MARZO - APRILE N 98 - Poste Italiane S.p.A. - Spedizione in Abbonamento Postale - 70% - DCB Roma

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1 MARZO - APRILE N 98 - Pste Italae S.p.A. - Spedze Abbamet Pstale - 70% - DCB Rma

2 SOMMARIO MARZO - APRILE 2007 N. 98 Edtrale d Vttr Gear pag. 3 Csulet sede pag. 4 Il slare ftvltac d Mar Delf pag. 5 Le cdz d prcedbltà de reat d Flra Carucc pag. 17 Elec sprtell del cdm press Mucp pag per mlle all Asscaze hadcap e gl altr pag. 31 Crclare Ageza delle Etrate. 11/E del 16/02/ pag. 33 Il rpart delle spese per la pulza e l llumaze delle scale: ua seteza dscutble d Nuz Izz pag. 35 Ntze pag. 41 La certfcaze eergetca degl edfc d Jua Pedr Grammald pag. 45 La vce della gursprudeza d Nuz Izz pag. 51 Ogg Bblteca pag. 61 Prfessst fducar pag. 64 L altra Rma: Atlgca d Marc Chagall pag. 65 Dsser Cdm. 98/07 1

3 Dsser Cdm Rvsta bmestrale ANNO XVII MARZO - APRILE 2007 Spedze abbamet pstale 70% - Rma Edta da GRAFICANACI S.a.s. - P. IVA Autrzzaze del Trbuale d Rma. 328 del 28/6/96 Drettre Respsable: Carl Pard Redaze e pubblctà Va A. Saladra 1/A Rma Paga tera : 470 eur Metà paga : 310 eur Quart d paga : 160 eur Per gl serzst su Dsser Cdm verra applcate cdz vataggse per la preseza el st e-mal: aacrma@tscal.t Tel. 06/ Fax Cperta: Pal Mhrc Asscat all Ue Stampa Perdca Italaa Stampa: A. SPADA - Rcgle (VT) Le p frmulate egl artcl apparteg a sgl autr de qual s tede rspettare la lbertà d espresse lascad agl stess la respsabltà de lr scrtt. 2 Dsser Cdm. 98/07

4 EDITORIALE Era l 1991: sedut su u sgabell ua staza d Va Saladra, d frte a me l Presdete prvcale dell allra AIACI era d cmmsse per gl esam de uv adept alla prfesse d ammstratre. Secca fu la dmada che m pse, raggelad l rvl d sague che acra ruscva a scrrere me... m espga, elle attrbuz dell ammstratre, gl att cservatv de drtt eret le part cmu dell edfc. N rcrd quale fu la rspsta, ma acr gg l terrgatv m è mpress ella mete. Abbam chest e chedam alle Isttuz uve legg, le cu dubbe terpretaz pssa rslvere qutda prblem d geste cdmale e c rtrvam c sempre pù bblgh a cu adempere La stra fama è quel che è, ma pc, rteg, faccam affché le attual rme pssa frtfcare l ptere del str madat assembleare. Leggam gl artcl del cdce cvle cercad ella gursprudeza l cfrt d quell terpretaze che ella stra mete è la sluze del cas. Ma quate vlte stess sam causa ed prblem cdmal s aturale effett? N m rfersc cert alla dstraze, all cmpeteza pegg al dl ma alla stra semplce cveeza d espletare alcue cmbeze d madat. L art del cdce cvle l abbam sempre lett cme bblg: l ammstratre deve, ma quat d ha ma lett tra le rghe: l ammstratre ha l ptere d? Il cmbat dspst cmma 1 dell art cdce cvle è l gust strumet d applcaze che cfersce all ammstratre ua tale frza cerctva che sl ua sapete capactà e crrettezza ammstratva può dsspare quel aturale dubb d ua geste traa. Dvremm rflettere: se l ammstratre ha sml pter perché l ha ma utlzzat cmpletamete? Purtrpp s pter mpplar ell aarchc gard cdmale, el quale cascu cdm, svetlad a mezz asta la badera della cveeza e braded la spada del vt, vrrebbe far crescere la prpra erbetta c l acqua del vc ed l tsaerba cmue è sl u sprec d beza, megl sarebbe usar le frbc. Quale mpavd ammstratre affrterebbe sml cavalere rschad d esser dsarcat crsa? Dvremm avere l cragg d farl e d farl tutt c la certezza che l cllega subetrate avrà la stessa mpavda frza d affrtare la rag d stat quat gusta. E gà quest per dsarcat dvrebbe essere cmuque sddsfaze. Se csì fsse.frse la gstra s fermerebbe da sla. Vttr Gear Dsser Cdm. 98/07 3

5 CONSULENZE A DISPOSIZIONE DEI SOCI IN SEDE MATTINA POMERIGGIO (11-13) (16-18) LUNEDÌ LEGALE Avv. della Crte Avv. Carl FISCALE/CONTABILE Dtt. Crsett Sg.ra Spea PENALE Avv. Carucc MARTEDÌ LEGALE Avv. D Marcat Avv. Crcell (16-17,30) Avv. Sps (17,30-19) FISCALE/CONTABILE Dtt. Pellcaò Dtt. Ir LAVORO Prf. Scav MERCOLEDÌ LEGALE Avv. Bldr Avv. Saraz Avv. della Crte DEONTOLOGIA Avv. Saraz CONTABILE Dtt. Tra Dtt.ssa Pacett TECNICA Arch. Spadar GIOVEDÌ LEGALE Avv. Gald Avv. Fell ASCENSORE Dtt. Slvestr CONTABILE Dtt. Tabarr Dtt. Grassell INFORMATICA Gem. D. Ferrat LAVORO Dtt. Rbltta VENERDÌ LEGALE Avv. Patt Avv. Casv Dtt.ssa Pstacch TECNICA Gem. A. Ferrat CONTABILE Dtt. Gear Dtt. Zachetta Dtt.ssa Casamassma Il Presdete, Dtt. Carl Pard, ed l Segretar, Fracesc Caprll, rcev press la sede Va Saladra 1/A l mercledì dalle 11 alle 13 prev apputamet. 4 Dsser Cdm. 98/07

6 D s s e r Il slare ftvltac d Mar Delf Il presete artcl tede llustrare, stetcamete, la teclga ed l meccasm d fuzamet, c relatv vatagg ed cst dcatv, degl mpat ftvltac, che trasfrma drettamete ed stataeamete l eerga slare eerga elettrca. 1. La Teclga Ftvltaca 1.1 Effett ftvltac L effett ftvltac csste ella cverse dell eerga slare eerga elettrca. Tale prcess è pssble graze alle prpretà fsche d alcu elemet semcduttr, l prcpale de qual è l slc. La prma applcaze cmmercale delle celle ftvltache rsale agl a 50 camp aerspazale. Sl a partre dagl a 70 ed a causa del verfcars delle crs eergetche, la teclga ftvltaca è stata gradualmete applcata ache al settre delle cstruz cvl. 1.2 Struttura dell mpat ftvltac L elemet fdametale dell mpat ftvltac è la cella. Essa è csttuta da slc pprtuamete trattat, medate peraze d drgagg, c atm d fsfr e br, all scp d realzzare delle crret elettrche stabl all ter della cella stessa. Il parametr pù mprtate della fuzaltà della cella ftvltaca è l su redmet, dat dal rapprt tra la pteza massma tteble dalla cella e la pteza ttale della radaze slare cdete sulla sua superfce frtale. L effceza d trasfrmaze dell eerga è varable e può raggugere valr f al 15%-16%. Sgfca cè che c u slaze d W, ua cella ftvltaca può prdurre crca 150 W d eerga elettrca. Attualmete, sul mercat, le celle ftvltache pss essere classfcate base al materale che le csttusce e che e determa l effceza, cst e l aspett estetc. c d m Dsser Cdm. 98/07 5

7 D s s e r a) Celle a slc m crstall: pssegg l maggr grad d purezza del materale e, cseguetemete, frsc le maggr prestaz, term d effceza. I redmet eergetc s dell rde del 15-16%. b) Celle a slc plcrstall: l grad d purezza del materale mpegat è ferre rspett alle precedet e, d csegueza, l redmet frt è mre (11-14%). c) Celle a slc amrf: s delle vere e prpre celle, quat s realzzate, graze alla depsze d u strat sttlssm d slc crstall (1-2 mcr), su superfc d altr materale (vetr materal plastc). I redmet eergetc s puttst bass, dell rde del 5-7%, ma, a partà d cst, cset ua prduze d eerga smle alle celle slc crstall. Ad esemp, per prdurre 1 kw d pteza elettrca ccrr: 8-10 m 2 d paell slc crstall; 15 m 2 d paell slc amrf. Dsser Cdm. 98/07 7

8 D s s e r Mdul ftvltac E csttut da u seme d celle ftvltache cllegate tra lr sere parallel. Le celle s prtette dagl aget atmsferc sul lat frtale da u vetr e sul lat psterre da materal slat e plastc. Sempre sul lat psterre, vee predspst l cllegamet alla scatla d guze per cllegamet elettrc. I mdul s classfcat base alla pteza massma ergable. Geeralmete, u mdul cmmercale erga da 100 a 150 Wp e preseta dmes d crca 1 m 2 (Wp = Watt d pcc). Paell ftvltac E dat dall seme d pù mdul, cllegat sere parallel, ua struttura rgda. U mpat ftvltac cess alla rete elettrca è csttut da tre elemet fdametal: paell ftvltac, che determa la pteza dell mpat; u verter che trasfrma la crrete ctua geerata da mdul crrete alterata, utlzzable qud da ua cmue uteza dmestca; u ctatre d eerga, che ctablzza la quattà d eerga elettrca prdtta dall mpat. 1.3 Prestaz d u mpat ftvltac Le prestaz d u mpat ftvltac dped dalle cdz d slaze del st sul quale ess vee stallat. E dspesable, qud, cscere valr de parametr fsc che descrv l percrs cmput dal sle sa el crs dell a che della sgla grata. La csceza d tal parametr csete d calclare la pteza d eerga slare cdete su ua superfce clata c u dat agl, u dat retamet ed ua data lcaltà. I parametr fsc che ccrre cscere s alme seguet: Lattude del st Φ Azmut slare α Altezza slare β Azmut superfcale del pa γ Iclaze della superfce ggett Ψ. È teressate sttleare cme l valre della radaze slare meda gralera msurat al Sud sa quas l dpp rspett al crrspdete valre regstrat al Nrd. Dsser Cdm. 98/07 9

