazione urbanistica e catastale:. 2000,00 Valore Lotto 7 al netto delle spese: ,00 Lotto 8

29 Appartamento situato in Comune di Lignano Sabbiadoro in Via Raggio di Marte n. 20/1 e censito a Foglio 51 mapp. 214 Sub. 1 Superficie commerciale mq.: 57,00 Valore unitario./mq.: 3.000,00 Valore Lotto 8: ,00 Lotto 9 Appartamento situato in Comune di Lignano Sabbiadoro in Via Raggio di Marte n. 20/2 e censito a Foglio 51 mapp. 214 Sub. 2 Superficie commerciale mq.: 57,00 Valore unitario./mq.: 3.000,00 Valore Lotto 9: ,00 Lotto 10 Appartamento situato in Comune di Lignano Sabbiadoro in Via Raggio di Marte n. 18/1 e censito a Foglio 51 mapp. 214 Sub. 3 Superficie commerciale mq.: 50,00 Valore unitario./mq.: 3.000,00 Valore Lotto 10: ,00 Lotto 11 Appartamento situato in Comune di Lignano Sabbiadoro in Via Raggio di Marte n. 18/2 e censito a Foglio 51 mapp. 214 Sub. 4 Superficie commerciale mq.: 50,00 Valore unitario./mq.: 3.000,00 Valore Lotto 11: ,00

30 Lotto 12 Appartamento situato in Comune di Lignano Sabbiadoro in Via Arco del Bragozzo n. 37 e censito a Foglio 57 mapp. 267 Sub. 1 Superficie commerciale mq.: 107,00 Valore unitario./mq.: 2.700,00 Valore Lotto 12: ,00 Spese per la regolarizzazione urbanistica e catastale:. 2000,00 Valore Lotto 12 al netto delle spese: ,00 Lotto 13 Appartamento situato in Comune di Lignano Sabbiadoro in Via Arco del Bragozzo n. 37 e censito a Foglio 57 mapp. 267 Sub. 2 Superficie commerciale mq.: 84,00 Valore unitario./mq.: 2.700,00 Valore Lotto 13: ,00 Spese per la regolarizzazione urbanistica e catastale:. 2000,00 Valore Lotto 13 al netto delle spese: ,00 Lotto 14 Appartamento situato in Comune di Lignano Sabbiadoro in Via Arco del Bragozzo n. 37 e censito a Foglio 57 mapp. 267 Sub. 3 Superficie commerciale mq.: 84,00 Valore unitario./mq.: 2.700,00 Valore Lotto 14: ,00 Spese per la regolarizzazione urbanistica e catastale:. 2000,00 Valore Lotto 14 al netto delle spese: ,00

31 Lotto 15 Appartamento situato in Comune di Lignano Sabbiadoro in Via Arco del Bragozzo n. 37 e censito a Foglio 57 mapp. 267 Sub. 4 Superficie commerciale mq.: 86,00 Valore unitario./mq.: 2.700,00 Valore Lotto 15: ,00 Spese per la regolarizzazione urbanistica e catastale: ,00 Valore Lotto 15 al netto delle spese: ,00 Lotto 16 Comune di Talmassons Visto il particolare stato di fatto degli immobili si è ritenuto opportuno riunire i seguenti immobili in un unico lotto in quanto le diverse unità immobiliari sono state ideate e realizzate per l utilizzo in un ambito famigliare, quindi senza le necessarie parti comuni. Immobili situati in Comune di Talmassons tra Via Cesare Battisti e Via Luigi Cadorna e censiti come segue: NCEU Foglio 7 mapp. 153 Sub. 2 negozio in Via Cesare Battisti n. 23 Superficie commerciale mq.: 514,00 Valore unitario./mq.: 1.100,00 Valore: ,00 NCEU Foglio 7 mapp. 153 Sub. 4 appartamento in Via Luigi Cadorna n. 13 Superficie commerciale mq.: 247,00 Valore unitario./mq.: 950,00 Valore: ,00

