Realizzazione. Intonaci

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1 Realizzazione Sulla base di quanto indicato, potrete scegliere, ove consentito dalla Direzione Lavori (DL) e nell ambito di ciascun valore, i materiali, il tipo di posa e gli accessori. Strutture portanti Le strutture portanti saranno con struttura a telaio antisismica, in particolare: Fondazioni: a platea in calcestruzzo armato; muri perimetrali in elevazione; pilastri e architravi in c.a. gettati in opera; le forme e le dimensioni di tali strutture saranno quelle risultanti dai calcoli dei cementi armati realizzati da tecnico abilitato. I solai intermedi saranno del tipo bausta con elementi in cotto e laterocemento, le dimensioni saranno quelle risultanti dai calcoli dei cementi armati. La copertura sarà realizzata con solaio inclinato in legno costituito da: travature portanti in trave, travi secondari in legno bilama, perlinato a vista in legno di abete, barriera vapore, isolamento termico densità spessore = 16 cm. e con sistema di ventilazione sottocoppo, il manto di copertura sarà realizzato in unicoppo. Murature: le murature perimetrali saranno in blocchi di laterizio semipieno dello spessore di 25 cm., con interposizione di doppia guaina poliestere dello spessore minimo di mm. 4; le pareti di divisione fra i locali interni delle singole unità, saranno realizzati in tramezze di laterizio dello spessore di cm. 8/12; l isolamento esterno sarà del tipo a cappotto con polistirene espanso mm. 150 trattato con resine e reti plastificate per eliminare i ponti termici. I muri di divisione tra le unità abitative saranno isolati acusticamente con pannelli insonorizzanti tipo SONERWOOD DA MM. 50 applicati tra una doppia parete in muratura di laterizio da cm. 17. Intonaci Tutti gli appartamenti saranno intonacati internamente con finitura a due mani di malta fine al civile; tutti gli spigoli saranno protetti da profili paraspigoli in ferro zincato.

2 Tinteggiature La tinteggiatura di tutti i locali interni sarà realizzata con due mani di colore a tempera traspirante e tinta di colore chiaro; La tinteggiatura di tutte le pareti esterne sarà eseguita con pittura a spessore del tipo a intonachino lavabile con tinte a scelta della D.L. Impianto idrico Ogni alloggio comprenderà due circuiti separati per acqua calda e fredda realizzati utilizzando tubazioni in multistrato di vario diametro. Sono previste una presa per lavatrice in bagno/lavanderia e una presa per lavastoviglie in cucine. L impianto di riscaldamento sarà indipendente. L installazione della caldaia a gas di rete di tipo BAXI o altra di pari qualità (stagna rispetto ai locali) è stata prevista ad incasso nelle pareti in posizione esterna agli alloggi; sarà del tipo a condensazione modulante bassa temperatura con produzione di acqua calda, completa di ogni apparecchiatura di funzionamento e controllo e montaggio di pannelli solari. Il sistema di riscaldamento sarà realizzato con impianto a pavimento posato sopra pannelli in materiale altamente isolante; per ogni appartamento verrà posto in opera apposito collettore al quale farà capo tutte le tubazioni che serviranno i vari corpi scaldanti; saranno posti in apposite cassette metalliche da incasso dotate di coperchio facilmente asportabile per agevolare eventuali ispezioni delle giunture. Le unità abitative saranno dotate di predisposizione per impianto di raffrescamento. Aria condizionata Predisposizione: 1 SPLIT per gli appartamenti e 2 SPLIT per le villette, con installazione di cassette e linee elettriche. Scarichi La rete fognaria esterna sarà invece in PVC rinforzato, provvista nei punti critici di apposito pezzo speciale di ispezione con tappo a vite, contenuto in un pozzetto in cls, fatte salve eventuali prescrizioni dell amministrazione comunale.

3 Sanitari I bagni saranno completati con i seguenti apparecchi igienico-sanitari sospesi: - n. 1 lavabo in porcellana, marca POZZI GINORI o similare, colore bianco, con miscelatore cromato Grohe Eurosmart monocorpo montato sull apparecchio sanitario, completo di colonna; - n. 1 bidet in porcellana, marca POZZI GINORI o similare, colore bianco, con miscelatore cromato Grohe Eurosmart monocorpo montato sull apparecchio sanitario; - n. 1 vaso water in porcellana, marca POZZI GINORI o similare, colore bianco, e cassetta in polietilene del tipo da incasso, resistente alla corrosione della capacità di erogazione di almeno lt. 9; - Piatto doccia, marca POZZI GINORI o similare, completo di rubinetteria ed asta sali-scendi (escluso box). Impianto elettrico In ogni alloggio sarà realizzato secondo le norme di sicurezza vigenti in materia; comprenderà due circuiti separati per forza motrice ed illuminazione e sarà provvisto di interruttore salvavita ed impianto di messa a terra. L impianto sarà realizzato interamente sottotraccia con tubazione flessibile in pvc corrugato all interno nella quale passeranno i conduttori in rame. L impianto di illuminazione è costituito da punti luce a soffitto e/o a parete; l impianto di forza motrice comprende prese di servizio ubicate nei punti di maggiore utilizzo, ed in quantità normali. Sarà dotato di presa per antenna TV e prese telefoniche per ogni stanza; sarà inoltre disposta l antenna TV satellitare. Ogni unità infine sarà dotata di impianto di suoneria per chiamata interna con punti di chiamata ubicati nei bagni: è prevista l installazione del citofono con predisposizione per la videocamera esterna. Predisposizione per impianto di allarme volumetrico e perimetrale.

