TRIB U N AL E DI AN CONA

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1 TRIB U N AL E DI AN CONA SEZIONE EE.II. Perizia dell'esperto ex art. 568 c.p.c. Arch. Tonelli Francesca, nell'esecuzione Immobiliare 523/2014 del R.G.E. promossa da **** Omissis **** contro **** Omissis **** **** Omissis **** **** Omissis **** **** Omissis **** **** Omissis **** 1

2 SOMMARIO Incarico... 3 Premessa... 3 Descrizione... 3 Lotto Unico... 3 Completezza documentazione ex art Titolarità... 3 Confini... 4 Consistenza... 4 Cronistoria Dati Catastali... 5 Dati Catastali... 5 Parti Comuni... 6 Caratteristiche costruttive prevalenti... 6 Stato di occupazione... 6 Provenienze Ventennali... 7 Formalità pregiudizievoli... 8 Normativa urbanistica... 9 Regolarità edilizia... 9 Stima / Formazione lotti... 9 Riepilogo bando d'asta...12 Lotto Unico...12 Schema riassuntivo per la pubblicità Esecuzione Immobiliare 523/2014 del R.G.E Lotto Unico...13 Formalità da cancellare con il decreto di trasferimento

3 INCARICO Con udienza del 20/11/2015, il sottoscritto Arch. Tonelli Francesca, con studio in Cattabeni, Senigallia (AN), francescatonelli@tin.it, PEC francesca.tonelli@archiworldpec.it, Tel , veniva nominato Esperto ex art. 568 c.p.c. e in data 02/12/2015 accettava l'incarico e prestava giuramento di rito avanti al G.E. Dott. Ercolini Francesca presso il Tribunale di Ancona. PREMESSA I beni oggetto di pignoramento sono costituiti dai seguenti immobili: Bene N 1 - Appartamento ubicato a Jesi (AN) - VIA MAZZANGRUGNO N.80 (Coord. Geografiche: 43 31'48.4"N13 19'05.4"E) DESCRIZIONE EDIFICIO INDIPENDENTE SU DUE PIANI CON CORTE ESCLUSIVA, LOCALIZZATO NELLA FRAZIONE DI MAZZANGRUGNO AL N. 80, NEL COMUNE DI JESI E DISTANTE CIRCA 6 CHILOMETRI DAL MEDESIMO,PROPRIO SULLA STRADA PROVINCIALE 9,IN POSIZIONE COLLINARE A 129 METRI SUL LIVELLO DEL MARE.LA ZONA E' TRANQUILLA, BEN COLLEGATA E DOTATA DI PARCHEGGI LUNGO LA STRADA. IL COMPLESSO IMMOBILIARE E' COSTITUITO: - UN APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO, CON ANNESSI UN LOCALE AD USO SOFFITTA AL PIANO SOTTOTETTO, UN VANO AL PIANO TERRA ED UN PICCOLO MANUFATTO ADIBITO A CENTRALE TERMICA; - PICCOLA COSTRUZIONE DISTACCATA, DI UN UNICO PIANO ADIBITA A MAGAZZINO. Il lotto è formato dai seguenti beni: LOTTO UNICO Bene N 1 - Appartamento ubicato a Jesi (AN) - VIA MAZZANGRUGNO N.80 COMPLETEZZA DOCUMENTAZIONE EX ART. 567 Si attesta che la documentazione di cui all'art. 567 c.p.c. risulta completa. TITOLARITÀ L'immobile oggetto dell'esecuzione, appartiene ai seguenti esecutati: **** Omissis **** (Proprietà 1/6) **** Omissis **** (Proprietà 1/6) **** Omissis **** (Proprietà 1/6) 3

