OPERE STRUTTURALI. TRAMEZZATURE INTERNE I tramezzi interni ai locali sono eseguiti in mattoni laterizi semipieni.

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1 OPERE STRUTTURALI STRUTTURE Tutte le strutture sono eseguite in cls armato, realizzato con impiego di calcestruzzi a resistenza caratteristica garantita e certificata, in base ai calcoli delle opere in c.a. MURATURE ESTERNE PERIMETRALI Le murature esterne sono del tipo a cassa vuota con interposizione di idonei materiali per l isolamento termico a norma di legge ed in riferimento all applicazione del Protocollo ITACA sintetico 2009 per la Regione Piemonte. Le facciate sono realizzate in parte in muratura di mattoni laterizi rifiniti per l impiego a faccia a vista, e parte in muratura di mattoni rifiniti ad intonaco. La superficie del paramento verso l interno della cassa vuota è rinzaffato con intonaco di sabbia e cemento. Il paramento interno è realizzato con muratura di mattoni laterizi multifori, opportunamente ancorati alla muratura a cassa vuota e successivamente rifiniti ad intonaco verso la superficie interna dei locali. MURATURE INTERNE DI SEPARAZIONE DELLE U.I E DEGLI SPAZI COMUNI Le murature di separazione interne vengono eseguite in mattoni laterizi multifori disposti a cassa vuota con interposto isolamento termico/acustico a norma di legge ed in riferimento all applicazione del Protocollo ITACA sintetico 2009 per la Regione Piemonte. TRAMEZZATURE INTERNE I tramezzi interni ai locali sono eseguiti in mattoni laterizi semipieni. MURATURE DELLE AUTORIMESSE E DEI LOCALI CANTINA Le murature dei locali del piano interrato saranno realizzate in blocchi di cemento lisci di colore grigio, ove sia richiesto dalle normative, le stesse avranno caratteristiche di resistenza al fuoco certificata. COPERTURA La copertura dei volumi del corpo di fabbrica è realizzata in struttura di laterocemento. Il manto di copertura è realizzato in tegole di laterizio; le falderie ed i pluviali verranno realizzati in rame sp. 6/10 o in lamiera preverniciata. OPERE DI RIFINITURA INTONACI INTERNI Gli intonaci interni sono realizzati a platrio eseguiti su sottofondo di malta cementizia. INTONACI ESTERNI 1

2 Gli intonaci esterni sono realizzati in malta cementizia. PAVIMENTI Le pavimentazioni interne sono eseguite con l impiego di ceramiche monocottura 1 scelta, tra le primarie case produttrici. Le dimensioni saranno adeguate alle funzioni e dimensioni dei locali. Gli zoccolini sono in legno tinta noce in tutti i locali. I pavimenti dei locali al piano interrato sono realizzati in battuto di cemento. RIVESTIMENTI INTERNI I rivestimenti interni delle cucine e dei servizi igienici sono realizzati con l impiego di ceramiche monocottura 1 scelta, tra le primarie case produttrici. I rivestimenti sono eseguiti fino in corrispondenza degli stipiti superiori delle porte interne. In particolare nelle cucine il rivestimento verrà eseguito sulla parete attrezzata per gli allacci e gli scarichi delle diverse utenze ( acqua, luce e gas ). PAVIMENTAZIONI DEI BALCONI I pavimenti dei balconi sono eseguiti in materiale ceramico antigelivo per esterni ISOLAMENTI FRA I PIANI I pavimenti interpiano degli alloggi sono isolati termicamente ed acusticamente, mediante l impiego di materiali idonei, in grado di produrre abbattimento acustico e isolamento termico compatibile alle normative in vigore ed in riferimento all applicazione del Protocollo ITACA sintetico 2009 per la Regione Piemonte. DAVANZALI ESTERNI E COPERTINE DEI BALCONI I davanzali e le copertine esterne dei balconi saranno realizzati in serizzo, o consimile. SCALE E DAVANZALI INTERNI Entrambe i manufatti potranno essere eseguiti in marmo ( trani, perlato o arabescato ) o granito sardo bianco. SERRAMENTI ESTERNI I serramenti esterni saranno certificati, in legno di Pino o consimile con rifinitura naturale; verranno utilizzate sezioni di 55 x 65 mm ad anta apribile. I medesimi sono dotati di guarnizioni in gomma termoplastiche, ferramenta con cerniere in acciaio e maniglie in alluminio finitura argento, chiusure del tipo cremonese. I traversi inferiori delle portefinestre sono provvisti di profili in alluminio anodizzato con asole per lo scarico dell acqua. I serramenti sono rifiniti con verniciature ed impregnanti base acqua. Gli avvolgibili sono del tipo in pvc di adeguato colore; a corredo sono installati gli opportuni meccanismi di sollevamento e chiusura manuale dotati di riduttori. In ottemperanza alle normative vigenti relative all isolamento termico degli edifici ed in riferimento all applicazione del Protocollo ITACA sintetico 2009 per la Regione Piemonte, 2

