TRIBUNALE DI SULMONA AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO DELEGATA A PROFESSIONISTA. (artt. 569, 576, e 591 bis c.p.c.)

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1 ESECUZIONE N. 91/09 TRIBUNALE DI SULMONA AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO DELEGATA A PROFESSIONISTA (artt. 569, 576, e 591 bis c.p.c.) Il sottoscritto avvocato LUCIO SPERANZA, del Foro di Sulmona, con studio in Sulmona, al Corso Ovidio n. 31, VISTA l'ordinanza di delega emanata dal Giudice dell'esecuzione in data 7 luglio 2011, con cui è stata disposta la vendita senza incanto dei beni pignorati nel procedimento esecutivo n. 91/09, promosso dalla Banca del Fucino S.p.a., con sede in Roma, e sono state delegate al sottoscritto professionista le relative operazioni, visti gli artt. 569, 576 e 591-bis c.p.c. ORDINA che il giorno 22 settembre 2015, alle ore 12.30, presso l Associazione Professionale Procedure Esecutive, con sede in Sulmona, alla Via Antonio De Nino n. 8, si proceda alla vendita senza incanto dei seguenti beni immobili in Sulmona (Aq), alla Via Gorizia n. 44: a) appartamento, facente parte dell'immobile denominato "Villa Orsini", posto al piano secondo (identificato con il n. 3) e soffitta al piano terzo, della superficie convenzionale di circa mq. 144,6 oltre quota proporzionale di corte esterna pertinenziale, della superficie convenzionale di circa mq. 13,64, come 1

2 da provvedimento del G.E. presso il Tribunale di Sulmona del 2 febbraio 2012, confinante con immobili di cui al foglio 48, mappale 80, subalterni 8, 7 e 2, censito in Catasto Fabbricati del Comune di Sulmona a partita esattamente intestata, foglio 48, mappale 80, sub. 9 (ex sub. 5), zona censuaria 1, categoria A/3, classe 5, vani 6, Via Gorizia n. 44, piani 2-3, rendita catastale euro 542,28. La corte comune è identificata catastalmente come bene comune non censibile al foglio 48, particella 81. Dalla perizia di stima agli atti di causa risulta che il fabbricato di cui fa parte l'immobile in oggetto è stato edificato in forza di Licenza Edilizia N del 16 novembre 1966, Autorizzazione Genio Civile del 21 novembre 1966 N , Certificato di Corrispondenza del Genio Civile del 26 gennaio 1972 prot. N. 195, Dichiarazione di Abitabilità del 29 maggio 1979 N. 330, Autorizzazione per costruzione muro di cinta del 23 giugno 1970 N. 8062, Autorizzazione demolizione e rifacimento solaio del 10 ottobre 1985 N , Autorizzazione Genio Civile demolizione e rifacimento solaio N. 3581, Autorizzazione realizzazione recinzione del 30 luglio 1990 N Dalla stessa perizia risulta che l'immobile in oggetto è sottoposto a tutela monumentale ai sensi del D. Lgs. 29 ottobre 1999 ex Legge 1 giugno 1939 n PREZZO BASE D ASTA EURO ,00 Gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia per i vizi della cosa, per evizione, salvo quanto previsto dall'art c.c., molestie e pretese di eventuali conduttori. Sono a carico della procedura esecutiva tutte le spese necessarie per la cancellazione della trascrizione del pignoramento, delle ipoteche e di ogni altro vincolo pre- 2

3 giudizievole gravante sugli immobili, come da provvedimento del Presidente del Tribunale di Sulmona in data 17 dicembre Sono a carico dell'aggiudicatario tutte le spese per il trasferimento degli immobili ed accessori, ivi compresa la parte del compenso spettante al professionista delegato per le operazioni successive all'incanto come liquidato dal Giudice dell'esecuzione. Per partecipare alla gara ogni offerente dovrà a pena di irricevibilità depositare l offerta di acquisto, in carta legale, presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, nel giorno 21 settembre 2015, dalle ore 9.00 alle e dalle alle Tale offerta dovrà essere contenuta in busta chiusa e dovrà recare all esterno la sola dicitura OFFERTA D ACQUISTO SENZA INCANTO PER LA VENDITA DEL GIORNO 22 SETTEMBRE 2015, oltre all indicazione del professionista delegato e di un motto o di uno pseudonimo. L offerta dovrà contenere, oltre ai dati identificativi della procedura esecutiva di riferimento, la descrizione del lotto per il quale si partecipa, le generalità complete dell offerente, allegando fotocopia documento d identità o visura camerale se trattasi di società in carta libera, di data non anteriore a tre mesi, con l'indicazione del regime patrimoniale di cui alla legge n. 151 del 19/5/1975, il proprio codice fiscale e l eventuale richiesta di godere dei benefici fiscali per l acquisto della prima casa. Ai sensi dell art. 571 c.p.c. l offerente deve indicare il prezzo d acquisto. All offerta va allegato il deposito, a titolo di cauzione, di una somma pari al 10%, del prezzo offerto, per mezzo di assegni circolari non trasferibili, intestati al professionista delegato (modulistica e altre informazioni sul sito internet 3

