STUDIO DI INGEGNERIA & SERVIZI - DOTT. ING. ANTONINO PROSPERI - Via Marinelli, Montesilvano (Pescara) Tel/Fax

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1 STUDIO DI INGEGNERIA & SERVIZI - DOTT. ING. ANTONINO PROSPERI - Via Marinelli, Montesilvano (Pescara) Tel/Fax Esecuzione Immobiliare: N 133/2015 Giudice dell Esecuzione: D.ssa L.T. MARGANELLA Promossa da: XXX In qualità di Procuratrice Speciale di XXX Con l intervento di: - Nei confronti di: XXX PERIZIA Consulente Tecnico d Ufficio: Dott. Ing. Antonino Prosperi Montesilvano, lì 18 maggio 2017 RIF. ESEC.IMM. 133/2015 R.G. Pagina 1 di 19

2 T R I B U N A L E D I P E S C A R A SE ZI ON E EE. II. Perizia dell'esperto ex art. 568 c.p.c. Ing. Prosperi Antonino, nell'esecuzione Immobiliare 133/2015 del R.G.E. promossa da XXX In qualità di Procuratrice Speciale di XXX contro XXX RIF.: S/ESEC.IMM./XXX/PERIZIA.DOC PAG. 2 DI 19

3 SOMMARIO Incarico... 5 Premessa... 5 Descrizione... 5 Bene N 1 - Appartamento ubicato a Montesilvano (PE) - Piazza Marconi, piano Bene N 2 - Garage ubicato a Montesilvano (PE) - via della Vallicella, piano T... 5 Lotto Titolarità... 5 Confini... 5 Consistenza... 6 Cronistoria Dati Catastali... 6 Dati Catastali... 7 Precisazioni... 7 Patti... 7 Stato conservativo... 7 Parti Comuni... 7 Servitù, censo, livello, usi civici... 8 Caratteristiche costruttive prevalenti... 8 Stato di occupazione... 8 Provenienze Ventennali... 8 Vincoli od oneri condominiali Lotto Titolarità Confini Consistenza Cronistoria Dati Catastali Dati Catastali Precisazioni Patti Stato conservativo Parti Comuni Servitù, censo, livello, usi civici Caratteristiche costruttive prevalenti Stato di occupazione Provenienze Ventennali RIF.: S/ESEC.IMM./XXX/PERIZIA.DOC PAG. 3 DI 19

4 Vincoli od oneri condominiali Stima / Formazione lotti Lotto Lotto Riepilogo bando d'asta Lotto Lotto Schema riassuntivo Esecuzione Immobiliare 133/2015 del R.G.E Lotto 1 - Prezzo base d'asta: , Lotto 2 - Prezzo base d'asta: , RIF.: S/ESEC.IMM./XXX/PERIZIA.DOC PAG. 4 DI 19

5 INCARICO All'udienza del 28/02/2017, il sottoscritto Ing. Prosperi Antonino, con studio in Via Marinelli, Montesilvano (PE), studioprosperi99@interfree.it, PEC antonino.prosperi@ingpec.eu, Tel , Fax , veniva nominato Esperto ex art. 568 c.p.c. e in data accettava l'incarico e prestava giuramento di rito. PREMESSA I beni oggetto di pignoramento sono costituiti dai seguenti immobili: Bene N 1 - Appartamento ubicato a Montesilvano (PE) - Piazza Marconi, piano 2 Bene N 2 - Garage ubicato a Montesilvano (PE) - via della Vallicella, piano T DESCRIZIONE BENE N 1 - APPARTAMENTO UBICATO A MONTESILVANO (PE) - PIAZZA MARCONI, PIANO 2 appartamento è sito al secondo piano del Condominio San Francesco, a Montesilvano in Piazza Marconi, ed è composto da un ingresso con ripostiglio, cucina, sala da pranzo, camera da letto tutte con affaccio sul balcone, ed un bagno. BENE N 2 - GARAGE UBICATO A MONTESILVANO (PE) - VIA DELLA VALLICELLA, PIANO T GARAGE posto al piano terra del Condominio San Francesco a Montesilvano Il lotto è formato dai seguenti beni: LOTTO 1 Bene N 1 - Appartamento ubicato a Montesilvano (PE) - Piazza Marconi, piano 2 TITOLARITÀ L'immobile oggetto dell'esecuzione, appartiene ai seguenti esecutati: XXX CONFINI RIF.: S/ESEC.IMM./XXX/PERIZIA.DOC PAG. 5 DI 19

