Residenza Himera. Linee della ARL SA: (Tratto dal sito web è la didascalia appropriata per il paese di Canobbio.

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1 a Canobbio

2 o UBICAZIONE SERVIZI UBICAZIONE SERVIZI Scuole Scuole SScuola cuole dell'infanzia Scuola elementare dell'infanzia Scuole elementare medie di Lugano-Trevano Scuola CPT Centro Professionale Trevano (SAMT, SPAI, SSST) Scuole medie di Lugano-Trevano CPT Centro Professionale Trevano (SAMT, SPAI, SSST) Trasporti Trasporti ø /LQHH GHOOD 73/ 6$: Linea 4 ø /LQHH GHOOD 73/ 6$: Lugano - Strazione Linea 4 Centro Residenza FFS - Canobbio Canobbio - Stazione FFS - Lugano Centro Lugano Centro - Strazione FFS - Canobbio ø /LQHH GHOOD $5/ 6$: Canobbio - Stazione FFS - Lugano Centro Linea 441 ø /LQHH GHOOD $5/ 6$: Linea 441 Lamone - Canobbio - Lugano Lugano Lamone -- Canobbio Canobbio -- Lamone Lugano ø /LQHD GHOOD $5/ 461 Lugano - Canobbio - Lamone Lugano - Canobbio - Tesserete ø /LQHD GHOOD $5/ 461 Lugano - Canobbio - Tesserete Banche con sportelli e bancomat Banca Raffeisen Canobbio - Comano - Cureglia Banche con sportelli e bancomat Banca Raffeisen Canobbio - Comano - Cureglia Associazioni, sport e tempo libero Assemblea Genitori Associazioni, sport Canobbio e tempo libero Associazione Calcio Canobbio Assemblea Genitori Gruppo SFG Canobbio Salute e Sport Associazione Calcio Canobbio Esploratori San Siro Gruppo SFG Canobbio Salute e Sport Gruppo teatrale Cör e Fantasia Esploratori San Siro Carnevale Gruppo teatrale CördieGoss Fantasia Coro Carillon Gruppo Carnevale di Goss Gruppo Genitori Coro Carillon Terza età Gruppo Genitori Vüs da Canöbia Gruppo Terza età Vüs da Canöbia Infrastruttutre pubbliche Sala espositiva epubbliche ricreativa "La Casa Infrastruttutre Colombaro" Sala espositiva e ricreativa "La Casa Canobbio Biblioteca comunale Colombaro" Biblioteca comunale Negozi, supermercati e altri servizi Ipermercato Resega Coop Negozi, supermercati e altri servizi Punto venditaresega CRAI in paese Ipermercato Coop Farmacia BenuCRAI in paese Punto vendita in paese Ufficio postale Farmacia Benuininpaese paese Ufficio postale in paese CANOBBIO Residenza Canobbio è un insediamento di antica origine, ben esposto al sole, ubicato nella immediata periferia della città, allungato sul promontorio che interrompe la valle del Cassarate. Dalla chiesa di S. Siro, posta all estremo limite orientale ed esterna al nucleo vecchio, si può godere di un incantevole vista sul golfo. Ad occidente, a guardia del paese, sull eremo colle del San Bernardo di Comano, si trova l antichissimo luogo di culto dedicato al Santo che sovrasta la valle da uno sperone. Ai piedi del paese verso sud, si trova il poggio di Trevano dove almeno mille anni fa già esisteva un castello, posto lì quasi fosse avamposto a difesa di Canobbio. Il nucleo primitivo si è formato nella parte più alta e meridionale della collina ed è qui che vennero messe alla luce testimonianze di antichi insediamenti. In seguito il paese si è sviluppato in gran parte lungo la vecchia strada di collegamento tra la città e Tesserete. La Piazzora e la Piazza Colombaro, oltre al sagrato della chiesa già citata, rappresentano gli unici slarghi delle strade che da sempre sono luoghi d incontro e di feste tradizionali della popolazione. UBICAZIONE SERVIZI Associazioni, sport e tempo libero Assemblea Genitori Canobbio Associazione Calcio Canobbio Gruppo SFG Canobbio Salute e Sport Esploratori San Siro Gruppo teatrale Cör e Fantasia Gruppo Carnevale di Goss Coro Carillon Gruppo Genitori Gruppo Terza età Vüs da Canöbia Infrastruttutre pubbliche Sala espositiva e ricreativa "La Casa