9 D s s e r 2. Istallaze d u mpat ftvltac 2.1 Cdz ttmal per l stallaze U mpat ftvltac può essere stallat sul tett d u mmble, ppure sulla faccata sul terrazz acra su ua superfce adacete all stess (parchegg scpert). Iltre, può cstture ess stess elemet tegrate d arred urba (lamp stradal; percrs pedal cpert; pesle per l rcver d bcclette ). L mpat ftvltac cess alla rete prduce l eerga elettrca destata a sddsfare l fabbsg eergetc dell uteza. Nelle re d bu d scarsa slaze, l eerga vee prelevata vece dalla rete. Alla fe dell a l mprt della blletta d eerga elettrca sarà qud par alla dffereza tra eerga csumata ed eerga prdtta. I fattr da valutare all att della dvduaze del st sul quale stallare l mpat s: dspbltà d spaz lber; espsze al sle ed claze della superfce sptate. I Itala, quest requst s sddsfatt al verfcars delle seguet cdz: espsze SUD (espsz SUD EST SUD OVEST pss acra csetre l stallaze dell mpat, seppur c mr effceza dell stess); claze della superfce cmpresa tra 25 e 35 (valr rspettvamete ttmal alle lattud merdal e settetral); asseza d stacl (alber; palazz; mtage ) che prduca mbreggamet. 2.2 Spaz ccupat U mpat ftvltac ccupa, cme dett, crca 8-10 m 2 per kw d pteza male stallata. 2.3 Eerga elettrca prdtta La quattà d eerga elettrca prdtta all a dpede da: radaze slare cdete sulla superfce d stallaze dell mpat; retamet ed claze dell mpat; preseza d mbreggamet; prestaz tecche dell mpat. Semplfcad ed assumed delle cdz ttmal d stallaze (espsze a SUD, claze cmpresa tra 25 Dsser Cdm. 98/07 11

10 D s s e r e 35 ed asseza d mbreggamet) è pssble dcare seguet valr d prduze d eerga elettrca da parte d u mpat da 1 kw d pteza male: Nrd Cetr Sud kwh/a kwh/a kwh/a c Per csetre ua valutaze pù adeguata delle capactà prduttve d u mpat ftvltac, s rcrda che l csum au elettrc med d ua famgla talaa s aggra tr a kwh. 2.4 Durata La durata d u mpat ftvltac vee stmata rmalmete elle aals tecche ed ecmche par a a. I partclare, mdul, che csttusc l cure dell mpat e, cseguetemete, la cmpete ecmca pù mprtate, ha ua garaza frta da prduttr che arrva f a 25 a. 2.5 Autrzzaz Le autrzzaz ecessare all stallaze dell mpat pss varare da Rege a Rege. Cvee rvlgers all Uffc tecc del Cmue d cmpeteza. Geeralmete, per u mpat pccl (per ua rmale uteza famlare, f a 20 kw), è suffcete ua semplce dcharaze d z attvtà (DIA). Se l st dvduat per l stallaze retra u area prtetta, c vcl paesaggstc archtettc, tal cas, ccrre chedere u ulla sta alla autrtà cmpetete sul terrtr. 2.6 Agevlaz/Icetv Gl mpat ftvltac, stallat dp l 30 settembre 2005, pss beefcare d u ctrbut pubblc, prprzale all eerga prdtta, base a quat stablt dal Decret del Mster delle Attvtà Prduttve del 28/7/2005, pubblcat G.U del 5/8/2005 ed aggrat dal Decret del Mster delle Attvtà Prduttve del 6/2/2006, pubblcat G.U.. 38 del 15/2/2006. L bettv d tal cetv (Ct Eerga) è d premare l eerga elettrca prdtta da mpat ftvltac c ua d m Dsser Cdm. 98/07 13

11 tarffa valda per 20 a, a dffereza de ctrbut tradzal falzzat alla rduze del cst d stallaze dell mpat. I sggett destatar s le perse fsche e gurdche (cmpres sggett pubblc ed cdm d edfc). Le tarffe cetvat prevste (d segut rprtate) dpedera dalla dmese dell mpat e dalla maggre mre tegraze archtettca dell mpat stess rspett all mmble sul quale adrà stallat. Dmese N Parzalmete Itegrat Impat tegrat* tegrat 1 3 kwp 0,40 G/KWh 0,44 G/KWh 0,49 G/KWh 3 20 kwp 0,38 G/KWh 0,42 G/KWh 0,46 G/KWh > 20kWp 0,36 G/KWh** 0,40 G/KWh 0,44 G/KWh * stallat a terra ** la tarffa d 0,36 G/KWh vee aumetata a 0,40 G/KWh se l elettrctà prdtta vee utlzzata da ua uteza tp dustra cetr cmmercale. S rcrda che attualmete l cst dell eerga elettrca per us resdezal è d 0,19 G/KWh (IVA clusa). 3. Vatagg della teclga ftvltaca I vatagg rcavabl dall stallaze d u mpat ftvltac pss essere csì stetcamete rassut: asseza d emss quat; rsparm d cmbustbl fssl; affdabltà degl mpat ( v s part mvmet); cst d esercz e mauteze rdtt al mm; mdulartà dell mpat (aumetad l umer de mdul stallat, s aumeta la pteza prdtta dall mpat); elmaze della fase della dstrbuze dell eerga e delle cseguet perdte per dsperse (l lug d prduze dell eerga elettrca ccde c l lug d csum della stessa). 4. Cst e guadag Per u mpat d pteza male f a 10 kw, cst dcatv s aggra tr a Eur/kW. Tal mprt dmusc a pc me d Eur/ kw, per mpat d grad dmes ( kw). 14 Dsser Cdm. 98/07

12 D s s e r Gl mprt cmpred le attvtà d effettuaze del sprallug, d prgettaze, d frtura e d stallaze dell mpat. Per la mauteze auale dell mpat, geere cst s attesta su u mprt par all 1% del cst cmplessv dell mpat. I cas d ammsse alle tarffe cetvat del Ct Eerga, è pssble calclare u temp d rtr del captale vestt scllate tra gl 8 ed 12 a. I ccluse, per pter stmare la reddtvtà ecmca d u vestmet teclga ftvltaca, ccrre valutare alme seguet fattr: quattà d radaze slare dspble (e, qud, lattude del st d stallaze ed retamet); cst per kw dell vestmet (dpede dalla tagla dell mpat, cme dett precedeza); valrzzaze dell eerga prdtta (valre delle tarffe cetvat ccesse e valre dell eerga utlzzata). 5. Defz Watt d pcc (Wp) = la pteza elettrca massma geerata da u mdul ftvltac, cdz ttmal (1.000 W/m 2 d slaze e 25 C d temperatura ambete). Lattude del st Φ = agl frmat dalla retta cgugete l st c l cetr della terra e dal pa equatrale. Azmut slare α = agl frmat dalla preze sul pa rzztale della cgugete sle-terra el st d rfermet c l semasse sud. α = 0 quad le due rette ccd; α> 0 quad l sle è vers est; α< 0 quad l sle è vers vest. Altezza slare β = agl frmat dalla cgugete sleterra el st d rfermet c l pa rzztale. L altezza slare a mezzgr al slstz d estate βmax= (90 Φ) + 23,45 ; l altezza slare al slstz d ver βm= (90 Φ) 23,45. Azmut superfcale del pa γ = agl frmat dalla preze sul pa rzztale della rmale alla superfce ggett c l semasse sud. Iclaze della superfce ggett Ψ = agl frmat dalla superfce ggett c l pa rzztale del lug cu c s trva. c d m Dsser Cdm. 98/07 15

13 D s s e r Le cdz d prcedbltà de reat. LA LEGITTIMAZIONE DELL AMMINISTRATORE CONDOMINIALE AD AGIRE PER TUTELARE GLI INTERESSI PROPRI DEL CONDOMINIO. d Flra Carucc L rdamet peale tala stablsce ua prcpale e ecessara dstze tra reat prcedbl d uffc e reat prcedbl a querela della persa ffesa dal reat, ped a fdamet della mezata suddvse la dversa testà d teresse che l Stat rpe rapprt alle dfferet ptes d reat prevste dall rdamet peale sstazale vgete. Vee, fatt, subrdata alla vltara presetaze d querela da parte della persa ffesa la prcedbltà d que reat che s geeralmete csderat d mre rlev ed mprtaza scale, pché strettamete cllegat ad u partclare ctest persale, d scur de a destare rlevate percl per la cllettvtà. Secd le dspsz rmatve pealprcessual vget, reat s lea d prcp persegubl d uffc, c la csegueza che l prcedmet peale può avere z a segut della semplce tza d reat, seza che ccrra alcua specfca mafestaze d vltà dretta ad staurare e determare l prcess stess. Affché u fatt d reat pealmete rlevate vega scrtt el Regstr delle tze d reat teut press la Prcura della Repubblca del Trbuale Peale è, fatt, ecessar che la Plza Gudzara vver, drettamete, l Pubblc Mster vega a csceza dell ptzzat fatt crms medate ua deuca che può prvere sa da u Pubblc Uffcale carcat d pubblc servz sa da u sggett prvat. Sul put, fatt, l art. 331 c.p.p. charsce che: ( ) Pubblc Uffcal e gl carcat d pubblc servz che, ell esercz a causa delle lr fuz del lr servz, ha tza d u reat perseguble d uffc, dev fare deuca per scrtt ( ) che deve cteere secd quat stablt al successv art. 332 c.p.p. la espsze degl elemet essezal del fatt dcad altresì l gr dell acqusze della tza ché le ft d prva gà te e, ve pssble, le gee- c d m Dsser Cdm. 98/07 17

14 D s s e r raltà, l dmcl e quat altr valga ad detfcare la persa alla quale astrattamete l fatt vee attrbut ltre che le geeraltà della persa ffesa e quat pssa rferre crcstaze rlevat per la rcstruze de fatt. Fatta ecceze per cas espressamete prevst dalla legge, cap al sggett prvat l rdamet vgete pe vece bblg alcu d deuca, besì ua mera facltà csì cme chart dal dspst rmatv cteut all art. 333 c.p.p. secd l quale Og persa che ha tza d u reat perseguble d uffc può fare deuca e presetarla ralmete per scrtt, persalmete mezz d prcuratre specale, al Pubblc Mster a u Uffcale d Plza Gudzara; se è presetata per scrtt è sttscrtta dal deucate da u su prcuratre specale. Accat alla geerale e prcpale categra d reat persegubl d uffc, l rdamet peale prcessuale vgete prevede però ache ptes d reat la cu prcedbltà rsulta essere subrdata alla esclusva e ecessara vltà della persa ffesa che può lberamete decdere me d presetare frmale querela e cfrt degl evetual respsabl del fatt d reat astrattamete ptzzat. Legttmata a presetare la querela e, qud, a dare crs all scrze della cmucaze d tza d reat ell appst Regstr è sltat ed esclusvamete la persa ffesa dal reat, vale a dre l sggett ttlare del bee gurdc prtett dalla rma d drtt peale assertamete vlata dal respsable del reat, essed ammssble la querela presetata da sggett legttmat, dvers dalla persa ffesa. Sul put, fatt, l art. 120, prm cmma c.p. stablsce che Og persa ffesa da u reat per cu debba prceders d uffc detr rchesta staza ha drtt d querela, ulterrmete chared al successv art. 122 c.p. che se Il reat è cmmess da d pù perse è puble ache se la querela è prpsta da ua sltat d esse e che, seppur presetata e cfrt d u sltat de respsabl del reat, La querela s estede d drtt a tutt clr che ha cmmess l reat (art. 123 c.p.). D partclare mprtaza è, p, l dspst rmatv d cu all art. 124 c.p. secd l quale Salv che la legge dspga altrmet, l drtt d querela può essere eserctat, decrs tre mes dal gr della tza del fatt che csttusce l reat. Il drtt d querela può essere eserctat se v è stata ruca espressa tacta da parte d clu al quale e spetta l esercz. V è ruca tacta quad ch ha facltà d prprre querela ha cmput fatt cmpatbl c la vltà d querelars. c d m Dsser Cdm. 98/07 19