32 NCEU Foglio 7 mapp. 153 Sub. 5 appartamento in Via Luigi Cadorna n. 13 Superficie commerciale mq.: 146,00 Valore unitario./mq.: 950,00 Valore: ,00 NCEU Foglio 7 mapp. 153 Sub. 6 appartamento in Via Luigi Cadorna n. 13 Superficie commerciale mq.: 146,00 Valore unitario./mq.: 950,00 Valore: ,00 NCT Foglio 7 m. 361 Tettoia Superficie commerciale mq.: 261,00 Valore unitario./mq.: 230,00 Valore: ,00 Posti auto Superficie commerciale mq.: 66,00 Valore unitario./mq.: 380,00 Valore: ,00 Valore Lotto 16: ,00 Spese per la regolarizzazione urbanistica e catastale relativa all immobile censito a Foglio 7 mapp. 153 Sub. 2 del NCEU di Talmassons: ,00 Spese per la regolarizzazione catastale relativa ai posti auto e alla tettoia edificati sul mapp. 361 del Foglio 7 del NCT di Talmassons: ,00 Valore Lotto 16 al netto delle spese: ,00 Lotto 17

33 Trattasi di un'unica abitazione che occupa i seguenti mappali situati in Comune di Talmassons e censiti come segue: NCT Foglio 7 m. 150 are 2,00 NCT Foglio 7 m. 151are 1,90 Superficie commerciale mq.: 264,00 Valore unitario./mq.: 300,00 Valore Lotto 17: ,00 Spese per la regolarizzazione catastale: ,00 Valore Lotto 17 al netto delle spese: ,00 Lotto 18 Fabbricato ex rurale ad uso deposito situato in Comune di Talmassons e censito a Foglio 7 m. 146 Superficie commerciale mq.: 113,00 Valore unitario./mq.: 270,00 Valore Lotto 18: ,00 Spese per la regolarizzazione catastale: ,00 Valore Lotto 18 al netto delle spese: ,00 Lotto 19 Terreni agricoli situati in Comune di Talmassons e censiti al NCT come segue: Foglio 24 mapp. 67 are 42,80 Foglio 24 mapp. 68 are 3,80 Superficie mq.: 4.660,00 Valore Unitario./mq.: 4,00 Valore Lotto 19: ,00

34 Lotto 20 Terreno agricolo situato in Comune di Talmassons e censito al NCT a Foglio 25 mapp. 32 Superficie mq.: 6800,00 Valore Unitario./mq.: 4,00 Valore Lotto 20: ,00 Lotto 21 Terreno agricolo situato in Comune di Talmassons e censito al NCT a Foglio 28 mapp. 255 Superficie mq.: 7060,00 Valore Unitario./mq.: 4,20 Valore Lotto 21: ,00 Lotto 22 Terreno agricolo situato in Comune di Talmassons e censito al NCT a Foglio 7 mapp. 66 Superficie mq.: 4460,00 Valore Unitario./mq.: 4,00 Valore Lotto 22: ,00 Lotto 23 Terreno agricolo situato in Comune di Talmassons e censito al NCT a Foglio 16 mapp. 112 Superficie mq.: 6810,00 Valore Unitario./mq.: 4,00 Valore Lotto 23: ,00

35 Lotto 24 Terreno agricolo situato in Comune di Talmassons e censito al NCT a Foglio 32 mapp. 43 Superficie mq.: 5630,00 Valore Unitario./mq.: 4,00 Valore Lotto 24: ,00 Lotto 25 Terreni agricoli situati in Comune di Talmassons e censiti al NCT come segue: Foglio 32 mapp. 44 are 32,80 Foglio 32 mapp. 180 are 2,80 Foglio 32 mapp. 179 are 20,00 Foglio 32 mapp. 45 are 54,20 Superficie mq.: ,00 Valore Unitario./mq.: 4,00 Valore Lotto 25: ,00 Lotto 26 Comune di Udine Appartamento situato in Comune di Udine in Via Giuseppe Parini n. 37 e censito a Foglio 41 mapp. 454 Sub. 91 Superficie commerciale mq.: 98,00 Valore unitario./mq.: 1.250,00 Valore Lotto 26: ,00 Lotto 27

36 Appartamento situato in Comune di Udine in Via Vincenzo Joppi n. 4 compreso nel Condominio EMMA e censito a Foglio 48 mapp. 422 Sub. 12 Superficie commerciale mq.: 62,00 Valore unitario./mq.: 1.250,00 Valore Lotto 27: ,00 Prato Carnico, 21 marzo 2017 L Esperto ()