TRIBUNALE CIVILE DI BOLOGNA PROCEDIMENTO DI ESECUZIONE IMMOBILIARE N.726/14 *.*.* PERIZIA DESCRITTIVA-ESTIMATIVA LOTTO UNICO

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1 Arch. Pal Ferrari Via Scipine Inncenti Blgna BO Tel , cell Mail: TRIBUNALE CIVILE DI BOLOGNA PROCEDIMENTO DI ESECUZIONE IMMOBILIARE N.726/14 Giudice dell'esecuzine: Dtt. Maurizi Atzri CTU: Arch. Pal Ferrari *.*.* N. 726/14 R.G. ESEC. Udienza Ore 12,30 PERIZIA DESCRITTIVA-ESTIMATIVA LOTTO UNICO Il Giudice dell Esecuzine in ggett, cn decret in data nminava l'arch. Pal Ferrari iscritt all'ordine degli Architetti della Prvincia di Blgna al n. 2037, cn studi in Blgna Via Scipine Inncenti 37, Cnsulente Tecnic d Uffici, e nell udienza del gli dava l incaric di rispndere al seguente quesit: 1. prvvedere prima di gni altra attività al cntrll della cmpletezza dei dcumenti di cui agli art. 567 II c. c.p.c. (Es. relazine ntarile, c.d.u., dcumentazine ipcatastale, segnaland immediatamente al giudice quelli mancanti inidnei) 2. descrivere i beni ggett della esprpriazine, previa esatta individuazine degli stessi in relazine ai dati catastali, accertand: la crrispndenza men delle certificazini catastali ai dati indicati nel verbale di pignrament; i dati del Nuv Catast effettivamente risultanti; il censiment reglare di tutte le prprietà ed altri diritti reali rilevati prcedend, in cas negativ e previa appsita autrizzazine da parte di quest giudice, ai necessari atti ed perazini per l accatastament degli immbili, previa gni verifica della cnfrmità dei manufatti alle licenze e/ cncessini e/

2 2 autrizzazini rilasciate, della sussistenza dei certificati di abitabilità e/ usabilità, la sussistenza dei diritti di cmprprietà di altri diritti reali parziali; 3. accertare l stat di pssess e l'indicazine del titl in base al quale l'immbile è ccupat ed in particlare: gli eventuali rapprti di lcazine (precisand la data del cntratt e della registrazine) di altr tip (es. cntratti di cmdat, leasing, ecc. diritti di abitazine dell immbile cme da prvvedimenti giudiziali per separazine, cessazine degli effetti civili del matrimni, ecc.) cnferenti, in fatti, il gdiment dei beni a terzi, indicandne le date di apparente inizi e scadenza, il regime legale (sggetti a prrga men, fndati su prvvedimenti giudiziali definitivi men), il crrispettiv (se crrispst anche dp il pignrament e cme depsitat nell interesse dei creditri) ed allegand tutti i dcumenti rinvenuti, nnché valutare la cngruità del canne alla luce dell art c.c. 3 cmma; 4. esprimere il prpri mtivat parere sulla pprtunità di disprre la vendita in un più ltti e predisprre, in cas affermativ, il relativ frazinament, cn tutti i dati catastali per ciascun ltt; 5. indicare le eventuali pere necessarie secnd la miglire scienza ed esperienza ed il cst dei lavri di ripristin delle funzinalità cui i beni sn destinati, ve gravemente cmprmessa; 6. esprimere il prpri mtivat parere, nel cas di pignrament di quta, sulla cmda divisibilità del bene vver alienazine separata della quta stessa prvvedend agli adempimenti eventuali di cui al