15 D s s e r La ruca s estede d drtt a tutt clr che ha cmmess l reat. La querela csste, duque, ua dcharaze medate la quale, persalmete a mezz d u prcuratre specale, l sggett che ha l drtt d prprla mafesta all Autrtà Gudzara la vltà che s prceda rde ad u fatt prevst dalla legge cme reat. L art. 336 c.p.p. sacsce, fatt, che La querela è prpsta medate dcharaze ella quale, persalmete a mezz d prcuratre specale, s mafesta la vltà che s prceda rde a u fatt prevst dalla legge cme reat, stabled p al successv art. 337 c.p.p. le frmaltà della querela che è prpsta c le frme prevste dall art. 333, cmma secd, c.p.p. (vale a dre ( ) ralmete per scrtt, persalmete a mezz d prcuratre specale, al Pubblc Mster ad u Uffcale d Plza Gudzara; se è presetata per scrtt è sttscrtta dal deucate da u su prcuratre specale ) alle Autrtà alle qual può essere presetata la deuca vver ad u agete cslare all ester. Essa, c sttscrze autetca, può essere ache recaptata da u carcat spedta per psta peg raccmadat. Quad la dcharaze d querela è prpsta ralmete, l verbale cu essa è rcevuta è sttscrtt dal querelate dal prcuratre specale. La dcharaze d querela prpsta dal legale rappresetate d ua persa gurdca, d u ete d ua asscaze deve cteere la dcaze specfca della fte de pter d rappresetaza. L autrtà che rceve la querela prvvede all attestaze della data e del lug d presetaze, all detfcaze della persa che la prpe e alla trasmsse degl att all uffc del Pubblc Mster. La fdametale dffereza tra deuca e querela csste aztutt el fatt che la deuca rappreseta l strumet prcessuale de all scrze della tza d reat e cas d llect peal persegubl d uffc. La querela rappreseta, vece, l uc strumet utle a f della prcedbltà elle ptes cu la legge attrbusce sltat alla persa ffesa la facltà d chedere all Autrtà Gudzara la persecuze peale d u fatt d reat. La deuca e la querela s, però, caratterzzate da prfde dffereze ache rde al cteut mm rchest dalla legge a f della lr valdtà. Ua prma fdametale dfferezaze è rappresetata dall elemet temprale, rteut che la legge prescrve alcu terme per la presetaze della deuca metre, vece, c d m Dsser Cdm. 98/07 21

16 vee stablt l dergable terme d tre mes (e, gà, vata gr cme talvlta s afferma) dalla data d csceza del fatt d reat per presetare la querela, c la evtable gurdca csegueza che, ve vega presetata ltre la prescrtta scadeza, dvrà rteers tardva c cseguete evtable dcharaze d mprcedbltà del reat. L rdamet peal-prcessuale dscpla, p, pù dettaglatamete l cteut della querela prescrved a pea d ammssbltà l sservaza d alcue mprescdbl frmaltà rcheste vece per la deuca, cme ad esemp la pprtua dcaze della vltà della persa ffesa che vega persegut pealmete l respsable dell ptzzata cdtta crmsa, la c.d. staza d puze (art. 336 c.p.p.). Iver, la gursprudeza della Suprema Crte d Cassaze può rama rteers ufrmemete retata el rteere che, pteds pretedere dal prvat cttad l utlzz d frmule sacrametal, la querela può rteers valdamete presetata ache el cas cu mach el test della stessa la espressa staza d puze prescrtta dall art. 336 c.p.p., pted tale vltà desumers dal fatt stess d aver frmalzzat press l Autrtà Gudzara cmpetete la querela vver, acra, medate la mafestata vltà d cstturs parte cvle el prcess peale (Cass. Peale, seteza , Cseza, CP 2003, pag. 386). Pur cdvded lea d prcp l retamet della Suprema Crte sul put, pare ad g bu ct pprtu csglare d specfcare, sempre e cmuque, el test della querela la vltà che vega persegut pealmete l evetuale respsable rde a fatt d reat ella stessa espst, csì da evtare d pter dar adt a qualuque tp d ecceze queste gurdca rde alla valdtà della medesma querela. Altr fdametale aspett d dfferezaze tra deuca e querela è dat, p, dalla pssbltà d rucare e d rmettere la querela, dversamete dalla deuca che, rappresetad l semplce pretest prevst dalla legge per dare z a prcedmet peal persegubl d uffc, può ma essere rtrata. Nelle ptes d reat prcedbl a querela d parte, fatt, l rdamet peale attrbusce alla persa ffesa la esclusva facltà sa d dar crs ad u prcedmet peale, attravers la rchesta d puze del re, sa d rucarv prevetvamete, medate la ruca alla querela (art. 339 c.p.p.), vver d termarl attravers la remsse della querela (art. 340 c.p.p.). Sa la ruca sa la remsse d querela pss essere fatte persalmete a mezz d prcuratre specale, seza altra frmaltà che quella d dcharare all Autrtà Gudzara d rucare alla presetaze della querela vver d vler rmet- 22 Dsser Cdm. 98/07

17 D s s e r tere la querela gà frmalzzata che deve questa ultma ptes essere altresì avallata dal querelat. Putualzzat, sa pur smmaramete, prcpal aspett d dfferezaze tra deuca e querela, e teut ct del fdametale cmpt attrbut all ammstratre rde alle vcede afferet la vta dell ammstrat cdm, sembra pprtu charre aztutt a ch sa attrbuta la legttmaze a presetare la querela ell ptes cu persa ffesa dal reat sa l cdm, geeralmete e cmplessvamete csderat. Dversamete da quat stablt el drtt prcessuale cvle, el sstema prcessualpealstc l ammstratre è d drtt legttmat a rappresetare prcessualmete gl teress cdmal, ecesstad puttst g vlta d ua specfca vesttura rapprt a sgl e determat epsd. La gursprudeza della Crte d Cassaze pare, fatt, uvcamete retata el rteere che el cas cu persa ffesa sa u ete d mera geste prv d persaltà gurdca, cme è apput l cdm l drtt d querela deve essere eserctat a mezz d rappresetate specalmete autrzzat dall Statut da tutt seme cdm, cmpet dell ete cllettv. Quad l Statut preveda u rappresetate specale, l rappresetate rdar dell ete ha veste d querelars per l ete stess e deve essere mut della prcura specale d tutt cmpet dell ete medesm (Cass. Peale, seteza , Slvestr, GP 51, II, 274). I tema d legttmaze a prprre querela, fatt, per la prpsze d ua valda staza d puze da parte d u cdm d edfc, ccrre la prevetva mafestaze d 23

18 D s s e r vltà da parte de cdm, vlta a cferre all Ammstratre l carc d persegure pealmete u sggett rde ad u fatt rteut lesv del patrm cmue (Cass. Peale, seteza , Pachella, CP 02, 1719). Recetemete, la Suprema Crte d Cassaze è stata chamata a prucars crca la legttmaze dell Ammstratre d cdm a presetare querela rde a reat da del cdm. La Cassaze ha sul put chart cme ( ) Il cdm d edfc è u sggett gurdc dtat d persaltà gurdca dstta da quella de su partecpat (Cass. Cvle, Sez. II, seteza ,. 8257; Cass. Cvle, II, seteza ,. 826; Cass. Cvle, Sez. II, seteza ,. 2393), besì u strumet d geste cllegale d teress cmu de cdm, che è suscettble, quat tale, d essere prtatre d prpr autm teress drettamete prtett dall rdamet peale, la cu vlaze, prescded dalle dverse frmaltà evetualmete mpste dalla atura rdara strardara dell att, pssa csetre ua legttmaze all esercz del drtt d querela dell ammstratre che l rappreseta. U tale esercz da parte dell ammstratre è ptzzable, ltre, relaze alla lese degl teress dvdual, ache se cllettv de partecpat, dal mmet che l ammstratre esplca, cme madatar de cdm, sltat le fuz esecutve, ammstratve, d geste e d tutela de be e servz a lu attrbute dalla legge, dal reglamet d cdm dall assemblea, a rma degl artt e 1131, cmma prm c.c., ed esclusvamete ell ambt d queste ha la rappresetaza degl stess e può agre gudz. N può, fatt, rcmpreders la querela tra gl att d geste de be d cservaze de drtt eret alla part cmu dell edfc, ache se avete ad ggett u fatt lesv del patrm cdmale, csttued la stessa u presuppst della valdtà del prmvmet dell aze peale e u mezz d cautela prcessuale sstazale, ed l cmpetere l relatv drtt va strettamete persale alla persa ffesa dal reat esclude ache che, asseza dell specale madat, prevst dagl artt. 122 e 336 c.p.p., l stess pssa essere eserctat da u sggett dvers dal su ttlare. Crretta, pertat, appare la decse del Gudce che ha egat, asseza d ua uame mafestaze d vltà de cdm che s prcedesse pealmete rde al fatt ctestat all mputat e d u crrspdete uame specfc carc cfert all Ammstratre, l essteza e la legttmaze del rappresetate del cdm alla presetaze della c d m Dsser Cdm. 98/07 25

19 querela (cfr. Cassaze Peale, seteza , Slvestr) (Cass. Peale, Sez. II, , Presdete dtt. N. Zgale). Affché, duque, l Ammstratre pssa presetare valda querela e reat persegubl a staza della persa ffesa per ct del cdm, ttlare del bee gurdc prtett dalla rma assertamete vlata dal respsable del reat, è ecessar che tale attrbuze gl sa gà rcscuta dall Statut cdmale, ecesstad cas ctrar d ua specfca prcura specale rlascata dall uamtà de cdm c la quale gl s cfersce madat per presetare querela egl teress del cdm quale persa ffesa dal reat. Tal quest, aturalmete, ha rage alcua d essere per l dvers cas cu l cdm sa persa ffesa u reat perseguble d uffc essed, tal ptes, suffcete a f della valda prcedbltà ua semplce deuca all Autrtà Gudzara rde alla quale l rdamet vgete prevede frmaltà alcua e che può, duque, essere valdamete presetata da chuque e, qud, ache dall Ammstratre fache mut d prcura specale e prevetvamete autrzzat dall Statut cdmale. 26 Dsser Cdm. 98/07