6 l'immobile confina a Nord e a EST con la corte interne del condominio stesso, a Sud con il vano scala condominiale e a Ovest con un altra unità immobiliare dello stesso condominio. CONSISTENZA Destinazione Superficie Netta Superficie Lorda Coefficiente Superficie Convenzionale Altezza Piano Abitazione 66,30 mq 71,90 mq 1,00 71,90 mq 3,00 m 2 Abitazione 13,40 mq 13,40 mq 0,40 5,36 mq 3,00 m 2 Totale superficie convenzionale: 77,26 mq Incidenza condominiale: 10,00 % Superficie convenzionale complessiva: 84,99 mq I beni non sono comodamente divisibili in natura. L'appartamento è conforme a quanto riportato in planimetria catastale. CRONISTORIA DATI CATASTALI Periodo Proprietà Dati catastali Dal 01/01/1992 al 30/12/2002 xxxxx Catasto Fabbricati Fg. 3, Part. 771, Sub. 15, Zc. 1 Categoria A2 Cl.1, Cons. 4.5 Rendita ,00 Piano 2 Dal 30/12/2002 al 03/11/2003 xxxxxxx Catasto Fabbricati Fg. 3, Part. 771, Sub. 15, Zc. 1 Categoria A2 Cl.1, Cons. 4.5 Rendita ,00 Piano 2 Dal 03/11/2003 al 13/09/2012 xxxxxx Catasto Fabbricati Fg. 3, Part. 152, Sub. 58, Zc. 1 Categoria A2 Cl.1, Cons. 4.5 Rendita ,00 Piano 2 Dal 13/09/2012 al 09/11/2015 xxxxxxx Catasto Fabbricati Fg. 3, Part. 152, Sub. 58, Zc. 1 Categoria A2 Cl.1, Cons. 4.5 Superficie catastale 76 Rendita ,00 Piano 2 Dal 09/11/2015 al 10/05/2017 xxxxxxx Catasto Fabbricati Fg. 3, Part. 152, Sub. 58, Zc. 1 Categoria A2 Cl.1, Cons. 4.5 Superficie catastale 76 Rendita ,00 RIF.: S/ESEC.IMM./XXX/PERIZIA.DOC PAG. 6 DI 19

7 Piano 2 la particella 152 sub 58 del foglio 3 deriva dalla particella 771 sub 15 del foglio 3 DATI CATASTALI Catasto fabbricati (CF) Dati identificativi Dati di classamento Sezione Foglio Part. Sub. Zona Cens. Categoria Classe Consistenza Superficie catastale Rendita Piano Graffato A ,89 2 Corrispondenza catastale Esiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale PRECISAZIONI non ci sono precisazioni da fare PATTI non presenti STATO CONSERVATIVO A seguito del sopralluogo espletato in data 29/03/2017 presso l'appartamento in oggetto, si è potuto riscontrare che lo stesso risulta essere in un discreto stato di conservazione ad eccezione della necessità di alcuni lavori di manutenzione relativi a: - gli impianti idro termo sanitario ed elettrico che non rispondono alla normativa vigente, - la caldaia è posta all'interno dell'appartamento e ha tiraggio naturale - sul solaio del bagno sono evidenti fenomeni di infiltrazione che hanno portato al danneggiamento dell'intonaco e tinteggiatura del soffitto - le ringhiere esterne sono quasi interamente corrose. PARTI COMUNI dalla documentazione in atti non si sono rilevate parti comuni RIF.: S/ESEC.IMM./XXX/PERIZIA.DOC PAG. 7 DI 19

