TRIBUNALE DI SALA CONSILINA

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1 TRIBUNALE DI SALA CONSILINA Esecuzioni Immobiliari Procedimento n. 13/07 e succ. 43/09 promosso da contro Intervenuto BANCO DI NAPOLI S.p.a. Il Consulente Tecnico di Ufficio Arch. Eugenia Cavallo 1

2 TRIBUNALE DI SALA CONSILINA ESECUZIONE IMMOBILIARE n 13/07 e succ. 43/09, R.G.R. Promossa da contro intervenuto BANCO DI NAPOLI S.p.a. 1. Conferimento dell'incarico e quesiti Nell'ambito del procedimento indicato in epigrafe, l'ill.mo Giudice dell Esecuzione Dott. Antonio Ansalone, conferiva incarico di Consulente Tecnico di Ufficio alla sottoscritta Arch. Eugenia Cavallo, avente studio professionale in Sala Consilina (SA) alla via Grammatico n 10 ed alla via Mezzacapo n 267 e regolarmente iscritta all'albo dell'ordine degli Architetti della Provincia di Salerno al n 1182 del Registro Generale. Come prescritto dall art. 173 bis e dall art. 569 del Codice di Procedura Civile, la sottoscritta C.T.U. ha avuto incarico di rispondere ai seguenti quesiti: a. Verificare se i beni pignorati consistono in beni per i quali la documentazione in atti, prescritta dall art. 567, comma 2, c.p.c. sia idonea; b. Identificare i beni oggetto del pignoramento (Comune, località, via, n civico, etc.) con relativa superficie in mq., confini e dati catastali attuali e loro corrispondenza o meno con i dati riportati nel pignoramento; c. Elencare ed individuare i beni componenti ciascun lotto... d. Identificazione catastale dell'immobile... e. Ricostruzione di tutti i passaggi di proprietà... relativi ai beni pignorati intervenuti fra la trascrizione del pignoramento e, a ritroso, il primo passaggio di proprietà anteriore al ventennio che precede la stessa,... f. Verificare la regolarità dei beni sotto il profilo edilizio ed urbanistico... g. Indicazione dello stato di possesso degli immobili ; h. Specificazione dei vincoli ed oneri giuridici gravanti sui beni...; i. Verificare se i beni pignorati ricadano su suolo demaniale...; 2

3 j. Verificare se i beni pignorati siano gravati da censo livello od uso civico e se vi sia stata affrancazione di tali pesi... ; k. Fornire ogni informazione concernente: 1) l'importo annuo delle spese fisse di gestione o manutenzione; 2) eventuali spese straordinarie già deliberate ma non ancora scadute; 3) eventuali spese condominiali scadute non pagate negli ultimi due anni anteriori alla data della perizia; 4) eventuali cause in corso; l. Valutazione complessiva dei beni... ; m. Nel caso si tratti di quota indivisa, procedere alla valutazione della singola quota...; Dopo aver esperito le prime indagini finalizzate alla verifica degli atti presso gli enti competenti, il C.T.U. comunicava alle parti interessate a mezzo raccomandata a.r. - la data e l ora di accesso ai luoghi. 2. Svolgimento delle operazioni Le operazioni di sopralluogo previste per il giorno 10 Febbraio e differite due volte a causa delle abbondanti nevicate, hanno avuto inizio il giorno - previa comunicazione trasmessa alle parti - in data 17 Febbraio 2012 alle ore 15,00 presso gli immobili destinati alla attività di coniglicoltura e siti alla via Mezzetti (Fg 23, Partt. nn 414, 150, 413, 149) a ridosso della zona industriale del Comune di Teggiano (SA). In quella occasione erano presenti, oltre alla sottoscritta, un proprio collaboratore Geom. Michelangelo Cavallo, l'avvocato di parte Dott. Antonio Amato ed il Sig. ed il figlio Sig., che ci hanno consentito l accesso agli immobili, lo svolgimento del sopralluogo e delle relative operazioni di rito. Si è proceduto, pertanto, ad una attenta ricognizione, riportando tutti gli elementi necessari all espletamento del mandato affidato. E stato, inoltre, effettuato anche un rilievo metrico e fotografico che ha consentito di verificare e di constatare lo stato dei luoghi e la rispondenza alla documentazione reperita presso gli enti. 3