Colombaro" Biblioteca comunale Negozi, supermercati e altri servizi Ipermercato Resega Coop Punto vendita CRAI in paese Farmacia Benu in paese Ufficio postale in paese Residenza Residenza 01 pagina 01 pagina Associazioni, sport e tempo libero Assemblea Genitori Canobbio Associazione Calcio Canobbio Gruppo SFG Canobbio Salute e Sport Esploratori San Siro Gruppo teatrale Cör e Fantasia Gruppo Carnevale di Goss Coro Carillon Gruppo Genitori Gruppo Terza età Vüs da Canöbia Scuole Scuola dell'infanzia Scuola elementare Scuole medie di Lugano-Trevano CPT Centro Professionale Trevano (SAMT, SPAI, SSST) Trasporti Linee della TPL SA: Linea 4 Lugano Centro - Strazione FFS - Canobbio Canobbio - Stazione FFS - Lugano Centro Linee della ARL SA: Linea 441 Banche con sportelli e bancomat Banca Raffeisen Canobbio - Comano - Cureglia Residenza 01 pagina Scuole ø /LQHH GHOOD 73/ 6$: Linea 4 Lugano Centro - Strazione FFS - Canobbio Canobbio - Stazione FFS - Lugano Centro ø /LQHH GHOOD $5/ 6$: Linea 441 Lamone - Canobbio - Lugano Lugano - Canobbio - Lamone ø /LQHD GHOOD $5/ 461 Lugano - Canobbio - Tesserete Banche con sportelli e bancomat Banca Raffeisen Canobbio - Comano - Cureglia 2 Residenza Negozi, supermercati e altri servizi Ipermercato Resega Coop Punto vendita CRAI in paese Farmacia Benu in paese Balcone Ufficio postale in paese (Tratto dal sito web Residenza su Lugano è la didascalia appropriata per il paese di Canobbio 01ammirare pagina dal quale si può lo scorcio di golfo del lago di Lugano, il monte S.Salvatore, il monte Bré e Associazioni, le colline sport di Comano e Porza. e tempo libero Scuola dell'infanzia Scuola elementare Scuole medie di Lugano-Trevano CPT Centro Professionale Trevano (SAMT, SPAI, SSST) Trasporti Dal punto di vista ricreativo e sportivo, il comune di Canobbio può offrire "l'area sportiva del Maglio" situata nel piano della Stampa al confine con il comune di Lugano, comprendente il campo di calcio regolamentare, gli spogliatoi e i servizi igienici annessi. Adiacente alla struttura del Maglio lungo la collina che sale verso il paese, si sviluppa il "Percorso Vita" di circa 2 Km di lunghezza e la nuova passeggiata lungo le sponde del Cassarate creata per la riqualifica dell'intera zona fluviale. Infrastruttutre pubbliche Sala espositiva e ricreativa "La Casa Colombaro" Biblioteca comunale Lamone - Canobbio - Lugano Canobbio Lugano - Canobbio - Lamone Linea della ARL 461 Lugano - Canobbio - Tesserete Oggi il paese di Canobbio, che conta circa 2000 abitanti, é ben servito dai mezzi pubblici della città di Lugano (TPL e autopostali) e può offrire tutti i servizi necessari alla coumunità come l'ufficio postale, la banca Raiffeisen, una farmacia, un piccolo negozio di alimentari oltre che le strutture scolastiche e comunali come l'asilo dell'infanzia, le scuole elementari con l'annessa palestra, diversi parchi giochi attrezzati modernamente. Da notare la vicinanza con il centro professionale di Trevano, le scuole medie alle quali fanno capo diversi comuni del comprensorio e la SUPSI (scuola universitaria professionale della Svizzera italiana per architettura e ingegneria civile). Residenza Assemblea Genitori Canobbio Associazione Calcio Canobbio Gruppo SFG Canobbio Salute e Sport Esploratori San Siro Gruppo teatrale Cör e Fantasia Gruppo Carnevale di Goss Coro Carillon Gruppo Genitori Gruppo Terza età Vüs da Canöbia Infrastruttutre pubbliche Sala espositiva e ricreativa "La Casa Colombaro" Biblioteca comunale Negozi, supermercati e altri servizi Ipermercato Resega Coop Punto vendita CRAI in paese Farmacia Benu in paese Ufficio postale in paese 01 pagina 3 02 pagina