8 SERVITÙ, CENSO, LIVELLO, USI CIVICI dall'esame della documentazione agli atti non sono emerse servitù. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE PREVALENTI Altezza interna utile _ ml 3,00 Str. verticali _ muratura portante e telaio in c.a. Solai _ laterocemento,il solaio del bagno è da ristrutturare Pareti esterne ed interne _ intonacate e tinteggiate Pavimentazione interna _ mattonelle tradizionali Infissi esterni ed interni _ ante a battente in legno, porte tamburate Impianto elettrico, idrico, termico, altri impianti _ interamente da rifare secondo la normativa attuale Ringhiera esterna balconi _ ringhiera in ferro in parte corrosa, da rifare STATO DI OCCUPAZIONE L'immobile risulta libero PROVENIENZE VENTENNALI Periodo Proprietà Atti Dal 06/03/1972 al 18/01/2003 xxxx ATTO DI ACQUISTO Rogante Data Repertorio N Raccolta N NOTAIO DI CARLO 01/04/1972 Trascrizione Presso Data Reg. gen. Reg. part. AGENZIA DEL TERRITORIO PESCARA 01/04/ Registrazione Presso Data Reg. N Vol. N Dal 30/12/2002 al 21/09/2012 ATTO DI ACQUISTO Rogante Data Repertorio N Raccolta N NOTAIO GIOVANNI DE MATTEIS 30/12/2002 RIF.: S/ESEC.IMM./XXX/PERIZIA.DOC PAG. 8 DI 19

9 Trascrizione Presso Data Reg. gen. Reg. part. AGENZIA DEL TERRITORIO PESCARA 18/01/ Registrazione Presso Data Reg. N Vol. N Dal 21/09/2012 al 22/04/2014 IPOTECA VOLONTARIA Rogante Data Repertorio N Raccolta N 21/09/2012 Trascrizione Presso Data Reg. gen. Reg. part. AGENZIA DEL TERRITORIO PESCARA 21/09/ Registrazione Presso Data Reg. N Vol. N Dal 21/09/2012 ATTO DI ACQUISTO Rogante Data Repertorio N Raccolta N NOTAIO NICOLA GIOFFRE' 13/09/2012 Trascrizione Presso Data Reg. gen. Reg. part. AGENZIA DEL TERRITORIO PESCARA 21/09/ Registrazione Presso Data Reg. N Vol. N Dal 22/04/2014 al 21/09/2012 VERBALE DI PIGNORAMENTO IMMOBILI Rogante Data Repertorio N Raccolta N 22/04/2014 Trascrizione Presso Data Reg. gen. Reg. part. RIF.: S/ESEC.IMM./XXX/PERIZIA.DOC PAG. 9 DI 19

10 AGENZIA DEL TERRITORIO PESCARA 22/04/ Registrazione Presso Data Reg. N Vol. N Dal 21/05/2015 al 22/04/2014 VERBALE DI PIGNORAMENTO IMMOBILI Rogante Data Repertorio N Raccolta N 21/05/2015 Trascrizione Presso Data Reg. gen. Reg. part. AGENZIA DEL TERRITORIO PESCARA 21/05/ Registrazione Presso Data Reg. N Vol. N Per quanto riguarda l'immobile oggetto di pignoramento: Sussiste continuità nelle trascrizioni per il ventennio precedente alla data di trascrizione del pignoramento; La situazione della proprietà antecedente il ventennio della trascrizione del pignoramento risulta variata; La situazione della proprietà risulta attualmente invariata. VINCOLI OD ONERI CONDOMINIALI Sono presenti vincoli od oneri condominiali che resteranno a carico dell'acquirente. Spese condominiali Totale spese per l'anno in corso e precedente: 4.241,13 Importo spese straordinarie già deliberate: 500,50 in base a quanto recepito dal decreto ingiuntivo promosso dal Condominio San Francesco, l'esecutato ha un debito con il condominio stesso pari a 4.741,63 cosi ripartite: - saldo condominiale 2012/2013 e rata 2013/2014 _ 3.632,25 (di cui 3.131,75 per sorte capitale e 500,50 per spese e compensi) RIF.: S/ESEC.IMM./XXX/PERIZIA.DOC PAG. 10 DI 19