20 D s s e r DALLA COLLABORAZIONE TRA I MUNICIPI DI ROMA E L ANACI E NATO SPORTELLO DEL CONDOMINIO II Martedì 14,30-17,30 Va Dre Daua Tabarr - D Marcat III Martedì 16,00-18,00 Va Gt Bldr - Dat - Pstacch V Gvedì 14,30-16,00 Va Tburta Della Crte - Gersa IX Martedì 15,00-17,30 Va T. Frtfcca Brv - Carl Lumara - Orsla XI Gvedì 15,00-17,00 Va B. Crce Furbatt - Gald Ga - Plese XII Martedì 14,30-16,30 Va Igaz Sle De Bartl - Saraz 1 pte Travers- Tra XIII Gvedì 15,00-18,00 P.za Capelveere Beveut - Casv Vlla XIX Martedì 15,30-16,30 S. Mara della Petà Gr - Sps Padgle 30 XX Gvedì 10,00-13,00 Va Sabt Fell - Grassell c d m Grttaferrata Luedì 10,00-12,00 (cmue) Patt - Sebasta Dsser Cdm. 98/07 27

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22 D s s e r SERVIZIO QUESITI A quest scrtt prpst dagl asscat regla c l pagamet della quta auale verrà data rspsta etr qudc gr dalla data del fax del messagg e-mal, prev pagamet d eur 50 per ctrbut spese da versare a mezz c/c pstale testat all ANACI (cpa ftstatca del versamet effettuat va trasmess va fax). S vece a dspsze degl asscat tutt csulet (ved elec a pag. 4) c charmet verbal e gratut sa telefcamete che sede. Nella frmulaze de quest s raccmada ua esatta dvduaze della fattspece da csderare precsad l evetuale essteza del reglamet cdmale ed allegad dseg plametre cas d stuaz partclar. Dsser Cdm. 98/07

23 D s s e r 5 PER MILLE ALL ASSOCIAZIONE HANDICAP NOI E GLI ALTRI Il 5 per mlle dell mpsta sul reddt, trdtt va spermetale dalla Fazara 2006 e rcfermat quest a, dà la pssbltà al sgl cttad d sceglere d ssteere l md delle attvtà scal seza f d lucr. È u meccasm smle all 8 per mlle ma l va a sstture, fatt s può decdere d destare etrambe le qute. N c è essua mpsta pù da pagare, basta sl esprmere l prpr drtt a destare maera dretta l prpr 5 per mlle alle asscaz lucratve. I base alla Fazara 2007 (Legge 27/12/2006,. 296), tutt mdell per la dcharaze de reddt 2006 (a fazar 2007) s rtrva u appst rquadr, per destare l 5 per mlle dell IRPEF. Fra le pssbl aree d destaze a scelta del ctrbuete, ce è ua rservata al ssteg delle rgazzaz lucratve d utltà scale (Olus). L Asscaze HANDICAP NOI E GLI ALTRI retra questa categra d et beefcar. Sceglere l Asscaze HANDICAP NOI E GLI ALTRI cme beefcara del vstr 5 per mlle sgfca dare, c u gest smblc a cst zer, u aut ccret e la pssbltà d prsegure c sempre maggre determaze pccle e grad battagle. COME DONARE IL TUO 5 PER MILLE ALL ASSOCIAZIONE Devlvere all Asscaze HANDICAP NOI E GLI ALTRI l tu 5 per mlle è mlt semplce: el 730 Uc 2007 Perse Fsche scegl l area del rquadr relatv alle rgazzaz lucratve d utltà scale, asscaz d prmze scale e asscaz rcscute, mett la tua frma e scrv l Cdce fscale dell Asscaze HANDICAP NOI E GLI ALTRI: Ache clr che s teut a presetare l 730 l Uc 2007 Perse Fsche pss destare l 5 per mlle delle prpre tasse all Asscaze HANDICAP NOI E GLI ALTRI. Nel CUD 2007 che rcevera dalla prpra azeda è prevsta, fatt, ua scheda aggutva per la scelta della destaze del 5 per mlle dell IRPEF. La scheda csì cmplata e frmata va presetata etr l stess terme della dcharaze de reddt: busta chusa baca alle pste c l dcaze SCEL- TA PER LA DESTINAZIONE DEL CINQUE PER MILLE DELL IR- PEF, l cdce fscale, l cgme e me del ctrbuete; al cmmercalsta, al prpr CAF a chuque sa abltat. c d m Dsser Cdm. 98/07 31

24 D s s e r Crclare Ageza delle Etrate. 11/E del 16/02/ Idcaze fattura del cst della madpera D. La legge fazara 2007, el prrgare le agevlaz fscal prevste, a f dell Irpef e dell Iva, per gl tervet d recuper del patrm edlz, ha prevst che le stesse spett a cdze che fattura sa dcat l cst della madpera. Al rguard, s ched charmet crca le tplge d tervet cu s rfersce l bblg dscusse, le mdaltà c cu debba essere rspettat tale bblg e le tplge d ctratt teressate. R. La legge fazara 2007 (art. 1, cmma 387) ha prrgat per l medesm a le agevlaz fscal prevste, a f dell Irpef e dell Iva, matera d tervet d recuper del patrm edlz. S tratta d ua detraze, rcscuta a f dell Irpef, msura par al 36% delle spese ssteute ed effettvamete rmaste a carc, el lmte d eur per cascua utà mmblare, per la realzzaze degl tervet d cu alle lettere a), b), c), e d), dell art. 31, prm cmma, della legge. 457/78, e dell applcaze dell alquta Iva rdtta del dec per cet sulle prestaz avet ad ggett gl stess tervet. Nel prrgare le agevlaz fscal spra ctate, detta legge fazara ha prevst, altres, al cmma 388, che le stesse spett a cdze che l cst della relatva madpera sa evdezat fattura. Tale bblg, zalmete prevst dall art. 35, cmma 19, del D.L. 4 lugl 2006,. 223, cvertt, c mdfcaz, dalla legge 4/8/2006,. 248, per la sla detraze a f Irpef delle spese ssteute a decrrere dal 4 lugl 2006, è stat trdtt al fe d ctrastare l lavr rreglare el settre dell edlza. La legge fazara 2007 ha prevst che l bblg d evdezaze fattura del cst della madpera sa ecessar ache per la fruze dell agevlaze d cu all art. 7, cmma 1, lett. b), della legge 23 dcembre 1999,. 488, csstete ell applcaze dell alquta Iva rdtta del 10% agl tervet d recuper del patrm edlz d cu alle lettere a), b), c), e d) della legge. 457 del c d m Dsser Cdm. 98/07 33

25 Crca le mdaltà c cu deve essere rspettat l bblg dscusse s fa presete, prm lug, che l cst della madpera può essere dcat quale dat cmplessv, seza che sa ecessara ua evdezaze putuale rde a sgl dpedet mpegat. Iltre, s precsa che el cas d ua dtta dvduale, che reda la prestaze d servz attravers l attvtà del sl ttlare, adrà dcat alcu cst per la madpera da lu prestata. Peraltr dvrà essere fatta meze d tale crcstaza ella fattura emessa. Nel cas d u mpresa c dpedet, cu ache l datre d lavr partecpa alle fas d lavr, l mpredtre avrà l bblg d specfcare l cst della madpera mpegata, al ett del cst rferble al prpr apprt d lavr. Crca le tplge d ctratt teressate, espressamete dcate ella rma, s precsa che ache el cas cu lavr sa effettuat dalla dtta carcata, avvaleds, tutt parte, delle prestaz lavratve rese da u sggett dpedete che pera frza d u ctratt d pera d u subappalt, ella fattura dvrà essere fatta meze d tale crcstaza, evdezad sa l cst della madpera mpegata drettamete, sa quell della madpera mpegata da evetual appaltatr subappaltatr, secd l ammtare da quest ultm cmucat. Cò quat l predett cst rleva, cmuque, cme cst cmplessv della madpera per l esecuze dell tervet ggett dell agevlaze fscale matera d recuper del patrm edlz. Ife, s rtee che la rma debba teders applcable, ltre che a ctratt d appalt e d pera, ache alle ptes ctrattual rcducbl alla categra delle cess d be c psa pera degl stess.

26 D s s e r Il rpart delle spese per la pulza e l llumaze delle scale: ua seteza dscutble d Nuz Izz Cassaze, seze secda 12 gea 2007,.432 Presdete Elefate Relatre Trla La rpartze delle spese per la pulza e l llumaze delle scale va fatta c applcaze tegrale del crter dell altezza d pa cè msura prprzale all altezza d cascu pa dal sul - quat la dspsze cteuta ell art cd. cv., cmma 1, secd la quale la metà delle spese per la rcstruze e mauteze delle scale va effettuata base a mllesm, derga, fatt, parte al crter applcatv del prcp geerale d cu all art.1123 c.c., cmma 2 e qud può trvare applcaze aalgca c rfermet a spese dverse da quelle espressamete csderate. Tale statuze vatva e cfrtata da u espressa rma d legge appare dscutble e è cdvsble per le mlteplc rage d rragevlezza, ltre ad essere tmamete ctraddttra rspett all applcaze aalgca dell art.1124 c.c. che la seteza afferma crretta ella fattspece, salv, p, smetrla subt dp, c ua cras lgca che fa dubtare della cereza mtvazale. Evdezat che la delbera ggett del gudz rguardava, pù esattamete, la «rpartze delle spese d pulza e mauteze delle scale e dell mpat elettrc» - secd quat rprtat seteza le csegueze pratche della statuze cmmet appa mafestamete rragevl, ltre che aderet ad alcua dspsze legslatva. E stata mmedatamete rlevata la mafesta qutà del crter «creat» dalla Crte ella evetualtà, puttst dffusa, che all ultm pa essta sl u pcclssm appartamet (Fcchar, Guda la Drtt, 10 febbra 2007, pag.33), ad esemp. u mlcale, rcavat, semma, da ua pù ampa cssteza del pa servz tuttra sussstete. I tal cas, al su prpretar sarebbe accllat, rragevlmete, «u ere decsamete maggre rspett a prpretar degl appartamet sttstat acrché d maggre dmes». Maggre cssteza che relaze alla sua specfca destaze, abtatva cmmercale, fa presumere u maggr us da parte de su ccupat, secd la sua presumble ccupabltà. c d m Dsser Cdm. 98/07 35

