APPUNTI DI ECONOMIA AGRARIA

APPUNTI DI ECONOMIA AGRARIA prof Vittorio Moaui Liberamete tratti da Apputi di Ecoomia Agraria I Uiversità di Padova

pag 2/20 AZIENDA ED IMPRESA azieda uità tecica di produzioe costituita da terrei (ache appezzameti o cotigui), impiati, attrezzature, che permettoo all agricoltore di svolgere i maiera cotiuativa cicli di produzioe agraria E costituita da tre fattori: TERRA CAPITALE e LAVORO, preseti elle diverse aziede i proporzioi diverse ma comuque i grado di permettere lo svolgimeto cotiuativo di cicli di produzioe agraria. L azieda è quidi ua ENTITA OGGETTIVA be defiita ed idetificabile. impresa è ivece l uità di GESTIONE dell azieda e fa riferimeto alla figura dell impreditore ed all attività da questi svolta che cosiste el coordiare i fattori i tre fattori della produzioe sopra ricordati al fie di otteere ua data produzioe e ell assuzioe del rischio derivate dall attuazioe del processo produttivo. L impresa quidi, o è altro che l azieda co la preseza dell impreditore che svolge la propria specifica attività. (L azieda co la preseza dell impreditore diveta u impresa). Spesso i due termii vegoo cofusi ed usati idifferetemete metre la differeza è sostaziale: l impresa è u cocetto ecoomico e diamico (come u film) metre l azieda è essezialmete u cocetto tecico e statico (come ua fotografia). I FATTORI DELLA PRODUZIONE (fp) i fattori produttivi terra capitale lavoro soo tipici di tutte la attività produttive. I particolare i ecoomia agraria viee assuta la seguete classificazioe dei fp: 1. capitale fodiario, corrispode alla terra, itesa come elemeto aturale irriproducibile messo a disposizioe dell uomo dalla atura ed a quato i essa viee stabilmete ivestito i forma di capitale e/o lavoro, quali fabbricati, sistemazioi idrauliche, opere di viabilità, piatagioi legose, ecc. I sitesi co il termie caopitale fodiario si itede la terra origiaria e le opere di migliorameto stabilmete icorporate i essa.

pag 3/20 Ecoomicamete è u capitale fisso cioè a logorio parziale 1 2. capitale agrario o di esercizio, corrispode a tutti qui capitali di cui, oltre al capitale fodiario, l impresa deve disporre per realizzare il processo produttivo. A differeza di quello fodiario, il cap agrario è fisicamete mobile e quidi trasferibile; ecoomicamete è ivece i parte fisso ed i parte circolate. E, costituito da u complesso eterogeeo di bei classificabili come segue: a) capitale di scorta, fisicamete differeziato comprede scorte vive (bestiame) e scorte morte (macchie ed attrezzi, magimi lettimi, letame semeti); b) capitale di aticipazioe, capitale idiffereziato, liquido (daaro) 2 3. lavoro, l attività fisica od itellettuale svolta dall uomo per l attuazioe del processo produttivo. Viee distito i lavoro mauale e lavoro itellettuale. Il primo riguarda l esecuzioe materiale delle operazioi ecessarie all attività produttiva, il secodo riguarda la direzioe, l ammiistrazioe, la sorvegliaza oché le attività coesse co la vedita dei prodotti e gli acquisti dei mezzi produttivi. TIPI DI IMPRESA L impresa per essere tale abbisoga di u quarto fattore produttivo: il fattore impreditoriale che si idetifica ella figura dell impreditore defiito come colui che attua le scelte produttive, coordia i diversi fp aziedali, al fie di attuare il processo produttivo sosteedoe il rischio sia tecico che ecoomico 3 I fattori produttivi dell impresa comportao altrettate figure ecoomiche che tali fattori apportao ed altrettati redditi che a tali figure competoo e che si possoo sitetizzare come segue: 1 I capitali, dal puto di vista ecoomico, si distiguoo i fissi e circolati. Soo fissi quei capitali a logorio parziale che o si esauriscoo i u solo ciclo produttivo, ma servoo a più cicli; soo ivece circolati quei capitali a logorio totale, che cioè si esauriscoo i u solo ciclo produttivo 2 somma di daaro, parte del capitale di circolazioe, i cui frutti (iteressi attivi) servoo a froteggiare il pagameto degli iteressi (passivi) che derivao dall acquisto di materiali e sevizi occorreti all impresa durate il ciclo produttivo. 3 rischi tecici, quelli che derivao da scelte essezialmete teciche e rischi ecoomici, quelli derivati essezialmete dall adameto del mercato che coivolge le scelte impreditoriali sul cosa e quatro produrre e sul come vedere