11 - successivi oneri maturati a decorrere del decreto ingiuntivo (gennaio 2014) fino al 26/11/2015 _ 1.109,38 tali spese sono da riferirsi sia al BENE N 1 sia al BENE N 2, in quanto riferite allo stesso Condominio. Il lotto è formato dai seguenti beni: LOTTO 2 Bene N 2 - Garage ubicato a Montesilvano (PE) - via della Vallicella, piano T TITOLARITÀ L'immobile oggetto dell'esecuzione, appartiene ai seguenti esecutati: XXX CONFINI il garage confina a Nord, ed Est con altre ditte, a Sud con la corte interna del condominio stesso, utilizzata anche come area di manovra e a Ovest con la via d'accesso ai locali garage posta su via San Pietro. l'accesso al garage può avvenire appunto sia posteriormente da via San Pietro, oppure direttamente da via Marconi CONSISTENZA Destinazione Superficie Netta Superficie Lorda Coefficiente Superficie Convenzionale Altezza Piano Autorimessa 18,80 mq 22,67 mq 1,00 22,67 mq 3,60 m t Totale superficie convenzionale: 22,67 mq Incidenza condominiale: 10,00 % Superficie convenzionale complessiva: 24,94 mq I beni non sono comodamente divisibili in natura. CRONISTORIA DATI CATASTALI Periodo Proprietà Dati catastali Dal 01/01/1992 al 30/12/2002 xxxxxxxxxxx Catasto Fabbricati Fg. 3, Part. 770, Sub. 7, Zc. 1 Categoria C6 Cl.3, Cons. 15 mq Rendita 3.641,00 RIF.: S/ESEC.IMM./XXX/PERIZIA.DOC PAG. 11 DI 19

12 Piano T Dal 30/12/2002 al 23/10/2003 xxxxxxxxxxxxxxxx Catasto Fabbricati Fg. 3, Part. 770, Sub. 7, Zc. 1 Categoria C6 Cl.3, Cons. 15 mq Rendita 3.641,00 Piano T Dal 23/10/2003 al 13/09/2012 xxxxxxxxxxxxxxxxxx Catasto Fabbricati Fg. 3, Part. 152, Sub. 7, Zc. 1 Categoria C6 Cl.3, Cons. 15 mq Rendita 3.641,00 Piano T Dal 13/03/2012 al 29/08/2013 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Catasto Fabbricati Fg. 3, Part. 152, Sub. 7, Zc. 1 Categoria C6 Cl.3, Cons. 15 mq Rendita 3.641,00 Piano T Dal 29/08/2013 al 09/11/2015 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Catasto Fabbricati Fg. 3, Part. 152, Sub. 7, Zc. 1 Categoria C6 Cl.3, Cons. 15 mq Rendita 3.641,00 Piano T Dal 09/11/2015 al 10/05/2017 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Catasto Fabbricati Fg. 3, Part. 152, Sub. 7, Zc. 1 Categoria C6 Cl.3, Cons. 15 mq Superficie catastale 23 Rendita 3.641,00 Piano T la particella 152 sub 7 del foglio 3 sostituisce la particella 770 sub 7 del foglio 3 DATI CATASTALI Catasto fabbricati (CF) Dati identificativi Dati di classamento Sezione Foglio Part. Sub. Zona Cens. Categoria Classe Consistenza Superficie catastale Rendita Piano Graffato C ,41 T PRECISAZIONI non ci sono precisazioni da fare PATTI RIF.: S/ESEC.IMM./XXX/PERIZIA.DOC PAG. 12 DI 19

13 non presenti STATO CONSERVATIVO non è stato possibile verificare lo stato di conservazione del garage, in quanto in fase di sopralluogo la proprietà era sprovvista di chiave di accesso al suddetto immobile. PARTI COMUNI dalla documentazione in atti non si sono rilevate parti comuni SERVITÙ, CENSO, LIVELLO, USI CIVICI dall'esame della documentazione agli atti non sono emerse servitù. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE PREVALENTI in fase di sopralluogo non è stato possibile accedere all'interno del garage, pertanto non è stato possibile verificarne le caratteristiche costruttive e il grado di manutenzione delle stesse STATO DI OCCUPAZIONE Non risulta agli atti lo stato di occupazione dell'immobile. in fase di sopralluogo non è stato possibile accedere all'interno del garage, pertanto non è stato possibile verificare lo stato di occupazione dello stesso. PROVENIENZE VENTENNALI Periodo Proprietà Atti Dal 06/03/1972 al 18/01/2003 xxxxxxxxxxx ATTO DI ACQUISTO Rogante Data Repertorio N Raccolta N NOTAIO DI CARLO 01/04/1972 Trascrizione Presso Data Reg. gen. Reg. part. AGENZIA DEL TERRITORIO PESCARA 01/04/ Registrazione Presso Data Reg. N Vol. N RIF.: S/ESEC.IMM./XXX/PERIZIA.DOC PAG. 13 DI 19