4 Le suddette operazioni si sono ripetute anche per i beni siti alla località Tempe (Fg 17, Part. n 157) ed alla località Tempa dell'arena (Fg 15, Part. n 70). Tali attività si sono concluse alle ore 16:45, così come da verbale prodotto in allegato. 3. Quesiti Quesito a. Verificare se i beni pignorati consistono in beni per i quali la documentazione in atti, prescritta dall art. 567, comma 2, c.p.c. sia idonea; b. Identificare i beni oggetto del pignoramento (Comune, località, via, n civico, etc.) con relativa superficie in mq., confini e dati catastali attuali e loro corrispondenza o meno con i dati riportati nel pignoramento; Dopo aver verificato - come richiesto dal quesito a. - la rispondenza e l'idoneità della documentazione prodotta in atti ed aver personalmente relazionato al Giudice Esecutore, si è proceduto - quesito b. - alla esatta identificazione dei beni. I beni interessati dal procedimento esecutivo in atto risultano individuati così come di seguito: Appezzamento di terreno sito nel Comune di Teggiano (SA) alla contrada Tempe, avente superficie di Mq , allibrato al NCT al Fg. 17, Part. n 157 e confinante a Nord con la part. n 75, a Sud con le partt. nn , ad Est con la part.n 39, ad Ovest con la part. n 229 Comune di Teggiano (SA) Nuovo Catasto Terreni Foglio Particella Qualità/Classe Sup. Catastale (m²) Dominicale Agrario Pascolo 1 Mq ,06 0,62 Diritti ed Oneri I dati corrispondono a quelli riportati nel pignoramento. 4

5 Appezzamento di terreno sito nel Comune di Teggiano (SA) alla contrada Tempa dell'arena, avente superficie di Mq , allibrato al NCT al Fg. 15, Part. n 70 e confinante a Nord con la part. n 71, a Sud con la part. n 100, ad Est con la part.n 104, ad Ovest con le partt. nn 281 e 295 Comune di Teggiano (SA) Nuovo Catasto Terreni Foglio Particella Qualità/Classe Sup. Catastale (m²) Dominicale Agrario Pascolo 1 Mq ,81 1,06 Diritti ed Oneri I dati corrispondono a quelli riportati nel pignoramento. Appezzamento di terreno sito nel Comune di Teggiano (SA) alla contrada Razzi allibrato al NCT al Fg. 23 Part. n 413, avente superficie di Mq , e confinante a Nord con la part. n 148, a Sud con la part. n 149 di proprietà dello stesso debitore esecutato, ad Est con la Strada Comunale, ad Ovest con la part. n 423 Comune di Teggiano (SA) Nuovo Catasto Terreni Foglio Particella Qualità/Classe Sup. Catastale (m²) Dominicale Agrario Seminativo 2 Mq ,93 12,48 Diritti ed Oneri I dati corrispondono a quelli riportati nel pignoramento. Appezzamento di terreno sito nel Comune di Teggiano (SA) alla contrada Razzi allibrato al NCT al Fg. 23, Part. n 149 ed avente superficie di Mq , confinante a Nord con 5

6 la part. n 413, a Sud con la part. n 937 ed entrambe di proprietà dello stesso debitore esecutato, ad Est con la Strada Comunale, ad Ovest con le partt. nn 423 e 151 Comune di Teggiano (SA) Nuovo Catasto Terreni Foglio Particella Qualità/Classe Sup. Catastale (m²) Dominicale Agrario Seminativo 2 Mq ,82 13,34 Diritti ed Oneri I dati corrispondono a quelli riportati nel pignoramento. Per quanto concerne, invece, le altre due particelle individuate nel pignoramento al: - Fg 23, Part. n 150 avente Superficie pari a mq Fg 23, Part. n 414 avente Superficie pari a mq va specificato che con frazionamento in atti del 18/08/2011 n /2011 protocollo n. SA entrambe le suelencate particelle vengono soppresse e costituito il nuovo assetto con le seguenti particelle: Comune di Teggiano (SA) Nuovo Catasto Terreni Foglio Particella Qualità/Classe Sup. Catastale (m²) Dominicale Agrario Seminativo 2 Mq ,45 10, Seminativo 2 Mq ,75 17,14 Diritti ed Oneri e l'impianto di coniglicoltura e relativo macello individuato: 6

7 Comune di Teggiano (SA) Catasto Fabbricati Foglio Particella Categoria Sup. Catastale (m²) Rendita D/10 Mq ,00 Diritti ed Oneri Catastale aggiornato con frazionamento in atti del 18/08/2011 n /2011 protocollo n. SA Dati catastali riportati nel pignoramento 7