3 tutti i serramenti sono dotati di vetri isolanti del tipo retrocamera conformi alle vigenti normative. SERRAMENTI INTERNI Le porte interne sono in legno dolce del tipo ad anta singola apribile tamburata, con ossature perimetrali di sezione mm 35/35 e riempimento a struttura alveolare, placcate sui due lati con pannelli legnosi impiallacciati mm 4 e spessore complessivo dell anta di cm 4,5. Le superfici sono trattate con verniciatura di fondo e finitura UV a poro chiuso. Ferramenta con cerniere antitorsione in acciaio, maniglie in alluminio finitura argento. PORTONCINI I portoncini degli alloggi sono del tipo blindato, con controtelaio in lamiera zincata 20/10 e telaio fisso in acciaio 20/10 zincato e plastificato nero. Anta costituita da lastra di lamiera elettrozincata sp. 10/10 irrigidita da profili ad omega. Serratura con chiave a doppia mappa 4 madate e sei rostri antistrappo sul lato delle cerniere. Tutti i portoncini sono dotati di coibentazione interna con polistirene, guarnizioni in gomma nelle battute, spioncino, pomolo e maniglia interna in alluminio bronzato. Le rifiniture superficiali sono eseguite con pannelli impiallacciati di mm 6. BASCULANTI E PORTE CANTINA Entrambe saranno in lamiera zincata. I basculanti delle autorimesse saranno del tipo a doghe orizzontali o verticali, con movimento di apertura verticale, dotati di paracadute per il funzionamento accidentale. Inoltre, basculanti e porte cantina sono già forniti di fori per la ventilazione naturale. I sistemi di chiusura avranno maniglie in pvc e serrature con cilindro del tipo yale. OPERE IN CARPENTERIA METALLICA Le ringhiere dei balconi e le carpenterie relative alle recinzioni esterne verranno realizzate secondo le indicazioni riportate nei disegni tecnici esecutivi di progetto. Le parti in metallo potranno essere zincate o verniciate con smalti sintetici per esterni, previo trattamento delle superfici con idonei prodotti antiruggine. OPERE DI DECORAZIONE Le superfici esterne private, ove eseguite ad intonaco, saranno tinteggiate con idropitture lavabili per esterno, eventuali superfici in cls faccia a vista verranno trattate con pitture acriliche traspiranti e coprenti di elevata durabilità e mantenimento estetico. Le parti comuni ( interne, esterne ), eseguite ad intonaco, verranno tinteggiate con pitture lavabili traspiranti per esterno. AREE ESTERNE La sistemazione delle aree esterne sarà eseguita secondo le indicazioni progettuali. IMPIANTI 3

4 IMPIANTO ELETTRICO - Parti comuni ( corsie box, eventuali passaggi esterni ). Gli impianti elettrici relativi agli edifici oggetto del presente capitolato sono realizzati in conformità alle normative vigenti ed in riferimento all applicazione del Protocollo ITACA sintetico 2009 per la Regione Piemonte per il contenimento dei consumi energetici, pertanto tutte le dotazioni impiantistiche saranno corredate dalle opportune dichiarazioni di conformità a norma di Legge. Le dotazioni delle parti comuni prevedono: - Impianto crepuscolare per illuminazione notturna delle aree comuni. - Impianto di terra per il collegamento delle parti comuni e private. - Impianto di videocontrollo degli accessi principali - Impianto di antenna TV/SAT - Impianto di emergenza e sgancio rete autorimessa -Parti private dotazioni tipo Gli impianti elettrici relativi alle parti di cui sopra sono realizzati in conformità alle normative vigenti. Ogni unità abitativa è dotata di interruttore magnetotermico differenziale (salvavita) 0,03. La rete di distribuzione interna verrà realizzata a basso impatto elettromagnetico interno in riferimento all applicazione del Protocollo ITACA sintetico 2009 per la Regione Piemonte. Ogni u.i. sarà dotata di impianto antintrusione (volumetrico o perimetrale) e sistema di controllo remoto sulle utenze principali quali l impianto antintrusione e l impianto termico. Dotazioni: Apparecchiature serie Legrand, ticino o altra primaria casa produttrice equiparabile, con placche monocolore in abs. Cucine: Serie completa di prese forza per utenze cucina ( frigo, lavastoviglie, forno ) 1 centrovolta 1 presa luce - 2 prese per applicazioni domestiche 1 presa sul balcone. Soggiorni: Quadro elettrico appartamento con distribuzione a stella 1 postazione videocitofono suoneria 1/2 centrivolta 3 prese 10A - 1 presa 16/10A interruttori e deviatori a corredo. Bagni: 1 Centrovolta 1 punto luce lavabo 1 presa 10A. Camere: 1 centrovolta 2 prese 10A - 1 presa 16/10A - interruttori e deviatori a corredo. Disimpegni: 1 centrivolta 1 presa 16/10A - interruttori e deviatori a corredo. Cantine: 1 punto luce + interruttore. 4