3 3 sub 3; 7. redigere piante planimetriche per i fabbricati ed eseguire ftgrafie dei manufatti e delle aree; 8. indicare i dati necessari per la cmpilazine delle denunce fiscali bbligatrie cnseguenti alla vendita (tra cui IMU a titl di esempi; altre impste indirette) e per la vltura dei beni dell aggiudicatari definitiv e redigere, per gni ltt di vendita prpst e su pagina separata, un prspett riepilgativ: stat di pssess, l'esistenza di frmalità, vincli neri, anche di natura cndminiale, gravanti sul bene, che resterann a caric dell'acquirente, ivi cmpresi i vincli derivanti da cntratti incidenti sulla attitudine edificatria dell stess i vincli cnnessi cn il su carattere stric artistic, l'esistenza di frmalità, vincli ed neri, anche di natura cndminiale, che sarann cancellati che cmunque risulterann nn ppnibili all'acquirente, la verifica della reglarità edilizia e urbanistica del bene nnché l'esistenza della dichiarazine di agibilità dell stess. 9. determinare il valre cmmerciale dei beni secnd la miglire scienza ed esperienza del settre immbiliare di riferiment, per tiplgia, classe, ubicazine, stat di fatt, pere necessarie alla miglire funzinalità ed epca di alienazine; 10. depsitare una relazine scritta entr quarantacinque girni antecedenti l'udienza ex art.569 c.p.c., già fissata, facend tempestiv ricrs al G.E. qualra si presentasser difficltà tali da pregiudicare il rapid e precis svlgiment dell'incaric.

4 4 L scrivente, dp aver pres visine dei dcumenti catastali ed iptecari agli atti, dp aver effettuat in lc i dvuti accertamenti e misurazini, dp aver avut i necessari cntatti cn l Sprtell Edilizia del Cmune di Blgna, l Agenzia delle Entrate di Blgna (Servizi Catastali e il Servizi Pubblicità immbiliare), l Archivi Ntarile distrettuale di Blgna, espne quant segue: PREMESSA I beni ggett di esecuzine immbiliare sarann presi in cnsiderazine, specificand: DATI DI PIGNORAMENTO CONSISTENZA E UBICAZIONE IMMOBILE ESISTENZA DI SERVITÙ IDENTIFICAZIONE CATASTALE CONFINI PROVENIENZA DEI BENI ATTI PREGIUDIZIEVOLI REGIME FISCALE INDAGINE AMMINISTRATIVA-URBANISTICA CERTIFICAZIONI IMPIANTISTICHE SITUAZIONE OCCUPAZIONALE RAPPORTI COL CONDOMINIO RIEPILOGO VINCOLI ED ONERI DESCRIZIONE DEI BENI CONSISTENZA COMMERCIALE STIMA DEI BENI

5 5 Per la determinazine del valre cmmerciale dei beni, ciè del più prbabile valre di mercat, si ritiene di servirsi del metd di raffrnt. Tale metd cstituisce la sintesi di una preventiva indagine di mercat finalizzata ad individuare quale sia il valre di mercat, praticat in tempi recenti, per beni immbili simili a quelli in esame tenend presente la vetustà, il tip di finiture, l stat di cnservazine, la lcalizzazine, la situazine ccupazinale e la cnsistenza superficiale dei beni. Trattandsi di bene ggett di prcedura esecutiva, il sttscritt dp aver determinat il valre cmmerciale del bene, al fine di miglirare l appetibilità dell stess e rendere più cmpetitiva la gara, prvvederà ad una riduzine percentuale che scilla tra il 15 ed il 35 % del valre cmmerciale stess, in base a quelle che sn le caratteristiche di cmmerciabilità del bene ggett di esecuzine. DATI DI PIGNORAMENTO Cn att di pignrament immbiliare trascritt a Blgna in data 29/09/2014 all art /24345 è stata pignrata la piena prprietà dei seguenti beni immbili: N.C.E.U. del Cmune di Blgna - Fgli 149, Mapp. 529, sub 4, Categria A/4, Cnsistenza 4 vani, Via Pasubi 106, Pian 1-S1. CONSISTENZA E UBICAZIONE IMMOBILI Przine di fabbricat ad us civile abitazine cstituita da un appartament al pian prim cmpst da ingress, sggirn, cucina, camera, bagn, disimpegn, due ripstigli e balcne, cn annessa cantina al pian seminterrat. Sita in Cmune di Blgna, Via Pasubi 106, per una superficie cmmerciale ttale di circa mq 81,25, pignrata per la piena

