Capitolato Via Cola di Rienzo, 37

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1 Capitolato Via Cola di Rienzo, 37

2 DETTAGLI PER UNA SCELTA DI CLASSE La selezione dei materiali e soluzioni si è orientata solo su elementi di fascia alta, per fare del complesso di via Cola di Rienzo 37 un luogo in cui vivere una vita elegante, confortevole. dal rivestimento in lastre di pietra che sono ancorate alla muratura di tamponamento senza appoggiarsi a essa. La presenza di questa intercapedine d aria consente la realizzazione di un sistema di facciata ventilata che permette la circolazione dell aria pro- dall eccessivo riscaldamento estivo e dal freddo invernale. Il complesso è dotato di una sala per riunioni condominiali e di uno spazio, affacciato sul giardino interno, a disposizione dei condomini per momenti conviviali. va casa consultando l elenco completo ti, sanitari, porte, maniglie, rivestimenti e - Le voci di capitolato si applicano a scrizioni presenti sono indicative e la direzione lavori si riserva di apportare in ri se richiesti da motivi tecnici, funzionali o estetici, a condizione che non determinino un oggettiva diminuzione del Tutte le strutture e gli elementi costruttivi impiegati rispettano le norme vigenti e sono stati approvati dagli organi competenti. 2

3 LA CERTIFICAZIONE ENERGETICA di ottenere un comfort superiore e un risparmio concreto, grazie a soluzioni impiantistiche Cappotto in polistirene espanso su tutto il perimetro per isolare completamente l interno cosidetti ponti termici ; Rivestimento parziale di facciata con parete ventilata costituita da struttura metallica con pannelli di rivestimento esterno lapidei che proteggo- Serramenti in legno lamellare con rivestimento esterno in alluminio, completi di vetri isolati, tura; Impianto di riscaldamento, produzione acqua calda sanitaria e raffrescamento estivo alimentato da pompe di calore tipo aria/acqua; Riscaldamento e raffrescamento estivo distri- ventilconvettori con elemento a piastra; Regolazione della temperatura su ogni singolo corpo scaldante, con cronotermostato pro- Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica necessaria ad alimentare gran sione in rete e riacquisto, o tramite accumulato- Impianto di ventilazione meccanica controlla- OPERE STRUTTURALI ciali di fondazioni (micropali) a perimetro delle pareti di scavo in cemento armato. Solette degli appartamenti in latero-cemento. Solette dei piani interrati di tipo predalles a vista, copertura ticolare nelle parti comuni (uscite di sicurezza, locali tecnici ed autorimessa), sono progettate per resistere in caso d incendio o di sisma. IMPERMEABILIZZAZIONI Tutte le parti esposte all acqua verranno oppor- - cio. Sul perimetro delle pareti di scavo, saranno im- Sul solaio, a copertura del piano interrato, un acque. - cementizia elastica. ISOLAMENTI Gli isolamenti saranno realizzati in rispetto della 3

4 SPECIFICHE ARCHITETTONICHE INVOLUCRO ESTERNO terizzato rasato in due strati con interposta rete - vestita con materiale lapideo su apposita struttura di sostegno metallica (parete ventilata). composto da cappotto di facciata in polistirene espanso sinterizzato, paramento esterno - mattoni forati spess. cm 8. gli alloggi in pietra Beige d Orleans, completi di gocciolatoi. rivestimento in pietra, parte con lastre di vetro chie e/o morsetti. SERRAMENTI - vestimento esterno in alluminio, completi di ve- comando centralizzato per apertura e chiusura simultanea delle tapparelle. dei pianerottoli comuni con telaio in alluminio e vetri antisfondamento. FINITURE APPARTAMENTI spessore cm 8. costituiti da mattoni forati spessore cm 12. mattoni forati intonacati a rustico su faccia interna e con interposto isolamento. vani scala e vani ascensore in c.a. con mattoni forati ed interposto pannello isolante. - - acustico; Le scale che collegano gli appartamenti dell ultimo piano al sottotetto di pertinenza saranno in c.a. rivestite in pietra o legno e con parapetto in acciaio. SCALE COMUNI zolata spessore cm 3 per le pedate e cm 2 per le alzate. 4