pag 4/20 figura ecoomica Proprietario fodiario capitalista Lavoratore mauale Lavoratore itellettuale impreditore Fattore produttivo apportato Capitale fodiario Capitale agrario o di esercizio Lavoro mauale Lav di direzioe, ammiistrazioe, ecc. Impreditoriale (scelte produttive e coordiameto dei fp e assuzioe rischio) Reddito di spettaza (simbolo) Beeficio fodiario Bf Iteresse I Salario Sa Stipedio St Toracoto T Si è parlato di figure ecoomiche e o fisiche perché molto spesso u uica persoa fisica (o giuridica) 4 riassume i sé più figure ecoomiche. La completa scissioe di tutte le figure si avrebbe solo se l impreditore predesse i affitto il cap. fodiario, a prestito il cap. agrario, si avvalesse di maodopera salariata e stipediata. Nella realtà agricola la figura impreditoriale riassume i sé ache la figura del capitalista e può, ma o sempre, riassumere altre. Dai rapporti tra impresa, proprietà fodiaria e lavoro derivao diverse combiazioi che dao origie ai segueti tipi di impresa: 1) proprietà coltivatrice: quado l impreditore riassume i sé tutte le 5 figure ecoomiche: 2) affittaza coltivatrice: quado l impreditore riassume i se la figura del capitalista e quella del lavoratore sia mauale che itellettuale, metre il capitale fodiario lo prede da erzi mediate cotratto d affitto; 3) proprietà capitalista: quado l impreditore si avvale di maodopera salariata, metre il lavoro itellettuale può ache essere di suo apporto; 4) affittaza capitalistica, quado l impreditore oltre che avvalersi totalmete di maodopera salariata prede i uso il apitale fodiario. Ovviamete lo schema o comprede tutte le realtà produttive, vi soo ifatti imprese miste Per esempio il caso della proprietà capitalistico-coltivatrice ella quale il fattore lavoro è i parte apportato dall impreditore e dalla sua famiglia ed i parte da altre figure be distite. Vi soo poi imprese i cui il cap. fodiario è parzialmete dell impreditore metre la restate parte è di proprietà di altri si parla allora di aziede parte i proprietà e parte i affitto ecc. 4 figure giuridiche = società, Eti ecc.

pag 5/20 impresa autooma e impresa a tempo parziale (part-time) l impresa autooma per dimesioi e strutture è i grado di assicurare il lavoro della famiglia assicurado alla stessa u reddito auo adeguato; l impresa a tempo parziale è ivece quella isufficiete ad assicurare codizioi di impiego del lavoro e livelli di reddito adeguati per cui i membri della famiglia dedicao solo parte del loro tempo al lavoro i azieda, essedo i misura prepoderate occupati i altre attività (commerciali, idustriali ) IL BILANCIO ECONOMICO è la rappresetazioe ordiata dei fatti ecoomici coessi co l attività produttiva agricola e relativi ad u ciclo ecoomico. I relazioe al mometo i cui viee eseguito può essere cosutivo quado l aalisi viee effettuata alla fie del ciclo produttivo per cui i fatti ecoomici esamiati si soo già verificati, prevetivo l aalisi viee effettuata prima della realizzazioe del ciclo produttivo ed i fatti ecoomici soo assuti i via ipotetica. globale vegoo aalizzate tutte le attività produttive aziedali parziale l aalisi cosidera solo ua parte delle attività (u solo settore produttivo es: la produzioe del grao i u azieda cerealicola zootecica) Il ciclo produttivo può essere defiito come u itervallo di tempo tale che la produzioe otteuta durate questo periodo sia i grado di remuerare tutti i fattori impiegati per otteerla. L attività agricola a differeza di altri settori è caratterizzata da cicli produttivi molto lughi, spesso superiori all ao; ioltre ella stessa azieda agricola vegoo spesso praticate più colture. Questi fatti impediscoo la precisa idividuazioe del ciclo ecoomico. I pratica si assume il ciclo produttivo pari alla durata dell ao solare (1 geaio 31 dicembre). Come ogi altra attività produttiva, ache l attività agricola mira all otteimeto, attraverso l impiego di ua adeguata quatità di fattori produttivi, di ua certa produzioe. I fatti ecoomici descritti dal bilacio soo l isieme dei fattori impiegati e dei prodotti otteuti dall impreditore ell azieda i u dato ciclo produttivo. Possoo pertato essere distiti i due gradi gruppi compredeti l uo le ATTIVITA o etrate o output, l altro le PASSIVITA o uscite o iput