8 Quesiti c. Elencare ed individuare i beni componenti ciascun lotto... d. Identificazione catastale dell'immobile... e. Ricostruzione di tutti i passaggi di proprietà... relativi ai beni pignorati intervenuti fra la trascrizione del pignoramento e, a ritroso, il primo passaggio di proprietà anteriore al ventennio che precede la stessa,... f. Verificare la regolarità dei beni sotto il profilo edilizio ed urbanistico... g. Indicazione dello stato di possesso degli immobili ; h. Specificazione dei vincoli ed oneri giuridici gravanti sui beni...; i. Verificare se i beni pignorati ricadano su suolo demaniale...; j. Verificare se i beni pignorati siano gravati da censo livello od uso civico e se vi sia stata affrancazione di tali pesi... ; k. Fornire ogni informazione concernente: 5) l'importo annuo delle spese fisse di gestione o manutenzione; 6) eventuali spese straordinarie già deliberate ma non ancora scadute; 7) eventuali spese condominiali scadute non pagate negli ultimi due anni anteriori alla data della perizia; 8) eventuali cause in corso; Facendo seguito a quanto suesposto e stante la natura stessa dei beni oggetto di pignoramenti si possono determinare tre lotti come di seguito individuati: 8

9 LOTTO N 1 Appezzamento di terreno sito nel Comune di Teggiano (SA) alla contrada Tempe, avente superficie di Mq , identificato al NCT al Fg. 17, P le partt. nn , ad Est con la part.n 39, ad Ovest con la part. n 229 Trattasi di appezzamento allo stato incolto, sito in zona coltivata ad uliveto, completamente intercluso e con diritto di passaggio dai suoli confinanti. Comune di Teggiano (SA) Nuovo Catasto Terreni Foglio Particella Qualità/Classe Sup. Catastale (m²) Dominicale Pascolo 1 Mq ,06 Zona Agricola Agrario 0,62 Destinazione Urbanistica Nomale "E2" Vincoli Z.P.S. (Zona di Protezione Speciale) Intestatari Diritti ed Oneri Coniugi in regime di comunione dei beni Provenienza Atto pubblico del 6/9/1988 Rep. n rogato dal notaio Orlando Antonio Provenienza dei beni e Passaggi di proprietà I coniugi e hanno acquistato il bene dalla Sig.ra con atto rogato dal Notaio Dott.Antonio Orlando in data 6/9/1988 Rep. n Racc. n Alla venditrice Sig.ra tale bene era pervenuto in forza di atto di donazione a rogito del Notaio Sica del 30/1/1964. Stato di possesso I beni oggetto del provvedimento in atto risultano piena disponibilità del debitore esecutato Sig. Regime patrimoniale del debitore, se coniugato Il debitore risulta coniugato con la Sig.ra ed in regime di comunione di beni..

10 LOTTO N 2 Appezzamento di terreno sito nel Comune di Teggiano (SA) alla contrada Tempa dell'arena, individuato al NCT al Fg. 15, Part. n 70, avente s a Sud con la part. n 100, ad Est con la part.n 104, ad Ovest con le partt. nn 281 e 295 Trattasi di appezzamento allo stato incolto, completamente intercluso e con diritto di passaggio dai suoli confinanti. Comune di Teggiano (SA) Nuovo Catasto Terreni Foglio Particella Qualità/Classe Sup. Catastale (m²) Dominicale Destinazione Urbanistica Intestatari Diritti ed Oneri Provenienza Pascolo 1 Mq ,81 Agrario 1,06 Zona Agricola Boschiva "E1" Vincoli Z.P.S. (Zona di Protezione Speciale) P.A.I. Rischio Frane Elevato Pericolosità potenziale elevata Coniugi in regime di comunione dei beni Atto pubblico del 6/9/1988 Rep. n rogato dal notaio Orlando Antonio Provenienza dei beni e Passaggi di proprietà I coniugi e hanno acquistato il bene dalla Sig.ra con atto rogato dal Notaio Dott.Antonio Orlando in data 6/9/1988 Rep. n Racc. n Alla venditrice Sig.ra tale bene era pervenuto in forza di atto di donazione a rogito del Notaio Sica del 30/1/1964. Stato di possesso I beni oggetto del provvedimento in atto risultano piena disponibilità del debitore esecutato Sig.. Regime patrimoniale del debitore, se coniugato Il debitore risulta coniugato con la Sig.ra ed in regime di comunione di beni..