3 Residenza

4 PIANO AUTORIMESSA scala 1:200 PIANO TERRENO scala 1:200 AREA DI SVAGO E GIOCHI quadro elettrico e custode centrale termica 16.6 m 2 cantina c m 2 locale stenditoio 13.2 m 2 cantina c12 6 m 2 cantina c m 2 AUTORIMESSA 16 POSTI AUTO GIARDINO COMUNE cantina c1 app. 1 piano 7.68 m 2 cantina c3 app. 2 piano 7.77 m 2 ENTRATA PRINCIPALE cantina c2 app. 1 piano 7.68 m 2 cantina c4 app. 2 piano 7.77 m 2 GIARDINO COMUNE cantina c m 2 cantina c m 2 cantina c m 2 cantina C m 2 cantina c9 app. 3 piano m 2 cantina c10 app. 3 piano m 2 PARCHEGGIO PARCHEGGIO MOTO E BICI RAMPA VEICOLARE RAMPA PEDONALE via dei Gelsi dosso via dei Gelsi DOSSO ARTIFICIALE via dei Gelsi PARCHEGGIO PUBBLICO PARCHEGGIO PUBBLICO PARCHEGGIO PUBBLICO PARCHEGGIO PUBBLICO Residenza 04 pagina 05 pagina 6 7

5 PRIMO E SECONDO PIANO scala 1:150 TERZO PIANO scala 1:150 Camera 2 Camera 3 Camera 3 Camera 2 Camera 2 Camera 3 Camera 3 Camera 2 LIFT App. 1A/2A App. 1B/2B App. 3A App. 3B Bagno Bagno Bagno Bagno abitabile abitabile 06 pagina 07 pagina 8 9

6 PIANO TETTO scala 1:150 SEZIONE TRASVERSALE scala 1:200 LIFT TERRAZZA ( APP. 3A ) TERRAZZA ( APP. 3B ) Via dei Gelsi confine confine 08 pagina 09 pagina 10 11

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8 FACCIATE scala 1:300 FACCIATE scala 1:300 SUD - OVEST SUD - EST NORD - OVEST NORD - EST 10 pagina 11 pagina 14 15

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10 APPARTAMENTI - 1A / 2A scala 1:100 APPARTAMENTI - 1B / 2B scala 1:100 Camera 2 Camera m m 2 Camera m 2 Camera m 2 LIFT 3 m 2 8 m m 2 App.1A / 2A App. 1B / 2B 3.6 m 2 8. m 2 3 m 2 Bagno 4.6 m m m m m 2 Bagno 4.6 m m 2 38 m 2 38 m m 2 24 m 2 24 m 2 Appartamento 1A e 2A 3P Appartamento 1B e 2B 3P A B Locali Superficie lorda PPP Superficie lorda terrazza 4½ m m 2 2P 1P PT -1P A B Locali Superficie lorda PPP Superficie lorda terrazza 4½ m m 2 2P 1P PT -1P 12 pagina 13 pagina 18 19

11 APPARTAMENTI - 3A scala 1:100 PIANO TETTO - 3A scala 1:100 Camera 2 Camera m m 2 LIFT 3 m 2 8 m m 2 App. 3A LIFT Bagno 4.6 m m m m 2 28 m 2 TERRAZZA ( APP. 3A ) abitabile 15 m m 2 Appartamento 3A 3P 3A 3P A B Locali Superficie lorda PPP Superficie lorda terrazza 4 ½ m m 2 2P 1P PT -1P A B Superficie lorda terrazza m 2 2P 1P PT -1P 14 pagina 15 pagina 20 21

12 APPARTAMENTI - 3B scala 1:100 PIANO TETTO - 3B scala 1:100 Camera m 2 Camera m 2 LIFT App. 3B 3.5 m 2 8 m 2 3 m m 2 28 m m m 2 Bagno 4.6 m 2 TERRAZZA ( APP. 3B ) abitabile 15 m m 2 Appartamento 3B 3P 3B 3P A B Locali Superficie lorda PPP Superficie lorda terrazza 4 ½ m m 2 2P 1P PT -1P A B Superficie lorda terrazza m 2 2P 1P PT -1P 16 pagina 17 pagina 22 23