4 **** Omissis **** (Proprietà 1/6) **** Omissis **** (Proprietà 2/6) L'immobile viene posto in vendita per i seguenti diritti: **** Omissis **** (Proprietà 1/6) **** Omissis **** (Proprietà 1/6) **** Omissis **** (Proprietà 1/6) **** Omissis **** (Proprietà 1/6) **** Omissis **** (Proprietà 2/6) Regime patrimoniale di separazione legale dei beni CONFINI NORD STRADA PROVINCIALE 9, EST UN' ALTRA CASA INDIPENDENTE, SUD E OVEST PROPRIETA' **** Omissis ****. CONSISTENZA Destinazione Superficie Netta Superficie Lorda Coefficiente Superficie Convenzionale Altezza Abitazione 85,00 mq 106,00 mq 0,00 106,00 mq 2,86 m T-1 Abitazione 25,00 mq 28,00 mq 0,00 28,00 mq 3,00 m 1 Soffitta 44,00 mq 53,50 mq 0,20 10,70 mq 1,30 m SOTTOTETTO Balcone scoperto 6,50 mq 6,50 mq 0,25 1,63 mq 0,00 m 1 Terrazza 4,50 mq 4,50 mq 0,15 0,67 mq 0,00 m 1 Locale di deposito 1,50 mq 2,00 mq 0,15 0,30 mq 2,00 m TERRA Magazzino 56,00 mq 75,00 mq 0,20 15,00 mq 2,75 m TERRA Locale di deposito 27,00 mq 30,00 mq 0,20 6,00 mq 0,00 m TERRA Locale di deposito 2,50 mq 3,50 mq 0,20 0,70 mq 0,00 m TERRA Totale superficie convenzionale: 169,00 mq Incidenza condominiale: 0,00 % Superficie convenzionale complessiva: I beni non sono comodamente divisibili in natura. 169,00 mq LE SUPERFICI SONO STATE CALCOLATE CONSIDERANDO L' ABITAZIONE ORIGINALE E L' AMPLIAMENTO AGGIUNTO SUCCESIVAMENTE. Piano 4

5 NEL VALORE AL MQ DELLA SUPERFICIE CONVENZIONALE E' COMPRESA LA CORTE COMUNE. CRONISTORIA DATI CATASTALI Periodo Proprietà Dati catastali Dal 28/05/2010 al 27/10/1997 **** Omissis **** Catasto Terreni Fg. 44, Part. 97 Qualità ENTE URBANO Cl.EU Superficie (ha are ca) 142 Dal 04/08/2010 al 29/02/2000 **** Omissis **** Catasto Fabbricati Fg. 44, Part. 80, Sub. 1 Categoria C2 Cl.4, Cons. 58 Rendita 125,00 Piano T Dal 04/08/2010 al 29/02/2000 **** Omissis **** Catasto Fabbricati Fg. 44, Part. 80, Sub. 2 Categoria A4 Cl.3, Cons. 3,5 Rendita 0,14 Piano T 1 2 Dal 04/08/2010 al 29/02/2000 **** Omissis **** Catasto Fabbricati Fg. 44, Part. 104, Sub. 4 Categoria A3 Cl.1, Cons. 2,5 Rendita 116,20 Piano 1 Dal 21/12/2015 al 04/08/2010 **** Omissis **** Catasto Fabbricati Fg. 44, Part. 80, Sub. 4 Categoria A3 Cl.1, Cons. 8,5 Superficie catastale 149 Rendita 395,09 Piano T 1 2 Graffato 104sub11 Dal 21/12/2015 al 04/08/2010 **** Omissis **** Catasto Fabbricati Fg. 44, Part. 80, Sub. 3 Categoria C2 Cl.4, Cons. 88 Rendita 181,79 Piano T A **** Omissis **** SONO INTESTATE LE PARTICELLE CATASTALI CHE SONO STATE VARIATE NEL 04/08/2010 N /2010 IN ATTI DAL 04/08/2010 (PROTOCOLLO N. AN ) CON DIVERSA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI-FRAZIONAMENTO E FUSIONE. DATI CATASTALI Dati identificativi Sezione Foglio Part. Sub. Zona Cens. Catasto fabbricati (CF) Dati di classamento Categoria Classe Consistenza Superficie catastale Rendita Piano Graffato A3 1 8, ,09 T 1 2 PART 104 SUB 5