pag 6/20 I forma esplicita e per fii del bilacio ecoomico si può scrivere la seguete espressioe geerale del bilacio: PLV = Sv + Q + Imp + Bf + I + Sa + St +/- T PLV = produzioe lorda vedibile Sv = spese varie Q = quote di reitegra, mautezioe e assicurazioe Imp = imposte Bf = beeficio fodiario I = iteressi Sa = salari St = stipedi +/- = toracoto o profitto dell impreditore l espressioe può essere scritta sotto ua forma che evidezia l elemeto DIFFERENZIALE cioè il toracoto o profitto +/- T = Plv ( Sv + Q + Imp + Bf + I + Sa + St ) questa equazioe prede il ome di equazioe del toracoto

pag 7/20 IL BILANCIO GLOBALE CONSUNTIVO l esecuzioe di u bilacio cosiste ella quatificazioe delle variabili idicate ell equazioe determiazioe della produzioe lorda vedibile (PLV) la parte attiva del bilacio è costituita dall isieme dei flussi i etrata che si soo registrati el corso dell ao (ciclo produttivo) co la vedita dei prodotti I pratica viee calcolata idividuado per le diverse produzioi le quatità prodotte ed il relativo prezzo di vedita. I prezzi da assumere soo quelli di mercato all igrosso, al dettaglio a secoda delle modalità di vedita e soo fraco azieda 5 Per i prodotti coferiti a cooperative di trasformazioe il prezzo da assumere è quello liquidato dalla cooperativa 6 Le quatità soo quelle effettivamete vedute o vedibili Più complesso è il calcolo delle produzioi degli allevameti per la produzioe di care. I prodotti degli aimali separabili dal loro corpo come la laa, il latte, le uova, o creao problemi per la loro determiazioe e vegoo riportati direttamete i Plv, ma vi soo altri prodotti o separabili dal loro corpo come la care e gli icremeti di qualità. Per il calcolo di tali produzioi comuemete idicati ella PLV come utile lordo stalla (u.l.s.), si deve procedere ad u apposito coteggio impostado a parte il coto stalla o coto bestiame. Il coto stalla, come qualsiasi altro coto si articola i due parti corrispodeti al DARE e all AVERE. I DARE si idicao i quatità e valore la cosisteza iiziale del bestiame e gli evetuali acquisti, i AVERE la cosisteza fiale e le evetuali vedite. Le ascite e le morti si iseriscoo, seza valore, rispettivamete i dare e i avere. Dalla differeza tra AVERE e DARE si ottiee l utile lordo di stalla (se dare > avere si avrà u aperdita ed adrà i detrazioe ella plv). L aggettivo lordo ricorda che si tratta di u utile o depurato delle spese di produzioe. u.l.s. = [ cosisteza fiale + vedite] [ cosisteza iiziale + acquisti ] 7 L isieme delle produzioi i valore costituisce il ricavo totale lordo dell azieda che viee defiito co il termie di produzioe lorda totale (Plt). Ua parte di questa produzioe può essere tratteuta i azieda come fattore produttivo e costituisce la quota dei prodotti reimpiegati, come ad esempio il letame che viee usato come fertilizzate o parte delle 5 fraco azieda cioè depurati delle spese di commercializzazioe 6 tale prezzo dovrebbe coicidere co il valore di trasformazioe del prodotto coferito 7 per evitare utili o perdite fittizie, cioè dovute a variazioe dei prezzi per iflazioe e o ad u aumeto di peso o di qualità dell aimale bisoga ricalcolare la cosisteza iiziale ai prezzi di fie ao

pag 8/20 produzioi evetualmete utilizzate come semeti o la paglia usata come lettiera. No cofodere i reimpieghi co l autocosumo (li prodotti che vegoo cosumati dall impreditore e dalla sua famiglia) I sitesi: Plv = Plt Reimpieghi Plt = produzioe lorda totale = isiema dei prodotti fiali otteuti i azieda 8 ; R = produzioi reimpiegate = reimpieghi = parte della produzioe riutilizzata i azieda ei cicli produttivi successivi come fattore produttivo; Plv = produzioe lorda vedibile = l isieme delle produzioi che possoo essere: - autocosumate: tratteute per i cosumi familiari - vedute: parte effettivamete commercializzata PASSIVITA Spese varie sotto questa voce vegoo cosiderati gli acquisti di bei e servizi extraaziedali a fecodità semplice cioè che vgoo utilizzati per u solo ciclo produttivo. Pertato i questa categoria rietrao prodotti tra loro molto eterogeei, tra i più importati: fertilizzati, atiparassitari, erbicidi, magimi, oleggi, servizi elettrici e telefoici, cosuleze teciche, carburati e lubrificati. Trattadosi di esborsi reali e certi la loro determiazioe o preseta particolari problemi L icideza di questa categoria di costi può variare otevolmete i relazioe al tipo di struttura produttiva i fuzioe delle teciche produttive più o meo avazate e della trasformazioe dei prodotti Quote ( Qm, Qa, Qr ) Le quote soo spese aue che l impreditore deve sosteere per garatire l efficieza tecico ecoomica del capitale fodiario e del capitale agrario presete i azieda cioè dei bei a logorio parziale od a fecodità ripetuta. Si distiguoo i quote di reitegra (Qr), quote di mautezioe (Qm), quote di assicurazioe (Qa) 8 i prodotti itermedi soo quelli destiati a successive trasformazioi ell ambito aziedale (es i foraggi i latte e/o care, l uva i vio, le olive i olio) o rietrao ella produzioe totale e eppure il quella vedibile, i quato il prodotto fiale è quello derivate dalla trasformazioe)