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14 RELAZIONE TECNICA IL PROGETTO Il progetto, previsto in via dei Gelsi a Canobbio (mappale 476), comprende l edificazione di un edificio residenziale con 6 appartamenti di 4½ locali. Piano interrato con autorimessa per 16 posti auto, locale quadro elettrico nel sottoscala. Piano terreno con 13 cantine, 6 assegnate agli appartamenti e 7 disponibili,centrale termica, locale stenditoio, 1 posteggio esterno per ospiti, 1 posteggio esterno per moto e biciclette, giardino comune con area di svago attrezzata. Primo, secondo e terzo piano con appartamenti di 4½ locali composti da ingresso, soggiorno/pranzo/cucina, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, locale lavanderia e una terrazza coperta Quarto piano (tetto praticabile) offre due grandi terrazze assegnate agli appartamenti 3A e 3B MATERIALI E FINITURE Struttura portante e murature Piano interrato : Platea di fondazione, pareti perimetrali e soletta in calcestruzzo armato, rivestimento verso l esterno con massa bituminosa e una stuoia di protezione in materiale sintetico. Pareti interne portanti in calcestruzzo armato. PT - 3 P : Pareti perimetrali eseguite con elementi prefabbricati di muratura mista tipo ECO-X o simili composta da una parte portante centrale in calcestruzzo armato, rivestita da entrambi i lati con uno strato di isolazione termica (spessore cm), spessore totale 31 cm, intonacata da entrambi i lati. Combinazione ideale per ottenere un ottima isolazione acustica abbinata ad un elevato comfort termico con una riduzione dei consumi di energia (valore U = 0.19 W/m2k). Pareti portanti interne in calcestruzzo armato o mattoni modulari di cotto, tavolati divisori in muratura di cotto. Scale e solette in calcestruzzo armato. Copertura tetto piano : Tetto piano praticabile con isolazione termica di spessore adeguato, doppio telo bitumato o monotelo sintetico, strato di protezione, pavimentazione con lastre di cemento prefabbricate posate su appositi sostegni o ghiaietto. Serramenti : Finestre in alluminio con taglio termico, vetri isolanti a basso emissivo coefficiente U 1.1 W/m2K, vetri di sicurezza stratificati per portefinestre e grandi superfici vetrate. Aperture scorrevoli nei soggiorni e a battente negli altri locali. RELAZIONE TECNICA Porte : RELAZIONE TECNICA Porta entrata appartamenti con portoncino di sicurezza certificato VK2, anta pesante certificata EI30 rifinita da entrambi i lati in laminato, telaio perimetrale in legno o acciaio, spioncino, serratura con più punti di chiusura e cilindro di sicurezza combinato. Porte interne con anta semipesante e telaio a cassetta in legno il tutto rivestito in laminato, maniglie e rosette in Porte : acciaio. Porta entrata appartamenti con portoncino di sicurezza certificato VK2, anta pesante certificata EI30 rifinita da Porte locali tecnici, depositi, stenditioio, porte d accesso vano scale da autorimessa, corridoi e cantine: porte EI30, entrambi i lati in laminato, telaio perimetrale in legno o acciaio, spioncino, serratura con più punti di chiusura e ante in metallo o truciolare, telaio in acciaio o legno massiccio EI30, serratura con foro per cilindro combinato. cilindro di sicurezza combinato. Porte interne con anta semipesante e telaio a cassetta in legno il tutto rivestito in laminato, maniglie e rosette in acciaio. Porte Pavimenti locali e tecnici, rivestimenti depositi, : stenditioio, porte d accesso vano scale da autorimessa, corridoi e cantine: porte EI30, Rivestimenti ante in metallo delle o truciolare, parti comuni telaio in grès in acciaio porcellanato o legno o massiccio pietra naturale. EI30, serratura con foro per cilindro combinato. Pavimenti delle terrazze in piastrelle adatte per l esterno Pavimenti interni degli appartamenti in grès porcellanato o in legno a scelta. Rivestimenti Pavimenti e delle rivestimenti pareti dei : bagni in grès porcellanato opaco o in ceramica a scelta. Rivestimenti delle parti comuni in grès porcellanato o pietra naturale. Pavimenti delle terrazze in piastrelle adatte per l esterno Opere Pavimenti da interni fabbro degli : appartamenti in grès porcellanato o in