6 6 prprietà. I beni cmprendn anche la cmprprietà pr-quta delle parti cmuni del cmpless immbiliare di cui fann parte, tali per legge, us e destinazine cndminiale, fra cui: lcale cmune al civic 106 e lavanderia al pian seminterrat, crte cmune, cmune anche al civic 108. ESISTENZA DI SERVITÙ A caric dei beni pignrati nn risulta l esistenza di particlari servitù attive passive. IDENTIFICAZIONE CATASTALE I beni immbili ggett di stima risultan csì identificati: N.C.E.U. del Cmune di Blgna, Fgli 149, mapp. 529, sub 4, Zna Censuaria 2, Categria A/4, Classe 4, Cnsistenza 4 vani, Rendita eur 371,85, Via Pasubi 106, Pian 1-S1. La planimetria catastale dell appartament presenta alcune diffrmità distributive rispett all stat rilevat, cnsistenti nella messa suddivisine del disimpegn in disimpegn e ripstigli e nella presenza di una prta di cmunicazine fra cucina e sggirn. L scrivente CTU ritiene che la variazine della planimetria dell appartament può essere psta a caric dell'aggiudicatari, cn un cst presumibile di circa 800 eur, tutt cmpres. CONFINI Beni cmuni, beni Cinelli, beni Vellucci e Rimndini, salv altri più precisi. PROVENIENZA DEI BENI - Denuncia di successine registrata a Blgna il 03/02/1997, trascritta a

7 7 Blgna il 03/07/. - Accettazine tacita di eredità a rgit del Ntai Sergi Mnizi di Mlinella, rep /8776 del 13/07/2005, trascritta a Blgna il 15/07/2005. ATTI PREGIUDIZIEVOLI Dalla Relazine ntarile ventennale del Ntai Elisa Alessandra Luini di Piacenza del 10/10/2014 depsitata dal creditre prcedente agli atti della presente Prcedura Esecutiva risulta che i beni pignrati ggett di stima sn gravati dai seguenti atti pregiudizievli: iscrizini: - ipteca vlntaria iscritta a Blgna in data 15/07/2005, di eur a garanzia di un mutu di eur; trascrizini: - verbale di pignrament immbiliare del Tribunale di Blgna, trascritt a Blgna il 29/09/2014, a garanzia della smma di eur ,64, ltre interessi e spese. REGIME FISCALE La vendita del bene sarà sggetta a tassa di registr. INDAGINE AMMINISTRATIVA-URBANISTICA A seguit delle indagini svlte press l Sprtell Edilizia del Cmune di Blgna risulta che il fabbricat in cui sn siti i beni ggett di stima è stat edificat in virtù delle seguenti pratiche edilizie: - Licenza Edilizia, P.G /50 del 28/06/1950, P.U.T. 7566, intestata a Istitut Autnm per le Case Pplari della Prvincia di Blgna, relativa a due fabbricati (tip F/5) ad us civile abitazine, rilasciata il