pag 9/20 le quote di reitegra la frazioe di capitale che ogi ao viee riovata. L usura 9 e l obsolesceza 10 determiao ogi ao u progressivo esaurimeto del capitale che, pertato, deve essere sostituito al fie di mateere costate ed immutata la sua cosisteza. I altri termii ed esemplificado: il trattore perde di valore ogi ao fio alla fie della sua vita, la perdita di valore aua viee imputata come costo a ciascu ciclo produttivo tramite la Qr. Se o lo si facesse l impreditore godrebbe di u reddito maggiore che i realtà reddito o è perché corrispode alla dimiuzioe di valore del trattore. deprezzameto tecico-ecoomico 50000 Valore iiziale 40000 30000 20000 10000 Valorefiale esaurimeto fisico 0 1 4 7 10 13 16 19 22 ai Nel grafico è rappresetato l adameto ipotetico lieare (aritmetico) di u processo di ivecchiameto tecico-ecoomico di u bee a logorio parziale. I realtà il processo si svolge co u itesità maggiore ei primi ai e più atteuata oltre u certo limite (i ero). Pertato se si vuole mateere ialterato la cosisteza del capitale, dopo u certo umero di ai, (superata la coveieza ecoomica, puto K el grafico) si dovrà provvedere alla sostituzioe del bee. Questo richiede che all ao K l impreditore abbia acatoato ua quatità di capitale tale da permettergli di reitegrare il bee. Le quote di reitegra soo quidi degli accatoameti aui di capitale che permettoo i pratica la sostituzioe del bee alla fie della sua durata ecoomica. La Qr può essere calcolata i due modi: uo aritmetico ed uo fiaziario. - Q aritmetica o lieare: si ottiee dalla formula Qr = ( Vi Vf ) / 9 usura: depauperameto meccaico che subiscoo i bei strumetali (macchie e attrezzi) durate la loro utilizzazioe 10 obsolesceza: ivecchiameto ecoomico dovuto al rapido progresso tecico, che itroduce uove macchie più efficieti

pag 10/20 dove co Vi si idica il Valore iiziale, co Vf il valore fiale ed gli ai di durata del bee stesso. - Q reitegra fiaziariaè data ivece dalla seguete espressioe: r Qr = ( Vi Vf ) dove q 1 r q 1 rappreseta il coefficiete di reitegra fiaziario. La differeza tra le due formule è sostaziale i particolare la quota lieare è maggiore di quella fiaziaria di u ammotare pari allo scoto degli iteressi. I sede applicativa si utilizza ormalmete la formula lieare perché l icertezza dei dati relativi al Vi e Vf oché alla durata ecoomica del bee () o giustifica la precisioe di quella fiaziaria Per Vi si assume il più probabile valore a uovo del bee all attualità Per Vf si assume il più probabile valore di recupero al termie del periodo di utilizzazioe del bee Ache il capitale bestiame rappreseta u capitale a logorio parziale (solo gli aimali che rimagoo i stalla più ai (cicli produttivi) come ad esempio le vacche da latte) Per questi la Qr prede il ome di quota di rimota e viee calcolata (co gli stessi criteri visti) per gli aimali che vegoo sostituiti tramite acquisti esteri. Nel caso i cui tali aimali provegao dall allevameto aziedale (tratteedo parte dei ati i stalla) la quota di rimota o viee calcolata i quato la rimota è itera. Q mautezioe (Qm) E data dall ammotare degli esborsi medi aui che l impreditore deve sosteere per la mautezioe dei capitali fodiario ed agrario. mautezioe ordiaria (operazioi di cotrollo tecico dei bei strumetali che devoo essere praticate co cotiuità per garatire la ormale efficieza del capitale, esempio: igrassaggio, messa a puto mezzi meccaici, pulizia strade e fossi dreaggio, ecc. mautezioe straordiaria ivece preseta carattere di discotiuità e viee attuata solo i particolari circostaze, esempio: sostituzioe di parti meccaiche, sistemazioe dei locali Le quote di mautezioe e di reitegra risultao strettamete correlate: ua atteta mautezioe cosete u maggior periodo di utilizzazioe del bee e quidi può ridurre la Q di reitegra Quota di assicurazioe (Qa)

