Nuova edificazione "RESIDENZA IL BOSCO": Due moderne case unifamiliare ad un prezzo pagabile!

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1 Da vendere 6705 Cresciano TI Nuova edificazione "RESIDENZA IL BOSCO": Due moderne case unifamiliare ad un prezzo pagabile! Die Immobilie. Mein Investment.

2 Benvenuti a Cresciano (Carscèi in dialetto ticinese)! Un posto anche per vivere. Cresciano è situato presso l'uscita sud della Leventina sulla riva del fiume Ticino a circa 10 km a nord della capitale del cantone Bellinzona. Cresciano è noto per gli alpinisti di tutto il mondo. Oltre al bosco magico ed è uno dei "top spot" per bouldering in Svizzera. E di sicuro è anche un posto per vivere! Maggiori informazioni: Altitudine 260 m s.l.m Abitanti 663 (2013) Circolo Riviera

3 La posizione Il terreno sui cui sorgerà l'edificio si presenta con leggera pendenza. L'area è delimitata a nord e est dalle recinzioni di altro lotti privati, a ovest da una strada d'accesso cantonale. l'ultimo terreno edificabile nel sud. Il terreno è ben esposto al sole e La liberta è comprensivo!

4 PIANO TERRENO PIANO PRIMO

5 PIANO CANTINA PROSPETTO SUD/OVEST

6 Estratto della relazione tecnica Menzione speziale: Strutture Piano interrato: muri contro terra saranno realizzati in calcestruzzo armato. Fuori terra: muratura/prefabbricato. Rivestimento esterno con cappotto in firba di legno spess. 16 cm. Interno con doppio strato di panello in fibrogesso. In dohe di larice ove previsto dai prospetto con incremento complessivo dello spessore parate di ca. 2/3 cm. Gli edifici saranno isoltato termicamente mediante cappotto esterne. Alcune parti di facciata veranno rivestite con doghe di legno. Riscaldamento Impiante di produzione calorica con termopompa aria-aria entrambi muniti di accumulatore. Distribuzione calorica mediante serpentine a pavimento. Finestre PVC / Alluminio. Vetro triplo isolante. Protezione solare Frangisole con azionamento a motore, lamelle bordate in legno. Pavimenti Isolazione, betoncino con fibra, gres o parquet incluso zoccolini. Budget materiale CHF / mq. Bagni 1: Lavabo ecc., vaso sospeso. 2: Lavabo ecc., doccia, bidet, vaso sospeso 3: Lavabo ecc., vasca da bagno, bidet, vaso sospeso Cucine Forno, frigocongelatore, piano cottura vetroceramica, lavastoviglia, cappa aspirante/filtrante. Budget CHF 20' / cucina. Impianti speciali con supplemento Da determinare in base alle eventuali richieste. Ulteriori informazioni secondo la relazione tecnica dettagliata. S.E.&O.

7 Dati importanti In somma per casa: Numero stanze: 4.5 (5.5) Numero camere da letto: 3 Numero bagni/wc: 3 Superfice lordo mq: 221 Cubatura in mc: 809 Superfice terreno mq Casa B: /2 bosco dalla parcella 948 (983 m 2 ) Superfice terreno mq Casa A: /2 bosco dalla parcella 948 (983 m 2 ) Garage: 1 Posti auto esterno: 2 Prezzi di vendita: Estratto dei superfici utile netto Cantina m² Cucina / pranzo e m² Soggiorno m² Lavanderia 4 m² WC 2 m² Camera 1 13 m² Camera 2 14 m² Camera 3 15 m² Bagno 6.5 m² Guardaroba 4.5 m² Doccia 5 m² Locale tecnica 15 m² Autrimessa 23 m² Casa A: CHF 845'000 Casa B: CHF 915'000 Siamo in procinto di sviluppare questo progetto per la costruzione di due Villette sul mapp. no. 639 a Cresciano, come indicato. Questo progetto sarà attuato ad una vendita a prezzo fisso di ogni unità, diverse fino 3 contratti (dai terreni (Casa B con ca. mq 700 o Casa A con ca. mq ogni ½ dal bosco con ca. mq 748), un contratto di lavoro (contratto chiavi in mano) e un contratto di servizio tra l acquirente e il venditore). Ne consegue un approccio graduale (fino al 100% del "prezzo di acquisto") per l'acquirente come segue: 1. Conclusione contratto di riservazione 2. Definizione del lavoro dettagliamente dell'acquirente con noi 3. Completamento dal contratto di lavoro (contratto chiavi in mano) 4. Completamento del contratto di compravendita del terreno All acquirente è garantito che il suo oggetto viene creato come descritto e definito. Con flusso ottimale e l'applicazione dei contratti presi fino agosto 2018 vale: riferimento 9 (nono) mese dopo. Questa documentazione può darle solo una prima impressione. Consigliamo comunque un colloquio personale. Siamo a disposizione per ogni domanda e consulenza, non esiti a contattarci per un appuntamento. Vostri partner sono: iku immobilien ag, Minusio (Robert Steiger, o robert.steiger@ikuol.ch) Mauro Minazzoli Architetto, Locarno (Mauro Minazzoli): architettura BAZIALLI + ASSOCIATI sagl studio di architettura, Locarno (Igor Bazialli): impresa generale S.E.&.O.

8 Die Immobilie. Mein Investment. Stefan Steiger agente immobiliare +41 (0) RE/MAX Commercial Via San Gottardo 58 CH-6648 Minusio +41 (0)