5 SPECIFICHE ARCHITETTONICHE ASCENSORE ciaio inox, porte di piano in acciaio inox, con specchio per la parete di fondo e pavimentazione in granito ricomposto. BALCONI gie Ker, serie Woodstock, con effetto - Pavimenti e zoccolini balconi ENERGIEKER Betulla Castagno Frassino Noce

6 GLI IMPIANTI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO Impianto di riscaldamento, produzione acqua calda sanitaria e di climatizzazione estiva completo di pompe di calore tipo acqua/aria alimentato elettricamente. Negli appartamenti ci sono terminali tipo Olimpia Splendid per produzione caldo e freddo con elemento a piastra interno, regolazione della temperatura su ogni singolo corpo scaldante - - del riscaldamento, raffrescamento e dei con- un unica centralina. IMPIANTO IDRICO SANITARIO fredda con partenza dal contatore comunale. In ogni appartamento è previsto un attacco per lavatrice, un attacco per lavello/lavastoviglie in Tutti gli scarichi verranno convogliati in apposite IMPIANTO FOTOVOLTAICO pannelli fotovoltaici per la produzione di ener- gno energetico per l impianto di riscaldamento IMPIANTO DI VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA Impianto di ventilazione meccanica controlla- l estrazione dell aria viziata all interno dei locali recuperato dall aria espulsa. positi condotti che verranno nascosti da contro- IMPIANTO ELETTRICO Impianto elettrico per illuminazione e forza mo- cassate sottotraccia negli appartamenti e nelle pvc pesante nelle cantine e nelle autorimesse.

7 GLI IMPIANTI In ogni appartamento previsti frutti della ditta Bticino serie Living International con placche mo- modello LB, oppure serie Light Tech con placche modello TH. 1 punto pulsante ingresso, 1 punto suoneria ingresso, 1 centralino completo di circuito luce e circuito forza motrice; 1 punto luce deviato, 1 presa 10A; vuota per predisposizione rilevatore fughe gas; 1 punto luce per cappa, 3 pre- 2 punti luce deviati o invertiti, 3 prese spondenza della zona TV), 1 cronotermostato ditta Orieme modello SensoColor, 2 lampade di 1 punto luce devia- 1 punto luce invertito, 4 prese da 10A; 1 punto luce deviato, 1 presa da 10A; 1 punto luce deviato, 4 prese da 10A; trice; luce interrotto a parete, 1 presa 10A, 1 punto pulsante tirante suoneria; - 1 punto luce deviato; 2 punti luce interrotti a 1 punto luce interrotto completo di applique della ditta Boluce modello Blitz IMPIANTO DOMOTICA In ogni appartamento impianto di domotica le luci. L impianto è predisposto per eventuale inserimento di impianto di allarme, apparato di controllo dei carichi quando il consumo è eccessivo, dispositivo di riarmo automatico interruttore salvavita. IMPIANTO ELETTRICO CANTINE E BOX sa e corpo illuminante IMPIANTO ELETTRICO SERVIZI COMUNI armadio a parete; - punti luce con accensione temporizzata (per i piani interrati sempre accesa) con luce d emergenza; punti luce con accensione concrepuscolare con luce d emergenza; 7

8 GLI IMPIANTI punto luce con accensione crepuscolare; punti luce a vista con accensione temporizzata; punti luce a vista di cui parte con propria accensione temporizzata e parte con luce sempre accesa; motorizzazione cancello carraio; n. 2 stagne per ogni corridoio delle cantinole, n.2 prese per ogni atrio ingresso al piano terra; punti luce con accensione crepuscolare. IMPIANTO TELEFONICO In ogni appartamento previsto un punto telefonico nel soggiorno e nelle camere. IMPIANTO VIDEOCITOFONICO In ogni appartamento previsto un apparecchio videocitofonico a colori della ditta BTicino modello der, lo spioncino che permette di vedere chi suona o chi sosta davanti alla porta d ingresso, grazie a un sistema che registra foto e video. IMPIANTO CENTRALIZZATO TV TERRESTRE E TV SATELITTARE - In ogni appartamento prevista una presa TV terrestre e satellitare nel soggiorno, cucina e camere. PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI ALLARME In ogni appartamento predisposizione per impianto di allarme perimetrale e volumetrico previsto nel soggiorno e nelle camere. - all appartamento. 8