pag 11/20 esborso auo di moeta che serve ad assicurare l itegrità del capitale cotro evetuali siistri (icedi, epidemie del bestiame, gradie sui prodotti ecc.). Permette di mettersi al riparo da eveti o prevedibili che potrebbero distruggere parzialmete o totalmete il bee. La Qa può essere esplicita i quato l azieda è effettivamete assicurata e quidi coicide co il premio pagato all assicurazioe. I macaza (implicita) l eveto siistro viee cosiderato come rischio di impresa. L ideizzo evetualmete pagato dalle compagie assicuratrici va compreso ella PLV Imposte, tasse, cotributi( Tr) oeri fiscali e cotributi che gravao sul settore agricolo. imposte soo tributi che i cittadii devoo allo Stato i quato percettori di redditi o perché usufruiscoo della dispoibilità di u dato patrimoio. Equità fiscale: ogi membro della società deve collaborare alle ormali attività dello Stato i relazioe all ammotare di ricchezza di cui può disporre e che rappreseta la propria capacità cotributiva. tasse: soo tributi che il cittadio paga i quato usufruisce di u particolare beeficio, per cui al pagameto di ua tassa corrispode sempre la cotroprestazioe di u servizio (tassa scolastica, tassa di circolazioe automobilistica, ) Cotributi: importo che dovrebbe essere uguale alle spese sosteute dall Ete (c. di boifica, di miglioria ) Le imposte si suddividoo i dirette e idirette Imposte dirette colpiscoo la capacità cotributiva immediatamete al suo maifestarsi (reddito, patrimoio ecc.) IRPEF imp su reddito delle persoe fisiche IRPEG imposta sul reddito delle persoe giuridiche IRAP Imposte idirette colpiscoo la maifestazioe della capacità cotributiva IVA imposta sul valore aggiuto INVIM imposta sull icremeto di valore degli immobili Cotributi dovrebbero teer coto del beeficio diretto particolare e di quello geerale che ogi proprietario riceve dalle opere di boifica o dagli impiatoi di irrigazioe. Gli oeri sociali per ivalidità, vecchiaia, malattia ecc. devoo essere corrisposti agli Eti assisteziali e permettoo di beeficiare di ua serie di servizi sociali e saitari (ospedali, pesioe di ivalidità ) Tali

cotributi vegoo calcolati i base al di giorate lavorative prestate dal dichiarate e pag 12/20 moltiplicate per opportui coefficieti a secoda della posizioe professioale del cotribuete. PRODOTTO NETTO Le tre voci cosiderate ( Sv, Q, Tr ), per qualsiasi tipo di impresa rappresetao esborsi extraziedali reali e soo ioltre bei cosumati el processo produttivo che dovrao essere reitegrati co parte della produzioe otteuta. La produzioe o è duque tutta uova ricchezza creata i azieda. La uova ricchezza prodotta rappresetata dalla PLV al etto delle Spese varie, Quote e tributi, prede il ome di prodotto etto (PN) PN = PLV ( Sv + Q + Tr ) Dall equazioe geerale del bilacio PLV = Sv + Q + Bf + I + Sa + St +/- T il Prodotto Netto comprede quidi i compesi spettati ai fattori produttivi dell impresa e precisamete Bf, I, Sa, St, e +/- T. Il PN può essere defiito come la somma dei compesi spettati alle figure ecoomiche che partecipao al processo produttivo per le rispettive prestazioi i servizi o persoali. Il procedimeto per determiare il PN è esclusivamete DIFFERENZIALE. REDDITO NETTO Somma dei redditi spettati all impreditore cocreto per gli apporti che egli direttamete coferisce el processo produttivo i termii di capitale e lavoro oltre che al fattore impreditoriale. L impreditore puro iteso come colui che orgaizza i fattori della produzioe e si assume il rischio di impresa o esiste ella realtà, i quato oltre al fattore impreditoriale apporta, sempre i misura più o meo cospicua, altri fattori produttivi. Pertato egli percepirà oltre el toracoto, che gli compete i quato impreditore, ache altri redditi i relazioe alle prestazioi che coferisce el processo produttivo. Così ad esempio se coferisce il capitale di esercizio (agrario) e il lavoro, percepirà oltre el toracoto ache gli iteressi ed il salario e lo stipedio. I questo caso il suo reddito etto sarà formato da RN = PLV (Sv + Q + Tr + Bf ) Tale differeza comprede i compesi fattori detti, ma i u uico aggregato, la cui disaggregazioe richiede assuzioi di ipotesi ed attribuzioi di valori. Il RN a differeza del PN è a composizioe variabile i rapporto alle diverse combiazioi di impreditore cocreto.