6 C ,79 T Corrispondenza catastale SUSSISTE LA CORRISPONDENZA TRA LO STATO DEI LUOGHI E LA PLANIMETRIA CATASTALE ESISTENTE. I MAPPALI SOPRA INDICATI DERIVANO TUTTI DAL FRAZIONAMENTO E DALLA FUSIONE DEI MAPPALI 80 SUB 1, 80 SUB 2 E 104 SUB 4 (DENUNCIA DI VARIAZIONE N IN DATA 4 AGOSTO 2010); AI MAPPALI 80 SUB 1 E 80 SUB 2 COMPETEVA L' ACCESSORIO COMUNE DISTINTO CON IL MAPP ALE 97(OGGI SOPPRESSO ED UNITO AL MAPPALE 80). PARTI COMUNI LA CORTE E' IN COMUNE. IL MAPPALE 97 (OGGI SOPPRESSO ED UNITO AL MAPPALE 80) CORRISPONDENDEVA LO SPAZIO ESTERNO. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE PREVALENTI IL COMPENDIO IMMOBILIARE E' COSTITUITO DA UN VECCHIO EDIFICIO SU DUE PIANI COSTRUITO PRIMA DEL 1967 E IN AGGIUNTA SOLO AL PRIMO PIANO, UNA PORZIONE DI EDIFICIO CONDONATA CON UN PROGETTO IN SANATORIA (LEGGE 47/85). LA STRUTURA PREVALENTE E' IN MURATURA PORTANTE, SOLAI IN LEGNO, IN PARTE A VISTA E IN PARTE CONTROSOFFITTATI.COPERTURA A DUE FALDE IN LEGNO CON MANTO IN COPPI. ESPOSIZIONE PREVALENTE DELL' EDIFICIO VERSO NORD.L' INTERO EDIFICIO E' DA RISTRUTTURARE SOPRATTUTTO IL PIANO TERRA, ESTERNAMENTE SI PRESENTA IN DISCRETE CONDIZIONI, INTONACATO E TINTEGGIATO DI COLORE CHIARO. LE PARETI INTERNE DEL PIANO TERRA SONO ALLO STATO GREZZO, QUELLE AL PRIMO PIANO SONO INTONACATE E VERNICIATE.LA MISURA DELL' ALTEZZA INTERNA VARIA, AL PIANO TERRA MISURA ML 2,70, AL PRIMO PIANO NELLA PARTE ORIGINALE ML 2,75 E ML 2,86, NEL CORPO AGGIUTNO ML I PAVIMENTI AL PIANO TERRA SONO AL RUSTICO, AL PIANO PRIMO E LE SCALE SONO IN MARMETTE DI GRANIGLIA DI MARMO, LA PARTE AGGIUNTA IN CERAMICA.INFISSI, PERSIANE E PORTE IN LEGNO IN DISCRETE CONDIZIONI. PORTONCINO D' INGRESSO IN ALLUMINIO. E' PRESENTE L' IMPIANTO ELETTRICO E TERMOIDRAULICO COMPLETO DI TERMOSIFONI E CALDAIA ESTERNA. IL BAGNO UNICO PRESENTA UN PAVIMENTO E UN RIVESTIMENTO IN CERAMICA E TUTTI I SANITARI. IL PIANO TERRA NON SI PRESENTA IN BUONE CONDIZIONI, COME L' ACCESSORIO ESTERNO ADIBITO A LEGNAIA E I LOCALI TECNICI. LA CORTE ESTERNA E' IN PARTE PAVIMENTATA E IN PARTE GIARDINO. L' APPARTAMENTO ABITABILE AL PIANO PRIMO, RAGGIUNGIBILE CON UNA SCALA CENTRALE MOLTO RIPIDA, E' COSTITUITO DA 4 GRANDI VANI, UNA CUCINA, UN RETROCUCINA, TRE DISIMPEGNI, UN BAGNO E DUE BALCONI. STATO DI OCCUPAZIONE 6