8 8 09/08/1950; - Nulla Osta all abitabilità, P.G /52 del 13/11/1952, intestata a Istitut Autnm per le Case Pplari della Prv. di Blgna e relativa alla nuva cstruzine di due fabbricati pst in via Pasubi e 108 cme da licenza in data 9 agst 1950 P.G.N , rilasciata il 22/04/1953. Successivamente il fabbricat è stat interessat dalle seguenti pratiche edilizie: - Cmunicazine di inizi lavri e asseverazine per pere interne alle cstruzini (art. 26 Legge 28 Febbrai 1985 n. 47), P.G /93 del 14/12/1993, relativa a pere di cnslidament delle fndazini ; - Denuncia di Inizi Attività, P.G /97 del 11/04/1997, relativa alla manutenzine strardinaria delle facciate; - Denuncia di Inizi Attività di variante in crs d pera, P.G /97 del 03/11/1997, relativa alla manutenzine strardinaria delle facciate; - Denuncia di Inizi Attività, P.G /07 del 07/11/2007, relativa al rifaciment della pavimentazine della crte cndminiale; - Scheda tecnica descrittiva, P.G /08 del 02/07/2008, relativa alla Denuncia di Inizi Attività P.G /07 e cntenente anche il Certificat di Cnfrmità Edilizia e Agibilità relativ alle sle parti cmuni del fabbricat. I beni pignrati nn risultan interessati da altre pratiche edilizie. Per la verifica di cnfrmità, quindi, si può fare riferiment alla sla Licenza Edilizia P.G /50 del 28/06/1950, dat che le altre pratiche edilizie sn relative alle parti cmuni. La Licenza Edilizia P.G /50 è relativa

9 9 a due fabbricati, quell di Via Pasubi e quell di Via Pasubi , speculari fra lr. L allegat grafic di prgett, tuttavia, ne illustra un sl, rifacendsi all standard che all epca l Istitut Autnm per le Case Pplari aveva denminat fabbricat tip F/5. All epca i Cmuni accettavan la presentazine di un disegn standard da parte di amministrazini pubbliche, anche se i fabbricati da realizzare eran più d un e anche se questi eran speculari fra lr. Ne cnsegue che il prgett allegat alla Licenza Edilizia P.G /50 nn rispecchia la situazine dei beni pignrati. Stante l epca di realizzazine, ante 1967, si può fare riferiment anche alla planimetria catastale, Prt. n del 30/07/1952 dell Uffici Tecnic Erariale di Blgna, dat che questa risulta essere quella d impiant. L stat rilevat dell appartament presenta alcune diffrmità distributive rispett alla planimetria catastale, cnsistenti nella suddivisine del disimpegn in disimpegn e ripstigli e nella chiusura della prta di cmunicazine fra cucina e sggirn. Le diffrmità rilevate ptrebber essere reglarizzate mediante la presentazine di una SCIA a sanatria, fatte salve le altre verifiche di rispndenza dell immbile alla vigente nrmativa urbanistica ed igienicsanitaria. La pratica a sanatria può essere psta a caric dell aggiudicatari e ptrebbe avere un cst cmplessiv di circa eur csì ripartiti: eur per la sanzine amministrativa, circa 350 eur per i diritti di segreteria, eur per le spese tecniche, circa 350 eur per gli neri previdenziali e fiscali, esclusi gli neri per eventuali pere edili che si dvesser rendere necessarie in dipendenza della pratica a sanatria per l eventuale cnseguente aggirnament delle certificazini di cnfrmità

10 10 impiantistica e/ della certificazine di cnfrmità edilizia. Ai sensi del vigente Pian Strutturale Cmunale del Cmune di Blgna l area su cui insistn i beni pignrati è cmpresa nell Ambit 86 Via Marzabtt Ambit cnslidat di qualificazine diffusa mist (art. 23 Quadr nrmativ PSC). Il fabbricat di Via Pasubi nn risulta né classificat ai sensi degli strumenti urbanistici cmunali, né vinclat ai sensi di nrme statali di tutela. CERTIFICAZIONI IMPIANTISTICHE I beni pignrati risultan privi di certificazini impiantistiche. Pertant l'aggiudicatari ai sensi del DM 22 gennai 2008 dvrà dichiarare di rinunciare irrevcabilmente alla garanzia di cnfrmità degli impianti e di farsi interamente caric degli eventuali neri e delle eventuali spese di adeguament degli impianti stessi alla nrmativa in materia di sicurezza sllevand ai sensi dell'art del cdice civile gli rgani della Prcedura Esecutiva da gni respnsabilità al riguard. SITUAZIONE OCCUPAZIONALE All attualità i beni pignrati sn ccupati da una cmprprietaria e debitrice esecutata. RAPPORTI COL CONDOMINIO Il fabbricat in cui sn siti i beni pignrati è cstituit cme Cndmini Via Pasubi N Blgna. Dalle infrmazini frnite dall amministratre, risulta che l esercizi cndminiale cincide cn l ann slare, le spese cndminiali dell esercizi in crs sn suddivise in tre rate cn scadenza 26/02/2015, 15/06/2015 e 10/09/2015, i millesimi generali in cap ai beni pignrati sn