legno a scelta. Rivestimenti delle pareti dei bagni in grès porcellanato opaco o in ceramica a scelta. Parapetti terrazze eseguiti con profili in acciaio inox, piantane e piastre in base, tamponamento con lastre di vetro stratificate e pellicola PVB interposta. Opere da fabbro :, Parapetti bagni terrazze e lavanderia eseguiti con : profili in acciaio inox, piantane e piastre in base, tamponamento con lastre di vetro Per stratificate ogni appartamento e pellicola PVB è interposta. prevista una cucina completamente arredata con fronti in laminato opaco, piano di lavoro in pietra naturale o artificiale. Ogni unità abitativa dispone di una colonna lavasciuga privata e di una vaschetta posizionate in appositi locali all'interno degli appartamenti. Sale da bagno con apparecchi sanitari sospesi, in ceramica bianca, mobiletti con specchi contenitori, cabine doccia in cristallo, con miscelatori e, bagni e lavanderia : accessori di qualità adeguata. Per ogni appartamento è prevista una cucina completamente arredata con fronti in laminato opaco, piano di lavoro in pietra naturale o artificiale. Ogni unità abitativa dispone di una colonna lavasciuga privata e di una vaschetta posizionate in appositi locali all'interno degli appartamenti. Sale da bagno con apparecchi sanitari Impianto sospesi, in elettrico ceramica : bianca, mobiletti con specchi contenitori, cabine doccia in cristallo, con miscelatori e L impianto accessori di elettrico qualità adeguata. è di tipo tradizionale con videocitofono, prese corrente e telefono in numero adeguato. Predisposizione per TV SAT con scatola vuota in tutti i soggiorni, parabola sul tetto compresa. Impianto elettrico : Impianto L impianto di elettrico riscaldamento è di tipo tradizionale : con videocitofono, prese corrente e telefono in numero adeguato. Il Predisposizione fabbisogno energetico per TV SAT per con il riscaldamento scatola vuota interno in tutti i viene soggiorni, coperto parabola da un sul impianto tetto compresa. con pompa di calore ariaacqua il tutto centralizzato in apposito locale al piano cantina con boiler per produzione di acqua calda sanitaria e un accumulatore per i circuiti serpentine. Impianto di riscaldamento : Il fabbisogno energetico per il riscaldamento interno viene coperto da un impianto con pompa di calore ariaacqua buon il isolamento tutto centralizzato termico in apposito dell'involucro locale dell'edificio al piano cantina abbinato con boiler al sistema per produzione con una pompa di acqua di calda calore, sanitaria Il consente e un accumulatore di ridurre per notevolmente i circuiti serpentine. i costi d'esercizio in quanto non si dipende da energia di origine fossile quali olio combustibile o gas naturale e nel contempo permette di diminuire l'impatto ambientale del nuovo isediamento abitativo. Il buon isolamento termico dell'involucro dell'edificio abbinato al sistema con una pompa di calore, consente di ridurre notevolmente i costi d'esercizio in quanto non si dipende da energia di origine fossile quali Da questo olio combustibile prospetto contenente o gas naturale piani ed e informazioni nel contempo non permette possono essere di diminuire avanzate l'impatto pretese ambientale o rivalse. del nuovo Faranno isediamento stato unicamente abitativo. il descrittivo tecnico e i piani esecutivi dell impresa generale. Sono comunque sempre possibili da parte dell impresa generale eventuali cambiamenti nell esecuzione, modifiche nelle misure e nella scelta dei materiali per necessità tecniche o commerciali senza una diminuzione della qualità. Elementi frangisole : Lamelle a pacco in alluminio, orientabili e motorizzate per tutti i serramenti ad eccezione dei locali di servizio come bagni e docce e dei serramenti dei locali soggiorno che danno accesso alle terrazze dove sono previste tende verticali a filo facciata. Residenza 20 pagina Residenza 19 pagina Residenza 20 pagina 26 27

15 PROMOZIONE DI VENDITA ZETT AG Via Cantonale Lugano Telefono: web: PROGETTISTA ARCHITEAM SA Via al Fiume Gravesano Telefono: Telefax: info@architeam-sa.ch IMPRESA GENERALE LE EDILTEAM SA Via al Fiume Gravesano Telefono: Telefax: info@edilteam.ch 28