VISTO. che la S.V. con decreto in data /2016 ha ordinato la vendita senza. vendita senza incanto ex art. 570 ss. c.p.c. con le seguenti modalità in

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1 TRIBUNALE DI FIRENZE Falliment: Fidia s.r.l. in liquidazine (c.f ) R.F. n Giudice Delegat: dr. ssa Silvia Gvernatri Curatre fallimentare: dr. Vincenz Pilla Pec: Il sttscritt, nat a ed ivi residente in via cdice fiscale, nn in prpri ma in qualità di della cn sede in cdice fiscale VISTO che la S.V. cn decret in data /206 ha rdinat la vendita senza incant ex art. 570 ss. c.p.c. cn le seguenti mdalità: vendita senza incant ex art. 570 ss. c.p.c. cn le seguenti mdalità in LOTTO UNICO) DELLE SEGUENTI UNITA IMMOBILIARI Cmpless di via Mari Castelnuv Tedesc via Respighi via Tscanini - Firenze Quta parte dei seguenti appartamenti, bx, psti aut e cantine cmpresi nel cmpless immbiliare, realizzat sull'area ex Sime, cmpst da 4 edifici residenziali di tip in linea identificati nella planimetria (allegat A alla perizia) cme C2 e C in fregi a Via Artur Tscanini e C4 e C5 in fregi a Via Castelnuv Tedesc, ad esclusine di 7 unità individuate al Fgli 42, part. 294 sub 64 (appartament) Fgli 42 part 294 sub. 22 (bx) Fgli 42 part. 294 sub. 64 (cantina) Fgli 42 part. 299 sub. 66 (appartament) Fgli 42 part. 299 sub. 45 (bx) Fgli 42 part. 299 sub 74 (pst aut) Fgli 42 part. 299 sub. 66 (cantina Gli edifici sn stati ultimati nel lugli e sn caratterizzati da un livell qualitativ bun ed ubicati in zna urbana a prevalente carattere residenziale e di bun pregi Identificazine catastale

2 I beni, già al nett delle unità immbiliari prmesse in vendita a terzi, sn rappresentati all'agenzia del Territri (catast fabbricati) del Cmune di Firenze, al Fgli di mappa n 42 alle seguenti particelle e subalterni: Tabella 2.. Unità immbiliari Via Edif. Part Cat Subaltern C2 294 C2 294 C2 294 C 29 8 C 29 8 C 29 8 C C C C5 294 C5 294 A2 Abitazini 59, 84, 04 C6 Garages, 84, 87, 24, 25, 220, 24, 25, 28 C2 Cantine 260 A2 Abitazini 540,559, 80 C6 Garages 58, 607, 608, 62, 6, 68, 7, 72, 722, 72, 749, 750, 75, 805, 806 C2 Cantine 776, 780 A2 Abitazini 6,, 8, 8, 4, 42, 5, 54, 75, 77, 79, C6 Garages 7, 2, 0,, 44, 5, 54, 55, 56, 74, 77, 78, 79, 85, 86, 87, 92, 95, 96, 97, 99, 200, 20, 20, 204, 205, 2, 220, 22, 224, 225, 226, 227, 228, 229 C2 Cantine 27, 24, 242 A2 Abitazini, 4, 6, 8, 2, 4, 7, 8, 9, 20, 22, 2, 24, 26, 27, 28, 0, 2, 4, 6, 9, 40, 4, 4, 44, 47, 48, 50, 5, 5, 54, 56, 57, 58, 59, 60, 62, 6, 65, 66, 67, 68, 70, 7, 72, 7, 75, 77, 78, 79, 8, 82, 8, 84, 85, 86, 87, 88, 90, 92, 94, 96, 00, 0, 0, 02, 04 C6 Garages e Pst 2, 2, 24,, 4, 40, 44, 52, 55, 56, 57, 58, 2

3 C5 294 aut 59, 60, 6, 65, 69, 70, 76, 77, 78, 79, 80, 82, 8, 84, 85, 86, 87, 89, 90, 9, 92, 9, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 202, 20, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 20, 2, 22, 2, 25, 26, 27, 28, 29, 220, 222, 22, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 2, 22, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 240, 24, 244, 245, 246, 247, 248, 249, 250, 25, 252, 25, 254, 255, 256 C2 Cantine 258, 259, 260 In merit ai beni cmuni censibili e nn censibili (BCC BCNC) si vedan le nte tecniche (B-C2; B-C; B-C4; B-C5) Cndmini Le unità immbiliari sn cmprese in cndmini crrispndenti ai 4 edifici cme indicati qui di seguit: L'edifici C2 cstituisce il "Cndmini Parc delle Cascine C2" Via Castelnuv Tedesc numeri civici CF amministrat da E.D.C. di Magni e Menicacci snc Via Fabbrni Prat L'edifici C cstituisce il "Cndmini Parc delle Cascine C2" Via Castelnuv Tedesc numeri civici CF amministrat da E.D.C. di Magni e Menicacci snc Via Fabbrni Prat L'edifici C4 cstituisce il "Cndmini Parc delle Cascine Ltt 4" Via Castelnuv Tedesc numeri civici CF amministrat da Studi Basile Via Panciatichi 8/5 Firenze L'edifici C5 cstituisce il "Cndmini Parc delle Cascine C2" Via Castelnuv Tedesc numeri civici CF amministrat da E.D.C. di Magni e Menicacci snc Via Fabbrni Prat Situazine edilizi-urbanistica Cme da perizia in atti.