7 Non risulta agli atti lo stato di occupazione dell'immobile. L' APPARTAMENTO E' OCCUPATO DA **** Omissis **** CON SUA MOGLIE E SUA FIGLIA MINORENNE. PROVENIENZE VENTENNALI Periodo Proprietà Atti Dal 29/02/2000 al 06/06/1989 **** Omissis **** COMPRAVENDITA Rogante Data Repertorio N Raccolta N NOTAIO MARIA LUISA DE ANGELIS 06/06/ Trascrizione Presso Data Reg. gen. Reg. part. ANCONA 23/06/ Registrazione Presso Data Reg. N Vol. N UFFICIO DEL REGISTRO DI JESI 21/06/ Dal 21/12/2015 al 29/02/2000 **** Omissis **** DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE Rogante Data Repertorio N Raccolta N NOTAIO 29/02/ Trascrizione Presso Data Reg. gen. Reg. part. ANCONA 27/09/ Registrazione Presso Data Reg. N Vol. N UFFICIO DEL REGISTRO Per quanto riguarda l'immobile oggetto di pignoramento: 28/08/ Non sussiste continuità nelle trascrizioni per il ventennio precedente alla data di trascrizione del pignoramento; La situazione della proprietà antecedente il ventennio della trascrizione del pignoramento risulta variata; La situazione della proprietà risulta variata. IN SUCCESSIONE L' INTERA PROPRIETA' DEI MAPPALI 80 SUB 1 E 80 SUB 2 DEL FOGLIO 44, CON DIRITTO ALL' ACCESSORIO COMUNE DISTINTO CON IL MAPPALE 97, INTEGRATA CON DENUNCIA N.54 - VOL 667, REGISTRATA A JESI IN DATA 24 FEBBRAIO 2004, TRASCRITTA AD ANCONA IN DATA 7

8 7 GIUGNO 2005 AL N DEL R.P. (IN SUCCESSIONE L' INTERA PROPRIETA' DEL MAPPALE 104 SUB. 4 DEL FOGLIO 44). I MAPPALI 80 SUB 1 E MAPPALE 80 SUB 2, UNITAMENTE ALL' ACCESSORIO COMUNE DISTINTO CON IL MAPPALE 97, PER I DIRITTI DI 1/2 IN FORZA DI SENTENZA DI USUCAPIONE PRONUNCIATA DAL PRETORE DI JESI IN DATA 16 DICEMBRE 1982, REPERTORIO N.488, TRASCRITTA AD ANCONA IN DATA 15 GENNAIO 1983 AL N. 592 DEL R.P. E PER I DIRITTI IN RAGIONE DI 1/2 PER DIRITTO DI SUCCESSIONE LEGITTIMA IN MORTE DEL PROPRIO FRATELLO **** Omissis **** APERTASI IN DATA 9 LUGLIO 1988,DENUNCIA DI SUCCESSIONE N.35, VOL 490,REGISTRATA A JESI IN DATA 27 SETTEMBRE 1988,TRASCRITTA AD ANCONA IN DATA 18 OTTOBRE 1988 AL N DEL R.P. **** Omissis ****. FORMALITÀ PREGIUDIZIEVOLI Dalle visure ipotecarie effettuate presso l'agenzia del Territorio di ANCONA aggiornate al 03/02/2016, sono risultate le seguenti formalità pregiudizievoli: Iscrizioni Trascrizioni IPOTECA VOLONTARIA derivante da CONCESSIONE A GARANZIA DI MUTUO Iscritto a ANCONA il 03/11/2005 Reg. gen Reg. part Importo: ,00 A favore di **** Omissis **** Contro **** Omissis ****, **** Omissis ****, **** Omissis ****, **** Omissis ****, **** Omissis **** Formalità a carico della procedura Capitale: ,00 Spese: ,00 Percentuale interessi: 3,413 % Rogante: NOTAIO DE ANGELIS Data: 28/10/2005 N repertorio: N raccolta: Note: L' IPOTECA GRAVA SULL' EDIFICIO DISTINTO CON I MAPPALI 80 SUB 1 E 80 SUB 2 UNITAMENTE AL MAPPALE COMUNE 97. NON GRAVA SUL MAPPALE 104 SUB 4. IPOTECA GIUDIZIALE derivante da DECRETO INGIUNTIVO Iscritto a ANCONA il 15/02/2008 Reg. gen Reg. part. 717 Quota: ,00 Importo: ,00 A favore di **** Omissis **** Contro **** Omissis ****, **** Omissis ****, **** Omissis ****, **** Omissis **** Formalità a carico della procedura Note: DECRETO INGIUNTIVO DEL TRIBUNALE DI ANCONA -SEZIONE DISTACCATA DI JESI- IN DATA 13 FEBBRAIO 2008, REPERTORIO N. 163, PER SORTE DEBITO DI EURO ,06. GRAVA LA QUOTA DI PROPRIETA' DI 5/6 DEL FABBRICATO URBANO GIA' DISTINTO CON I MAPPALI 80 SUB 1 E 80 SUB 2, UNITAMENTE ALL' ACCESSORIO COMUNE DISTINTO CON IL MAPPALE 97 (NON RISULTA GRAVATO IL MAPPALE 104 SUB 4). 8