pag 13/20 si riportao i RN dei tipi di impresa già idicati el paragrafo sull impresa: tipi di impresa RN impreditore Composizioe del RN proprietà coltivatrice PLV (Sv + Q + Tr ) Bf + I + Sa + St +/- T Affittaza coltivatrice PLV (Sv + Q + Tr + Bf) I + Sa + St +/- T Proprietà co salariati PLV (Sv + Q + Tr + Sa ) Bf + I + St +/- T Affittaza co salariati PLV (Sv + Q + Tr + Bf + Sa ) I + St +/- T Proprietà coltivatrice co salariati (mista) PLV (Sv + Q + Tr + parte Sa) Bf + I + parte Sa + St +/- T ripredeo l aalisi delle voci dell equazioe del bilacio rimagoo da cosiderare il Bf, gli I, il Sa e lo St oché il T che rappresetao il Prodotto Netto e quidi redditi dei diversi fattori produttivi aziedali. Soo voci esplicite solo se apportati da figure diverse dall impreditore e sarao quidi prezzi effettivamete pagati Beeficio fodiario (Bf) rappreseta il prezzo d uso del capitale fodiario: spetta al proprietario fodiario che partecipa alla produzioe cocededo l uso del fodo Formalmete la determiazioe è semplice: Bf = Vf * r dove Vf = valore del fodo; r = saggio di capitalizzazioe praticamete la scarsa mobilità del mercato fodiario e la coseguete larga ipoteticità dei valori fodiari redoo la coosceza degli stessi molto difficile. Lo stesso dicsi per il saggio di capitalizzazioe Per le aziede i affitto o comuque i zoe dove l affitto sia abbastaza diffuso la determiazioe del Bf può essere fatta dal caoe di affitto co la seguete formula: Bf = Ca ( Qr + Qa + Qm + Qs + Sv + Tr ) Ca = caoe di affitto; Qr, Qa, Qm, Qs = quote di reitegra, assicurazioe, mautezioe straordiaria, iesigibilità del fodo; Sv = pese di ammiistrazioe del capitale (stesura e registrazioe cotratto, spese di sorvegliaza ecc.); Tr = imposte sul capitale fodiario. U terzo metodo per la determiazioe del Bf è quello per differeza: PLV ( Sv + Q + Tr + I + Sa + St ) = Bf +/- T che prede il ome di Reddito fodiario (Rf) Co tale metodo il Bf risulta al lordo del profitto elemeto differeziale per eccelleza

I base al pricipio dell ordiarietà che viee applicato i estimo è possibile giugere alla determiazioe del solo Bf pag 14/20 Iteresse (I) E il prezzo d uso del capitale agrario (o di esercizio) costituito come detto dal cap di scorta e dal cap di aticipazioe. No è mai ua voce esplicità perché ella realtà l impreditore riassume i sé ache la figura del capitalista. Il capitale di scorta è formato all isieme dei bei ad utilità ripetuta impiegati come fattori produttivi. Si distiguoo le scorte vive (bestiame i allevameto) e le scorte morte (macchie e attrezzi ed i prodotti di scorta come i foraggi, lettimi ed altri prodotti tratteuti i azieda per essere reimpiegati o trasformati ei successivi cicli produttivi). Per la valutazioe del cap di scorta: macchie e attrezzi viee valutato sulla base del suo valore di acquisto; il bestiame si valuta i base al valore ad iizio ciclo produttivo (iizio ao), i prodotti di scorta si valutao cosiderado la dotazioe media aua al più probabile valore ad iizio ao. Gli iteressi poi si ottegoo da: I = Vo * r (valore del capitale di scorta per il saggio di iteresse commerciale) Il capitale di aticipazioe può essere defiito come la quota di daaro che l impreditore deve disporre all iizio del ciclo produttivo e che serve a far frote all acquisto di fattori produttivi prima dell otteimeto delle produzioi. Cosiderata la lughezza del ciclo produttivo i agricoltura questo capitale moetario può essere igete. Nella pratica gli iteressi sul capitale di aticipazioe si calcolao idividuado il capitale circolate aziedale e deducedo da questo, empiricamete, il cap di aticipazioe (parte di quello circolate) sul quale calcolare gli iteressi. Il cap circolate è dato da: cap circ = Sv + Q + Tr + Sa + St. Dal cap circolate attraverso u opportuo coefficiete che varia i relazioe all idirizzo produttivo dell azieda, ai rapporti tra proprietà, impresa e lavoro, si perviee al capitale di aticipazioe. Il coefficiete da applicare varia da 0,75 a 0,25. I valori più alti si adottao per aziede co ordiameti produttivi i cui ricavi avvegoo verso la fie del ciclo (ordiameto frutticolo, viticolo) metre i valori più bassi ei casi opposti (es. az zootecica per la produzioe di latte i cui i proveti della vedita del latte vegoo corrisposti mesilmete o bimestralmete e co questi si fa frote all acquisto dei f p.) Sul cap. di aticipazioe così calcolato si applica il saggio di iteresse commerciale per la determiazioe degli iteressi