27 Alla dcata palese rragevlezza dell pze terpretatva acclta ella seteza può aggugers che la statuze appare dea a rappresetare u prcp d drtt, per sua atura d applcabltà geerale, perché l crter dcat presuppe ua stuaze margale, per ete scrutata ccret e, cmuque, ctrara al rmale assett degl edfc cdmal. Il crter ptrebbe avere ua qualche razaltà ella sla ed frequete ptes che all ultm pa v sa é u pa servz è u terrazz lastrc cmue pratcable perché tal cas la csderaze psta a fdamet della statuze secd la quale «a partà d us, prpretar d pa pù alt sprca le scale msura maggre rspett a prpretar de pa pù bass, per cu dev ctrbure msura maggre alle spese d pulza» - ptrebbe apparre u sult rage d u lr cstume sggettv, pù che ua rlevaze dell us rmale. Qualra, fatt, all ultm pa essta cme d rma u lcale cmue d servz u terrazz cmue pratcable, la descrtta stuaze d fatt s verte e rsulta, qud, asslutamete partara, per quat attee all us ptezale delle scale, perché l fluss può essere, dfferetemete e ctempraeamete, salta e dscesa d tutt dsttamete cdm. 36 Dsser Cdm. 98/07

28 D s s e r Stt tale prfl dvrebbe allra applcars, per ua ctestable csequezaltà lgca, l crter della rpartze rgrsamete partara perché cascu cdm usa ella detca msura le scale, dscesa salta, a secda delle sue esgeze ctget. Ache tal cas la tes acclta esclude l ctemperamet della dversa cssteza della prze d pa d prpretà esclusva che farebbe presumere ua msura maggre d tale us e che l legslatre ha prevst ell art.1124 c.c. La descrtta dettà d msura dell us è acr pù evdete per l mpat elettrc che la seteza accmua alla pulza delle scale. Escluded pssbl suggest legate a rsalet stuaz mpatstche pù esstet, per le qual cascu cdm pteva llumare l sl tratt d scale da utlzzare per l su us ccret, deve sservars che gl mpat elettrc attual, pur se dtat de c.d. temprzzatr per l rsparm dell eerga, cmprta l llumaze dell ter va scale per ua detca durata temprale per g dscesa salta, per cu l altezza del pa dal sul cmprta alcua dfferezaze ella msura dell us, ccret ptezale. Cascu cdm usa l mpat elettrc cmue ella stessa ed detca msura, dpedetemete dall altezza del pa. Qualra p essta u ascesre, cme è stat sservat acutamete, la csderaze espressa ella seteza s capvlge perché le scale s utlzzate maggrmete da cdm de pa bass. Qualra p a tal csderaz meramete materal s dvesse far rfermet alle esgeze d scurezza l cgrutà rsalta veppù. E suffcete csultare la gursprudeza matera d pulza ed llumaze delle strade pubblche per avveders dell erretà del prspettat crter d rpartze. La pulza e l llumaze delle scale rspd ache e frse prevaletemete ad esgeze geeral d scurezza che, ltretutt, rguarda sl cdm ma ache tutt frequetatr dell stable. I cas d sstr dfferetemete per la macata pulza e qud per l asprt della classca bucca d baaa altr vegetale percls, vver per la macata llumaze del va scale, alla pù cfrtevle fruze delle part cmu s smma l evetuale cseguete respsabltà c u ere ecmc rpartt secd le c.d. tabelle mllesmal d prpretà. Tal rlev prterebbe a rteere applcable l crter d cu alla rma geerale del prm cmma dell art.1123 c.c. rspett alla quale quelle mmedatamete successve s cfutablmete specal e dergatre. I prpst pare llumate ua recete seteza del Trbuale d Rma (seze quta, G.U. dr. Tedesch, 13 vembre 2006) che, relaze agl esbrs per l servz ascesre vver per l servz d pulza vver per la tteggatura dell adre cdmale, ha esclus, sgfcatvamete, l applcabltà del crter dergatr d cu al cmma 2 dell art.1123 c.c. della c d m Dsser Cdm. 98/07 37

29 38 Dsser Cdm. 98/07

30 D s s e r rpartze secd l us dfferezat, macaza della prva d tale dfferezaze, esseds la parte attrce lmtata ad ua geerca mpugatva del ct csutv seza prvare l utltà dfferezata da cu pteva dervare u prprzale dfferete bblg partecpatv. I ua prma apprssmaze, appare cdvsble emme la csderaze secd la quale «sarebbe eppure ptzzable dal put d vsta lgc (a prescdere dalla macaza d u fdamet rmatv) ua rpartze basata sulla dversa destaze (abtatva me) delle sgle utà mmblar sulla cssteza de ucle famlar che utlzza le utà mmblar a destaze abtatva. Il csum d eerga elettrca, fatt, è l stess a prescdere del umer delle perse che acced alle sgle utà mmblar». Ifatt s cmprede perché questa dettà d csum vale ad escludere ua maggre partecpaze relaze alla maggre cssteza delle sgle utà mmblar e vece relaze alla dverstà d pa, essed detc l csum e l utlzzaze per etrambe le ptes. N sl la deduze è vera per la dversa dslcaze de pa, ma la dversa cssteza delle sgle prz d pa d prpretà esclusva csttusce ua presuze della maggre e dversa utltà, cereza c le rme cmual d gee che preved ua maggre mre abtabltà e qud ua maggre mre preseza d perse; presuze alla quale la prevse dell art c.c. tedeva attrbure u effett a f della rpartze, secd ua valutaze legale tpca che la seteza rfuta apdttcamete, ctr l tr. L ecma d quest cmmet csete u maggre apprfdmet, ma può, per l mmet, sservars che appare crretta e ragevle l applcaze aalgca dell art c.c. decsa dalla Crte perché ctempera la presuze della dversa e ptezale utlzzaze delle scale e dell llumaze, ua detca presuze rapprt all altezza del pa e della maggre cssteza della prpretà esclusva quat espressva d ua maggre cssteza de ucle famlar. N appare, vece, cdvsble la «devaze» puttst sglare ed arbtrara el rmpere quella utaretà ccettuale sta ella dspsze dell art c.c., perché, altrmet, csderaze della mpssbltà d determare l us dfferezat, dvrebbe applcars l crter geerale del prm cmma dell art c.c. e frazare arbtraramete u crter che è cmuque dergatr della rma geerale e che può essere applcat pr-quta, quat tegra u uv ed autm crter d rpartze. c d m Dsser Cdm. 98/07 39

31 NOTIZIE AGGIORNAMENTO ISTAT - VARIAZIONI ANNUALI Gea Gea ,2% (75% = 1,65%) G.U. 28/2/ Febbra Febbra ,1% (75% = 1,575%) G.U. 18/3/ Marz Marz ,1% (75% = 1,575%) G.U. 21/4/ Aprle Aprle ,0% (75% = 1,50%) G.U. 19/5/ Magg Magg ,2% (75% = 1,65%) G.U. 17/6/ Gug Gug ,1% (75% = 1,575%) G.U. 20/7/ Lugl Lugl ,1% (75% = 1,575%) G.U. 16/8/ Agst Agst ,1% (75% = 1,575%) G.U. 18/9/ Settembre Settembre ,0% (75% = 1,50%) G.U. 19/10/ Ottbre Ottbre ,7% (75% = 1,275%) G.U. 22/11/ Nvembre Nvembre ,7% (75% = 1,275%) G.U. 20/12/ Dcembre Dcembre ,7% (75% = 1,275%) G.U. 20/1/ Gea Gea ,5% (75% = 1,125%) G.U. 26/2/ SERVIZIO PAGHE E CONTRIBUTI I sc che ted usufrure d tale servz (attv dal 1994) dvra far pervere sllectamete Asscaze tutte le frmaz relatve al dpedete (geeraltà, data d assuze, TFR gà maturat, rar d lavr, drtt a detraz fscal, famlar a carc e dcharaze reddt cmplessv) ed al Cdm (caratterstche csttutve qual va cmplessv utà adbte ad us abtatv, umer scale e pa, servz dspbl cme ascesr, ctf, ze a verde etc.). E cmuque pprtu allegare cpa l ultma busta paga dspble ftcpa parzale del lbr paga. Le frmaz frte etr l gr 10 d g mese csetra d zare l servz dall stess perd d paga crs. Dal gr 20 d g mese sara dspbl Asscaze le buste paga, l DM 10 e l Md. F24 reglarmete cmplat rgale e qud prt per essere utlzzat. Verra predspst mdell relatv alle dcharaz aual INAIL e sarà pssble su rchesta cscere l TFR maturat qualsas perd dell a. Etr l gr 10 d g mese ptra essere segalate varaz d g geere utl al fe d u precs calcl delle cmpeteze dvute per l stess mese. E tuttra perate la cveze c l stud CORSETTI per eur 25/mese a dpedete, cmpresv d v telematc mesle del mdell E-MENS e mdell DM/10. La csuleza garatsce la respsabltà per evetual errr mputabl all stud azdett. c d m Dsser Cdm. 98/07 41

32 NOTIZIE REGISTRAZIONE CONTRATTI DI LOCAZIONE Il uv ctratt va presetat ad u degl Uffc Etrate etr treta gr dalla decrreza del ctratt tre cpe (cascua c marca da bll da eur 14,62) utamete alla cpa del Mdell F23 che attesta l avveut pagamet dell mpsta d regstr 2% (mm d eur 67,00) da calclare sul ttale del cae au c arrtdamet all utà d eur. Due cpe del ctratt veg resttute subt. I ccase d successv rv prrghe è suffcete effettuare l sl versamet dell mpsta sul ttale au del cae aggrat c Md. F23 ( esste mmale). E pssble beefcare d u sct sull mpsta (alla regstraze del ctratt zale) atcpad l pagamet per tutt l perd d vgeza del ctratt (quattr se a). I cdc trbut s seguet (causale RP): NUOVO CONTRATTO 115T PROROGA 114T RINNOVO ANNUALE 112T SANZIONI rtardat pagamet 671T NUOVO CONT. (ter perd) 107T INTERESSI rtardat pagamet 731T ROMA 1 VIA IPPOLITO NIEVO, 36 RCB ROMA 2 LARGO LORENZO MASSA, 8 RCC ROMA 3 VIA Dl SETTEBAGNI, 384 RCD ROMA 4 VIA MARCELLO BOGLIONE, 384 RCE ROMA 5 VIA DI TORRE SPACCATA, 110 RCG ROMA 6 VIA CANTON 20 RCH ROMA 7 VIA G. BATTISTA CONTI, 15 - Acla RCJ ROMA 8 VIA ALCIDE DE GASPERI, 4 Pmeza RCK L evetuale depst cauzale dcat el ctratt è sggett ad mpsta d regstr se la garaza è prestata drettamete dall qul. Se vece la garaza è prestata da terz (es. plzza fdejussra) l mprt del depst deve essere assggettat all mpsta d regstr ella msura dell 0,50% (rsluze msterale 22/5/ ). I cas d rtardat pagamet dell mpsta è pssble utlzzare l ravvedmet pers agguged al versamet c relatv cdc trbut gl teress legal (2,5% au) rapprtat a gr d rtard e la saze del 3,75% dell mpsta dvuta se la reglarzzaze avvee etr sessata gr dalla scadeza e del 6% se etr u a. 42 Dsser Cdm. 98/07