9 PARTI CONDOMINIALI DI SERVIZIO BOX E CANTINE Pavimentazioni - latazione. Tutte le porte per corridoi cantine e di accesso no in acciaio preverniciato del tipo di sicurezza a tenuta di fumo e resistenti al fuoco in conformi- Saranno in ferro preverniciato, complete di ma- ad un anta. Saranno in lamiera d acciaio preverniciate, modello Rever Secur, complete di tre punti di chiusura, maniglia e serratura Yale e completa di fori per areazione. co, completi di motorizzazione per l apertura 9

10 SISTEMAZIONI ESTERNE canti colore grigio chiaro. - gli. ca e motorizzazione. gressi o all interno dell atrio condominiale. L illuminazione degli spazi esterni è garantita da AVVERTENZE risultare a vista nelle cantine e nelle autorimes- - impiantistiche potranno esigere la presenza di appositi cassonetti. 10

11 PARTI COMUNI INTERNE ED ESTERNE INGRESSO E PORTINERIA con la prospettiva articolata di quelli alti che sono caratterizzati da una scelta molto particolare per l illuminazione. to il sistema di illuminazione formato da linee - continuo in resina, colore grigio scuro che riprende il colore della pietra di rivestimento dei pilastri dell ingresso fronte strada. Fra i pilastri sono inserite vasche contenenti ciottolato Come mascheramento del vano contatori zontali in legno di colore chiaro e un rivesti- che non necessita di manutenzione/irrigazione La parete del corridoio è rivestita da pannelli La portineria è delimitata da pareti vetrate senza telaio con inserimento del solo elemento porta in legno chiaro. Gli elementi di arredo presenti (scrivania della chiaro. 11

12 PAVIMENTI E RIVESTIMENTI IN LEGNO - sore mm 14, spazzolato, nelle essenze Noce, Rovere Iroko Noce Aspect Naturel Rovere Impression C, spessore White Toscana sore mm.14, spazzolato, essenza rovere rustico cosiddetto rovere Nodato ZOCCOLINI INTERNI In legno impiallacciati o laccati, verranno installati in tutti i locali eccetto le zone rivestite in ceramica. 12

13 PAVIMENTI IN GRES CASALGRANDE PADANA Granitogres è l espressione evoluta del gres por- ideale per l architettura residenziale, grazie alla - - dritta, con fuga da 2/3 mm. Ramora Brown Rosa Norvegia Rosa Brasile Azul Bahia Verde Guatemala Nero Acapulco Raggio di Luna Botticino Thassos Bronzetto Giallo Reale 13

14 PAVIMENTI IN GRES Una collezione che si ispira alle pietre naturali più rare e preziose, riproducendone fedelmente su- - - dritta, con fuga da 2/3 mm. Saturnia Vulci Sovana Tuscania - dritta, con fuga da 2/3 mm. Tavolara Caprera Stintino Cala Luna 14

15 PAVIMENTI IN GRES MARAZZI Sette pregiate pietre naturali che incontrano la perfezione della tecnologia ceramica; questa serie è infatti ottenuta tramite un innovativo processo industriale eco, accorto e all avanguardia. - dritta, con fuga da 2/3 mm. Luserna Ardesia Quarzite Serena Serie Stone-Collection Collezione dai contenuti green, moderna ed essenziale, questa serie in gres porcellanato smaltato viene completata da un ampia gamma di dritta, con fuga da 2/3 mm. Anthracite White Green

16 PAVIMENTI IN GRES MIRAGE Serie Workshop Affascinante ed innovativa, frutto di un approfondita ricerca stilistica, Workshop è una collezione all avanguardia adatta per pavimenti e rivestimenti. fee, Cole, Glacial, Blanche. dritta, con fuga da 2/3 mm. Silver Bronze Coopper Almond Coffee Cole Glacial Blanche

17 PAVIMENTI E RIVESTIMENTI IN GRES BAGNI E RIVESTIMENTI CUCINE CASALGRANDE PADANA Granitogres è l espressione evoluta del gres por- ideale per l architettura residenziale, grazie alla - - dritta, con fuga da 2/3 mm. Ramora Brown Rosa Norvegia Rosa Brasile Azul Bahia Verde Guatemala Nero Acapulco Raggio di Luna Botticino Thassos Bronzetto Giallo Reale 17