11 strada comunale, esattamente di fronte alla proprietà del debitore esecutato. Pertanto, l'area in oggetto risulta essere raggiunta da tutte le Tribunale di Sala Consilina Procedimento di Esecuzione Immobiliare n 13/07 e succ. LOTTO N 3 Appezzamento di terreno sito nel Comune di Teggiano (SA) alla località Mezzetti, avente superficie tot. pari a Mq , costituito dalle particelle in CF al Fg. 23, Part. n 939. Risulta confinante a Nord con la part. n 148 di proprietà degli eredi, a Sud con la part. n 158, ad Est con la strada comunale, a Comune di Teggiano (SA) Nuovo Catasto Terreni Foglio Particella Qualità/Classe Sup. Catastale (m²) Dominicale Agrario Destinazione Urbanistica Vincoli Intestatari Diritti ed Oneri Provenienza Seminativo 2 Mq ,93 12,48 Parte E3 Parte F 149 Seminativo 2 Mq ,82 13, (ex 414 e 150) 937 (ex 414 e 150) Seminativo 2 Mq ,45 10,09 Seminativo 2 Mq ,75 17,14 come da stralcio del PRG in allegato In parte ricadente in zona sottoposta a vincolo Paesaggistico data la presenza del corso d'acqua classificato fiume Tanagro Coniugi in regime di comunione dei beni Atto pubblico del 12/7/1986 Rep. n Racc. n rogato dal notaio Pietro Romanelli e Impianto di coniglicoltura e relativo macello sito nel Comune di Teggiano (SA) alla via dei Mezzetti, individuato al CF al Fg. 23, Part. n 939 Comune di Teggiano (SA) Catasto Fabbricati Foglio Particella Categoria Rendita Diritti ed Oneri (ex 414 e 150) D/ ,00 Descrizione degli immobili I beni pignorati sono ubicati nel Comune di Teggiano (SA) alla via Mezzetti e risultano identificati così come innanzi esposto. Tali immobili hanno accesso diretto dalla Strada Comunale dei Mezzetti che serve anche la zona P.I.P. che risulta estendersi proprio al di là della

12 con manto di copertura in tegole. Così come riportato anche in accatastamento, gli immobili edificati sono due: uno, avente area di sedime pari a mq. 384,00 (m.16,00 x m.24,00) è destinato all'allevamento dei conigli con retrostante concimaia a tenuta e l'altro destinato al macello degli stessi. Alla zona riservata all'allevamento si accede da un disimpegno comune alle due conigliere: allo stato risultano attrezzate con gabbie e quant'altro occorre anche se in sede di sopralluogo non vi erano animali perché - al momento - si praticava il vuoto sanitario, necessario ed obbligatorio per motivi di profilassi. La struttura portante è costituita da reticolo di travi e pilastri in conglomerato cementizio armato gettato in opera; solaio inclinato di copertura di tipo misto con travetti e pignatte con manto di tegole; tamponamenti esterni in blocchi pressovibrati da cm. 30 intonacati e tinteggiati su entrambe le facce e pareti divisorie interne in laterizi da cm. 10 intonacati e tinteggiati su entrambe le facce. Gli ambienti risultano adeguatamente aerati ed illuminati ed in buono stato manutentivo. Interno della conigliera Particolare ZONA C Particolare ZONA B

13 Di fianco alla conigliera vi è il macello; un edificio a pianta regolare con superficie di mq. 130 (m.13,00 x m.10,00)ed altezza di m. 3,70. Da un ufficio/ingresso si accede direttamente ad un deposito/disimpegno e da qui alla zona riservata al macello. La struttura portante è costituita da reticolo di travi e pilastri in conglomerato cementizio armato gettato in opera; solaio di tipo misto con travetti e pignatte; tamponamenti esterni in blocchi da cm. 30 intonacati e tinteggiati su entrambe le facce e pareti divisorie interne in laterizi da cm. 10 intonacati e tinteggiati su entrambe le facce. La copertura è costituita da orditura principale e secondaria in legno con manto di tegole. Gli ambienti interessati non presentano particolari rifiniture se non l indispensabile per l utilizzo degli stessi, tutti adeguatamente aerati ed illuminati ed in buono stato manutentivo. Interno del macello Particolare UFFICIO Particolare ZONA MACELLO