pag 15/20 Salari e Stipedi ( Sa, St ) Lavoro è l isieme delle attività umae fisiche ed itellettuali applicate alla produzioe. Si distigue il lavoro mauale (Sa) ed il lavoro itellettuale (St). Cosiderado i rapporti tra impresa e lavoro possiamo distiguere il lavoro subordiato (o dipedete) quado il lavoratore e l impreditore soo due figure distite lavoro autoomo quado l impreditore è ache lavoratore. Il lavoro subordiato si differezia a sua volta a secoda delle masioi svolte e del grado di professioalità del prestatore d opera i: operai a tempo idetermiato operai a tempo determiato (salariati fissi) (salariati avvetizi) specializzati specializzati qualificati qualificati comui comui la determiazioe del salario o comporta problemi particolari trattadosi di voce esplicita difficoltà ivece si hao ella determiazioe del salario del lavoratore autoomo I agricoltura tale figura che assume le fuzioi di impreditore e spesso ache di proprietario del fodo viee idicata co il termie di coltivatore diretto. I realtà molto spesso si parla di famiglia coltivatrice, itededo l isieme del lavoro prestato da tutti i compoeti della famiglia del coltivatore poiché questo tipo di orgaizzazioe del lavoro rispecchia più da vicio la realtà del modo rurale 11. Per il calcolo di questa voce di bilaciasi può procedere i due modi: - metodo diretto che cosiste ell idividuare il umero di ore o giorate prestate dal lavoratore e ell attribuire a queste ua remuerazioe pari a quella sidacale prevista per aaloghe categorie di lavoratori dipedeti - metodo idiretto che cosiste ell isolare per differeza u aggregato deomiato reddito da lavoro (RL) RL = PLV (Sv + Q + Tr + Bf + I ) = Sa + St +/- T Lo stesso può essere fatto per il lavoro itellettuale (St) 11 Il D.D.L. 5/5/1945 157 defiisce coltivatore diretto colui che ha u azieda che per ampiezza è i grado di occupare oltre 1/3 della capacità lavorativa della famiglia del coltivatore. Tale defiizioe è ripresa e ribadita ache ella L.. 590 del 1956.

pag 16/20 U metodo sbrigativo per il calcolo degli St è quello di esprimere tale voce di costo come quota parte della PLV, applicado percetuali comprese tra miimi del3% e massimi del 6%. Valori più alti per aziede co salariati più bassi per az. coltivatrici. Si giustifica la grossolaità del metodo co il fatto che ell attività agricola il lav itellettuale assorbe quote modeste del prodotto lordo per cui gli errori soo modesti. Toracoto o profitto (+/- T) rappreseta il compeso spettate all impreditore puro (astratto) che opera le scelte della produzioe orgaizzado le attività ecoomiche ed assumedosee il rischio. Il toracoto, elemeto esclusivamete differeziale, si ottiee dalla seguete equazioe: +/-T = PLV ( Sv + Q + Imp + Sa + St + I + Bf ) il toracoto può risultare positivo ed allora si parla di profitto di gestioe, oppure egativo, el qual caso si parla di perdita. Soo evideti le difficoltà di attribuzioe di valore alle voci di bilacio che redoo scarsamete attedibile la determiazioe del profitto per cui la sua determiazioe assume u sigificato essezialmete teorico. I codizioi di perfetta e libra cocorreza il T tede ad aullarsi perché prezzo e costo di produzioe i regime di perfetto equilibrio ecoomico si uguagliao. Nella realtà queste codizioi di equilibrio difficilmete si verificao esistedo, tra l altro, ostacoli ad u libero spostameto degli impreditori da u attività ad u altra.