11 11 pari a 44,700/1000, il ripart delle spese relative alle scale è fatt in parti uguali, tenend distinti i due civici, e per i beni pignrati è pari a 1/10 del civic 106. Alla data del 30/11/2015 a caric dei beni pignrati risulta un debit di eur 181,00 per spese cndminiali nn pagate, crrispndenti alla terza rata dell esercizi 2015, scaduta il 10/09/2015. Si segnala, infine, il fatt che il Cndmini assegna gni ann a rtazine ad gni appartament un pst aut nella crte cndminiale. RIEPILOGO VINCOLI ED ONERI Vincli ed neri a caric della Prcedura Esecutiva Sarann cancellati a cura e spese della Prcedura Esecutiva tutti gli atti di cui al precedente paragraf Atti pregiudizievli, e ciè: - ipteca vlntaria iscritta a Blgna in data 15/07/2005; - verbale di pignrament immbiliare del Tribunale di Blgna trascritt a Blgna il 29/09/2014. Vincli ed neri a caric dell Aggiudicatari e/ dei beni aggiudicati Sarann a caric dell Aggiudicatari e/ resterann a caric dei beni aggiudicati i seguenti vincli e neri: - pratica edilizia a sanatria per reglarizzare le diffrmità riscntrate rispett ai prgetti licenziati dal Cmune di Blgna; - eventuali interventi edili cnseguenti alla pratica edilizia a sanatria; - eventuale aggirnament delle certificazini di cnfrmità impiantistica; - eventuale aggirnament/cnseguiment della certificazine di cnfrmità edilizia; - spese cndminiali per le quali è prevista la rivalsa di legge, eventualmente

12 12 nn liquidate dalla Prcedura. DESCRIZIONE DEI BENI I beni ggett di stima sn situati in un fabbricat residenziale plurifamiliare di sei piani, di cui un seminterrat, sit in Via Pasubi , Blgna. Il fabbricat è una cstruzine cn struttura in muratura, cpertura a falde cn mant di cpertura in cppi di laterizi, pareti esterne intnacate e tinteggiate. Il fabbricat è situat nella prima periferia blgnese, in zna Saffi, nel Quartiere Prt, a vest del centr stric, in ambit prettamente residenziale, nei pressi dell Ospedale Maggire, del Cimiter della Certsa e dell Asse attrezzat Sud-Ovest. La zna risulta cmda ai cllegamenti stradali e ben servita sia per quant riguarda i servizi cmmerciali, sia per quant riguarda i servizi di trasprt pubblic (linee urbane 19, 36, 38, 39). Il fabbricat è raggiungibile dalla strada tramite la crte cndminiale, parte pavimentata cn autblccanti, carrabile, destinata a psti aut (di cui un annualmente assegnat all appartament pignrat), parte a giardin cn alcuni alberi ad alt fust. Il civic 108 è dtat di ascensre cndminiale, il civic 106 n. L appartament pignrat, pst al pian prim del civic 106, è cstituit da ingress, sggirn, cucina, camera, bagn, disimpegn, due piccli ripstigli e balcne, ed è dtat di cantina, psta al pian seminterrat. Il grad delle finiture è discret, frutt evidente di un generale rinnvament perat in parte alla fine degli Anni Settanta (parte dei pavimenti, rivestimenti e infissi), in parte negli Anni Nvanta (bagn e parte dei pavimenti):