18 BAGNI E RIVESTIMENTI CUCINE Una collezione che si ispira alle pietre naturali più rare e preziose, riproducendone fedelmente su- - - dritta, con fuga da 2/3 mm. Saturnia Vulci Sovana Almond, Beige, Noce, India Green, Ver- Bianco. Tuscania Almond Noce Beige India Green Verde Brown Rosso Nero Grigio Blu Bianco 18

19 BAGNI E RIVESTIMENTI CUCINE - dritta, con fuga da 2/3 mm. Tavolara Caprera Stintino Cala Luna Naturale, Bocciardata. dritta, con fuga da 2/3 mm. Istria naturale 19

20 BAGNI E RIVESTIMENTI CUCINE MARAZZI Serie Iron Finitura naturale Antracite Brown Serie Iside te caratterizzano questa collezione che richiama arenaria. Bianco, Grigio, Nero, Beige, Ocra, Amaranto. dritta, con fuga da 2/3 mm. Bianco Nero Ocra Grigio Beige Amaranto - dritta, con fuga da 2/3 mm. Beige Wengé Antracite 20

21 BAGNI E RIVESTIMENTI CUCINE Luserna strutturato Luserna Quarzite Quarzite Strutturato Serena Ardesia Serie Stone Collection White Antracite Green Naturale Bocciardata 21

22 BAGNI E RIVESTIMENTI CUCINE MIRAGE Serie Workshop Affascinante ed innovativa, frutto di un approfondita ricerca stilistica, Workshop è una collezione all avanguardia adatta per pavimenti e rivestimenti. fee, Cole, Glacial, Blanche. dritta, con fuga da 2/3 mm. Silver Bronze Coopper Almond Coffee Cole Glacial Blanche 22

23 SANITARI E LAVABI IDEAL STANDARD Serie Tonic con semicolonna a pavimento Serie Active Active interpreta il minimalismo in chiave contemporanea, legandolo non più a rigide forme geome- con semicolonna a pavimento 23

24 SANITARI E LAVABI CERAMICHE FLAMINIA Serie Link Una linea dal design puro e neutrale che ne consente il facile inserimento in tutte le am- Serie Spin Un po arredi, un po componenti per l architettura; la linea Spin garantisce un estetica - Serie Nuda non è più rigorosa ma diventa pura, sensuale, coniugata al femminile. sifone a vista. con sifone a vista 24

25 SANITARI E LAVABI DURAVIT Serie Architec ispirandosi a elementi architettonici ornamentali come cerchio e quadrato. Grohe Skate Cosmopolitan Grohe Nova Cosmopolitan

26 SANITARI E LAVABI Serie Starck 2 Un vero Starck, ma con meno pretese. Una serie forme riprendono il movimento con cui l acqua compie il suo percorso, consentendo di vivere il Serie Starck 3 Spesso imitata ma mai eguagliata, questa serie ha - soddisfare tutti i gusti e le esigenze.

27 SANITARI E LAVABI CERAMICHE CATALANO Serie Zero ti di offrirsi a più soluzioni d installazione. Serie Sfera 27

28 SANITARI E LAVABI CERAMICHE GLOBO Serie Stone attraverso smussi e dolci curvature. con semicolonna Serie Concept con semicolonna 28

29 PIATTO DOCCIA E VASCA IDEAL STANDARD Serie Ultra Flat Questi piatti doccia sono stati ideati per offrire sere, per valorizzare la zona doccia e soddisfare ogni desiderio di relax. 80 x 100 cm, 80 x 120 cm. VILLEROY & BOCH si adatta a una miriade di stili d arredo. cm.80x80 cm.90x90 cm.80x100 cm.80x120 29

30 RUBINETTERIA FANTINI IDEAL STANDARD Serie Active MAMOLI Ø cm.20 con deviatore Set doccino con deviatore con deviatore GROHE Serie Concetto con deviatore 30

31 PORTE PICENI SERRAMENTI serie Contemporanea - PORTA BLINDATA D INGRESSO Spioncino parte interna Spioncino parte esterna 31

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