14 Veduta frontale: particolare ingresso Veduta laterale: particolare conig Veduta posteriore: a sx il macello, a dx la conigliera con la concimaia Veduta posteriore

15 Regolarità edilizia ed urbanistica del bene L area su cui insistono gli immobili oggetto della presente perizia, così come da Certificato di Destinazione Urbanistica allegato, ricade parte in zona F e parte in zona agricola E3 del vigente P.R.G. Antecedentemente all'entrata in vigore dello strumento urbanistico vigente è stato edificato l'impianto produttivo innanzi descritto e composto da un edificio destinato all'allevamento dei conigli e da uno più piccolo destinato al macello degli stessi. Tali edifici, regolarmente autorizzati con titoli abilitativi: 1. Concessione Edilizia n. 38/88 prot. 394 del 10/2/1988 inerente la Pratica Edilizia n. 1746/88 per la realizzazione dell'impianto produttivo per l'allevamento di conigli; 2. Successiva Variante alla Pratica Edilizia n. 1746/88; 3. Concessione Edilizia n. 103/89 prot del 25/5/1989 inerente la Pratica Edilizia n. 1806/89 per la realizzazione del macello; 4. D.I.A. n. 164/97 di variante alla Pratica Edilizia n. 1806/89 per la realizzazione del macello; 5. D.I.A. n. 165/97 di variante alla Pratica Edilizia n. 1746/88 per la realizzazione della conigliaia; 6. D.I.A. n. 64/02; 7. Domanda Rilascio certificato Agibilità n. 400, prot del 7/11/2011 relativa alla Pratica Edilizia n. 1806/89; 8. Domanda Rilascio certificato Agibilità n. 401, prot del 7/11/2011 relativa alla Pratica Edilizia n. 1746/88; entrambe ottenute con silenzio/assenso. Gli immobili risultano accatastati con categoria D/10: in sintesi sono stati edificati immobili aventi destinazione produttiva su suolo agricolo. Dal punto di vista urbanistico ed edilizio vi è la piena regolarità e conformità. Provenienza dei beni e Passaggi di proprietà I coniugi e hanno acquistato i beni in oggetto con atto pubblico del 12/7/1986 Rep. n Racc. n rogato dal notaio Pietro Romanelli. Oggetto del succitato atto sono tre compravendite: 15

16 - 1ª Compravendita: e hanno acquistato dalla Sig.ra fondo sito nel Comune di Teggiano (SA) alla via dei Mezzetti individuato al Fg. 23, part. n 414; - 2ª Compravendita: e hanno acquistato dalla Sig.ra fondo sito nel Comune di Teggiano (SA) alla via dei Mezzetti individuato al Fg. 23, part. n 150; - 3ª Compravendita: e hanno acquistato dai germani e dalla loro genitrice Sig.ra fondo sito nel Comune di Teggiano (SA) alla via dei Mezzetti individuato al Fg. 23, part. n 413 e part. n 149. Stato di possesso I beni oggetto del provvedimento in atto risultano piena disponibilità del debitore esecutato Sig.. Regime patrimoniale del debitore, se coniugato Il debitore risulta coniugato con la Sig.ra ed in regime di comunione di beni. Formalità, vincoli ed oneri giuridici gravanti sui beni, o i vincoli connessi con il suo carattere storico-artistico, ovvero di natura paesaggistica e simili Come da certificato di destinazione urbanistica prodotto in allegato il bene risulta ricadere in parte in zona sottoposta a vincolo Paesaggistico data la presenza del corso d'acqua classificato fiume Tanagro. Suolo demaniale Il bene in oggetto non ricade in aree demaniali. Spese gestione/manutenzione La suddetta attività gestita dal figlio del debitore il Sig. comporta spese di gestione pari a circa /annue e di manutenzione stimate pari a circa 3.000/annue. VALUTAZIONE DEI BENI Per quanto attiene al valore dei beni, il criterio di stima adottato è quello sintetico comparativo per pervenire al più probabile valore di mercato, in quanto in zona esistono diverse agenzie immobiliari ed il mercato risulta essere piuttosto attivo. Tenendo presente che le condizioni "particolari" degli immobili che risultano essere edifici con categoria D/10 ossia aventi destinazione produttiva ma edificati su suolo agricolo, 16