4 Utilizzazine attuale del cmpless. Dispnibilità N. 62 unità immbiliari sn ggett di cntratt di affitt cn il cmune di Firenze cn scadenza al //208. Le altre unità immbiliari sn da ritenersi libere. Salv eventuali servitù attive, passive, apparenti e nn apparenti e cmunque i beni vengn psti in vendita nell stat di diritt e di fatt in cui si trvan, anche per quant riguarda la reglarità delle cncessini edilizie e per il rilasci della licenza di agibilità e/ abitabilità ed ai relativi impianti, Il cmpless immbiliare viene vendut nell stat di diritt e di fatt in cui si trva, cn eventuali neri relativi ed istanze di sanatria edilizia ad esclusiv caric dell aggiudicatari. Gli neri per le cancellazini di eventuali iscrizini iptecarie sn a caric della prcedura. Esclusini Ai sensi dell art. 05 L.F. è esclusa la respnsabilità dell acquirente per i debiti relativi al cmpless immbiliare, srti prima del trasferiment. Nrmativa legge n. 47/85. L aggiudicatari, a prpria cura e spese, ptrà avvalersi della previsine nrmativa di cui all art. 40 della L. 47 del 28/2/985. Le fferte, in bll da 6,00, dvrann essere depsitate in busta chiusa nella cancelleria fallimentare del Tribunale di Firenze entr piazza S. Firenze, 5 secnd pian, entr le re 2.00 del girn 4

5 26/9/206, accmpagnate da depsit per cauzine pari al 0% del prezz base d asta, a mezz assegni circlari intestati al "Falliment Fidia s.r.l. in liquidazine " Prezz base (diciannvemiliniduecentsessantttmila) Aument minim (cinquantamila) Depsit cauzinale 0% del prezz base Prezz base per le fferte residuali (quattrdicimilniquattrcentcinquantunmila) Il girn 27/9/206 alle re,00 il Giudice Delegat dr. ssa Silvia Gvernatri, nel su uffici, prvvederà all apertura delle buste ed il cmpless immbiliare spra descritt sarà aggiudicat a chi avrà fatt l fferta ritenuta più vantaggisa, salv che su di essa venga richiesta la gara al rialz da qualcun degli fferenti intervenuti all apertura delle buste; il tal cas la gara si svlgerà avend cme base l fferta più vantaggisa ed il beni sarann aggiudicati al miglire fferente dp l espletament della gara ex art. 57 c.p.c.. MODALITA DI PARTECIPAZIONE ALL INCANTO E AGGIUDICAZIONE a) NEL CASO DI OFFERTE ALMENO PARI ALLA BASE D ASTA L esame delle prpste di acquist, e l eventuale gara, avverrann a cura del G.D. alle re 2:00 e seguenti del girn spra indicat; - in cas di unica fferta, anche pari alla base d asta, si prcederà alla aggiudicazine; - in presenza di più fferte si prcederà immediatamente alla gara tra gli fferenti, partend dall fferta più alta, cn rilanci minim bbligatri dell imprt spra indicat; - ve nessun degli fferenti intenda partecipare alla gara, il bene sarà aggiudicat all fferta più alta, vver nell iptesi in cui sian state presentate più fferte uguali e valide, all fferta depsitata per prima. b) NEL CASO DI OFFERTE RESIDUALI Nell iptesi in cui nn sia stata presentata alcuna fferta almen pari alla base d asta, sarann cnsiderate le fferte residuali pervenute, purchè almen pari alla base d asta per le fferte residuali; - in cas di unica fferta, anche pari alla base d asta, si prcederà alla aggiudicazine; 5

6 - in presenza di più fferte si prcederà ad incant tra gli fferenti, partend dall fferta più alta, cn rilanci minim bbligatri dell imprt spra indicat; - ve nessun degli fferenti intenda partecipare alla gara, il bene sarà aggiudicat all fferta più alta, vver nell iptesi in cui sian state presentate più fferte uguali e valide, all fferta depsitata per prima. - ve, a seguit dell esperiment dell incant e per effett dei rilanci, si determini un aggiudicazine per un imprt almen pari alla base d asta, tale aggiudicazine dvrà intendersi definitiva, cn tutti gli effetti spra previsti per le fferte almen pari alla base d asta; - nell iptesi invece che l aggiudicazine avvenga per imprt inferire alla base d asta, nn si determinerà immediata aggiudicazine, ma l fferta resterà ferma, per l fferente, per i trenta girni successivi, termine entr il quale la prcedura ptrà cmunicare cn raccmandata a.r. ( PEC) all fferente l eventuale accettazine dell fferta residuale; la ricezine di tale cmunicazine determinerà l aggiudicazine a tutti gli effetti. L' aggiudicatari dvrà versare il residu prezz, detratt quant già versat a titl di cauzine, a mani del curatre fallimentare, entr il termine perentri di girni 60 (sessanta) dalla aggiudicazine, a mezz assegni circlari nn trasferibili intestati alla prcedura in ggett. Trattament tributari: Sarà quell applicabile al mment dell emissine del decret di trasferiment. All stat attuale la vendita risulta sggetta ad IVA cn pssibilità di applicazine mediante il c.d. reverse charge ex art. 0 lettera 8 ter DPR 6/972. FA OFFERTA di acquist in ltt unic delle unità immbiliari spra descritte ed identificate, nella situazine urbanistica ivi specificata per la smma di da crrispndere secnd mdalità e tempi di cui al band d' asta. Il sttscritt richiede sin d ra i benefici fiscali previsti dalla legge in materia di. Allega alla presente istanza: - un assegn circlare nn trasferibile n. Banca di L. ) a titl di depsit per cauzine intestat alla curatela del falliment; 6

7 - un assegn circlare nn trasferibile n. Banca di L. a titl di depsit per spese intestat alla curatela del falliment. Firenze, Cn sservanza 7