33 NOTIZIE COEFFICIENTI DI RIVALUTAZIONE TFR ,39% ,59% ,54% ,54% ,06% ,38% ,85% ,22% ,09% ,28% ,42% ,50% ,93% ,03% ,64% ,20% ,76% ,07% ,63% ,79% ,32% ,49% ,10% ,95% ,75% MISURA INTERESSI LEGALI 5% F al 15/12/90 (art c.c.) 10% F al 31/12/96 (legge 26/12/90,. 353) 5% Dal 1/1/97 (legge 23/12/96,. 662) 2,5% Dal 1/1/99 (D.M. 10/12/98) 3,5% Dal 1/1/2001 (D.M. 11/12/00) 3% Dal 1/1/2002 (D.M. 30/11/01 G.U. 290 del 14/12/2001) 2,5% Dal 1/1/2004 (D.M. 1/12/03 G.U. 286 del 10/12/2003) ELENCHI IVA CLIENTI E FORNITORI AL 31 OTTOBRE L Ageza delle etrate ha dffus u cmucat c l quale atcpa l prvvedmet frmale d rv della scadeza degl elech IVA rprstat c l art. 37 D.L. 223/2006. I ctrbuet IVA dvra prvvedere alla trasmsse telematca d clet e frtr etr l 15 ttbre CONSEGNA PREMI AMMINISTRATORE D ARGENTO I ccase del cveg del 24 marz scrs ( I gva ammstratr ella realtà d gg ) s stat premat sc Salvatre Marcell, Mchele Bccaera e Carl Albert Brezz c ua targa d arget dedcata alla lr attvtà prfessale svlta alcu cdmì rma per vetcque a csecutv. UN MESSAGGIO PARTICOLARE Da marz 1991 questa rvsta è stata sempre ssteuta da Fracesc Rssett dvetat u grade amc d mlt drget, sempre vc alle stre zatve cultural; la srrdete mgle Irma l ha lascat mmaturamete e la famgla ANACI l abbracca affettusamete. CORRELAZIONE BENEFICI FISCALI Nelle struz del Md. 730 vee chart che la detraze 41% spetta ache se la fattura emessa al 20% vee pagata successvamete al 30 settembre 2006 lea c quat evdezat dalla crclare. 28 E del 4 agst 2006 (la detraze ella msura del 41% può essere fruta sl crrspdeza d lavr fatturat al 20%) ved st c d m Dsser Cdm. 98/07 43

34 D s s e r La certfcaze eergetca degl edfc d Jua Pedr Grammald Il tema dell effceza eergetca è dveut u tema d mprtaza strategca per l str Paese che, cme t, mprta crca l 90% delle matere prme ecessare a prdurre eerga. I partclare, de 190 ml d tep (tellate d petrl equvalet) csumate aualmete Itala, crca 28 ml s destate all us resdezale degl abtat. Iltre, a frte d u tass d crescta de csum eergetc au par all 1%, l resdezale cresce vece d u tass par al 2%. Il patrm edlz tala csta d 26,5 ml d abtaz, d cu 17,5 s state cstrute prma dell etrata vgre della legge 373/1976, che è stata la prma dspsze legslatva ad teressars d rsparm eergetc el str Paese. Da cò s deduce l mprtaza d verfcare aztutt la stuaze del patrm mmblare, a lvell d classe d csum eergetc; per p realzzare gl tervet tedet a redere l stess pù effcete. RIFERIMENTI NORMATIVI Il prm prvvedmet legslatv che s è teressat del rsparm eergetc el settre edlz, è stata la legge. 373 del Questa fu seguta dalla legge 10 del 1991, la quale all art. 30, gà prevedeva la certfcaze eergetca degl edfc ( prvvedmet attuatv s stat ma emaat). Il decret legslatv 192/95 (c le mdfche apprtate dal successv D.Lgs.. 311/2006) che recepsce la drettva cmutara 2002/91/CE, stablsce le cdz e le mdaltà per mglrare le prestaz eergetche degl edfc, al fe d favrre l svlupp, la valrzzaze e l tegraze delle ft rvabl e la dversfcaze eergetca, ctrbued a csegure gl bettv azal d lmtaze delle emss d gas a effett serra. Il decret stablsce che tutt gl edfc preset sul terrtr azale dev dtars della certfcaze eergetca. I partclare, la gradualtà temprale c la quale deve essere eseguta è la seguete: c d m Dsser Cdm. 98/07 45

35 DECORRENZA Dal 1 lugl 2007 Dal 1 lugl 2008 Dal 1 lugl 2009 TIPOLOGIA IMMOBILE Agl edfc d superfce utle superre a mq. 1000, el cas d trasfermet a ttl ers dell ter mmble Agl edfc d superfce utle f a mq. 1000, el cas d trasfermet a ttl ers dell ter mmble c escluse delle sgle utà mmblar Alle sgle utà mmblar, el cas d trasfermet a ttl ers Le prme due scadeze rguarda fdametalmete grss patrm edlz (fd mmblar, et d prevdeza, asscuraz, ecc.); l ultma scadeza teressa mlt da vc l cdm, quat ptrà essere ceduta, a ttl ers, essua utà mmblare, sa essa a destaze resdezale, cmmercale uffc, seza che l ta allegh al rgt la certfcaze eergetca dell edfc al quale la stessa appartee, pea la ulltà dell att. Iltre, a decrrere dal 1 gea 2007, l attestat d certfcaze eergetca dell edfc dell utà mmblare teressat è ecessar per accedere agl cetv ed alle agevlaz d qualsas atura, fscal a carc d fd pubblc, crrelat qualsas md ad tervet sull edfc sugl mpat alle mdaltà d esercz apprvvgamet eergetc degl mpat stess. Ad esemp el cas d ssttuze della caldaa della cetrale termca, è ecessar, al fe d accedere alla detraze fscale prevsta dalla legge, redgere prpedeutcamete la certfcaze eergetca dell edfc. Per quat attee gl edfc pubblc, dal 1 gea 2007, tutt uv ctratt rvat, relatv alla geste degl mpat termc d clmatzzaze, debb prevedere la predspsze dell attestat d certfcaze eergetca dell edfc etr prm se mes d vgeza ctrattuale, c la predspsze ed espsze al pubblc della targa eergetca. REDAZIONE CERTIFICAZIONE ENERGETICA Medate la redaze della certfcaze eergetca d u vlucr edlz, s resce a stablre se l csum au d eerga prmara dell edfc stess è ferre, superre, al 46 Dsser Cdm. 98/07

36 D s s e r valre lmte, che è tabellat ed espress fuze della za clmatca (cme dvduat dall art. 2 del D.P.R. 412/93) e dal rapprt d frma S/V (Superfce/Vlume). I altre parle, medate la certfcaze eergetca s resce ad attrbure ad u vlucr edlz ua classe, csì cme gà avvee da dvers a per gl elettrdmestc (ad esemp per frgrfer qual veg dstt classe A, classe B, ecc.). Per quat attee ch ptrà redgere la certfcaze eergetca, s è attesa d u decret del Mster dell Svlupp Ecmc che charsca quest aspett. Per le uve cstruz, dve la certfcaze eergetca è gà bblgatra, la stessa può essere redatta dal prgettsta e/ drettre de lavr. L bettv del legslatre è escare u meccasm vrtus, a valle della certfcaze eergetca, base al quale prpretar degl mmbl, ua vlta eseguta la dags eergetca, esegua gl tervet mautetv att a rdurre csum eergetc d ua percetuale par ad alme l 20%. Al fe d cetvare prpretar ad esegure suddett tervet, s prevst sgrav fscal, gà ella fazara del 2007; partclare per quest a è prevsta ua detraze IRPEF del 55% sul valre dell tervet. Questa è detrable 3 a, azché e dec prevst per gl tervet rdar. INTERVENTI PREVISTI PRESSO I CONDOMINI Premess che è pssble geeralzzare, quat g cdm preseta caratterstche edlze ed mpatstche prpre, è cmuque presumble che gl tervet che verra attuat, al fe d csetre d raggugere gl bettv d rduze de csum eergetc prevst dal D.Lgs. 192/05 e successve mdfche ed tegraz, sara fdametalmete d tre tp: tervet edlz (cbetaz delle faccate, realzzaze uv fss, rprst delle cperture c materal cbetat); mpat d rscaldamet (ssttuze caldae tradzal c caldae del tp a cdesaze, cbetaze delle tubaz a vsta degl mpat d rscaldamet, ecc.); realzzaze d mpat ftvltac crrspdeza de lastrc slar. I partclare, per quest ultm put, ltre alle agevlaz fscal d cu al precedete put, s prevste delle agevlaz dvute al fatt che l eerga elettrca prdtta c gl mpat ftvltac può essere veduta al gestre della rete ad u prezz che è tre vlte superre a quell d mercat (al fe d redere cveete l vestmet). S, ltre, gà preset sul mercat alcue azede che stalla gratutamete l mpat press l cdm, c l ammrtamet del cst ssteut medate la vedta del surplus c d m Dsser Cdm. 98/07 47

37 D s s e r d eerga prdtta rspett al fabbsg del cdm, al gestre della rete. Sarà d fdametale mprtaza, al fe d decdere l tp d tervet da realzzare, far esegure, ltre alla succtata certfcaze eergetca, ache l aals cst/beefc dell tervet, al fe d verfcare la fattbltà tecc/ecmca degl stess. Passam adess ad aalzzare u cas ccret, csderad u edfc resdezale d 12 utà mmblar, el quale s prevede d esegure u tervet d rsparm eergetc, effettuat a segut d dags eseguta c l d.lgs. 192/95: Descrze degl tervet prevst Psa pera d paell slate (detr a radatr) Psa pera d sstema d reglaze della temperatura per sgl ambete Psa pera d slamet delle tubaz dell mpat termc crret el catat e el lcale caldaa Ssttuze del geeratre c u geeratre a cdesaze da 116 KW Islamet termc della sletta del stttett c u strat d plstree d 10 cm. Csum eergetc pre tervet (MJ/a) Csum eergetc pst tervet (MJ/a) Cst tervet (eur) ,00 Rsparm ecmc (eur).. 54% Temp d rtr vestmet (a).. 4,9 Cme s evce dalla suddetta tabella, gl tervet prpst, determa u mprtate rsparm che rede l tervet cveete dal put d vsta ecmc, ltre da quell eergetc, teut ct del fatt che s ttee u rsparm del 50% de csum eergetc/a. Iltre, l cdm avrà ammrtzzat l vestmet esegut me d cque a. D ctr, le pere realzzate ha ua vta meda d alme 15 a. L auspc è che la certfcaze eergetca s lmt ad essere u mer att burcratc, da csegare al cdm el cas cu e facca rchesta all ammstratre, ma che dvet u strumet d dags c l quale prgrammare, el cas cu ve e fsse la ecesstà, gl tervet ecessar a redere pù effcete, dal put d vsta eergetc, l cdm. c d m Dsser Cdm. 98/07 49