4 Apparecchi di comando e placche, compreso luci di emergenza, saranno della Vimar serie PLANA o Gewiss. E esclusa dall impianto elettrico la fornitura e posa dei corpi illuminanti dell abitazione.saranno installati i corpi illuminanti esterni agli appartamenti e nelle parti comuni (marciapiedi, scale). Impianto di scambiatore aria In ogni alloggio sarà installato un impianto di scambiatore di calore con bochetta in ogni vano. Pavimenti Le superfici pavimentate saranno isolate dal punto di vista termo-acustico mediante l impiego di calcestruzzo alleggerito tipo Isolcal per uno spessore di 5-6 cm. Pavimento delle scale (pedana e alzata) e dei pianerottoli in marmo trani colore bianco; Pavimento zona ingresso, pranzo-soggiorno, corridoio in piastrelle di gres delle dimensioni cm. 30x30; Pavimento e battiscopa terrazze e marciapiedi in piastrelle di gres porcellanato da esterno a scelta della D.L.; Pavimento camere in parquet di rovere del tipo prefinito; Pavimento e rivestimento (h. 1,50 metri) bagni-lavanderia in piastrelle di ceramica delle dimensioni di cm. 20x20, 20x25; Battiscopa in legno tinto su tutti i locali e sulle scale; Serramenti Tutti i serramenti di finestre e portefinestre avranno le dimensioni e forme previste dai disegni esecutivi del progetto e avranno le seguenti caratteristiche: Serramenti esterni tipo monoblocco, le portiere e le finestre saranno di ottima qualità in legno lamellare con telaio mm. 68x80, vetro camera Basso Emis-

5 sivo ; completo di ferramenta di chiusura del tipo ad anta e ribalta su finestre; cerniere del tipo Anuba in acciaio tropicalizzato, guarnizioni di tenuta in pvc, coprifili interni ed esterni tinti e verniciati come i serramenti, maniglie alluminio tinta argento; sull esterno di finestre e portefinestre saranno posti in opera scuri eseguiti in legno compensato marino Okumèmm 40; completi di ferramenta di chiusura e sostegno e fermascuri esterni. Basculante di accesso al garage zincato verniciato con mano di fondo a tinta chiara; costituito da montanti laterali con copertina interna asportabile e manto in lamiera grecata puntata al telaio, contrappesi in cls precompresso, funi in acciaio, ruote con cuscinetti a sfera, serrature, predisposto elettrico. Porte interne con finitura in legno Noce biondo a pannello liscio tamburate e impiallacciate su media densità; telaio in legno massiccio di mm. 40, assemblato a 45 o, completo di guarnizioni in pvc; serratura patent e maniglia satinata. Opere esterne I davanzali e le soglie di porte e finestre esterne saranno in marmo trani di colore bianco levigato, dello spessore di 3 cm. per le soglie e di 6 cm. con gocciolatoio per i davanzali. Scossaline, pluviali e grondaie, saranno in lamiera di rame/alluminio dello spessore di 8/10 di mm., posti in opera completi di tutti gli accessori ed in particolare di pozzetti di base e di raccordo del tipo sifonato. Recinzioni con zoccolo in calcestruzzo e sovrastante rete metallica prestampata e verniciata. Cancelli pedonali di ingresso al piano terra in ringhiera metallica a maglie rettangolari tipo Orsogrill zincata e verniciata, con apertura elettrica. I parapetti delle terrazze, saranno realizzati in ringhiera di acciaio zincato con disegno a maglie regolari e parte in mattoni a vista. L area esterna pertinenziale sarà in parte destinata a giardino, con riporto di terreno vegetale, ed in parte pavimentata con elementi in calcestruzzo tipo betonelle su sottofondo con colorazione e forma a scelta della D.L.

6 Allacciamenti Enel, gas, acqua e fognatura realizzati dalla parte venditrice con contatori a carico della parte acquirente. Contatori gas posizionati su manufatto appositamente realizzato, provvisto di porte ad anta in alluminio anodizzato con tamponamento in lamiera coibentata solo sui contatori acqua. Contatori Enel posizionati su manufatto appositamente realizzato con chiusura come richiesto dall Enel. Varie La ditta venditrice si riserva la facoltà, quando non espressamente indicato nel presente capitolato, di incaricare la D.L. sulla scelta dei materiali, le loro forme, i colori, ecc..., il tutto al fine di garantire buone finiture estetiche del fabbricato. Eventuali differenze sui prezzi dei materiali ed accessori, dovranno essere preventivamente quantificati, concordando il loro pagamento con la promettente venditrice.

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