14 Dal 30/12/2002 al 21/09/2012 xxxxxxxxxxxxxx ATTO DI ACQUISTO Rogante Data Repertorio N Raccolta N NOTAIO GIOVANNI DE MATTEIS 30/12/2002 Trascrizione Presso Data Reg. gen. Reg. part. AGENZIA DEL TERRITORIO PESCARA 18/01/ Registrazione Presso Data Reg. N Vol. N Dal 21/09/2012 xxxxxxxxxxxxxx ATTO DI ACQUISTO Rogante Data Repertorio N Raccolta N NOTAIO NICOLA GIOFFRE' 13/09/2012 Trascrizione Presso Data Reg. gen. Reg. part. AGENZIA DEL TERRITORIO PESCARA 21/09/ Registrazione Presso Data Reg. N Vol. N Dal 21/09/2012 al 22/04/2014 xxxxxxxxxxxxxxxx IPOTECA VOLONTARIA Rogante Data Repertorio N Raccolta N 21/09/2012 Trascrizione Presso Data Reg. gen. Reg. part. AGENZIA DEL TERRITORIO PESCARA 21/09/ Registrazione Presso Data Reg. N Vol. N Dal 22/04/2014 al xxxxxxxxx VERBALE DI PIGNORAMENTO IMMOBILI RIF.: S/ESEC.IMM./XXX/PERIZIA.DOC PAG. 14 DI 19

15 21/09/2012 Rogante Data Repertorio N Raccolta N 22/04/2014 Trascrizione Presso Data Reg. gen. Reg. part. AGENZIA DEL TERRITORIO PESCARA 22/04/ Registrazione Presso Data Reg. N Vol. N Dal 21/05/2015 al 22/04/2014 xxxxxxxxxxxxxx VERBALE DI PIGNORAMENTO IMMOBILI Rogante Data Repertorio N Raccolta N 21/05/2015 Trascrizione Presso Data Reg. gen. Reg. part. AGENZIA DEL TERRITORIO PESCARA 21/05/ Registrazione Presso Data Reg. N Vol. N Per quanto riguarda l'immobile oggetto di pignoramento: Sussiste continuità nelle trascrizioni per il ventennio precedente alla data di trascrizione del pignoramento; La situazione della proprietà antecedente il ventennio della trascrizione del pignoramento risulta variata; La situazione della proprietà risulta attualmente invariata. VINCOLI OD ONERI CONDOMINIALI Sono presenti vincoli od oneri condominiali che resteranno a carico dell'acquirente. Spese condominiali Totale spese per l'anno in corso e precedente: 4.241,13 RIF.: S/ESEC.IMM./XXX/PERIZIA.DOC PAG. 15 DI 19

16 in base a quanto recepito dal decreto ingiuntivo promosso dal Condominio San Francesco, l'esecutato ha un debito con il condominio stesso pari a 4.741,63 cosi ripartite: - saldo condominiale 2012/2013 e rata 2013/2014 _ 3.632,25 (di cui 3.131,75 per sorte capitale e 500,50 per spese e compensi) - successivi oneri maturati a decorrere del decreto ingiuntivo (gennaio 2014) fino al 26/11/2015 _ 1.109,38 tali spese sono da riferirsi sia al BENE N 1 sia al BENE N 2, in quanto riferite allo stesso Condominio. STIMA / FORMAZIONE LOTTI si richiede la formazione di 2 lotti in quanto i due beni sono indipendenti sia catastalmente che materialmente, pertanto possono essere venduti separatamente. Lo scrivente ha ritenuto opportuno procedere alla formazione dei seguenti lotti: LOTTO 1 Bene N 1 - Appartamento ubicato a Montesilvano (PE) - Piazza Marconi, piano 2 appartamento è sito al secondo piano del Condominio San Francesco, a Montesilvano in Piazza Marconi, ed è composto da un ingresso con ripostiglio, cucina, sala da pranzo, camera da letto tutte con affaccio sul balcone, ed un bagno. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 3, Part. 152, Sub. 58, Zc. 1, Categoria A2 Valore di stima del bene: ,50 Identificativo corpo Superficie convenzionale Valore unitario Valore complessivo Quota in vendita Totale Bene N 1 - Appartamento Montesilvano (PE) - Piazza Marconi, piano 2 84,99 mq 1.750,00 /mq ,50 100, ,50 Valore di stima: ,50 Valore finale di stima: ,50 LOTTO 2 Bene N 2 - Garage ubicato a Montesilvano (PE) - via della Vallicella, piano T GARAGE posto al piano terra del Condominio San Francesco a Montesilvano Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 3, Part. 152, Sub. 7, Zc. 1, Categoria C6 Valore di stima del bene: ,00 RIF.: S/ESEC.IMM./XXX/PERIZIA.DOC PAG. 16 DI 19