38 D s s e r La vce della gursprudeza d Nuz Izz Esclusa la sspese ecessara del gudz d ppsze a decret gutv per l mpugaze della delbera d apprvaze delle spese Cassaze, sez ute, 27 febbra 2007,.4421 Presdete Carbe Relatre Settmj Il gudz d ppsze al decret gutv mmedatamete esecutv, tteut per l pagamet de ctrbut cdmal, può essere sspes attesa della defze del gudz d mpugaze della delberaze assembleare psta a base del prvvedmet mtr ppst, perché le dspsz dettate per l cdm s pg c carattere dergatr e cfrt del prcp geerale d esecutvtà del ttl ve mpugat c allegaze della sua rgara valdtà assluta. Quest l mprtate prcp d drtt eucat dalla sez ute che ha cmpst l ctrast gursprudezale srt al rguard, del quale era stata data tza e. 87 e 92 d questa Rvsta. Mette ct d tare che la Suprema Crte rafferma la peculartà del cdm affermad che «sull bettva csderaze che al cdm - de gl sa csett ccret d csegure la sua sttuzale faltà d cservaze e geste della csa cmue ell teresse della cllettvtà de partecpat, medate la mauteze, rdara. e strardara, delle part cmu dell edfc e l esercz de servz cmu - è ecessar pter fare frte c reglartà alle relatve spese e che all up rsulta mprescdble la putuale rscsse de ctrbut dvut da cdm secd l pa d rpart apprvat dall assemblea (, cmuque, materalmete elabrat cfrmtà alle tabelle mllesmal vget: cfr. Cassaze 9366/96), l legslatre ha predspst u sstema d strumet adeguatamete crdat., cm è all evdeza desumble da ua lettura sstematca della dscpla elabrata al rguard c la pertete rmatva cvlstca e segatamete c gl artcl 1130 c.c. e 63/1 dsp. att. c.c., ache relaze agl artcl 633 e 634 c.p.c.». I rage d tale egable specaltà, la Crte ha, qud, affermat che le relatve dspsz «s pg c carattere dergatr e cfrt del prcp geerale d esecutvtà del c d m Dsser Cdm. 98/07 51

39 D s s e r ttl ve mpugat c allegaze della sua rgara valdtà assluta (ulltà essteza), qud ache del prcp, affermat dalla gursprudeza pù spra rchamata, per cu la pedeza del gudz sulla ctestaze della valdtà del ttl gustfca la sspese ex artcl 295 c.p.c. del gudz el quale s dscute dell adempmet delle bblgaz c quel ttl csttute». Il ctrast csì cmpst s rferva, essezalmete, al tmre d u pssble ctrast d gudcat, perché - appare pprtu evdezare - che l ppsze al decret gutv può, cmuque, cmprtare ache se s rveg pruce d mert tal ses la sspese del pagamet delle spese gute che spetta, dergablmete, al gudce dell mpugaze della delbera d apprvaze delle spese. Cò quat l ppsze al decret gutv ccess a ses dell art.63 dsp. att. c.c., attee «sltat» all esecutvtà della delbera psta a su fdamet e alla sua valdtà che deve essere vece delbata dal dvers e dstt gudce dell mpugaze della delbera a ses dell art.1137 c.c. Ifatt, Cass. 7 aprle (ved Dsser.94) precsa che la cmpeteza fuzale ed dergable del gudce dell ppsze clude l accertamet della valdtà della delbera mpugata c separat gudz. La pruca delle sez ute ctrbusce, pertat, a quella certezza de rapprt gurdc che è dspesable per ua crretta, effcace ed agevle geste cdmale, tat pù se s csder la careza d persaltà gurdca del cdm che rchede, ceretemete, ua semplfcaze egl adempmet gestal che cseta d tutelare gl teress cmu. La rmatva del cdm è cmpatble c la destaze alberghera dell mmble, ma la durata d sl 15 mut dell assemblea rede valda la delbera Cassaze, seze secda, 5 febbra 2007,.2478 Presdete Cra Relatre Malpca C la pruca rassega, detca ad altre due assute alla stessa udeza del 24 vembre 2006 ( e 2477 del 2007, rel. Trla), la Cassaze cferma tre seteze (. 235, 238 e 241 del 2002) della Crte d Appell d Caglar, seze dstaccata d Sassar, che dp avere rcscut l ptere delberatv dell assemblea de cdm, quat la dscpla dettata per l cdm è cmpatble c la destaze alberghera dell mmble che, ccret s realzzava, c la geste d tutte le utà mmblar, affdata ad ua scetà alberghera c l espres- c d m Dsser Cdm. 98/07 53

40 sa escluse della dscpla cdmale - ha, p, dcharat, csequezalmete, ulla la delberaze cdmale rage della durata d sl qudc mut dell assemblea per la csderaze che è «ctrar alla lgca ed al bu ses che, cdm cmpst da pù d cet cdm, u lass d temp d sl qudc mut, s sa prcedut alla verfca della reglare csttuze dell assemblea, al ctrll de cdm preset e d quell evetualmete prvvst d delega [per cu] è ragevle rteere che questa verfca sa stata cmputa e l msse tegra la vlaze d ua rma [ccerete] l prcedmet d frmaze della vltà cllettva». L eucat prcp d drtt stt etramb prfl gurdc - rsulta d grade mprtaza perché rbadsce la peculartà del cdm che s csttusce autmatcamete c l prm att d trasfermet d ua prze mmblare, perché c ess d passa dalla stuaze reale pr-dvs a quella pr-dvs, seza 54 Dsser Cdm. 98/07

41 D s s e r che pssa esplcare alcua cdeza la dscpla pubblcstca che rguarda la destaze d ua parte dell ter edfc. La queste d drtt era srta perché, secd decs del Csgl d Stat e della stessa Crte d Cassaze l uca destaze d us ammessa per l cmpless mmblare, d cu s tratta, era quella alberghera e l tetatv d mutarla destaze resdezale era stat csderat abus edlz e, cme tale, sazat dal Cmue d Algher c l rdaza d rprst. La Crte sserva che, cme s deduce dalla cmue essteza d albergh che ccupa pa d u edfc cdm, «ua csa è la destaze dell us e la stessa cfrmaze; altra la cessteza de drtt d prpretà e d cdm», per cu l regme gurdc d drtt prvat che regla l cdm rsulta cmpatble c la rmatva d drtt pubblc afferete la destaze alberghera. Rlevat che ella fattspece le part ha prvat l essteza del presut e ctrappst reglamet ctrattuale d cdm c l quale sarebbe stat cveut l escluse della dscpla cdmale (drettamete rteuta applcable), la Cassaze sttlea che «l fatt che l azeda alberghera sa prpretara esclusva d tutt relatv servz (rstrate, bar, cuce, psca, pere a mare) esclude d per sé l essteza d altre cse, mpat e servz destat all us cmue (strade, ret drche fgare, cdutture elettrche, mpat d cdzamet dell ara etc.) [per cu].l essteza d cse, mpat e servz destat all us cmue (le strade, le ret drche e fgare, cav dell eerga elettrca, gl mpat per l cdzamet dell ara, etc.) e pertat d prpretà cmue [csttusce ua] stuaze d fatt e d drtt dea a gustfcare la csttuze del regme del cdm». Per quat pssa teressare l attvtà dell ammstratre d cdm, è mprtate evdezare la crcstaza esamata, el cas d spece, dalla Cassaze, relaze alla cgrutà della durata della rue assembleare. Il gudce della legttmtà ha cfermat l gudz d mert secd l quale, «pst che dal verbale rsulta avere la rue avut z alle re 14 e terme alle re 14,15..[è] ctrar alla lgca ed al bu ses pare che u lass d temp d sl qudc mut s sa ptut prcedere, u cdm cmpst da pù d cet partecpat, alla verfca della reglare csttuze dell assemblea e duque al ctrll de cdm preset e d quell evetualmete prvvst d delega, ché all svlgmet delle altre peraz..[per cu] la ccluse che tale verfca sa stata eseguta appare lgcamete crretta. Né ha preg l assut secd cu la crte avrebbe prestat credt alla durata delle peraz rprtata verbale e alla attestaze del medesm verbale della avveuta verfca del qurum. Metre essua c d m Dsser Cdm. 98/07 55

42 D s s e r delle part ha ma ctestat la rspdeza al ver della durata delle peraz dcata el verbale dell assemblea, scché la crte terrtrale avrebbe ptut d uffc prs l prblema della esattezza me della dcaze, altrettat è avveut per la verfcaze del qurum, rde alla quale era stat artclat specfc mtv d mpugatva». Statuz qud d grade teresse pratc per gl ammstratr. La spesa per frtal de balc è cmue sl se ha fuze decratva e archtettca Cassaze, seze secda, 29 gea 2007,.1784 Presdete Cra - Relatre Odd Ache se mpsta da u rdaza cmuale per rag d urgeza, la spesa relatva a frtal de balc può essere rpartta fra tutt cdm se vee prvata la lr fuze decratva-rametale dell mmble, secd ua valutaze rservata al gudce del mert, metre l aze per l rmbrs delle spese atcpate dall ammstratre al fe d rmuvere stuaz d percl per l clumtà delle perse dervat dalla macca d rva d part cmu dell edfc, ache asseza d ua ratfca da parte dell assemblea del cdm a prescdere dall ammssble prspettaze sl sede d legttmtà - «avrebbe dvut essere eserctata dall ammstratre prpr e quale rappresetate del cdm e che, ache relatvamete ad essa, l escluse della perteza dell attvtà a part cmu dell edfc e avrebbe mpedt l esercz pr quta e cfrt d sgl cdm». Il gudce dell ppsze a decret gutv è cmpetete per la dmada rcvezale eccedete la sua cmpeteza per valre Cassaze, seze terza 24 gea 2007, Presdete Fducca Relatre Amatucc Nel gudz d ppsze a decret gutv emess e cfrt d u cdm da u Gudce d Pace quest è cmpetete, fuzalmete ed dergablmete, a gudcare sltat l mert d tale ppsze, metre, cas d prpsze, da parte del cdm d ua dmada rcvezale eccedete c d m Dsser Cdm. 98/07 57