9 VERBALE DI PIGNORAMENTO Trascritto a ANCONA il 13/01/2015 Reg. gen Reg. part. 298 A favore di **** Omissis **** Contro **** Omissis ****, **** Omissis ****, **** Omissis ****, **** Omissis ****, **** Omissis **** Formalità a carico della procedura Note: GRAVA LA PROPRIETA' DEL FABBRICATO URBANO DISTINTO CON I MAPPALI 80 SUB 1 E 80 SUB 2, UNITAMENTE ALL' ACCESSORIO COMUNE DISTINTO CON IL MAPPALE 97. NORMATIVA URBANISTICA LE NORME TECNICHE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE DEL COMUNE DI JESI INQUADRANO IL COMPENDIO IMMOBILIARE OGGETTO DI STIMA NELL' ART. 59- ISOLE DELLA PRODUZIONE TR5 (ARTICOLO MODIFICATO CON DELIBERA DI C.C. N.12 DEL 21/01/2014). REGOLARITÀ EDILIZIA L'immobile risulta regolare per la legge n 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. L'immobile non risulta agibile. L' EDIFICIO PRINCIPALE SU DUE PIANI E' STATO COSTRUITO PRIMA DEL NEL 1985 E' STATO OGGETTO DI UNA AUTORIZZAZIONE N /5 DEL 21/03/1985, PER L' EFFETUAZIONE DI INTERVENTI DI RISANAMENTO IGIENICO A NOME DI **** Omissis ****. GLI ACCESSORI ESTERNI HANNO AVUTO UN PERMESSO DI COSTRUIRE IN SANATORIA LEGGE 47/85 A NOME DI **** Omissis **** IN DATA 20/04/2010 N. 2010P0226. LA PORZIONE DI EDIFICIO ANNESSA LA PIANO PRIMO (EX PARTICELLA 104 SUB 4 ACQUISTATA DA **** Omissis ****), HA AVUTO LA CONCESSIONE IN SANATORIA LEGGE 47/1985 N /OO DEL 20/09/1999. Certificazioni energetiche e dichiarazioni di conformità Esiste il certificato energetico dell'immobile. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto termico. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto idrico. IL CERTIFICATO DI AGIBILITA' NON E' PRESENTE,NEANCHE LE DICHIARAZIONI DI CONFORMITA'DEGLI IMPIANTI, MA C' E' DA CONSIDERARE CHE L' EDIFICIO PRINCIPALE E' STATO COSTRUITO PRIMA DEL STIMA / FORMAZIONE LOTTI 9