17 con piena regolarità e conformità punto di vista urbanistico ed edilizio e a ridosso del recente insediamento P.I.P. per cui raggiunti da tutte le infrastrutture e sottoservizi di cui gode tale area ed a seguito delle indagini effettuate ed in base agli elementi acquisiti sia direttamente in loco che attraverso la documentazione reperita, si ritiene congruo attribuire agli immobili un valore pari ad 500,00/mq. (comprensivi sia dell'incidenza del suolo che delle strutture) determinati anche in funzione dello stato attuale di manutenzione dei beni per la conigliera e ad 700,00/mq il macello così determinati: LOTTO N 3: Appezzamento di terreno sito nel Comune di Teggiano (SA) alla località Mezzetti, avente superficie tot. pari a Mq , sul quale risultano edificati immobili categoria D/10 individuati al CF al Fg. 23, Part. n 939 Conigliera Mq. 384,00 x 500,00 (m.16,00 x m.24,00) Macello Mq. 130 x 700,00 = ,00 = ,00 (m.13,00 x m.10,00) Valore degli immobili Totale ,00 (Euro Duecentottantatremila/00) LOTTO N 1: Fondo sito nel Comune di Teggiano (SA) località Tempe Foglio Particella Qualità/Classe Sup. Catastale Destinazione Urbanistica Pascolo 1 Mq Zona Agricola Nomale "E2" Z.P.S. (Zona di Protezione Speciale) Valore di mercato 2,00/Mq Valore degli immobili Tot. Mq x 2,00/Mq = 3.410,00 (euro Tremilaquattrocentodieci/00) LOTTO N 2 :Fondo sito nel Comune di Teggiano (SA) località Tempa dell'arena 17

18 Foglio Particella Qualità/Classe Sup. Catastale Destinazione Urbanistica Pascolo 1 Mq Zona Agricola Boschiva "E1" Z.P.S. (Zona di Protezione Speciale) P.A.I. Rischio Frane Elevato Pericolosità potenziale elevata Valore di mercato 1,00/Mq Valore degli immobili Tot. Mq x 1,00/Mq = 2.920,00 (euro Duemilanovecentoventi/00) 11. Conclusioni In esito al mandato conferito alla sottoscritta sono stati descritti - anche con il supporto di planimetrie e di documentazione fotografica allegati gli immobili oggetto del procedimento e valutati come da mandato ricevuto per un totale complessivo di ,00 (euro Duecentottantanovemilatrecentotrenta/00). Gli allegati prodotti sono parte integrante della su estesa perizia. Tanto da mandato conferito alla sottoscritta. IL C.T.U. Arch. Eugenia Cavallo ELENCO ALLEGATI VERBALE DI SOPRALLUOGO DOCUMENTAZIONE TECNICA comprendente: 18

19 - Certificato di Destinazione Urbanistica - Concessione Edilizia n. 38/88 prot. 394 del 10/2/1988 inerente la Pratica Edilizia n. 1746/88 per la realizzazione dell'impianto produttivo per l'allevamento di conigli; - Successiva Variante alla Pratica Edilizia n. 1746/88; - Concessione Edilizia n. 103/89 prot del 25/5/1989 inerente la Pratica Edilizia n. 1806/89 per la realizzazione del macello; - D.I.A. n. 164/97 di variante alla Pratica Edilizia n. 1806/89 per la realizzazione del macello; - D.I.A. n. 165/97 di variante alla Pratica Edilizia n. 1746/88 per la realizzazione della conigliaia; - D.I.A. n. 64/02; - Domanda Rilascio certificato Agibilità n. 400, prot del 7/11/2011 relativa alla Pratica Edilizia n. 1806/89; - Domanda Rilascio certificato Agibilità n. 401, prot del 7/11/2011 relativa alla Pratica Edilizia n. 1746/88; - Schede Planimetriche e visure di accatastamento di U.I.U. DOCUMENTAZIONE INERENTE I PASSAGGI DI PRORIETA' comprendente: - Atti di provenienza dei beni: - atto rogato dal Notaio Dott.Antonio Orlando in data 6/9/1988 Rep. n Racc. n. 510; - atto pubblico del 12/7/1986 Rep. n Racc. n rogato dal notaio Pietro Romanelli; - Ispezione Ipotecaria ordinaria e riportante elenco sintetico delle formalità - Note di trascrizione; - Visure storiche per immobile, per soggetto e relativi estratti di mappa. Il Consulente Tecnico di Ufficio Arch. Eugenia Cavallo 19