13 13 Pareti ad intnac tinteggiat rivestit cn carta da parati Pavimenti in ceramica mncttura bicttura (sggirn, bagn e cucina) Rivestimenti in ceramica bicttura Prte interne tamburate e impiallacciate legn, ad anta cieca vetrata Serramenti delle finestre in allumini andizzat cn vetr a semplice spessre + avvlgibili in pvc Bagn cn sanitari ceramici e rubinetteria mncmand Impiant elettric nn a nrma Impiant di riscaldament autnm cn caldaia murale stagna Beretta mdell Cia a gas metan e crpi scaldanti cstituiti da termsifni in ghisa; l impiant è priv della certificazine di cnfrmità Allacciament all acquedtt cmunale Smaltiment liquami in fgnatura cmunale. L stat di cnservazine e di manutenzine è generalmente discret. L appartament è asciutt, sufficientemente lumins e silenzis. CONSISTENZA COMMERCIALE Di seguit sn frnite le superfici calpestabili e la superficie cmmerciale ttale. Quest ultima è calclata al lrd delle murature, cnsiderand la metà dell spessre dei muri di cnfine cn le unità immbiliari di altra prprietà e cl van scale cndminiale e un spessre cnvenzinale di 30 cm per i muri perimetrali esterni, ed è cmprensiva di 1/2 della superficie della cantina e del 30% della superficie del balcne. Le superfici, puramente a titl indicativ, sn le seguenti:

14 14 Appartament, superficie netta calpestabile... mq 61,87 Appartament, superficie lrda. mq 72,64 Balcne, superficie netta calpestabile mq 9,08 Cantina, superficie netta calpestabile... mq 11,78 Superficie cmmerciale ttale... mq 81,25 STIMA DEI BENI Cme già dett nella descrizine dei beni, trattasi di fabbricat ad us civile abitazine, sit in Cmune di Blgna, Via Pasubi 106. Cme già anticipat nel paragraf Premessa, per la determinazine del valre cmmerciale dei beni, ciè del più prbabile valre di mercat, l scrivente CTU ritiene di servirsi del metd di raffrnt. A tale scp è stata cndtta un analisi di mercat sugli immbili attualmente in vendita nell area urbana di Blgna in cui sn siti i beni ggett di stima, scegliend quelli assimilabili per caratteristiche d insieme, livell qualitativ e stat cnservativ. L analisi è stata cndtta su un campine di 25 unità immbiliari, scartand dapprima quelle i cui prezzi apparivan palesamente trpp elevati trpp bassi (>20% in più in men rispett al prezz medi), restringend csì il campine a 16 unità. Successivamente sn state scartate le unità di supeficie dichiarata inferire superire al range dichiarat di mq, in md da perare il raffrnt su unità di caratteristiche dimensinali più simili a quelle dei beni pignrati. Ciò anche se nn sn state riscntrate significative differenze di prezzi unitari crrelate alla superficie dell unità; spess si riscntra, al cntrari, che le unità di superficie più cntenuta presentan prezzi unitari decisamente superiri alle unità di superficie più estesa. L analisi, quindi, è stata ristretta