10 Lo scrivente ha ritenuto opportuno procedere alla formazione di un lotto unico cosi costituito: Bene N 1 - Appartamento ubicato a Jesi (AN) - VIA MAZZANGRUGNO N.80 EDIFICIO INDIPENDENTE SU DUE PIANI CON CORTE ESCLUSIVA, LOCALIZZATO NELLA FRAZIONE DI MAZZANGRUGNO AL N. 80, NEL COMUNE DI JESI E DISTANTE CIRCA 6 CHILOMETRI DAL MEDESIMO,PROPRIO SULLA STRADA PROVINCIALE 9,IN POSIZIONE COLLINARE A 129 METRI SUL LIVELLO DEL MARE.LA ZONA E' TRANQUILLA, BEN COLLEGATA E DOTATA DI PARCHEGGI LUNGO LA STRADA. IL COMPLESSO IMMOBILIARE E' COSTITUITO: - UN APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO, CON ANNESSI UN LOCALE AD USO SOFFITTA AL PIANO SOTTOTETTO, UN VANO AL PIANO TERRA ED UN PICCOLO MANUFATTO ADIBITO A CENTRALE TERMICA; - PICCOLA COSTRUZIONE DISTACCATA, DI UN UNICO PIANO ADIBITA A MAGAZZINO. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 44, Part. 80, Sub. 4, Categoria A3, Graffato PART 104 SUB 11 - Fg. 44, Part. 80, Sub. 3, Categoria C2 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/6), Proprietà (1/6), Proprietà (1/6), Proprietà (1/6), Proprietà (2/6) Valore di stima del bene: ,00 LA PERIZIA E' STATA FATTA SU TUTTO L' IMMOBILE, COSI' COME RISULTA DAL FRAZIONAMENTO E DALLA FUSIONE DEL 2010, ANCHE SE LA PARTE DELL' EDIFICO AGGIUNTA,ORMAI IMPRESCINDIBILE PER LA FUNZIONALITA' DELLA RESIDENZA,NON E' GRAVATA ( EX MAPPALE 104 SUB 4). Identificativo corpo Superficie convenzionale Valore unitario Valore complessivo Quota in vendita Valore lotto Bene N 1 - Appartamento Jesi (AN) - VIA MAZZANGRUGNO N ,00 mq 800,00 /mq ,00 100, ,00 Totale lotto: ,00 Assolto il proprio mandato, il sottoscritto Esperto ex art. 568 c.p.c. deposita la relazione di perizia presso questo Spettabile Tribunale, tanto in assolvimento dell'incarico conferitogli dalla S.V. e resta a disposizione per eventuali chiarimenti. Senigallia, li 13/02/2016 ELENCO ALLEGATI: L'Esperto ex art. 568 c.p.c. Arch. Tonelli Francesca Atto di provenienza - ATTO DI COMPRAVENDITA (Aggiornamento al 12/02/2016) Estratti di mappa 10

11 N 10 Foto - foto interne ed esterne (Aggiornamento al 12/02/2016) Ortofoto N 2 Planimetrie catastali (Aggiornamento al 12/02/2016) Visure e schede catastali - VISURE ATTUALI E VISURE STORICHE (Aggiornamento al 12/02/2016) N 1 Altri allegati - INQUADRAMENTO URBANISTICO NTA PRG (Aggiornamento al 12/02/2016) N 2 Altri allegati - ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (Aggiornamento al 12/02/2016) Altri allegati - elenco formalita' (Aggiornamento al 03/02/2016) 11

12 RIEPILOGO BANDO D'ASTA LOTTO UNICO Bene N 1 - Appartamento ubicato a Jesi (AN) - VIA MAZZANGRUGNO N.80 EDIFICIO INDIPENDENTE SU DUE PIANI CON CORTE ESCLUSIVA, LOCALIZZATO NELLA FRAZIONE DI MAZZANGRUGNO AL N. 80, NEL COMUNE DI JESI E DISTANTE CIRCA 6 CHILOMETRI DAL MEDESIMO,PROPRIO SULLA STRADA PROVINCIALE 9,IN POSIZIONE COLLINARE A 129 METRI SUL LIVELLO DEL MARE.LA ZONA E' TRANQUILLA, BEN COLLEGATA E DOTATA DI PARCHEGGI LUNGO LA STRADA. IL COMPLESSO IMMOBILIARE E' COSTITUITO: - UN APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO, CON ANNESSI UN LOCALE AD USO SOFFITTA AL PIANO SOTTOTETTO, UN VANO AL PIANO TERRA ED UN PICCOLO MANUFATTO ADIBITO A CENTRALE TERMICA; - PICCOLA COSTRUZIONE DISTACCATA, DI UN UNICO PIANO ADIBITA A MAGAZZINO. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 44, Part. 80, Sub. 4, Categoria A3, Graffato PART 104 SUB 11 - Fg. 44, Part. 80, Sub. 3, Categoria C2 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Destinazione urbanistica: LE NORME TECNICHE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE DEL COMUNE DI JESI INQUADRANO IL COMPENDIO IMMOBILIARE OGGETTO DI STIMA NELL' ART. 59- ISOLE DELLA PRODUZIONE TR5 (ARTICOLO MODIFICATO CON DELIBERA DI C.C. N.12 DEL 21/01/2014). 12