pag 17/20 NOZIONI DI MATEMATICA FINANZIARIA L iteresse Si defiisce iteresse (I) il prezzo d uso di u capitale ( Co ) per esempio da ua somma depositata i baca il depositate ricava u beeficio che corrispode all iteresse corrispostogli dalla baca medesima. L uità di misura, detta saggio di iteresse ( r ), è quella prodotta dal capitale uitario di ua lira, durate u ao (365 giori) di applicazioe. Si idica co ua percetuale come ad esempio r = 5% ; r = 0,05. L uioe del capitale e dell iteresse maturato da il Motate ( M ). Quello uitario ( q ), pertato, deriva dalla somma di ua lira applicata per u ao e del suo iteresse (che i tal caso coicide co il saggio r ). Ad esempio, il Motate uitario relativo ad u saggio del 5% è uguale a 1,05. ripetedo i simboli visti si ha che: I = ieteresse Co = capitale iiziale r = saggio (ragioe) di iteresse M = ( Co + I ) = motate q = ( 1 + r ) t = tempo Le pricipali formule di calcolo riguardati l iteresse soo le segueti: I = Co * r * t (1) M = Co + Co * r * t = Co * ( 1 + r * t ); per t = 1 M = Co * q (2) Dalla prima si ricavao le formule iverse Co = I / r (3) r = I / Co (4) Dal puto di vista del calcolo fiaziario esistoo due tipi pricipali di iteresse: - quello semplice i cui alla fie di ogi periodo di applicazioe (di solito u ao) il capitale sul quale maturao gli iteressi è quello iiziale; - quello composto i cui il capitale da cosiderare è il motate otteuto. - Nella pratica estimativa si applica l iteresse semplice quado l impiego del capitale o supera l ao, il composto quado si supera.

pag 18/20 - Se il periodo cosiderato è iferiore all ao, se e dovrà teer coto co opportue frazioi (.giori / 365 ;.mesi / 12 ). - Per esempio, per calcolare il motate di u milioe applicato per 95 giori al saggio del 10%, si farà: M = 1.000.000 * (1 + 0,10 * 95/365 ) = 1.011.945 Per quato riguarda l iteresse composto la formula pricipale è quella del motate, calcolato per u periodo di ai. Si procede el seguete modo partedo dalla formula (2): C 1 = C 0 * q C 2 = (C 0 * q) * q = C 0 * q 2 C 3 = (C 0 *q 2 ) * q = C 0 * q 3 pertato : C = Co q Il coefficiete q della formula poichè cosete di cooscere il capitale alla fie dell applicazioe, viee detto «coefficiete di posticipazioe» (5) Co C si trova già calcolato sulle tavole fiaziarie. Dalla (5 ) si ricava la seguete q 1 Co = C (6) q dove il coefficiete 1/q che cosete di aticipare all attualità valori futuri, viee chiamato coefficiete di aticipazioe. Ach esso è tabulato elle tavole fiaziarie Co 1 q C Le aualità si defiiscoo aualità ( a ) quei valori periodici che si verificao co l itervallo di u ao. Per esempio il reddito globale auo di u lavoratore, il caoe d affitto pagato aualmete, la produzioe media di u frutteto espressa i moeta, ecc. Le aualità i rapporto al mometo i cui si verificao, alla loro durata ed etità, si classificao come segue:

pag 19/20 - limitate o illimitate (per idicare se hao o o termie el tempo); - costati o variabili ( per idicare se hao o o valori uguali fra loro) - aticipate o posticipate (per idicare se si verificao all iizio o alla fie dell ao). Aualità LIMITATE, costati, posticipate. Il calcolo della accumulazioe fiale ( A ) di. aualità, data dalla somma dei capitali periodici e dei loro iteressi maturati, si determia co la seguete formula: q 1 A = a * (8 ) r La formula (8) aticipata all attualità mediate il coefficiete di aticipazioe, cosete il calcolo dell accumulazioe iiziale (Ao): Ao = A * 1/q cioè: q 1 Ao = a * (9) rq dalla formula (8) si ricava che: r a = A (10) q 1 Questa formula diviee la quota di reitegrazioe quado è applicata ai capitali A a logorio parziale come macchie, impiati ecc.; valuta cioè quato si deve accatoare, ogi ao i maiera uguale, per reitegrare il capitale iiziale. Dalla formula (9) si ricava che: rq a = Ao (11) q 1 L aualità così calcolata diviee la quota di ammortameto per l estizioe di u debito, i rate costati egli ai. Passado alle aualità ILLIMITATE, costati e posticipate, si ha ua sola formula, quella dell accumulazioe iiziale: a Ao = (12) r Tale formula che deriva dalla (9) poedo = ifiito, è detta di capitalizzazioe e trova larga applicazioe i estimo, costituedo la base della stima aalitica per la ricerca del più probabile valore di mercato di u bee. ----------- o ----------

pag 20/20