SCHEDA DELLE CARATTERISTICE DEL SINGOLO LOTTO FUNZIONALE E RELATIVA STIMA - APPARTAMENTO AL PIANO TERRA DI VIA CHIASSO CHIARAMONTE -

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Giovanni Scognamiglio
5 anni fa
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1 LOTTO FUNZI. N 20 Riferim. N. d ordine 44 BENE PIGNORATO Appartamento in Castronovo, Via Chiasso Chiaramonte, 25 Piano Terra M.U. 186 sub (graffati). Partita A CARICO DI: Librera Salvator. Chirchirillo Maria SUPERFICIE, SITUAZIONE URBANISTICA mq 120 Centro storico QUOTA DA STIMARE: ½ Piena Propr. ½ Piena Propr. VALORE UNITARIO /mq 325,00 325,00 STIMA , ,00 PAVIMENTI RIVESTIME. Mattoni in ceramica monocottura colore nocciola Il w.c. la lavanderia e la cucina sono rivestiti con piastrelle di piccolo formato IMPIANTI Elettrico, di riscaldamento idrico e fognario sotto traccia. La caldaia è posta in un piccolo locale al quale si accede dal magazzino sottostante. INFISSI INTERNI Porte in mogano tamburate. Portone di ingresso in mogano massello INFISSI ESTERNI In alluminio anodizzato con tapparelle in PVC STRUTTURA PORTANTE In cemento armato con travi e pilastri RIFINITURE INTERNE Pareti completate con intonaco civile e due mani di idropittura lavabile RIFINITURA PROSPETTI CONDIZIONI GENERALI CONFINI Solo rinzaffo Buone Chiasso Chiaramonte, Via Manfredi Chiaramonte STIMA COMPLESSIVA DEL LOTTO FUNZIONALE N ,00 Spese di Condono ,00 Totale ,00 NOTE: L appartamento fa parte dell edificio realizzato sull area di sedime di alcune unità immobiliari (M.U. 186/1-186/12) che furono oggetto di ristrutturazione, giusta la concessione edilizia n. 1497/1980. Esse, invece, sono state abbattute e ricostruite. Sull area sorse un edificio con tre piani fuori terra, rispetto la Via Manfredi Chiaramonte, e quattro piano fuori terra rispetto il retrostante Chiasso Chiaramonte. L intero fabbricato, tranne l ultima elevazione, è oggetto di istanza di sanatoria. Per l appartamento in parola è stata presentata, in data , prot. 2590, progressivo n /2, domanda di condono a nome di Librera Salvatore. L intera oblazione è stata pagata, mentre non sono stati determinati gli oneri concessori da parte dell Ufficio Tecnico. La pratica manca dell autorizzazione allo scarico, di certificati amministrativi e degli elaborati tecnici di rilievo, etc.. La spesa cui andrà in contro l aggiudicatario per la definizione della pratica, compresi gli onorari di un professionista per il disbrigo della pratica, è di circa che saranno detratti dalla stima. Giova sottolineare che porzione dell area di sedime del fabbricato ricade sul Chiasso Chiaramente. Per questo motivo, il comune di Castronuovo, ha stipulato, con i proprietari dell immobile, in data e per la durata di 60 anni, un atto di cessione del diritto di superficie per sanatoria edilizia (il documento è accluso nella tabella di stima n. 35 di cui all allegato n. 2 della perizia già depositata nel 2001). Per la stima, stante la mancanza del prospetto, la posizione disagevole, la scarsa viabilità, ha usato il valore prossimo al massimo per le abitazioni di tipo economico. Alla presente scheda sono acclusi: le fotografie, lo stralcio di mappa con segnata la

valori di stima edita dall OMI. Foto n. 115 e 116.

2 posizione del bene, la copia dell elaborato planimetrico catastale, la planimetria catastale, la visura, la copia della lettera di richiesta dei documenti da parte del comune, la tabella dei valori di stima edita dall OMI. Foto n. 115 e 116. Il fabbricato confina con Chiasso Chiaramonte e la Via Manfredi Chiaramonte, vi si accede da quest ultima al civico n. 25. Il prospetto è incompleto.

3 Foto n Corridoio e ingresso. Foto n Letto singolo. Foto n Camera matrimoniale.

4 Foto n Soggiorno Salotto Foto n Altra immagine della stessa stanza.

5 Foto n Altra stanza sa letto singola. Foto n Il w.c. bagno. Foto n Altra foto del bagno.

6 Foto n La cucina. Foto n Lavanderia adiacente la cucina.

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