15 15 a 11 unità immbiliari, fferte a prezzi che vann dai ai eur a metr quadrat cmmerciale, a secnda dell stat di finitura, della vetustà, della maggire minre silenzisità della strada su cui si affaccian e sprattutt della maggire prssimità alla Via Saffi. La media riscntrata risulta pari a eur a metr quadrat cmmerciale. I valri riscntrati appain sstanzialmente in linea cn quelli reperibili sul sit internet dell Osservatri Mercat Immbiliare dell Agenzia delle Entrate, il quale per abitazini di tip civile di stat cnservativ nrmale site nella Zna D20 Periferica / Saffi - Santa Vila - Barca indica valri di eur per metr quadrat di superficie lrda, riferiti al 1 semestre 2015, mentre per abitazini di tip ecnmic di stat cnservativ nrmale indica valri di eur per metr quadrat di superficie lrda. Nell analisi di mercat di cui spra si sserva che i prezzi decrescn man man che ci si allntana dalla Via Saffi, per cui l intrn di Via Pasubi presenta valri più cntenuti rispett alla media. Cnsiderat, quindi, che l appartament è stat parzialmente rimdernat una quarantina d anni fa, che il bagn è stat rifatt una ventina d anni fa, che gli impianti nn sn a nrma e che gli infissi esterni nn rispndn a criteri seppur minimi di cnteniment dei cnsumi energetici, i beni pssn essere cnsiderati all stat cmmerciale da ristrutturare e quindi appare pprtun assumere valri analghi a quelli più bassi riscntrati. Inltre è da tenere presente che difficilmente gli immbili sn venduti ai prezzi a cui sn fferti dalle agenzie immbiliari, per cui i valri riscntrati dvrebber essere prudentemente abbassati del 5-6%. Alla luce di ciò, si può assumere cme valre di partenza un valre di eur a metr quadrat

16 16 cmmerciale, e quindi: eur 1.700/mq x mq 81,25 = eur ,00, arrtndati a eur ,00. L scrivente CTU, però, ritiene pprtun detrarre da quest imprt i eur necessari per la pratica edilizia a sanatria e gli 800 eur necessari per la variazine planimetrica catastale, per cui: eur ,00 eur (4.000, ,00) = eur ,00, arrtndati a eur ,00. Pertant, alla luce di quant spra espst, tenut cnt dell stat di fatt del bene, della sua destinazine, delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche e delle risultanze delle indagini di mercat esperite press gli peratri settriali, il sttscritt ritiene di pter indicare il più prbabile valre cmmerciale del bene in argment, stimat a crp e nn a misura, nell stat di fatt e di diritt in cui attualmente si trva. Valre dell inter bene: eur ,00 (eur centtrentatremila/00). Il prezz prpst per la vendita all asta è di eur ,00 (eur nvantanvemila/00). *.*.* Nella fiducia di aver svlt scruplsamente l incaric affidatgli, il sttscritt si dichiara a dispsizine per gni eventuale ulterire chiariment fsse ritenut necessari. Cn sservanza Blgna, 7 dicembre 2015 IL CONSULENTE TECNICO Arch. Pal Ferrari Allegati 1) Estratt di mappa catastale

17 17 2) Visura per immbile del N.C.E.U. del Cmune di Blgna 3) Visura strica per immbile del N.C.E.U. del Cmune di Blgna 4) Planimetria catastale 5) Licenza Edilizia, P.G /50, cn stralci degli allegati grafici 6) Nulla Osta all abitabilità, P.G /52 7) Cmunicazine di inizi lavri e asseverazine ex-art. 26 L.47/85, P.G /93 8) Denuncia di Inizi Attività, P.G /97 9) Denuncia di Inizi Attività di variante in crs d pera, P.G /97, cn stralci degli allegati grafici 10) Denuncia di Inizi Attività, P.G /07, cn stralci degli allegati grafici 11) Scheda tecnica descrittiva, P.G /08 cn Certificat di Cnfrmità Edilizia e Agibilità 12) Denuncia di successine in mrte di XXXX, cn nta di trascrizine 13) Nta di trascrizine dell Accettazine tacita di eredità a rgit del Ntai Sergi Mnizi, rep /8776 del 13/07/ ) Relazine ntarile ventennale del Ntai Elisa Alessandra Luini 15) Dichiarazine sul regime fiscale da applicare alla vendita dei beni pignrati 16) Racclta ftgrafie 17) Planimetria di riliev dei beni pignrati