4 In caso di presenza di più offerte, anche per importi differenti, si potrà procedere ad una gara sull offerta più alta, ai sensi dell art. 573 c.p.c., con offerte minime in aumento non inferiori ad euro 2.500,00 (duemilacinquecento/00). Nel caso in cui l asta venga dichiarata deserta per mancanza o inefficacia delle offerte o per dissenso del creditore procedente a fronte di un unica offerta, viene disposta fin d ora la vendita all incanto per il giorno 25 settembre 2015, ore 12.30, presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, al seguente prezzo: - prezzo base euro ,00 (quarantunomilaseicentocinquantotto/00), con offerte minime in aumento di euro 2.500,00 (duemilacinquecento/00). In tal caso, ciascun partecipante dovrà depositare, nel giorno 24 settembre 2015, dalle ore 9.00 alle e dalle alle 19.00, domanda di partecipazione in carta legale, allegando fotocopia documento d identità o visura camerale se trattasi di società in carta libera, di data non anteriore a tre mesi, indirizzata al professionista delegato, da depositarsi presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, con l'indicazione del regime patrimoniale di cui alla legge n. 151 del 19/5/1975 e il proprio codice fiscale, nonché della eventuale richiesta di godere dei benefici fiscali per l acquisto della prima casa, unitamente ad un assegno circolare non trasferibile a titolo di cauzione, intestato al professionista delegato, pari al 10% del nuovo prezzo base d asta. Si avverte che la mancata partecipazione all incanto senza giustificato o documentato motivo comporterà la restituzione della cauzione solo nella misura di 9/10 dell intero e la restante parte verrà acquisita alla procedura esecutiva. 4

5 In caso di aggiudicazione definitiva, l acquirente dovrà corrispondere entro 90 giorni dall'asta, l'intero prezzo, al netto della cauzione già prestata, mediante assegno circolare non trasferibile intestato al professionista delegato che provvederà a versarlo con le modalità indicate nell ordinanza di delega. L aggiudicatario è obbligato a versare, con le stesse modalità e negli stessi termini, un fondo spese presumibili al 20% (30% per gli immobili soggetti all IVA non nella misura agevolata) del prezzo finale di aggiudicazione, salvo minore importo indicato dal professionista delegato. In caso di mancato versamento nel termine predetto, l'aggiudicatario o l'assegnatario saranno considerati inadempienti ai sensi dell'art. 587 c.p.c., con conseguente rivendita dell'unità immobiliare a loro rischio e spese. In caso di vendita all incanto, l 'aggiudicazione è soggetta all'aumento del quinto di cui all'art. 584 c.p.c. Si comunica inoltre, che gli istituti di credito CARISPAQ, BANCA DEL FU- CINO, BANCA POPOLARE DI LANCIANO E SULMONA, SANPAOLO, BANCA DI CREDITO COOPERATIVO DI PRATOLA PELIGNA hanno manifestato la propria disponibilità ad impegnarsi alla stipula di contratti di mutuo con i futuri aggiudicatari che intendano partecipare alle aste immobiliari. Al presente avviso viene data pubblicità, oltre che tramite affissione nell'albo del Tribunale di Sulmona e pubblicazione di un estratto sui quotidiani di informazione Il Messaggero ed. Abruzzo e Il Centro, per una sola volta, anche mediante la pubblicazione del medesimo sui siti internet nonché sui pe- 5

6 riodici tuttoaffari e PescaraAffari. Si pubblichi nelle forme di cui sopra e notifichi ai sensi di legge. Maggiori informazioni saranno fornite dall Associazione Professionale Procedure Esecutive, con Studio in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, tel , oltre che nel sito internet (accessibile anche dal sito internet Custode nominato per gli immobili è l'avv. Samanta Le Donne, con studio in Sulmona, Via Montenero n. 25, tel Sulmona, 27 luglio 2015 Avv. Lucio Speranza 6