5 Box: 1 punto luce + interruttore. IMPIANTO TV E TF Ogni appartamento sarà allacciato all impianto TV centralizzato ed avrà la canalizzazione per 2 prese TV e 2 TF. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Le u.i. sono dotate di impianto di riscaldamento centralizzato con controllo elettronico della temperatura, lo stesso impianto fornisce anche l acqua calda istantanea per uso sanitario, supportato da impianto a pannelli solari per ACS integrati nella copertura, in riferimento all applicazione del Protocollo ITACA sintetico 2009 per la Regione Piemonte per il contenimento dei consumi energetici. Gli impianti termici sono realizzati in conformità alle Leggi e normative vigenti in materia ed in riferimento all applicazione del Protocollo ITACA, pertanto tutte le dotazioni impiantistiche saranno corredate dalle opportune dichiarazioni di conformità a norma di Legge. Le dotazioni " tipo " valide per ogni appartamento sono: - C.T. centralizzata con caldaie a condensazione di prima casa produttrice, con potenzialità conforme al progetto ed alle normative vigenti. - Sistema di riscaldamento a pavimento radiante - Unità satellite per ogni u.i. per la misura ed il controllo ottimizzato ed automatico della temperatura e dei consumi. IMPIANTO SANITARIO Gli impianti sanitari saranno realizzati in conformità alle Leggi e normative vigenti ed in riferimento all applicazione del Protocollo ITACA per il consumo ridotto delle risorse idriche. Tutte le dotazioni impiantistiche saranno corredate dalle opportune dichiarazioni di conformità a norma di legge. Descrizione parti comuni: Colonne montanti di adduzione in tubo multistrato ad uso sanitario; ogni colonna è dotata di saracinesca di intercettazione al piano interrato e superiormente di dispositivo contro i " colpi di ariete ". Colonne di scarico in tubo geberit, acusticamente isolato; al piede di ogni colonna è situato un pozzetto a chiusura stagna per eventuali disservizi; superiormente sulla copertura, le colonne dispongono di uno sfiato di ventilazione. Rete idrica in tubo multistrato ad uso sanitario e raccordi in ottone. Impianto di raccolta e recupero delle acque piovane per l approvigionamento delle vaschette di cacciata o dell impianto di irrigazione delle aree verdi comuni, costituito da vasche interrate, rete di raccolta delle acque meteoriche, centralina di controllo e pompaggio alle utenze finali. Descrizione parti private: Le dotazioni delle apparecchiature sanitarie nei singoli bagni rispecchiano i disegni esecutivi di progetto. 5

6 Le dotazioni interne, quali sanitari e rubinetterie riguardano case produttrici di primaria marca (tipo Ideal Standard, Dolomite, ecc ). I miscelatori saranno dotati di sistema a ridotto consumo idrico, le cassette di cacciata esterne saranno del tipo a doppio comando. Ogni alloggio è dotato di rubinetto di chiusura generale e contatore volumetrico per il calcolo del consumo dell acqua. IMPIANTO ASCENSORE L impianto ascensore sarà del tipo elettromeccanico a ridotto consumo energetico a funi senza locale macchine, azionato da motore sincrono assiale posizionato nel vano corsa - 4 fermate portata 6 persone kg 480 velocità 0,63 m/s. Cabina autoportante 950/1300 h 2100 con pareti e porte in skinplate di colore coordinato, pavimento in gomma ad alta resistenza, cielino bianco con illuminazione diffusa a luce fluorescente dispositivo interfono interno alla cabina e segnali di allarme in conformità alle normative pulsantiere e segnalazione ai piani in acciaio satinato. NOTE TECNICHE Gli impianti, i manufatti ed i componenti impiegati nella realizzazione dell immobile oggetto del presente capitolato saranno nel rispetto di tutte le norme e Leggi in vigore. Tutti i componenti saranno garantiti a norma di Legge, secondo il loro impiego. Quanto riportato nella presente descrizione ha un valore indicativo, riservandosi l impresa la facoltà di apporre varianti che si rendessero opportune e che venissero richieste dalle autorità preposte durante la costruzione, senza peraltro diminuire la qualità dei materiali che saranno in ogni caso sempre di primaria scelta. Torino, lì Letto, approvato e sottoscritto Le parti.. 6