43 CONVENZIONE ANACI CON STUDI CONTABILI E FISCALI E stata stpulata la uva cveze tra ANACI e seguet Stud ctabl e fscal: Stud CORSETTI D ARIENZO - Va Crescez, 83 - Tel. 06/ Stud RIBILOTTA - Va Lmbate, 30/32 - Tel. 06/ Stud PELLICANO - Va P. Quer, 1 - Tel. 06/ / per l asssteza agl Ammstratr d Cdm. Le tarffe specal rservate agl asscat ANACI s le seguet: Frfat per teuta ctabltà Mdell UNICO de famlar (la tarffa s tede per quadr base) + bllett ICI de famlar Mdell UNICO de sgl sc asscat (quadr base + reddt da partecpaze ell Asscaze, S.s. S..c.) Ammstratre d Cdm c P.IVA sgla ctabltà semplfcata G 80/mese cmpres Md. UNICO PF Semplfcat. Stud d settre, Quadr AC G 200 ua-tatum auale. G 70 per famlare. Asscaze ex L. 1815/39 Scetà Semplce tra ammstratr d cdm ctabltà semplfcata. G 100/mese cmpres Md. UNICO SP Semplfcat. Stud d settre, Quadr AC G 200 ua-tatum auale. G 70 per famlare. G 70 per famlare. S..c. tra ammstratr d cdm ctabltà semplfcata G 125/mese cmpres Md. UNICO SP Semplfcat. Stud d settre, Quadr AC G 200 ua-tatum auale. G 70 per famlare. G 70 per famlare. Mdell 770 del sgl Cdm: Seza dpedet: G 100 a mdell. C dpedet: G 130 a mdell. Per l 770 de cdm e per Quadr AC, cas d macata frtura, da parte dell Ammstratre, del Cdce Fscale de percpet e/ frtr relatv ( d frtura della sla Partta IVA d tal sggett), vver d dcaze della sla sgla dtta per le Dtte Idvdual, verra addebtat G 2,00 per g vsura egl Archv dell Ageza delle Etrate resas ecessara per tteere suddett dat frma crretta. Le tarffe s ted cme vce Orar, alla quale va aggut l 2% d Cassa Prfessale e l IVA, e va detratta la Rteuta d Acct del 20%, e s calclate teed presete u vlume med d fatture emesse e d fatture d acqust. I cas d grssa quattà d mvmet, la tarffa adrà ctrattata cas per cas. 58 Dsser Cdm. 98/07

44 D s s e r 2 MASTER DI AGGIORNAMENTO PROFESSIONALE BILANCIO E CONTABILITA CONDOMINIALI APRILE 2007 CASA BONUS PASTOR Va Aurela PRESENTAZIONE SCHEMA DI BILANCIO CONDOMINIALE: CARATTERISTICHE E POSTULATI (Carl Pard) CONTABILITA CREATIVA: ESAME DELLE POSSIBILI CORREZIONI E DEI CORRETTI INSERIMENTI (Fracesc Caprll) INDISPENSABILITA DELLA PARTITA DOPPIA E DISAMINA DI CASI PARTICOLARI (Adra Crsett) CHECK UP CONTABILE DI FINE ESERCIZIO: METODOLOGIE, PROCEDURE E CASI PRATICI (Slv Pal Magaeg) LA CORRETTA RILEVAZIONE CONTABILE IN MATERIA CONDOMINIALE SECONDO L EVOLUZIONE DELLA GIURISPRUDENZA (Fab Gersa) Mderatre: Saver Fssat QUOTA DI PARTECIPAZIONE EURO 300,00 (DUE PRANZI COMPRESI) bblg d pretaze la sua cmpeteza per valre, deve prcedere alla separaze delle cause, tratteed quella d ppsze e rmetted al dvers gudce cmpetete per la rcvezale, pted rmettere l tera causa al dvers gudce cmpetete per la rcvezale per le addtte rag d cesse tra le due cause. La delbera d realzzaze d pera abusva è ulla per llcetà dell ggett Cassaze, seze secda 25 gea 2007, Presdete Cra - Relatre Odd I ua fattspece relatva alla sppresse della cetrale termca ed stallaze d mpat autm cllegat alla rete urbaa d gas meta che vedeva la cllcaze d ua caldaa u balce prspcete l crtle ter retrstate l fabbrcat che pteva, però, essere allaccata alla rete d dstrbu- c d m Dsser Cdm. 98/07 59

45 ze urbaa del gas per l percl d rstag delle evetual perdte d gas (cmuque gà esstete per l essteza d altre caldae), cdm teressat aveva chest la declaratra gudzale d ulltà della delbera che aveva autrzzat, el lta 1963, la cpertura del crtle ter per redere agevle l passagg de cdm seza bagars e perd veral, ma per la quale era stata rlascata alcua autrzzaze cmuale. La Crte ha cassat la dppa cfrme decse de gudc d mert che aveva rgettat la dmada per l flueza della vlaze urbastca asseza d ua vlaze delle rme d drtt cvle. La Cassaze ha eucat, pertat, l prcp d drtt della «ulltà della delberaze d realzzaze dell pera abusva per llcetà dell ggett, quat l vaze vlava le rme delle legg.765 del 1967 e.1150 del 1942 e per mpssbltà dell ggett perché cmprmetteva la scurezza del fabbrcat medate la cpertura d spaz cmu, avet la caturata destaze d aeraze delle utà mmblar de sgl cdm che su d ess crtle prspetta, seza l adze d msure ssttutve atte ad asscurare u rcamb dell ara adeguat alle ecesstà ache ptezal delle dette utà». Ua seteza che appare crretta e per d pù salmca perché ptrebbe csetre ua sluze della stuaze quatme per le msure ssttutve. Rmessa alle sez ute la queste della sldaretà per le bblgaz cdmal Cassaze, seze secda, 7 febbra 2007, (rd.) Presdete Cra - Relatre Mazzacae I csderaze del ctrast gursprudezale tra Cass che ha affermat l prcp della parzaretà per l rmbrs a carc de cdm dell'atcpaze effettuata dall'ammstratre e l'drzz maggrtar d Cass ; Cass ; Cass ; Cass che afferma vece l prcp della sldaretà vers terz valutat l rlev sempre crescete de rapprt che s pss staurare tra credtr del cdm e sgl cdm sprattutt ell'ambt de cdm d pù ampe dmes, la secda seze della Cassaze ha rmess l rcrs esame al Prm Presdete per l'evetuale assegaze alle Sez Ute. 60 Dsser Cdm. 98/07

46 D s s e r OGGI IN BIBLIOTECA Reces Pa Graza Mstò LA FIGURA E L ISTITUTO DELL AMMINISTRATORE ED IL RENDICONTO CONDOMINIALE Gappchell edtre - Eur 56,00 L autre ella prefaze dvdua l ammstratre cme l per del cdm, l deus ex macha che adempe alle delbere cdmal ed agl altr bblgh prevst dal cdce cvle. Paraga l redct al gc del mpl: g casella crrspde ad u dcumet e el cas cu ess sa reglare s llustrate le saz fscal e peal cu s può crrere. Evdeza drtt de cdm ella presa vse de dcumet ed rapprt c l drtt d access sttlead che quad s parla d fgura dell ammstratre, s può prescdere dalla respsabltà cvle, ctrattuale, extractrattuale, peale. Accat al prfl d lettura gursprudezale, s pteva tralascare la letteratura gurdca che s affaca agl argmet tradzal c ctaze degl autr. (Il cdm vlume terz). c d m Dsser Cdm. 98/07 61

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49 PROFESSIONISTI FIDUCIARI MANUTENZIONE IMPIANTI TERMICI PRATICHE ISPESL - VV.FF. CO.MA.I.R. d Staz e Murru Va d Vlla Rcca, SICUREZZA SUL LAVORO - VALUTAZIONE RISCHI SIRIO - Va F. Berard, DIREZIONE LAVORI, PERIZIE, PROGETTI e CAPITOLATI Ig. Gula DE LEONIBUS Va A. Baz, STUDI LEGALI Stud BOLDRINI DELLA CORTE Va Pmpe Ner, Stud Avv. Pala CARLONI Vale J Stud Avv. Flra CARUCCI Va Brtaa Stud Avv. Fab CASINOVI Va Mar della Ca, Stud Avv. Beedetta CORICELLI Va Sme de Sat B, Stud Avv. Carl DI MARCANTONIO Va Salara, Stud Legale asscat FELLI Va Val d Fassa, Stud GALDI Va Suveret, Stud Avv. Carl PATTI Va Tusclaa, Stud Avv. Marc SARAZ Va G.A. Sartr, Stud Avv. At SPINOSO V.le delle Mlze, STUDI COMMERCIALISTI E FISCALISTI CONVENZIONATI Stud CORSETTI D ARIENZO Va Crescez, Stud PELLICANÒ Va P. Quer, Stud RIBILOTTA Va Lmbate, Dsser Cdm. 98/07

50 D s s e r L ALTRA ROMA ANTOLOGICA DI MARC CHAGALL al Vttra f al 1 lugl 2007 Il pttre Marc Chagall ella sua bgrafa rvve l mmet della ascta, quel vllagg della Belrussa dve p crescerà ell affascate md della cultura hassdca, ua crrete mstca dell ebrasm. Quel pccl ced d Vtebsk, l 7 lugl 1887, rappreseta ella memra del pttre qualcsa d smblc e acestrale, tat che l mmage del tett che bruca dveterà u tra mtv pù rpetut della sua pttura. È u um che ha d sé u setmet csì partclare, che s sete sspes cme ua famma tra terra e cel e che ell stess temp ha prfde radc ebrache e bblche ed ha realzzat mmag che gg s dvetate vere ce della relgstà mdera. Chagall è u artsta acra tutt da scprre, per l r- c d m Dsser Cdm. 98/07 65

51 galtà della vse, per quel ses tutt su d ua realtà dve tutt s muve ua dmese terre. La vse d Chagall è quella d u um per cu aturale e spraaturale pteva ccdere. Nella sua vta ha errat a lug, da Petrburg a Berl, da Parg e New Yrk; s è tuffat el blu de mster crsta delle vetrate gtche; ha scpert, lu ebre, el Crcfss la luce che lluma g ppl persegutat; ha saput davver ure, c la sua arte, cò che per resta rrmedablmete dvs: la terra e l cel. E l ha fatt vetad ua uva scrttura, u alfabet d seg at dalle mmag dell faza (l zba, la sltta, la Trah, l vlsta, l macella, l gall), de su affett (l part, la matertà, le mgl Bella e Vava), del lbr pù amat (la Bbba de patrarch, de prfet e d Crst). Ma per Chagall è la pttura la stass che fa de seg u lguagg. 66 Dsser Cdm. 98/07