17 Identificativo corpo Superficie convenzionale Valore unitario Valore complessivo Quota in vendita Totale Bene N 2 - Garage Montesilvano (PE) - via della Vallicella, piano T 24,94 mq 850,00 /mq ,00 100, ,00 Valore di stima: ,00 Valore finale di stima: ,00 Assolto il proprio mandato, il sottoscritto Esperto ex art. 568 c.p.c. deposita la relazione di stima presso questo Spettabile Tribunale, tanto in assolvimento dell'incarico conferitogli dalla S.V. e resta a disposizione per eventuali chiarimenti. Montesilvano, li 18/05/2017 L'Esperto ex art. 568 c.p.c. Ing. Prosperi Antonino RIF.: S/ESEC.IMM./XXX/PERIZIA.DOC PAG. 17 DI 19

18 RIEPILOGO BANDO D'ASTA LOTTO 1 Bene N 1 - Appartamento ubicato a Montesilvano (PE) - Piazza Marconi, piano 2 appartamento è sito al secondo piano del Condominio San Francesco, a Montesilvano in Piazza Marconi, ed è composto da un ingresso con ripostiglio, cucina, sala da pranzo, camera da letto tutte con affaccio sul balcone, ed un bagno. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 3, Part. 152, Sub. 58, Zc. 1, Categoria A2 Prezzo base d'asta: ,50 LOTTO 2 Bene N 2 - Garage ubicato a Montesilvano (PE) - via della Vallicella, piano T GARAGE posto al piano terra del Condominio San Francesco a Montesilvano Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 3, Part. 152, Sub. 7, Zc. 1, Categoria C6 Prezzo base d'asta: ,00 RIF.: S/ESEC.IMM./XXX/PERIZIA.DOC PAG. 18 DI 19

19 SCHEMA RIASSUNTIVO ESECUZIONE IMMOBILIARE 133/2015 DEL R.G.E. LOTTO 1 - PREZZO BASE D'ASTA: ,50 Bene N 1 - Appartamento Ubicazione: Montesilvano (PE) - Piazza Marconi, piano 2 Diritto reale: Quota Tipologia immobile: Appartamento Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 3, Part. 152, Sub. 58, Zc. 1, Categoria A2 Superficie 84,99 mq Stato conservativo: Descrizione: Vendita soggetta a IVA: Continuità trascrizioni ex art c.c.: Stato di occupazione: A seguito del sopralluogo espletato in data 29/03/2017 presso l'appartamento in oggetto, si è potuto riscontrare che lo stesso risulta essere in un discreto stato di conservazione ad eccezione della necessità di alcuni lavori di manutenzione relativi a: - gli impianti idro termo sanitario ed elettrico che non rispondono alla normativa vigente, - la caldaia è posta all'interno dell'appartamento e ha tiraggio naturale - sul solaio del bagno sono evidenti fenomeni di infiltrazione che hanno portato al danneggiamento dell'intonaco e tinteggiatura del soffitto - le ringhiere esterne sono quasi interamente corrose. appartamento è sito al secondo piano del Condominio San Francesco, a Montesilvano in Piazza Marconi, ed è composto da un ingresso con ripostiglio, cucina, sala da pranzo, camera da letto tutte con affaccio sul balcone, ed un bagno. SI SI Libero LOTTO 2 - PREZZO BASE D'ASTA: ,00 Bene N 2 - Garage Ubicazione: Montesilvano (PE) - via della Vallicella, piano T Diritto reale: Quota Tipologia immobile: Garage Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 3, Part. 152, Sub. 7, Zc. 1, Categoria C6 Superficie 24,94 mq Stato conservativo: Descrizione: Vendita soggetta a IVA: Continuità trascrizioni ex art c.c.: non è stato possibile verificare lo stato di conservazione del garage, in quanto in fase di sopralluogo la proprietà era sprovvista di chiave di accesso al suddetto immobile. GARAGE posto al piano terra del Condominio San Francesco a Montesilvano SI SI RIF.: S/ESEC.IMM./XXX/PERIZIA.DOC PAG. 19 DI 19

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