13 SCHEMA RIASSUNTIVO PER LA PUBBLICITÀ ESECUZIONE IMMOBILIARE 523/2014 DEL R.G.E. LOTTO UNICO Bene N 1 - Appartamento Ubicazione: Jesi (AN) - VIA MAZZANGRUGNO N.80 Diritto reale: Proprietà Quota 1/1 Tipologia immobile: Appartamento Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 44, Part. 80, Sub. 4, Categoria A3, Graffato PART 104 SUB 11 - Fg. 44, Part. 80, Sub. 3, Categoria C2 Superficie 169,00 mq Pertinenze: Superficie Stato conservativo: Descrizione: EDIFICIO INDIPENDENTE SU DUE PIANI CON CORTE ESCLUSIVA, LOCALIZZATO NELLA FRAZIONE DI MAZZANGRUGNO AL N. 80, NEL COMUNE DI JESI E DISTANTE CIRCA 6 CHILOMETRI DAL MEDESIMO,PROPRIO SULLA STRADA PROVINCIALE 9,IN POSIZIONE COLLINARE A 129 METRI SUL LIVELLO DEL MARE.LA ZONA E' TRANQUILLA, BEN COLLEGATA E DOTATA DI PARCHEGGI LUNGO LA STRADA. IL COMPLESSO IMMOBILIARE E' COSTITUITO: - UN APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO, CON ANNESSI UN LOCALE AD USO SOFFITTA AL PIANO SOTTOTETTO, UN VANO AL PIANO TERRA ED UN PICCOLO MANUFATTO ADIBITO A CENTRALE TERMICA; - PICCOLA COSTRUZIONE DISTACCATA, DI UN UNICO PIANO ADIBITA A MAGAZZINO. Vendita soggetta a IVA: NO 13

14 FORMALITÀ DA CANCELLARE CON IL DECRETO DI TRASFERIMENTO Iscrizioni IPOTECA VOLONTARIA derivante da CONCESSIONE A GARANZIA DI MUTUO Iscritto a ANCONA il 03/11/2005 Reg. gen Reg. part Importo: ,00 A favore di **** Omissis **** Contro **** Omissis ****, **** Omissis ****, **** Omissis ****, **** Omissis ****, **** Omissis **** Formalità a carico della procedura Capitale: ,00 Spese: ,00 Percentuale interessi: 3,413 % Rogante: NOTAIO DE ANGELIS Data: 28/10/2005 N repertorio: N raccolta: Note: L' IPOTECA GRAVA SULL' EDIFICIO DISTINTO CON I MAPPALI 80 SUB 1 E 80 SUB 2 UNITAMENTE AL MAPPALE COMUNE 97. NON GRAVA SUL MAPPALE 104 SUB 4. Trascrizioni VERBALE DI PIGNORAMENTO Trascritto a ANCONA il 13/01/2015 Reg. gen Reg. part. 298 A favore di **** Omissis **** Contro **** Omissis ****, **** Omissis ****, **** Omissis ****, **** Omissis ****, **** Omissis **** Formalità a carico della procedura Note: GRAVA LA PROPRIETA' DEL FABBRICATO URBANO DISTINTO CON I MAPPALI 80 SUB 1 E 80 SUB 2, UNITAMENTE ALL' ACCESSORIO COMUNE DISTINTO CON IL MAPPALE